合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网不完全统计，2012年11月合肥楼市住宅约有30场开盘、加推活动，上周末5家纯新盘集中入市。如此数据，竟不逊色“金九银十”期间的表现，寒冬来临，而楼市仿若步入春天。而截至今日，合肥楼市12月预计开盘的住宅有35家，其中纯新盘有5家，我们就一起来看看将有哪些纯新盘即将揭开面纱，加推的诸多楼盘中，又有哪些备受关注。

纯新盘：【文一云河湾】

项目动态：文一云河湾一期预计12月1号开盘。共推出8栋小高层，分别是1#-3#,5#-9#，其中，6#是18层，9#是21层，其余为11层；一梯四户，共640多户。户型是70-90平，主力户型是89平米的三房。其中5、6、7号楼为纯住宅楼，其他楼栋1-2层为商业门面。均价4180元/平起，现在正在认筹中，认筹交2000元即可在开盘时享受抵10000元的优惠，推出“日进百金”活动，自认筹之日起每天额外获得100元优惠，上限3000元。

文一云河湾效果图

文一云河湾，40万平方米期待之城，本项目位于合肥瑶海龙岗开发区中心地段，是文一地产的全面升级力作，占地面积约180亩，总建筑面积40万平方米。极富品质感的产品规划，激动人心的建筑风格，以及合理的户型空间设计，必将成为区域乃至合肥楼市的一颗璀璨明珠。

物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路以北地块

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4326666

纯新盘：【斌锋御云府】

项目动态：11月18日开始认筹，认筹房源为多层1、2、3、6、9#楼78-89平米，高层8（21层）、11#楼（24层）82-101平米，共300多套房源，预计12月中旬开盘。

斌锋御云府鸟瞰图

安徽斌锋FD174居住地块座落于肥东县店埠镇桥头集路西古河路北，总面积82.67亩，规划用于居住，出让70年，容积率≤2.2，绿化率≥40%，参考底价200万/亩，竞买保证金5000万元。安徽斌锋置业投资发展有限公司以201万/亩将其收入囊中，总价16617万元，楼面价1370元/平，地面价3014元/平，溢价率为0.5%。

物业地址：肥东县店埠镇桥头集路西古河路北

合肥家园网提供的售楼电话：0551-7695555

纯新盘：【万科蓝山】

项目动态：万科蓝山预计12月中下旬开盘推出多层洋房和高层住宅，多层面积92-150平米，高层92-95平米，具体信息未定，预计11月24日临时销售中心对外开放。

万科蓝山效果图

万科蓝山位于庐州大道与紫云路交口，规划为302.37亩的商业、居住地块，商业容积率5.0，居住容积率2.8，参考单价 405万元/亩，竞买保证金为2.5亿。万科地产联合喜悦零售物业、高速零售物业拿地，单价405万元/亩，住宅楼面地价： 2169.63元/平方米，商业楼面地价 1214.99元/平方米，总价122459万元，溢价率0。

物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-8999666

纯新盘：【绿地中心】

项目动态：绿地中心预计12月推出1#楼的住宅，74-133平米户型，具体时间未定。

绿地中心鸟瞰图

绿地中心项目位于包河区，东至宿松路、南至规划新仓路、西至规划鸣弦路、北至南二环路。距离合肥老城区5公里，政务区市政府约6公里，距离包河区政府4公里，距离规划中的合肥高铁南站（位于本项目东南侧，计划2013年底投入使用）约2公里，距离滨湖新区约8公里。

物业地址：包河区南二环与宿松路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3450888

纯新盘：【万振城市广场】

项目动态：万振城市广场预计12月推出A座公寓和D座住宅，共475套房源。50-58平米精品公寓，105-124平米住宅。目前会员招募中，公寓2000元抵7000元（10套特价房除外，特价房具体信息还未定），住宅3000元抵10000元。

万振城市广场效果图

万振城市广场是安徽万振建设集团继万振逍遥苑在马鞍山路板块又一扛鼎力作。本案位于马鞍山路与望江路交口向南300米，雄踞主城区稀缺地段。规划总建筑面积约11万平方米，集1栋6-30层住宅，2栋6-30层公寓，1-5层商业为一体的城市综合体项目。项目首期推出约52-94㎡精品公寓，为年轻时尚人群，量身定做居家之所。从户型设计到建筑品质均为市场主流。89-128㎡城央华宅，典雅大方，空间合理利用。1-5层3万方商业配套，为时尚潮流人群，打造马鞍山路板块消费新领地。

