合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网数据监控中心监控数据显示，2012年7月合肥全市商品房共备案10654套，备案面积101.7万平方米，其中住宅类备案8870套，备案面积89.44万平方米。如此成绩在合肥楼市已是很久不见，但是这并不意味着合肥楼市的全面回暖，仍然是少量个盘销售火爆，多数楼盘依然惨淡。我们来看看进入7月销售面积TOP10的住宅是哪些。

【蓝鼎滨湖假日】127148.93㎡

参考均价：高层均价6150元/平米；花园洋房均价9000元/平米。

销售动态：蓝鼎滨湖假日金榈园高层仅余少量顶层房源，均价6150元/平米。10万方英伦花园洋房在售，140-450平米户型，均价9000元/平米。高层剩余50套左右，洋房剩余200套左右。

热销理由：蓝鼎滨湖假日四期金榈园于6月25日开盘，开盘当日“高层均价6124元/平，团购价4990元/平起；湖景花园洋房在售140-450平户型，均价6990元/平，全款96折，按揭、一周内按时签约优惠10000元。”开盘当日，虽非周末，却有超过千人抢房。价格为王，蓝鼎再次用降价的方式热销。

蓝鼎滨湖假日鸟瞰图

项目简介：蓝鼎滨湖假日位于滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。滨湖假日占地为721亩，规划总开发面积约为140万平方米，总套数约10911套。分为四个区开发，分别是清华园、翰林园、枫丹园、金榈园四个区，其中清华园1881套，翰林园4554套，枫丹园约2499套，金榈园约1977套。项目物业形态包括住宅、公寓办公、五星级标准酒店、大型购物中心、综合性室内菜场、学校、商业街、社区综合服务中心等多种物业形态。项目建成后将成为合肥市滨湖区的又一超大规模高尚综合社区。

物业地址：滨湖区庐州大道与中山路交口西北角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4655555

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【蓝鼎星河府】27498.23㎡

参考价格：均价6500元/平

销售动态：蓝鼎星河府在售96-140平米户型，均价6500元/平，为14#、15#、16#楼河景王座，房源比较充足，全款95折，其他付款方式暂无优惠。

热销理由：蓝鼎星河府位于一环边，优越的区位条件和超高的性价比是蓝鼎星河府一路领先的法宝。蓝鼎地产作为合肥本地的品牌开发商，旗下项目众多，购房者认可度较高。

蓝鼎星河府鸟瞰图

项目简介：蓝鼎星河府，位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，CBD中央公园区众星环绕。新都会、万达广场、乐购、家乐福、恒茂RBD、绿地赢海等国际化商务地标云集。地铁一号线、南北高架桥、铜陵路高架桥、裕溪路高架桥等，多维交通网络四通八达，占尽省会城市地利。项目总占地面积约14.7万平米，总建筑面积约55万平米，被巢五路分成A和B两个地块，A地块由11栋高层、6栋超高层住宅、4栋独立商业组成；B地块是2栋精装公寓写字楼、1-5层是约4万方的农家超。

物业地址：包河区铜陵南路与巢湖路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4209999

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【中海原山】26305.94㎡

参考价格：6000元/平

项目动态：中海原山橙郡45#楼折后均价6000元/平左右，还剩下三四十套。前期37、38#楼在售120、140平户型，具体一房一价，购房98折。别墅三期暂未推出，预计九、十月份推出，具体时间未定。

热销理由：中海原山位于大蜀山脚下，有大蜀山、蜀山湖、城市森林公园等生态资源环伺，可以更好的享受宁静生活；宁静却又便利，正是中海原山的一大亮点之处，项目紧邻长江路，且地铁2号线规划经过，出行公共交通便利。项目学区三十五中、蜀新苑小学。

中海原山效果图

项目简介: 中海原山是中海地产进军合肥的第一个项目，由中海宏洋地产集团有限公司开发建设，位于合肥市蜀山区井岗路与开福路交口，占地面积144698平方米（217.05亩），建筑面积422200平方米，容积率2.5，绿化率40%。规划为高层住宅、商业广场、联排别墅、休闲景观长廊和幼儿园，一共规划48栋建筑，其中32栋三层别墅，12栋高层住宅，楼间距60米，2栋配套社区商业，1栋幼儿园和售楼处。别墅32栋从5#楼-32#楼共164户，有双拼，四联排和六联排；高层住宅12栋从37#-48#楼，24层到40几层；1#楼是售楼处；2#、3#是社区配套商业；4#楼是社区幼儿园。

