地段决定价值 合肥楼市一环绝版特价房6900元/㎡
中国式买房成为近来的流行语，中国式买房的一个重要特征是，需求结构复杂，刚需占主流，关心价格、关心升值潜力、关心地段者，远远比关心房子自身质量、关心舒适度的人要多。
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）李嘉诚先生曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话被诸多开发商拿来做营销、炒作的法宝，而今开发商的营销策略成功转化为国人买房的心理暗示。今天中国式买房第三期，小编为大家带来的是合肥优质地段的楼盘，一环绝版地段特价房一口价6900元/㎡。
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地段优势：一环，享三孝口、四牌楼及步行街等商圈配套。
均价：12500元/㎡
动态：合肥合作经济广场在售1#、2#楼，目前仅剩80-115平米户型，均价12500元/平米，还有10多套，一次性付款98折，按揭99折。老带新老客户可获得1000元物业费，新客户优惠5000元。
合肥合作经济广场效果图
合肥合作经济广场位于庐江路与桐城路交叉口西南角，由安徽德嘉置业有限公司开发。项目处于政治、经济、文化、金融的枢纽位置。总建筑面积10万余平方米，由5万平米高端商业及商务办公、3万平米学区纯住宅、2万平米地下车库组成。绿地率25%
物业地址：庐阳区庐江路与桐城路交叉口西南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-2681111
_baidu_page_break_tag_[page_title:东方广场]_地段优势：一环边，周边商业氛围浓厚，自成综合体，配套齐全。
均价：9700元/㎡
动态：东方广场目前在售5、6栋楼，均价9700元/平，户型为82-128平米，全款97折，按揭98折；部分房源2万抵7万。2#在售55、71平米户型，均价9600元/平。
东方广场效果图
东方广场位于徽州大道原合肥高压开关总厂，东临宁国路、南靠屯溪路，其囊括了香港商业步行街，不仅交通便利，且具有浓厚的商业氛围。该项目占地82.5亩，规划总建筑面积25万平方米，其中地上面积19万平方米，地下面积6万平方米，总投资16亿元。项目距徽州大道红线30米，沿街广场近万平方米。东方广场规划建成集星级酒店、餐饮、娱乐、休闲购物、超级大卖场、公寓、办公为一体的具有现代经营理念的都市商业中心。
物业地址：包河区徽州大道与芜湖路交口向南
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5186666/4666601
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:蓝鼎星河府]_地段优势：一环边，周边交通便利，商圈林立。
均价：8300元/㎡
动态：蓝鼎星河府目前均价8300元/平米在售。在售房源主要为超高层14#、15#、16#楼的120-140平米户型，另外还有少量一期楼王在售，房源为7、8、9、11、12#楼160-400平米户型。全款97折，按揭无优惠。后期两栋公寓推出时间未定。
蓝鼎星河府效果图
蓝鼎星河府，位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，CBD中央公园区众星环绕。新都会、万达广场、乐购、家乐福、恒茂RBD、绿地赢海等国际化商务地标云集。地铁一号线、南北高架桥、铜陵路高架桥、裕溪路高架桥等，多维交通网络四通八达。项目总占地面积约14.7万平米，总建筑面积约55万平米，被巢五路分成A和B两个地块，A地块由11栋高层、6栋超高层住宅、4栋独立商业组成;B地块是2栋精装公寓写字楼、1-5层是约4万方的农家超。蓝鼎星河府引入了世界著名城市公园——法国“凡尔赛宫”的造园理念，特聘世界著名景观设计团队SED新西林景观国际，精心打造12万平米社区皇室园林，并与70公里南淝河滨河公园、2万平米星河公园相互呼应，使景观最大化、绿地最大化成为可能。
物业地址：包河区巢湖南路与铜陵南路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-4209999
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:松芝万象城]_地段优势：位于一环与二环间，紧邻长江路，交通便利；自成大型综合体，配套齐全。
均价：7100元/㎡
动态：松芝万象城在售松芝公馆45—98平米户型，折后的均价7100元/平米左右，6565元/平米起。计划近期推出E栋，挑高户型，具体信息未定。目前推出0月供住现房活动，开发商最高帮您还24个月贷款。
