合肥家园网讯（记者 孟晓莉）据合肥家园网数据监控中心最新统计，2012年11月份合肥市办公类商品房销售面积排行榜TOP10新鲜出炉（如下图）。相比10月份，进入11月份合肥办公类商品房销售面积排行榜前十名的楼盘所售出的面积普遍有所增长。从合肥办公类商品房这两个月在销售面积上的持续增长，可见在住宅市场遇冷的情况下，办公类商品房对投资者有着不可忽视的吸引力。本次11月份合肥市办公类商品房销售面积排行榜TOP10，不少新面孔入围TOP10，如万科金色名郡、乐富公寓、东怡金融广场。下面我们来看看11月入围合肥市办公类商品房销售面积排行榜TOP10楼盘的具体情况。

11月合肥办公类商品房销售面积排行榜TOP10

第一名：创投大厦（网上备案）

销售面积：14947.42平米

参考均价：一房一价

热销理由：财富立场在10月8日正式动工建设，预计工期为两年，建设单位为大家知名的浙江宝业建设。据了解，兆信大厦总共层高24层，其中地上一楼是银行金融、大超市，2—4层为餐饮，5、6、7层规划为娱乐，会有大型的KTV，8—15层为商务宾馆，16—24层会是写字楼，这也是主要的销售面积，预计有2000 ㎡。另外，地下还有两层，分别是车库和设备储物间。除了招商引资，兆信大厦写字楼预计会在明年3月份对外销售。兆信国际大厦地处西高架与科学大道交口，毗邻合肥卷烟厂和新华电脑学校，高新区知名写字楼浙商大厦也位于此，临近的新西茗阁以公寓为主，兆信大厦的建成将很好弥补这一区域的商业和娱乐氛围，以后不用去老市区都可以享受到一流的娱乐服务。合肥兆信(地产)物业发展有限公司，隶属于安徽兆信集团旗下的子公司。安徽兆信集团秉承“合作、共赢、创新、发展”的企业理念，已成长为一家集金融担保、房地产开发、物业持有与经营、二手房交易、典当抵押和酒店管理为一体的综合型企业集团。依托各类资源优势，在激烈的市场竞争中开创了具有鲜明的兆信特色的发展道路。集团下设合肥兆信(地产)物业发展有限公司、合肥兆信投资担保有限公司、安徽新正奇不动产投资管理有限公司、香港百合花香酒店管理有限公司、安徽皖百商贸有限公司、安徽东宝典当有限公司6个全资子公司和4个参股性的房地产开发企业。

项目地址：合肥市长江西路与科学大道交口东南角

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万科金色名郡（楼盘详情 网上备案）

销售面积：7177.31平米

参考均价：7000-8000多元/平米

热销理由：万科金色名郡位于合肥市蜀山区望江西路205号省旅游学校西边（原皖安厂），地处合肥市蜀山区黄-潜-望-合板块，东连骆岗机场，南瞰政务文化新区，西临高新技术开发区，北望三里庵、三孝口两大商圈，是合肥整个西南片区的门户，未来城市中心所在。万科金色名郡所在望江路板块，中国科技大学、安徽大学等高等名牌学府云集，教育配套资源丰富，文化底蕴浓厚，是传统的高尚生活领域。 万科金色名郡，交通四通八达，快速融入五里墩立交桥、金寨路高架桥、合作化路、望江路、黄山路等共同构筑的立体道路系统，周边商业配套日趋成熟，营运中的国购广场，南七商业大厦等商业设施均环伺附近。

项目地址：蜀山区望江西路205号（原皖安厂）

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白天鹅商务中心（网上备案）

销售面积：6096.45平米

参考均价：12000 元/平方米

热销理由：白天鹅国际商务中心总建筑面积约10万㎡，由鼎级双子塔楼、国际酒店式公寓、大型集中商业、主题街区组成（其中双子塔楼6-25F为鼎级写字楼，面积约为 6万㎡；双子塔楼底部1-5F为裙楼，裙楼以商业配套为主，面积约1.5万㎡；国际酒店式公寓，面积约为1万㎡；地下建筑面积约为1.35万㎡）；写字楼每层层高3.9米，建筑总高度为99.95米。

