感受居高临下的魅力 合肥在售超高层住宅推荐
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）从别墅、多层、高层再到超高层，居住高度的不同，也带来不同的居住感受，选择了一种建筑形态，就选择了一种生活方式，开阔的视野和居高临下的满足感是超高层住宅独特的魅力。
在中国，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑。随着土地资源的日益稀缺，超高层必将成为各大城市住宅的主流产品，且多处于寸土寸金的核心地段或者是拥有极佳景观的区位。而今，合肥也涌现了不少超高层住宅，今天小编为大家带来合肥在售的100米以上的超高层住宅。
超高层住宅：湖景公馆1幢（39层）、13幢（37层）、14幢（38层）
销售动态：绿城翡翠湖玫瑰园在售湖景公馆11号楼193、201平米；1号楼140、160平米；13#140、160平米，14#楼140、160平米，均价8900元/平米。二期380、470平米的别墅在售，1400万-2000万/栋，均价4万元/平米。平层官邸1、2#在售，230-700平米的户型，均价1.9万元/平米。在售住宅优惠：一次性付款97折，按揭98折。
绿城翡翠湖玫瑰园效果图
项目简介：绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路。绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，合肥工业大学和安徽大学。
绿城翡翠湖玫瑰园项目分二部分开发，项目南区为合院别墅、法式官邸，北区为湖景高层。总占地500亩，总建筑面积约86万㎡。绿城翡翠湖玫瑰园湖景公馆：高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成，高层住宅顶部退台设计为复式房型，高层车道全部采用地下通行，社区交通组织采用组团式的人车分流模式。
物业地址：经开区繁华大道与云外路交口西南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5356666
超高层住宅：5（35层）、6（35层）、15（45层）、16（47层）、17（41层）
销售动态：华润中心凯旋门83~135 平米新品公开，均价在8700元/㎡。在售5#、6#、15#、16#楼，112-320平米房源，112的房源不多，均价约11000元/平米，目前没有优惠。新品85-135平米样板房持续开放。
华润中心凯旋门效果图
项目简介：华润中心凯旋门是华润中心的住宅部分，项目地处安徽合肥政务文化新区，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴。合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周，拥享最佳的城市资源。
项目占地330亩，总建筑面积逾120万平米，包含260米超高层甲级写字楼、世界顶级酒店、约20万平米顶级购物中心万象城、70万平米顶级豪宅等物业形态。华润中心豪宅部分，总建筑面积近70万平米，16栋全超高层设计（建筑高度120米－150米），建筑层高3.15－3.6米，户均面积约200平米，最大平层户型约400平米。以国际一流的规划，超级奢侈的户型，世界大师级的园林，六星级酒店式的服务，一线顶级的配套，全国际品牌精装和磅礴的体量，打造世界级的亚洲范围内少有的纯粹豪宅都会生活区。
物业地址：政务区习友路与潜山路交汇处西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5128888
超高层住宅：栢悦公馆1、2幢（33层）、3、7幢（40层）。
销售动态：置地广场在售3#楼140平米户型，40层，精装，均价9800元/平米。在售1#、2#高层，115-260㎡户型，均价在9000元/平米左右，还有10多套。一次性付款98折，按揭无优惠。购房赠送中央空调，小锅炉，暖气片。
置地广场鸟瞰图
项目简介：置地广场项目定位为市府对岸，天鹅湖上的90万平米合肥新中心，打造政务新区乃至合肥市城市新地标。项目由低密度城市别墅——栢悦府，=高层观景大宅——栢悦公馆、超高层商务写字楼——栢悦中心，五星级豪华酒店以及商业中心等诸多业态构成。项目开发和建设将有力地促进政务新区住宅品质的提升，也带动商务及商业氛围的更加成熟。
物业地址：政务区习友路北与星光路西交口西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5531111/5538888
超高层住宅：天誉4幢（44层）、5幢（40层）。
销售动态：新地中心在售住宅天誉，4#（45层，三梯两户）、5#（40层，两梯四户），99-216平米户型，共300多套，均价在10000-20000元/㎡，2014年5月交付。优惠：一次性付款98折，按揭99折。
新地中心效果图
项目简介：新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，为金大地集团集14年企业发展品牌升级的扛鼎力作。项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。项目紧邻美丽的天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层顶级写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。
新地中心项目总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万平米、写字楼建筑面积约17万㎡，地下停车面积约12万㎡，项目总投资额30多亿元。超高层5A写字楼按国际领先标准打造，塑造商务办公新地标；国际级时尚购物中心联手百盛、永辉、俏江南等知名商家，打造集主题百货、精品生活超市、五星级旗舰影院、时尚高端名品主力店、特色餐饮、大型娱乐等业态于一体的巨型商业旗舰。项目建成后，超高5A写字楼、国际大型时尚购物中心、一线湖景豪宅、五星级会所等共同构筑天鹅湖畔城市顶级综合体。
物业地址：政务区祁门路与潜山路交口西南处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-3693333/2369999
超高层住宅：1（34层）、3（34层）、5（34层）、7（34层）、8（层41）。
销售动态：滨湖万科城在售6#，7# 79-92平米品质装修两房三房，目前一次性付款享总价1%优惠，其中新加推7号楼部分房源畅享购房优惠。1、2、3、5、8号楼已经全部售罄。
滨湖万科城鸟瞰图
项目简介：滨湖万科城位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。
滨湖万科城以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。
物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5666999
超高层住宅：9、10幢（39层），14、15、16、17幢（45层）。
销售动态：蓝鼎星河府目前均价8300元/平米在售。在售房源主要为超高层14#、15#、16#楼的120-140平米户型，另外还有少量一期楼王在售，房源为7、8、9、11、12#楼160-400平米户型。全款97折，按揭无优惠。后期两栋公寓推出时间未定。
蓝鼎星河府效果图
项目简介：蓝鼎星河府位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，项目总占地面积约14.7万平米，总建筑面积约55万平米，被巢五路分成A和B两个地块，A地块由11栋高层、6栋超高层住宅、4栋独立商业组成;B地块是2栋精装公寓写字楼、1-5层是约4万方的农家超。蓝鼎星河府引入了世界著名城市公园——法国“凡尔赛宫”的造园理念，特聘世界著名景观设计团队SED新西林景观国际，精心打造12万平米社区皇室园林，并与70公里南淝河滨河公园、2万平米星河公园相互呼应，使景观最大化、绿地最大化成为可能。
挑高大堂精装，建筑底层架空，园景360°视野。专属品牌电梯入户，采用1000KG-1150KG日立电梯，该电梯系统包括电梯IC卡、访客引导、门禁系统、夜间直驶这四项功能。整体引入包河第二外国语小学和包河外国语中学，为子女教育保驾护航。800平米美伦会所，时代名流的社交主场。8万平米时代商街，合肥首个FAMILY MALL。118-2500平米户型，仅35套，6米层高，30米超大开间，2-4层创变空间。
物业地址：包河区巢湖南路与铜陵南路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-4209999
挑选超高层住宅注意事项：
一、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、密度和观景非常重要
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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