松芝万象城鸟瞰图
松芝万象城商业项目地块位于合肥市长江西路478号，总用地面积为33934.17平方米，总建筑面积约为18万平方米。底部为7层商业，地下2层，地上5层，上部由5幢高层组成。基地周边道路体系完善，丰富的城市道路为地块提供相当便捷的交通网络。西边大蜀山和董铺水库，北面的森林公园等众多自然生态景观给基地创造良好的景观资源，优越的自然要素和人工要素是本项目得天独厚的条件，区位条件无比优越。松芝万象城规划总建筑面积为18万平方米，是集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店、院线、餐饮、游乐、娱乐、运动、休闲、旅游、市政配套为一体的大型都市综合体。
物业地址：蜀山区长江西路478号
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:新华国际广场]_地段优势：位于黄潜望热点板块，区域开发较为成熟，配套齐全。
价格：一房一价
动态：新华国际广场在售公寓2#楼和3#楼，40-75平米，一房一价。城央精装公寓（3#），小户现房，投资即收益，独立厨房、独立卫生间，加推期间可享受额外惊喜优惠。新华学府春天住宅15-18#楼88—180平米户型在售，实景现房，新华地产感恩回馈，荣耀加推，加推期间最高可享受8.8万元/套优惠。在售甲A写字楼C座，户型面积130-1800平米之间，均价9500元/㎡，具体一房一价。甲A写字楼B座火爆热销中。整层工法样板间内部开放，预约鉴赏中。
新华国际广场鸟瞰图
新华国际广场地块位于合肥市黄山路与潜山路交口向南200米 。东至包河区，南至政务区，西至高新区，北至庐阳区。该项目总用地面积44256.65㎡，总建筑面积348466.15㎡。用地性质为商业与住宅，主要由写字楼、公寓及其商业群和住宅所构成。新华国际广场设计理念 引入“街区住宅”设计理念，融合居住、商业、文化、服务等多种功能，寻求居住与城市的融合。住宅突出现代、舒适、专属的格调，并结合地域特点，创造：浪漫、经典、个性、的住宅区风格。注重品格至上的原则，创造“全景式”生态住宅，本案于学府春天形成良好的衔接与延续，融为一体。
物业地址：蜀山区黄山路与潜山路向南200米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-5571111/5575555
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:祥源广场翡丽城]_地段优势：绝版一环，配套交通都很完善。
均价：7500元/㎡
动态：祥源广场翡丽城在售4#、6#，91-138平户型，成交均价7300-7600元/㎡，具体一房一价。 在售5#楼115-117平米房源，推出一口价房源，成交均价约6900元/㎡。在售7#SMART小公寓，在售56-63平小户型，成交均价7300-7600元/㎡，分布在18-33层。
祥源广场翡丽城鸟瞰图
祥源广场翡丽城位于北一环与亳州路交叉口（财富广场对面），领唱一环绝版首府生活。交通四通八达，财旺人聚。5分钟达市中心、10分钟达政务区、经开区、15分钟达滨湖区。现有35路、232路、705路、232路长线、22路 21路、21路西线环行、232长线、131路、120路、14路、12路共计十多条公交线路通达合肥各个角落。并且临近未来拟建3号、5号地铁线出入口。项目引进银泰，永辉超市、屈臣氏、金钱豹、祁门红茶等一线品牌，为城市精英提供一站式生活享受。祥源广场翡丽城 繁华近揽，10分钟举步即达。祥源广场翡丽城，踞拥一环CBD核心位置，工行、建行、招行等金融机构环拥左右，举步即达星巴克、采蝶轩、栖巢咖啡、华联、乐购、大润发等名店、大型商超；更有香格里拉酒店、栢景假日酒店、银瑞林国际大酒店三家四星级以上品牌酒店。25000平私家园林、墅级产品配置、奢享百米楼间距、享18%低公摊。聘请享誉世界的奥运会水立方设计团队（CCDI）中建国际，将奥运标准植入翡丽城生活，保证建筑质量和生活品质。通过“一环，三轴，多节点”的景观结构分布，把“普罗旺斯花园、爱丽舍大道、爱琴海、波尔多庄园、阿波罗广场、枫丹白露”等以欧洲著名景点命名的6个景观组团串联在一起。
钢木子母门、指纹密码锁、彩色可视对讲、智能入户识别系统，谨为城市智族精英专享；豪华电梯轿厢配置，彰显您的身份与价值。百米超宽楼间距，在寸土寸金的城市中心地段，演绎豪宅真正应该拥有的开阔与私密。方正通透的空间设置，保证超高得房率和居住舒适度，其使用面积远高于一环其它楼盘，极大提升物业价值。
物业地址：庐阳区北一环（濉溪路）与亳州路交口东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-3869999