物业地址：包河区马鞍山路与望江路交口南30米

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3421111/3419999

【水丽坊自在城】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：水丽坊自在城18#楼将于12月份盛大开盘，目前正在接受客户预约中，客户凭指定银行1万元存单即可享受总房款1%的优惠，户型全部为87平以上小三房。

看点：水丽坊自在城为滨湖集团开发的项目，项目多次开盘热销，在包河乃至合肥的市场建立了很高的知名度和美誉度。

在售信息：目前1#、2#、3#、4#、6#、16#、17#在售，仅剩70套左右房源。其中，1#仅剩少量108平户型房源，均价5900元/平米；2#仅剩少量116平户型、79平户型房源，均价6000元/平米；3#仅剩少量116平户型房源，均价5900元/平米；4#和6#楼仅剩几十套59平户型，均价5620元/平米；16#及17#仅剩少量101平、87平、131平及几十套81平户型，均价6000元/平米。目前2、4、6、16、17#楼享受总价减4000元优惠，按时签约可再减2000元。1、3#楼一次性付款额外99折优惠。

水丽坊自在城鸟瞰图

水丽坊自在城由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。水丽坊自在城位于包河工业区繁华大道北侧，北至哈尔滨路，东临河北路，西到包河苑，是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区。水丽坊自在城将分三期开发，建设周期为3年。水丽坊自在城辐射2公里范围内，拥有众多住宅区域，总人口约13万人。将本项目打造成具有个性化、年轻化、舒适化、生态化的居住社区。 将营造一个适合青年人“运动、休闲、交流、配套”于一体的社区环境。

物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-5692222

【滨湖南丽湾】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：滨湖南丽湾预计12月份中旬加推3#、7#楼，目前可至售楼部进行预约，预约即可享受总房款1%的优惠。

看点：滨湖南丽湾同为滨湖集团开发的项目，备受关注，4980元/㎡的均价是吸引购房者的主因。

在售信息：目前1#、4#、8#楼高层在售，价格4580元/㎡起，均价4980元/㎡，户型为79-129㎡两房到三房，目前户型以129平为主，91、103平户型仅剩少量，其他户型已售完。1#、4#、8#楼共18层，2013年下半年交房。

滨湖南丽湾鸟瞰图

滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。

物业地址：包河区花园大道与天津路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3450555

【保利拉菲公馆】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：保利拉菲公馆二期7#楼正在认筹，95、110、128平米户型，预计12月开盘，开盘认筹客户可享受总价减3000再98折的优惠。

看点：保利拉菲公馆是保利地产在合肥开发的第二个项目，有保利香槟国际的样板效应，拉菲公馆的销售之路走的相对轻松，一炮点响。保利拉菲公馆与保利香槟国际如同根并一系，花开两朵，分别开在滨湖区和政务区，尤为引人注目。

在售信息：在售3#楼（毛坯）还有少量113平米户型，均价6700-6800元/平米左右；4#楼（精装）还有少量80、109平米户型，均价7500-7600元/平米，目前优惠为按揭99折，一次性付款99折再99折。

保利拉菲公馆效果图

保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。

物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2728888

【禹洲天境】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：禹洲天境三期9#楼正在认筹中，认筹享开盘总价减去2000元。

看点：禹洲天境之所以被购房者如此关注很大原因取决于项目较低价位，禹洲天境用低价战术撬开合肥庞大刚需市场。

在售信息：三期2#楼户型71、72、76、77平米在售，124套，均价5800元/平米，2014年6月25日交房。三期8#楼在售少量78平米户型，均价5700元/平米。三期1#楼还剩下一套顶层72平米，均价5500元/平米。三期7#楼仅剩下顶层和底楼72平米在售，均价5500-5600元/平米。目前在售优惠为按揭98折，按时签约再99折，一次性付款再原有优惠基础上再减30元每平米。

禹洲天境效果图

禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成无缝对接，完全享有合肥乃至安徽最高端、最先进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。项目位置得天独厚，周边配套成熟丰富。社区自身配备12班中科院幼儿园，同时还配备了42班九年义务公办学校，提升投资环境，发挥高校优质教育资源的辐射带动作用，进一步解决学区居民子女“上好学”问题，润安公学，大学城近在咫尺，形成一站式菁英教育，让下一代赢在起跑线上。一期、二期自09年入市以来，大盘价值即备受合肥购房者期待，项目自首次预约认筹开始就迅速火爆，实现开盘必售磬，加推必热销的场景。现在一期、二期房源基本售磬，一期23栋多层、4栋高层，二期16栋多层业已交房，二期17栋高层交房在即，二千余位业主已经率先享受到超级大盘的幸福生活。三期阳光花城8月即将载誉而出，12栋18-33层高层美宅静享醇熟之美！

物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3875333