合肥家园网讯 （编辑 叶苗苗）  7月合肥楼市如同7月的高温，销量连创新高，甚至达到连续17个月最高，在楼市调控背景下，淡季不淡反而有回暖之势，在前期各种优惠力度的狂轰乱炸下，开发商当前随时随地的推盘走量，有些热销楼盘甚至出现了涨价之举，都希望趁此市场活跃之际，实现利润最大化，所以8月开发商的优惠力度出现缩水，降价更为“羞涩”，但是购房者需求没有抑制，刚需更是等不起，下面小编就为大家带来8月最新降价楼盘，为广大置业者提供参考。

【建业时光原著】

项目均价：6300→6200元/㎡

在售信息：建业时光原著3#楼88-92平米的户型认筹中，预计在8月18日推出，两梯四户，128套房源，认筹享96折优惠。1、2#楼高层房源后期推出，两梯四户。7#楼72-84㎡在售，均价6300元/平米。7#楼72、76平米户型有3000抵用1.8万，84平米户型有3000抵用2万的优惠。6#楼一套92平米顶层的户型在售，价位在6200元/平米，有4000抵2万优惠。

项目简介：项目总用地面积42950.85平米，总建筑面积173125.65平米。项目分五期开发，由7栋高层1#—4#（总层33层）5#—7#（总层34层）、6栋花园洋房8#—13#（总层8层）构成，高层楼间距为30米，整个楼盘为侧层分布楼间距不固定，首期推出4#、5#，其余四期规划中。

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【祥源公馆】

项目均价：7900→7700元/㎡

在售信息：祥源公馆在售1、2#，78、87、90、108、110、119平米，均价7700元/平米。目前还有40套左右，108平米户型优惠95折，其他户型是一次性付款97折，按揭98折。

项目简介：源公馆项目总建筑面积约2万㎡，为26层双子塔高端精品公寓，其中包括1万5千多㎡的住宅，其余均为底层商业。项目住宅部分共167户，76~120㎡多元户型，针对“单身贵族”、“二人世界”、“三口之家”，打造多种户型。 祥源公馆地处庐阳区，临近北一环，是传统的老城生活区。小区拥有自行配套的社区商业街、超市等商业设施，周边教育配套从小学到中学一应俱全；大中小型商超皆备（合家福、北京华联、乐购等），入学、购物、出行方便。

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【恒盛皇家花园】

项目均价：5500→5300元/㎡

在售信息：恒盛皇家花园三期教育家89-109㎡剑桥官邸预约客户已正式升级，成功升级享一口价优惠，目前升级火爆进行中，均价仅5300元/㎡。

项目简介：恒盛皇家花园楼盘位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。本项目占地225亩，规划用途为商住用地。拟规划总建筑面积约50万平米 ，容积率为2.8，绿化率为43%，地上建筑层数为1～33层，地下建筑层数为一层。恒盛皇家花园集高档住宅、星级酒店、18000平米大型超市、商业街区等物业形态于一体，同时还配有奢华的社区活动中心、独享的社区幼儿园，建成之后将是北城的一座新地标。

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【通和易居同辉】

项目均价：7800→7700元/㎡

在售信息：通和易居同辉即将推出摩根公寓39—45平米户型，3梯18户，共33层，预计将于9月份推出，2014年8月份交房。在售房源均价7700元/平米，一次性付款95折，按揭97折。摩登豪庭1#楼少量93、97平米户型。3#楼4#楼目前全部剩余顶层房源，3#楼86-97平米户型。4#楼90、91、94和113平户型，目前90、91的户型房源不多，113平米已售完。

项目简介：位于城市核心，紧邻黄山路、合作化路等交通要道，位于三里庵商圈、黄潜望商圈交汇处，五分钟生活圈内涵盖衣食住行等各种成熟生活配套，周边科大、安大、炮院、电子工程学校众多高校林立，同时拥有安居苑小学、50中西区九年一贯制双优学区。

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【宝翠园】

项目均价：5400→5200元/㎡

在售信息：宝翠园优惠是：赠送全套家电（共5件），总房款减6000元，一次性付款98折，按揭99折。在售28#，多层，75㎡，共48套，优惠后均价5400元/平米，还有10套左右。在售1、3、9、18#高层，66-69平米，87-89平米，优惠后均价5100元/平米，剩余房源不多，还有30-40套。

项目简介：宝翠园项目位于裕溪路高架东出口500米处（大兴百大周谷堆对面），项目由北京炎黄联合建筑设计公司设计，总用地面积约100亩，建筑面积约15万平方米，由20栋多层和7栋高层组成。纵观项目周边，中国合肥农产品国际物流园（百大周谷堆）、华东国际建材城、红星美凯龙全球汽配家居广场、义乌小商品城、裕隆农业工程机械大市场、安徽安粮钢材大市场等六大专业市场蓄势待发，皖港码头通江达海，高架高速畅通全国，凝望大兴，即将形成常驻人口30万，规划面积55平方公里，年均200亿销售市场的未来新城，发展前景不可限量！时代传奇在此诞生！

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【国光山水间】  

项目均价：7000→6900元/㎡

在售信息：国光山水间目前在售房源一次性付款95折，按揭97折。高层11#楼正在认筹中，68-95平米户型，共148套房源，交2000抵5000元，预计8月份开盘。 19#楼剩余房源不多，仅剩十几套，户型也仅剩下68平米，21#73-95平米、23#楼69-94平米，均价5800元/平米。多层均价6900元/平米，15#楼70—110平米户型，18#楼77-94平米，17#楼86、93平米户型。小高层均价6500元/平米9#和12#楼，104平米和133平米户型。

项目简介：项目总占地110亩，总建筑面积约15万平米，由多层、小高层、高层住宅和沿街商铺组成，住宅户型以75-90宜居小户为主，在中心景观处适当布置了100-130㎡宽景大宅，满足不同阶层客户的需求。山水间地处合肥市区唯一的山脉大蜀山脚下，北边临近董铺水库，西侧为近3000亩的生态公园（蜀山区政府将迁建其中），生态环境无比优越，是合肥市民公认的最佳居住区位。另外随着长江路高架桥的修通和新桥机场的建成，项目周边的合家福、乐购、红星美凯龙等大型超市的进驻，使得项目无论是住家还是投资都是最佳的选择。

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