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:港汇广场]_地段优势：位于黄潜望热点板块，区域发展较为成熟；自成综合体，配套齐全，生活便利。
均价：6300元/㎡
动态：港汇广场住宅目前在售为3#、4#楼房源，主要包括56平米1房，86平米2房，137平米4房三种主力户型，价格6200-6400元/平之间。公寓所剩房源不多，6666元/平米起，面积为50-101平米。 商铺少量在售，面积为59-130平米，价格根据具体房源而定；写字楼共25层，面积区间为50-1200平米，均价为7800元/平米，一次性付款97折，按揭99折。
港汇广场鸟瞰图
港汇广场位于合肥市蜀山区望江路与潜山路交口，地处被称为“合肥五角场”的黄潜望板块核心位置，项目占据蜀山、政务、老城区三区交汇枢纽，尽享成熟完善的城市资源配套和纵横交错的立体化交通网络，区位优势得天独厚，是居住和投资的绝佳选择。项目占地面积约82亩，总建筑面积约31万平米，物业形态涵盖高层景观华宅、高端写字楼、时尚公寓、一站式Shopping Mall，不同物业形态在规划上依潜山路与望江路错落有致的分布，价值互为哺育聚合的内外在联系。项目整体以成熟高端的商圈氛围、国际前沿综合体规划理念，升级城市副中心，为合肥人提供一座可居住、游憩、办公、购物、休闲、美食、商务的全方位高端生活平台。
物业地址：蜀山区望江路与潜山路交汇处
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:华地公馆]_地段优势：位于黄望潜板块的商业核心区域，周边交通便利，配套齐全。
均价：一房一价
动态：华地公馆1#、3#楼公馆127平米-147平米，2号公馆双庭院景观楼王129-132平米，8#9#号楼88平米城中央两房，105平米创意三房。6#景观楼王公爵府138-160平米均在销售中，具体价格一房一价。
华地公馆效果图
华地公馆位于中国合肥望江西路269号，潜山路和望江西路交汇处向西150米，地处黄望潜板块核心区位。南临政务区天鹅湖，西眺大蜀山。整个项目占地约14万平方米，总建筑面积约33万平方米，其中住宅占17万平方米，商业3.5万平方米，容积率2.12。为合肥西部城市高端公馆豪宅居住群。华地公馆居于黄望潜板块的商业核心区域，百大旗舰店、商之都品牌旗舰店紧邻于旁，500强购物超市乐购、沃尔玛、家乐福环伺左右，万达公馆、1912商业街、皖河支路美食街、华地国际广场均在5分钟生活圈内，提供最便捷的生活配套。
物业地址：蜀山区望江路与怀宁路路交口东南角
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:华邦世贸城]_地段优势：位于政务区，坐拥天鹅湖，地段、环境优势明显。
均价：8800元/㎡
动态：华邦世贸城在售1-4#复式，150、170、210平米户型，仅剩2、3套，均价11000元/㎡。一次性付款96折，按揭97折。3#景观楼王，仅剩135、138、210平米户型，均价9500元/㎡，10套左右。每平米减200元，一次性付款96折，按揭97折。购买3号楼送中央空调和新风换气系统。5、6号楼，93.7-127.95平米，均价8800元/平米，一房一价。一次付款97折，按揭98折。
华邦世贸城效果图
华邦世贸城雄踞合肥市政务区核心位置，地处潜山路与东流路交汇处，西临市政府行政中心，南临天鹅湖，北无缝链接赖少其艺术公园；项目在规划上采用内外城联动设计，住宅全部集中在内城，商业办公布局在外城，使得综合体功能区在空间上能进行有效的分离，也确保了综合体的配套和服务共享上的有机联动。华邦世贸城的园林由美国北半秋景观设计咨询公司担纲设计，整体定位理念是简约、时尚、经典，通过中心园林、树阵、中央水景、中央广场等多重景观的营造，结合古典和现代的设计手法，借用对景、换景等设计手段将其打造成灵动与高贵、热闹与安静的园区生活环境。
物业地址：政务区潜山路与东流路交叉口
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:国贸天琴湾]_地段优势：位于政务区，交通便利，享完善配套。
均价：7200元/㎡
动态：国贸天琴湾5#楼，97~122平米舒居户型，均价7100-7200元/平；3#、6#、7#楼均还有120、149平米少量房源在售，均价7200元/平，具体一房一价；11#、12#、13#楼还剩90多到157平米的房源在售，均价7300-7400元/平，具体一房一价。按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，买车位客户享受住宅96折优惠。预计11月30日，推出14#楼88、96、121、149平米户型。