物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5305888

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【旭辉御府】20701.34㎡

参考价格：6800元/平

项目动态：旭辉御府11#楼新品86-159平米户型在售，共200余套房源，12#楼86、93、123平米部分在售，均价6800元/平米。购房优惠：按揭99折，一次性付款98折。

热销理由：旭辉御府位于滨湖区，滨湖区的发展潜力为不少人所看好；滨湖区品牌开发商项目云集，旭辉自身也是品牌房企，实力较强，更为可靠。另外旭辉御府的学区-四十六中南校区，也吸引了不少购房者。

旭辉御府效果图

项目简介: 旭辉御府，占据滨湖新区核心地带，集奢华别墅、高尚高层、商业会所于一体，打造滨湖首个高品质法式风情社区。纯法式风情街充满浪漫与优雅，经典百年artdeco建筑风格，柔和古典与现代建筑元素，挺拔高贵。精装入户大堂，充满仪式感的入户水景，尊贵会所，处处彰显着尊贵与典雅。

合肥家园网提供售楼电话：0551-3875333

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_baidu_page_break_tag_[page_title:恒盛皇家花园20305.25㎡]_

【恒盛皇家花园】20305.25㎡

参考价格：5400元/平

项目动态：恒盛皇家花园三期18、20号楼还有10多套房源在售，80-105平米户型，均价5300—5400元/平米，具体可到售楼部咨询。三期21号楼87-109平米剑桥官邸预约中，最高享1千抵1万优惠，具体开盘时间未定。

热销理由：恒盛皇家花园位于庐阳区蒙城北路与连水路交口东南角，阜阳路高架建成后，交通便利，升值潜力较大；项目建筑面积约50万㎡，集高档住宅、星级酒店、18000㎡大型超市、商业街区等物业形态于一体；同时配有奢华会所、重点小学、品牌社区幼儿园；毗邻大房郢水库，生态公园，生态走廊，自然环境优越，目前在售三期教育家，尤其获得注重学区房的购房者关注。

恒盛皇家花园鸟瞰图

项目简介：恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。本项目占地225亩，规划用途为商住用地。拟规划总建筑面积约50万平米，容积率为2.8，绿化率为43%，地上建筑层数为1～33层，地下建筑层数为一层。项目是一个集住宅，星级酒店，18000平米大型超市，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有社区活动中心、社区幼儿园。项目还毗邻大房郢水库以及菱湖公园。

合肥家园网提供售楼电话：0551-2916666/2983777

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_baidu_page_break_tag_[page_title:保利香槟国际19672.11㎡]_

【保利香槟国际】19672.11㎡

参考价格：均价8000元/平

项目动态：保利香槟国际一期楼王3#楼目前正在认筹，98㎡全明通透三房，126㎡奢阔四房，预计8月10日之前开盘。1#楼在售85、109平户型，2梯4户，均价8000元/平米，2#、4#、5#、7#、8#楼还有少量房源在售，为85、108、126平米户型，均价7800元/平米，凭会员卡总价减3000，其中5#楼按时签约还可享受额外5000元优惠。购买126平米户型，凭会员卡优惠3000元，一次性付款按揭98折。

热销理由：保利地产，出身名门，实力雄厚，让购房者更放心；保利香槟国际是保利地产落户合肥的开山之作，更是政务区的不多的大型成品住宅社区，区域位置拥有一定的优势，另外项目定价合理，性价比高，获得众多购房者的青睐。

项目简介：保利香槟国际位于合肥市政务区集贤路与习友路交汇处西北角，规划总户数约5000户，85-106㎡的经典户型，是政务区规模最大的精装修住宅社区。采用Art-Deco古典主义建筑风格，3000㎡大规模幼儿园，15500㎡小学名校，15000㎡法式风情商业街，1600㎡香槟生活馆，一级资质的保利物业。项目周边翠庭园实验小学、50中新区、新八中等重点中小学校云集，周边还有匡河景观带、大蜀山、天鹅湖等风景区。

