合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）2012年10月全市住宅类商品房备案7790套，备案面积76.88万平方米。成交量较9月略有增加，总体来说，业内对于金九银十的评价是成色不足，但相较于2011年10住宅类备案3982套，备案面积37.02万平方米的成交情况有明显的增幅。今天我们来看看10月合肥楼市住宅类商品房销售面积TOP10。

徽商优山美地（楼盘详情 网上备案）

成交：13606.56㎡

特色：户型区间大、沿长江路

动态：徽商优山美地在售住宅108（7、8套），136、143平米（20套），均价6300元/平米，一次性付款95折，按揭97折。在售43-80平米（9-20层）公寓，共482套，朝北均价5700-5800元/平米，朝南均价6300-6400元/平米，一次性付款95折，按揭97折。

徽商优山美地效果图

徽商优山美地地处合肥市高新区长江西路与天柱路交汇处西南侧，总占地面积约14347平米，总建筑面积约95257.1平米，其中住宅部分建筑面积约2.4万平米，公寓建筑面积约2.5万平米，地上一至四层商业建筑面积约18438.02平米，三层地下室建筑面积约27613平米。项目规划建设为2栋高层建筑，一栋为75-136平米的32层住宅， 一栋为42-85平米的31层公寓，底部四层为商业裙房，负一层地下室对接轻轨商业，是集住宅、公寓、商业为一体的城市综合体。

物业地址：高新区长江西路与天柱路交口西南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2865988

蓝鼎星河府（楼盘详情 网上备案）

成交：13658.4㎡

特色：一环边、地铁沿线

动态：蓝鼎星河府后期还有两栋公寓将要推出，时间未定。目前在售14#、15#、16#楼120-140平米户型，层高45层，均价8300元/平米，购房优惠为：老带新，新客户总价减3000元，老客户免一年物业费。

蓝鼎星河府鸟瞰图

蓝鼎星河府，位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，CBD中央公园区众星环绕。新都会、万达广场、乐购、家乐福、恒茂RBD、绿地赢海等国际化商务地标云集。地铁一号线、南北高架桥、铜陵路高架桥、裕溪路高架桥等，多维交通网络四通八达。项目总占地面积约14.7万平米，总建筑面积约55万平米，被巢五路分成A和B两个地块，A地块由11栋高层、6栋超高层住宅、4栋独立商业组成;B地块是2栋精装公寓写字楼、1-5层是约4万方的农家超。

物业地址：包河区铜陵南路与巢湖路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4209999

绿城翡翠湖玫瑰园（楼盘详情 网上备案）

成交：15600.63㎡

特色：低密度景观居所、高端社区

动态：绿城翡翠湖玫瑰园在售国宾公馆11号楼193、201平米的户型；1号楼140、160平米的户型在售，价格从8500-9000元/平米不等；13#140、160平米的户型在售，均价9000元/平米，二期380、470平米的别墅在售，1400万-2000万/栋，均价4万元/平米。平层官邸1、2#在售，230-700平米的户型，均价2万元/平米。在售住宅优惠：一次性付款95折，按揭98折。国宾公馆目前会阶段性推出特价房，7600元/平米起价，户型从140-201平米不等，具体一房一价。

绿城翡翠湖玫瑰园鸟瞰图

绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划。项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路。绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，合肥工业大学和安徽大学。绿城翡翠湖玫瑰园项目分二部分开发，项目南区为合院别墅、法式官邸，北区为湖景高层。总占地500亩，总建筑面积约86万㎡。

物业地址：合肥市经济开发区繁华大道南、云外路西

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合肥恒大城（楼盘详情 网上备案）

成交：15608.05㎡

特色：精装房源、品牌房企

动态：合肥恒大城27日35#楼32层精装房开盘，92、135㎡户型供客户挑选，共128套，均价5500元/㎡，惠后售价4800-6400元/㎡，2015年交付。在售天悦34#、51#89-174㎡，192套，均价5800元/㎡，购房送1500元/平米豪装。在售三期48、49、50、52号楼景观房源159-174平米户型，均价5800元/平米，购房送1500元/平米豪装。在售53#楼159平米户型，毛坯均价4600元/平米，具体一房一价，所剩房源不多。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/㎡。

合肥恒大城鸟瞰图

合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4426666

中海原山（楼盘详情网上备案）

成交：15993.25㎡

特色：品牌房企、景观住宅、低密度居所

动态：中海原山在售42#楼07户型（83平米）和45#08户型（107平米），共67套房源，均价6100元/平米，2014年年中交付。37、38、39、41#楼还有少量120、140平米左右的大户型，均价在5900元/平米左右，42、43、44、45#楼还剩下少量中小户型，其中，42#楼82、105平米户型，43#楼为80、100㎡户型，44、45#楼仅剩下106平米户型，均价在6100-6200元/㎡。目前优惠为143平米户型96折优惠，其他户型优惠为98折，3天内按时签约再优惠一个点。