项目地址：政务区天鹅湖北岸·东流路与怀宁路交汇处西南角

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乐富公寓（楼盘详情 网上备案）

销售面积：5698.33平米

参考均价：7500 元/平方米

热销理由：信地城市广场全椒路与临泉路交汇处，总建面110万方，总投资45亿元。项目东接信地安徽大市场、西邻火车站，方圆5公里内，拥有13个过亿元的专业市场以及希尔顿、沃尔玛、家乐福、元一时代广场等知名项目。项目包含7大业态：信地·红星美凯龙全球家居生活广场、国际购物中心（SHOPPING MALL）、商业步行街、五星级酒店、24H国际餐娱不夜城、5A级写字楼、高档住宅等多种物业形态。
信地城市广场配有24万平方米的花园式住宅和12.79万平方米的立体停车库，预计建成后项目年交易额100亿元，直接解决就业人口4万人，为安徽省政府861重点项目、合肥市政府1346重点工程。2006年荣膺“中国商业地产最具投资价值项目”、“2008 合肥十大地标性城市综合体” 大奖，并于2008年1月9日，荣膺“中国品牌地产2008最具期待价值商业地产大奖”奖项。2009年新年伊始，信地城市广场荣获“2009最具投资价值城市综合体”。

项目地址：新站区临泉路与全椒路交叉口以东

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东怡金融广场（网上备案）

销售面积：3665.7平米

参考均价：13000元/平方米

热销理由：安粮东怡金融广场是安粮地产2010年斥巨资筑造的商业扛鼎之作，意在合肥金融中心打造资本核心平台，汇聚世界金融家的舞台。 其项目位于合肥市蒙城路和阜南路交汇处西南角，是环城内寿春路与蒙城路的一个空间轴节点，与杏花公园和黑池坝景区唇齿相依相得益彰，位置极为优越。杏花公园内绿意盎然，环境优美，使建筑具有良好的展示空间，具备建设城市标志性建筑的条件，成就合肥旧城改造新都市形象。 安粮·东怡金融广场总建筑面积约20万平方米，分三栋建设，最高建筑高度约为192米。其坐拥三孝口商圈、北一环商务区、环城景区景观核心地带，是市中心仅有的生态景观办公区域，属目前合肥中心城区地段最好、配置最高、建筑高度最高的在建写字楼项目。

项目地址：庐阳区阜南路与蒙城路交叉口西南角

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合肥百乐门名品广场（楼盘详情 网上备案）

销售面积：3386.77平米

参考均价：一房一价

热销理由：百乐门国际名品广场项目，位于合肥经济技术开发区，总投资规模计划10亿元，占地面积102.41亩，建筑面积约34.5万平方米。项目规划建设集演艺广场、美食街、名品店、休闲娱乐场所、星级酒店、酒店式公寓、办公楼和高档住宅等多种形态于一体。其中，约15万平方米的物色主题商业，中西文化、娱乐的合璧交融体现了特色商业的文化氛围，真正打造成为吃、喝、玩、乐、购一站式的新商业中心。

项目地址：合肥市经济技术开发区繁华大道南，莲花路西

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华邦世贸中心（楼盘详情 网上备案）

销售面积：3288.97平米

参考均价：一房一价

热销理由：华邦世贸城雄踞合肥市政务区核心位置，地处潜山路与东流路交汇处，东临新建广电中心和市政府行政中心，南临天鹅湖仅200米，北无缝链接赖少奇艺术公园；是由华邦地产倾力打造的集国际购物中心、超高写字楼、雅典高层住宅、国际酒店为一体的世界级都市综合体；华邦世贸城在规划上采用内外城联动设计，住宅全部集中在内城，商业办公布局在外城，使得综合体功能区在空间上能进行有效的分离，也确保了综合体的配套和服务共享上的有机联动。