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2528888

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_baidu_page_break_tag_[page_title:保利拉菲公馆18502.88㎡]_

【保利拉菲公馆】18502.88㎡

参考价格：精装修均价7500元/平；毛坯均价6500元/平。

项目动态：保利拉菲公馆1、2、3、4#楼80-111平米户型在售，1#、2#、3#楼为毛坯房源，4#楼为精装房源，毛坯均价6500元/平，精装修均价7500元/平，购房优惠为：按揭享98折优惠，全款98折后再享99折。

热销理由：保利拉菲公馆于6月9日开盘，是保利地产在合肥开发的第二个项目，有保利香槟国际的样板效应，拉菲公馆的销售之路走的相对轻松，一炮点响。保利拉菲公馆与保利香槟国际如同根并一系，花开两朵，分别开在滨湖区和政务区，尤为引人注目。

保利拉菲公馆效果图

项目简介: 保利拉菲公馆是央企领航品牌保利地产继政务区保利香槟国际之后，在合肥市场的第二篇力作。位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业。塘西河风景区、金斗公园、安徽名人馆、渡江战役纪念馆；滨湖万达广场、合家福，永辉超市，世纪金源购物中心，万国农贸市场环伺四周。

物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角

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_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城德园16248.31㎡]_

【中国铁建国际城】德园16248.31㎡

参考价格：6300元/平

项目动态：中国铁建国际城在售徳园1、2、3、4、5、6、7号楼，85、87、90、122平米户型，均价6300元/平米，具体一房一价，还有100多套。一次性付款96折，按揭97折。广园现房发售，17、18、19号楼花园洋房，共10层，88平米南北通透的两房户型，均价6300元/平米。2、9、13号楼还剩下约100多套大户型房源在售，123、125平米户型，均价6000元/平米，9.58折优惠，具体可到售楼部咨询。即将推出的是广园3号楼大湖公馆，212、199平米户型，共116套，具体时间未定。

热销理由：中国铁建国际城项目体量大，房源充足，德园是中国铁建国际城的三期组团，今年年底交房，准现房，更受欢迎；中国铁建国际城的购房者关注度较高，项目自身配套较为完善，居住环境较好，周边的商业正在发展；另外项目户型设计较为合理，得房率高，受到刚需购房者的亲睐。

中国铁建国际城鸟瞰图

项目简介：中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，总占地面积53万平米，毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。

物业地址：庐阳区清源路以北、共青路以南

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5738888/5738866

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_baidu_page_break_tag_[page_title:华润橡树湾15558.43㎡]_

【华润橡树湾】15558.43㎡

参考价格：6600元/平

项目动态：华润橡树湾主要在售的是11、12、15号楼，90—147平米户型，均价在6700-6800元/平米不等，而前期推出的20号楼仅剩133平米大户型，18、19号楼也只有100平米以上的大户型，均价在7000元/平米左右。优惠是一次性付款98.5折，按揭99.5折。

热销理由：华润橡树湾位于庐阳区临泉路与肥西路交口往东50米，紧邻一环，地理位置优越；项目定价较为合理，市场关注度高；综合而言，华润橡树湾品牌、地段、配套都不错，性价比较高。

华润橡树湾效果图

项目简介：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：庐阳区临泉路与肥西路交口往东50米

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_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖万科城14136.86㎡]_

【滨湖万科城】14136.86㎡

参考价格：7400元/平

项目动态：滨湖万科城2#楼88平米房源在售，共186套房源；1#、3#、5#、7#、8#在售，均价7300-7500元/平米；1#楼90、92平米户型在售均价7400元/平米。一次性付款可享受总房价款1%优惠。目前现场开展“万科奥运季 买房送金牌”活动，认购即可获赠金牌，或抵扣10000元购房款。

热销理由：滨湖万科城，万科品牌吸引力较大；滨湖区域发展潜力较大，也是购房者关注的重点区域；拥有四十六中和师范附小学区，对于重视教育的父母来说是个不错的选择；另外，合肥首个泰式风情园林，也别具特色。

滨湖万科城鸟瞰图

项目简介: 滨湖万科城是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。项目位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。

物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5666999

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