合肥家园网讯（编辑 乐天）“地段佳，户型好，价格忧”，这是时下置业者购房时不外乎考虑的三个核心要素。但今天小编要告诉你，除以上三点要注意外，楼盘的容积率也至关重要，买房时切不可忽视。

       容积率是用总地上建筑面积除以总用地面积，总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。例如，在1万平方米用地的土地上，有5000平方米的建筑总面积，其容积率为0.5。所以开发商希望越大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；而购房者恰恰相反，因为楼盘的容积率越低，小区环境就越好，绿化公共设施相对更多，住起来也就更加舒适。

       现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。购房时一定要向置业顾问了解清楚，在条件容许的情况下，可以参观下该楼盘的现房。

       说了这么多，小编还是带大家看看目前合肥还有哪些容积率较小的在售楼盘吧！

北环阳光

北环阳光花园效果图

       容积率：1.82
       均价：5600元/平方米
       在售动态：北环阳光花园在售高层B6、B7，93、110㎡户型，均价5800-6200元/㎡，13层以上房源居多。在售小高层B1、B2、B3，仅剩120㎡户型，均价5500-5800元/平米。小高层总价优惠1万，高层一次性付款优惠98折，按揭优惠99折。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-5527733

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国建香榭水都

国建香榭水都品面效果图

       容积率：1.82
       均价：7800元/平方米
       在售动态：国建香榭水都在售29#楼王，优惠后7300—8100元/㎡，86、95、128㎡户型，还剩40套左右。特价房：130平米挑高内复式，买一层用两层，折后均价9800元/平米。少量特价房折后再赠送车位。住宅11月交房。在售28#，剩余10多套，95、97平米，优惠后7200-7900元/㎡。仅剩一套215㎡别墅样板间在售，总价300多万。合作银行有中国银行、光大银行、交通银行。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-3539666

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岸上玫瑰

岸上玫瑰效果图

       容积率：1.91
       均价：7200元/平方米
       在售动态：岸上玫瑰在售3#、5#，仅剩130平米，2、3套，均价7200-7300元/平米。一次性付款97折，按揭99折。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-3530606

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皇马花园

皇马花园效果图

       容积率：1.4
       均价：5300元/平方米
       在售动态：皇马花园二期B组团42-45#楼花园洋房300平米户型，总价约120万。在售40#、41#楼花园洋房1-2层220㎡-260㎡户型，总价100-110万元，还有约4套房源。39#51#楼小高层复式房源，120-150平米户型，均价4900元/平米。还有约10套。在售34号楼小高层138平米顶层复式房源，均价4900元/㎡，还有2套。皇马花园在售1#、2#、3#地下车位和半地下车位，约15平米，半地上车位每位6.2万元，地下车位每位4.5万元，所有同类车位价格相同。预计8月份会有新房源推出。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-4259999

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圣地亚哥

圣地亚哥效果图

       容积率：1.89
       均价：5050元/平方米
       在售动态：圣地亚哥城24#27#楼多层70-100平米户型预计7月底推出。 在售28号楼100平米户型，均价5000元/平米，仅剩14层以上户型。一期11#、21#楼100㎡户型，均价5000元/平米。还有10套不到。高层房源100平米以下优惠5000元/套，100平米以上优惠10000元/套。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-4239666

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花溪龙庭

花溪龙庭商业效果图

       容积率：1.398
       均价：5500元/平方米
       在售动态：花溪龙庭在售23-31号楼113平米多层户型，还有约20套。5500-5800元/平米。
在售三期12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼，每栋两个单元，一梯3户，约228套房源。5100元/㎡起，均价5560元/㎡，户型面积为70㎡、79㎡、80㎡、90㎡。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-4205666

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宝业城市绿苑

宝业城市绿苑项目效果图

       容积率：1.83
       均价：6700元/平方米
       在售动态：宝业城市绿苑在售1#楼高层122平米户型，约10套，均价6800元/平米。在售西区21#、22#楼87、126、133平米多层户型，均价9200元/平米，房源不多，2014年3月交付。西区18#楼还剩一套210平米复式住宅，均价7100元/平米。在售西区2#楼、3#楼26层高层住宅，共384套房源，89-127㎡，5900元/㎡起售，折后均价在6600元/㎡-6800元/㎡，2014年3月份交付。在售3-9#楼多层110平米复式户型，楼下均价7400元/平米，楼上均价5200元/平米，还有10套左右。预计后期会推出公寓。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-4471666

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信达水岸茗都

信达水岸茗都效果图

       容积率：1.83
       均价：7300元/平方米
       在售动态：信达水岸茗都在售部分135-150平米顶层复式房源，10多套，均    价7000元/平米。在售13#，仅剩1套134平米，均价7400多元/平米。135-159㎡学区准现房，最高赠送面积达68㎡，仅6146元/㎡起。
       合肥家园网提供的售楼电话：0551-3530058