项目地址：政务区潜山路和东流路交汇处，临天鹅湖200米

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滨湖时代广场（楼盘详情 网上备案）

销售面积：3124.63平米

参考均价：7200 元/平方米

热销理由：高速滨湖时代广场项目位于合肥市滨湖新区启动区徽州大道与方兴大道交汇处，由安徽高速公路房地产有限责任公司投资建设，由国际知名的中建国际（深圳）设计顾问公司和英国UA国际建筑设计有限公司建筑大师领衔担纲设计。项目先后获得“安徽省节能省地环保型住宅示范工程”、 “中国现代新型示范住区”、“电气化设计典范楼盘”等多项殊荣。

高速滨湖时代广场项目由南北两大组团构成：南组团规划主要为居住区和商业区，北组团规划拟设办公、高级公寓和高星级酒店，是一座集高档住宅、精品商业、国际办公、高级公寓、高星级酒店五种物业形态为一体的大型现代城市综合体。

由滨湖时代广场乘坐合肥首条BRT快速交通1号线15分钟车程可到达合肥市中心；紧邻项目的合肥滨湖大型换乘中心，通达合肥新桥国际机场仅需30分钟车程；轨道交通1号线、南北高架将实现滨湖新区和老城区无缝对接。

项目地址：滨湖新区西藏路与烟墩路东南角

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琥珀五环城和颂阁（楼盘详情 网上备案）

销售面积：3083.01平米

参考均价：待定

热销理由：城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北侧为习友路。占地面积约193.23亩，地上总建筑面积约45.1万平方米，该地块紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越；地块内地势较为平整，周边环境较好，交通非常方便，是十分理想的居住用地。五环国际A座10.8米精装挑高大堂，B座约13米精装挑高大堂，2000平米五星级恢弘空间。大堂内配有银行、商务中心，一站式服务满足企业日常需要。大堂设置门禁系统，楼梯间在一层及地下室设置刷卡门禁，保护业主安全。五环国际标准层层高达4.05米，顶层达5.6米，舒适办公新享受。五环国际配套有近600个车位，采用环道设计，车辆出入管理更加便捷。五环国际共23层，建筑面积约62531平方米，外立面是LOW-E中空玻璃及局部石材干挂，大厅入口设置旋转门，电梯可承载21人，大堂及地下室设置门禁，严格管理出入人员。

项目地址：政务区习友路与金寨路交口琥珀五环城和颂阁

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未未来动漫园（网上备案）

销售面积：2676.35平米

参考均价：3700元/平米

热销理由：未未来项目是由上海勇星（集团）公司投资，合肥润星置业投资有限公司和合肥万屹置业有限公司开发的项目，是合肥市蜀山产业园招商引资工程。项目位于合肥市蜀山产业园内湖光路与开福路交汇处，紧邻长江西路，地处大蜀山和董铺水库之间，与200万平方米的生态公园仅一路之隔，周边生态资源丰富。

项目周边交通便利，路网通畅。现长江西路高架的通车，大大缩短园区与城区之间的距离，距市中心仅15分钟车程。随着城市的快速发展，快3公交通车及24路公交可达园区，快3公交40分钟即达市区。

项目分为A区和B区两个地块，总占地面积为18912平方米，建筑面积约43000平方米。A区由1栋9层小高层和4栋6层的多层组成，其中9层小高层初步定位为酒店，以带动周边区域经济。本项目地块为工业用地，使用年限为50年，房间规划布局均南北通透，便于采光和通风效果。房屋结构为框架结构，为企业提供了更自由阻隔的空间，宜商宜居。

项目地址：蜀山产业园内湖光路与开福路交汇处

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