合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）对于刚需一族来说，买房自然期待降价，但是购房大军中有部分人群是期待涨价的，如投资性购房者、有两套房或者两套以上房源的人群。今天小编为大家带来合肥的“楼市好声音”第二场：合肥楼市8月末9月初涨价楼盘，均价最高上涨500元/平米。

【城改美景人家】均价上涨约100元/平米

时间	8月初	8月底9月初
动态	城改美景人家目前主要在售9号楼18层高层，97、105平米户型，均价5500元/平。1、4号楼多层在售，137平米户型，均价6300元/平。一次性付款97折，按揭贷款98折，持VIP卡可再减2000元。分期付款首付三成，半年内再付五成，交房前再付两成，享受99折优惠。	城改美景人家在售9号楼18层高层，97、105平米户型，均价5600元/平。在售1、4号楼多层，137平米户型，均价6300元/平。一次性付款97折，按揭贷款98折，持VIP卡可再减2000元。分期付款首付三成，半年内再付五成，交房前再付两成，享受99折优惠。9月份将推出10号楼，97—125平米户型，具体时间未定。

 城改美景人家8月初与8月底9月初动态对比

项目简介：城改美景人家由合肥城改投资建设集团有限公司开发兴建，位于合肥市阜阳北路与涡阳路交口东南侧，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，东至下塘路项目用地距城市重要交通干道北二环0.9公里。小区总建筑面积约11.20万平米，地下建筑面积约21370平米，地上建筑面积约90280平米，容积率2.2，绿地率41%，总户数约839户，由7栋多层、5栋16～18层高层住宅、1栋公寓组成。小区采用地面及地下相结合的停车方式，地下停车出入口设置于涡阳路及小区西侧，并对小区内机动车的行程进行合理的控制，其中规划地下机动车位有518个，地上222个，项目还规划有8000平方的商业配套。

物业地址：庐阳区阜阳北路和涡阳路交口东南

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5580808

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往期回顾：楼市好声音第一场 8月末最高均价下降约500元/平米

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【蓝筹国际】均价上涨约100元/平米

时间	8月初	8月末9月初
动态	蓝筹国际8月交房清盘特惠，现房写字楼直减500元/平米。公寓在售现房49-160平米户型，均价6200元/平米。全款97折，按揭98折。一至五层商业出租、招商中，1100—7800平米，价格面议。更多详情可到售楼部咨询。	蓝筹国际现房清盘，49-160平米户型，均价6300元/平米，优惠500元/平米，全款97折，按揭98折。一至五层商业出租、招商中，1100—7800平米，价格面议。

蓝筹国际8月初与8月底9月初动态对比

项目简介：蓝筹国际项目位于庐阳区蒙城路与凤台路交口西南角，占地4360平方米，地下二层、地上二十九层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，物业类型为商住综合楼，其中一至五层为开敞式商业，六至二十九层为公寓式住宅，地下室为设备用房及机动车停车场，总建筑面积约48207平方米，其中地下车库建筑面积约6000平方米、商业建筑面积约7800平方米、公寓式住宅建筑面积约39270平方米（其中物管用房约200平方米，位于该建筑物六层）。该建筑共有499套公寓，315个机动停车位。

商业部分沿蒙城路和凤台路均主出入口，垂直交通设计了两部观光电梯、一组手扶电梯、一部货物电梯、两部消防楼梯。公寓部分共设计六部电梯，两部消防楼梯；该建筑物智能化程度高，设计了宽带、电话、网络电视、视屏监控、数据等各种通信服务，实现光纤到楼层，宽带非屏蔽超五类线到户，并确保电梯及地下车库移动信号的全覆盖。地下停车库采用车辆出入智能化管理系统，公寓大堂采用门禁自动化管理。建筑物的防火也采用智能化的消防喷淋系统。建成后的智能化网络具有先进性、灵活性、可扩展性，能支持多种业务的接入方式，同时根据项目商住一体的功能，极力创造物业一站式多元服务体系。项目在建造之初就考虑了为提供科学化、专业化、精细化、集约化的物业管理平台，是居家和商务办公的理想选择。

物业地址：庐阳区蒙城北路与凤台路交口处西南

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5550606

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【墨荷名邸】均价上涨约500元/平米

时间	8月初	8月末9月初
动态	墨荷名邸在售二期2、3号楼，86、107平米两房三房，最低4096元/平米起，均价4900元/平米。	墨荷名邸将推5号楼34层，两梯三户，92、97平米户型，共204套房源，均价大概在5300元/平米左右。2、3号楼已售完。

墨荷名邸8月初与8月底9月初动态对比

项目简介：墨荷名邸又名阳光森林假日，位于合肥北二环与四里河路交叉口向西300米，在北二环北侧，南临森林公园，北临墨荷园。项目总用地面积33470.7平方米，总建筑面积为200000平方米，总投资约3.8亿元。项目主要为住宅、办公、沿街商业、酒店等功能。小区现总共有六栋，全部是高层。其中有四栋是34层的住宅区；另外还有两栋均为18层，分别为精品公寓和四星级酒店。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交叉口向西400米