国贸天琴湾效果图
国贸天琴湾（合肥）项目位于政务区习友路与黄宾虹路交口（新八中东南侧），全线纵览匡河美景，坐拥三大高档城市综合体（华润万象城、万达广场、置地广场），汇聚了政（合肥市政府）、商、旅（天鹅湖）、教（合肥八中、50中）、体（奥体中心）等一系列高端配套，是一个极致的梦想湖居之所，大境天成，铸就国贸天琴湾（合肥）项目的天作非凡，更是以此荣获了“2011年安徽最具期待地产项目”。
物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-4669999
延伸阅读：中国式买房①：合肥楼市首付15万左右房源推荐 小夫妻月供2K+
中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:城建琥珀五环城]_地段优势：位于政务区，紧邻金寨路，交通便利。
均价：7100元/㎡
动态：城建琥珀五环城在售和风阁1、2、3#，126平米户型在售，1#6880元/平米，2#6980元/平米，3#7020元/平米起，均价7100元/平米。8#，84、140平米户型，7020元/平米起，均价7100元/平米。6#，98-128平米，5800元/平米起价，均价6000-7500元/平米，一次性付款96折，按揭98折。和风阁7#楼98㎡、128㎡景观房，均价7200元/平米。一次性付款97折，按揭贷款99折。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400㎡，整层销售，均价8000-9000元/平米。优惠：1、2、3、8#一次性付款的新客户不需要通过会员介绍可直接优惠80元/平米（2#楼3—7层不参加）；也可选择会员老带新方式，新客户可优惠30元/平米（两种优惠方式只能选择其一，不能同时享受）。
城建琥珀五环城效果图
城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。物业管理方面，社区由区内道路分割而成三套物管系统，即：一期组团、二期组团、三期组团。在小区外围墙上设置红外线扫描监视系统，接总监控室，公寓及住宅入口采用住户磁卡制度，有效控制外来人员的进入，住宅内设呼救按钮，直接与保安控制室相联。物业管理系统中引入智能关系系统网，将安全防范系统、信息管理系统和信息网络系统集成建造，把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区的建设中，使住户也能参与到社区的管理。
物业地址：政务区金寨路与习友路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-2661955
延伸阅读：中国式买房①：合肥楼市首付15万左右房源推荐 小夫妻月供2K+
中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
_baidu_page_break_tag_[page_title:中环城]_地段优势：位于经开区核心，享经开区明珠广场和大学城配套。
均价：7900元/㎡
动态：中环城二期云邸2#、5#楼143平米和240平米，二期云邸6#楼156平米，7#楼仅三套房源分别是106、110、160平米，均价7900元/平米，折后均价7000元/平米。在售二期云邸一次性88折，按揭9折，公馆一次性9折，按揭92折。一期底商在售，80-1000平米社区沿街商业旺铺，价格1—4.5万/平米，均价3万/平米。 三期墅级复式公馆A座、B座公馆62-89平米在售，9100元/平米，优惠后7800-8000元/平米，目前还剩30多套房源。
中环城效果图
中环城以70万平米城市融合体矗立在经开区繁华大道与翡翠路交汇之心。总占地面积约266亩，总建筑面积达70万平米，绿化率高达40%，18栋新古典主义ARTDECO风格的高层建筑、2栋国际公寓、近1万平米唯美艺术馆、25万平米一站式综合商业、10万平米的主题酒店、高级商务写字楼共同构成一处时尚国际化的新城市地标，随着建设成熟，将会显著提升区域价值，形成新的城市CBD中心。
物业地址：经开区繁华大道与艺术馆西路西石鼓路交叉口（徽园往西600米）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-3878888
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中国式买房②：合肥楼市优质双学区 4300元/㎡起投资孩子的未来
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