中海原山效果图

中海原山位于合肥市西部风景区，南靠大蜀山森林公园，北临董铺水库，生态环境优越。该区域还是集生态观光、商贸居住、休闲旅游、集团总部为一体的西部人气社区黄金商圈。中海原山依偎在大蜀山麓，观景高层可赏山景水色，户型设计集合了中海地产32年经验、34城精品住宅之大成，阳光通透，转角飘窗、双阳台设计引得风景在室内恋恋不舍。华丽俊朗的建筑外观、精装入户大堂营造完美的家居生活第一印象，无论是行走于山水间，亦或是笑谈于商街内，时时刻刻扑面而来的，始终是闲适平和的山居气质，城市的真正山居生活就是如此自在。

物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口

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京冠万城华府（楼盘详情 网上备案）

成交：18014.16㎡

特色：刚需房源

动态：京冠万城华府在售二期18#楼共52套房源，户型99平，26层高层，均价5300元/平。目前二期21#楼还剩少量房源，户型87和99平，99平剩余房源不多，均价5300元/平。19#、20#楼剩余房源，户型为73、77平，均价在5200元/平。购房按揭享99折，全款98折。

京冠万城华府鸟瞰图

京冠万城华府坐落于龙岗经济开发区战前路和龙岗路交口东，总建面17万㎡。以68-96㎡刚需户型为主要面市产品。京冠万城华府规划为10栋楼，分二期开发，其中22#-27#楼是一期。项目楼号均以鲜花名字命名，并会在相应的楼盘前种上相应的鲜花。16#彩虹苑【26层】、17#楼雏菊苑【26层】、18#楼蝶苑【26层】、19#楼紫荆苑【28层】、20#楼海棠苑【28层】、21#楼桂苑【32层】、22#楼丁香苑【32层】、23#丰花月苑【32层】、26#楼山茶苑【28层】、27#楼紫藤苑【32层】。

物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路和龙岗路交口东

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华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）

成交：18106.31㎡

特色：优质学区、交通便利、品牌房企

动态：华润橡树湾住宅在售90—147平米户型，价格范围为6600-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。首批组团1#、2#、3#、5#、6#、21#，二批牛津组团17#、18#、19#、20#即将售罄；三批剑桥组团11#、12#、15#、16#持续热销中，四批爱丁堡组团新品上市，10#楼新品火爆热销中。

华润橡树湾效果图

华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：庐阳区临泉路和肥西路交口

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御湖观邸（楼盘详情 网上备案）

成交：22585.87㎡

特色：景观住宅、准现房

动态：御湖观邸2、7、11#楼在售，目前小户型已经全部售罄，仅120、138、156平米户型在售，均价6000元/平米，2012年的11月30日交房。目前的优惠为每平米减100元。一期6#楼仅剩1套顶层复式184平米在售，均价6100元/平米。10#在售2套120平米，均价6000元/平米。5#楼还有4套房源在售，面积是102、130平米户型，均价6200元/平米；5#为18层准现房。13#、16#楼在售86、104平米户型，均价6300元/平米，剩余不到三成房源。15#楼在售97.79平米、112平米、133.94平米户型，其中97.79平米均价5800-5900元/平米左右，112平米均价5600-5700元/平米，133.94平米均价5300-5400元/平米左右，14#楼在售134平米户型，均价约为5800元/平米，目前还剩不到10套在售。

御湖观邸鸟瞰图

御湖观邸位于合肥经开区石门路与习友路交汇处，占地面积7万9千平米，总建筑面积近260000平米，采用经典的Art-deco建筑外立面设计。御湖观邸地处经开区核心位置，繁华大道、金寨路、徽州大道多条城市主干道，行车20分钟内便能通达政务区、滨湖新区，中心城区。公共交通更是快捷顺畅。18路、31路、235路、602路、619路和901路。御湖观邸项目周边生活商业配套齐全。海恒社区日趋完善，项目3公里生活圈内，易初莲花超市、肯德基、百货商场、休闲、娱乐、医疗等一应俱全，区内人文教育文化气息浓厚。大学城、合肥学院、168中学、习友路小学、海恒双语幼儿园、阳光双语幼儿园近在咫尺，与南艳湖风景区隔路相望，视野开阔。

物业地址：经开区习友路和石门路交口西北侧

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3811333

恒盛皇家花园（楼盘详情 网上备案）

成交：23074.38㎡

特色：优质学区、综合体、品牌房企

动态：恒盛皇家花园隆重推出2012年度压轴产品，80-104㎡哈佛公馆接受客户升级，享一口价优惠，均价5400元/平米。

恒盛皇家花园鸟瞰图

恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。本项目占地225亩，规划用途为商住用地。拟规划总建筑面积约50万平米，容积率为2.8，绿化率为43%，地上建筑层数为1～33层，地下建筑层数为一层。恒盛皇家花园是一个集住宅，星级酒店，18000平米大型超市，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有社区活动中心、社区幼儿园。项目还毗邻大房郢水库以及菱湖公园。

物业地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2916666

绿地滨湖国际花都（楼盘详情 网上备案）

成交：27370.15㎡

特色：品牌房企、景观居所、中小户型

动态：绿地滨湖国际花都首期3、5、7、9#四栋楼在售，78-130㎡户型，共560套房源，均价5900元/平米。认筹享受98/99折优惠。

绿地滨湖国际花都鸟瞰图

绿地滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；毗邻滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。

物业地址：经济区宿松路与慈光路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3675666