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【水丽坊自在城】均价上涨约200元/平米

时间	8月初	8月末9月初
动态	水丽坊自在城1#、2#、3#楼剩余少量108、116平米户型（集中在1楼和顶层），均价6000元/平米；4#、6#楼在售59平米户型，均价5600元/平米。在售房源总价减6000元。8月中下旬推出16#、17#、18#楼80-132平米户型，约370套房源，目前正在进行诚意登记，开盘可享受1%的优惠。	水丽坊自在城二期在售16#、17#楼80-132平米户型，均价6200元/平米，参加认筹的客户优惠2%。1#、2#、3#楼剩余少量108、116平米户型（集中在1楼和顶层），均价6000元/平米；4#、6#楼在售59平米户型，均价5600元/平米，总价减2000元。

水丽坊自在城8月初与8月底9月初动态对比

项目简介：水丽坊自在城由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。水丽坊自在城位于包河工业区繁华大道北侧，北至哈尔滨路，东临河北路，西到包河苑，是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区。水丽坊自在城将分三期开发，建设周期为3年。

水丽坊自在城辐射2公里范围内，拥有众多住宅区域，总人口约13万人。将本项目打造成具有个性化、年轻化、舒适化、生态化的居住社区。 将营造一个适合青年人“运动、休闲、交流、配套”于一体的社区环境。

物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5692222

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_baidu_page_break_tag_[page_title:紫御府]_

【紫御府】均价上涨约100元/平米

时间	8月初	8月末9月初
动态	紫御府4#在售85.74、102.55、112.55平米户型，均价为7200元/平米，剩余房源不多，预计2013年4月份交房。7#楼在售92-129平米，均价7300元/平米。2#楼在售85.69㎡、112.48㎡户型，均价7200元/平米，剩余四五套房源；目前购房优惠可以享受一次性付款98折、按揭和公积金贷款99折的优惠。	紫御府7#楼在售92-129平米，均价7300元/平米。2#楼在售85.69㎡、112.48㎡户型，均价7200元/平米，剩余三四套房源；4#在售85.74、102.55、112.55平米户型，均价为7200元/平米，剩余房源不多。目前购房优惠可以享受一次性付款98折、按揭和公积金贷款99折的优惠。

紫御府8月初与8月底9月初动态对比

项目简介：紫御府位于经开区核心的繁华大道与叠嶂路交汇处，项目周边徽园、海洋公园、欢乐岛三面围绕，3.0超低容积率，高达47%的绿化率。同时还毗邻知名学府，咫尺紧邻城市主干道——金寨路，驱车到市府广场仅10分钟距离，交通十分便利。紫御府7栋高层建筑采用Art-deco经典建筑风格，紫御府采用干挂石材和高级仿石漆，还采用了高级质感涂料，相较于传统的Art-deco高层住宅，紫御府住宅性能与室内细节营造更突出，户户朝南让居者每天都能享受到充足的阳光。紫御府还采用了创新酒店式精装豪华大堂社区入户，为业主打造“城市会客厅”，星级酒店标准精装，全明阳光车库、贴心物业管家、全方位的智能家居系统，为业主们提供“满意+惊喜”的精致服务，将最细致和舒适的生活带给业主。

物业地址：经开区繁华大道与叠嶂路交叉口西南

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3868999

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_baidu_page_break_tag_[page_title:圣联香御公馆]_

【圣联香御公馆】

时间	8月初	8月末9月初
动态	圣联香御公馆在售20#楼公寓楼现房，面积为40平米、84平米、114平米三种户型，仅剩几套大户型房源在售，均价4680元/平米，现购房全款每平方减100元。	圣联香御公馆20#楼小米公寓楼现房，40 ㎡、80 ㎡、114㎡。9月1日起，由原来的4680元/平米涨至5180元/平米，涨幅为500元/平米。

圣联香御公馆8月初与8月底9月初动态对比

项目简介：圣联香御公馆地处天然的繁华宝地，周边交通发达，道路纵横交错，区域之间自由切换，帷幄千里。合宁高速以北，距合肥市重点中学合肥八中仅一站路，路网系统发达，更有606、158、234多路公交车直达社区。圣联香御公馆，承载城市非凡成就，建筑面积达12万平米，涵盖时尚商业、精品酒店式公寓、专属会所、舒适住宅、联排别墅等多元类型，满足每位精英所想。

作为高新区首个精致综合体，香御公馆不仅将为合肥带来超越期待的品质享受，更肩负着推动城市向前的使命，营造合肥前所未有的国际人居形式。3万方的商业mall、时尚酒店公寓更是吸引繁华客流，营造大隐隐于城的“离尘”生活。又临近合肥八中、翠庭园小学等知名学府，翰墨流香，文风濡染。周边工商银行、红十字医院、盛臣大富豪等成熟配套环伺，天鹅湖大酒店、银滩绿洲浴场等高端集成呈众星捧月之势。城市珍稀生活资源，坐享版图醇熟配套，以核心之势创演璀璨胜景，为未来加冕。

物业地址：高新区习友路与香樟大道交叉口东北角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5845666

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