均价大起大落 2012年终盘点合肥"过山车"楼盘
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）2012年即将步入尾声，在这一年“继续坚持调控政策不动摇”，观望、优惠、降价或改变营销策略等各种楼市表情，也表明了楼市也一直在不停的寻求新的出路。
回顾2012年，楼市整体价格都是一个维稳的趋势，但其中也不乏一些楼盘价格大涨或大跌，甚至起起伏伏。继昨日的“2012年高曝光率楼盘”之后，今天小编为大家带来的是2012年，合肥楼市那些均价起伏较大的楼盘，最高价格差2000元/平米。
动态：星期八公社在售3#、4#、5#楼准现房，均价6800元/平米，铜陵路地铁现房59-116㎡产品，多样空间、南向宽景限量房源，78-109㎡钜惠热销，目前4#楼59平米户型已售完。
星期八公社2012年价格走势图
百汇城市广场位于铜陵路与临淮路交汇处，所在位置属于城市中环线，临近合肥长江东路。项目占地面积约30亩，建筑规模达16万平米，产品由五栋高层公寓与3层大型商业组成，其中公寓面积在50-120平米，宜商宜居宜办公投资，底层为三万方的大型华润苏果超市。百汇城市广场周边配套齐全，学校、医院、公园、交通、银行、大型专业市场等一应俱全。未来随着铜陵路高架的建设，轨道交通二号线的建设，一个新的立体交通网络将逐渐展现。
物业地址：瑶海区铜陵路与临淮路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-64248822
_baidu_page_break_tag_[page_title:蓝鼎星河府]_动态：蓝鼎星河府目前均价8300元/平米在售。在售房源主要为超高层14#、15#、16#楼的120-140平米户型，另外还有少量一期楼王在售，房源为7、8、9、11、12#楼160-400平米户型。全款97折，按揭无优惠。后期两栋公寓推出时间未定。
蓝鼎星河府2012年价格走势图
蓝鼎星河府，位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，CBD中央公园区众星环绕。新都会、万达广场、乐购、家乐福、恒茂RBD、绿地赢海等国际化商务地标云集。地铁一号线、南北高架桥、铜陵路高架桥、裕溪路高架桥等，多维交通网络四通八达。项目总占地面积约14.7万平米，总建筑面积约55万平米，被巢五路分成A和B两个地块，A地块由11栋高层、6栋超高层住宅、4栋独立商业组成;B地块是2栋精装公寓写字楼、1-5层是约4万方的农家超。
物业地址：包河区铜陵南路与巢湖路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-64209999
_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖假日]_动态：滨湖假日在售高层，面积都在180平米以上，多为顶层复式，均价7050元/平米，洋房剩余房源145-450平米，均价12861元/平米，一次性付款95折。
滨湖假日2012年价格走势图
滨湖假日位于滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。滨湖假日占地为721亩，规划总开发面积约为140万平方米，总套数约10911套。分为四个区开发，分别是清华园、翰林园、枫丹园、金榈园四个区，其中清华园1881套，翰林园4554套，枫丹园约2499套，金榈园约1977套。项目物业形态包括住宅、公寓办公、五星级标准酒店、大型购物中心、综合性室内菜场、学校、商业街、社区综合服务中心等多种物业形态。项目建成后将成为合肥市滨湖区的又一超大规模高尚综合社区。
物业地址：滨湖区庐州大道与中山路交口西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-64655555
_baidu_page_break_tag_[page_title:蓝鼎海棠湾]_动态：蓝鼎海棠湾即将推出3、4#，36层住宅，两梯三户和一梯一户，115、134、135、138、166、204平米，350套，具体时间未定。 在售1、2#楼，仅剩128㎡，8套顶层，均价8500元/平米，一次性98折，按揭无优惠。
蓝鼎海棠湾012年价格走势图
蓝鼎海棠湾位于合肥市高新区黄山路与科学大道交汇处，属不限购区域。该区东连老城区，西接大蜀山，北达长江西路商业中心，南为政务区。蓝鼎海棠湾项目总占地面积约101亩，建筑总面积约28万方。小区规划有八栋高层住宅和一栋高档社区综合楼，容积率为3.0，绿化率超过40%，建筑密度仅为21%。主要配套有商业、幼儿园、社区卫生服务站、物管中心、1000平米露天泳池、户外运动场和器械。车位按1:1配比，实行人车分流。
物业地址：高新区黄山路与科学大道交叉口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥恒大城]_动态：合肥恒大城预计12月8日开盘，推出33#楼89-135㎡户型房源。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/㎡。在售35#楼32层精装房，92、135㎡户型供客户挑选，共128套，均价5500元/㎡，惠后售价4800-6400元/㎡，2015年交付。在售天悦34#、51#89-174㎡，192套，均价5800元/㎡，购房送1500元/平米豪装。在售三期48、49、50、52号楼景观房源159-174平米户型，均价5800元/平米，购房送1500元/平米豪装。在售53#楼159平米户型，毛坯均价4600元/平米，具体一房一价，所剩房源不多。
合肥恒大城2012年价格走势图
合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！ 合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。
物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北
合肥家园网提供的售楼电话：0551-64426666/64206888
_baidu_page_break_tag_[page_title:天目国际公馆]_动态：天目国际公馆热销2#楼精装修28、48、65平米的户型，均价8800元/平米。一次性98折，按揭99折的优惠在售1#楼，户型29、49、65平米，均价7600-7700元/平米。
天目国际公馆2012年价格走势图
天目国际公馆一个18万平米的都市情感社区，位于新站生活中心（张洼路与临泉路交汇处向北100米），占地55055平米，两梯四户，主力户型80平米---125平米，绿化率43%，建筑密度为19%。天目未来，回归产品本身，不断突破、创新，在合肥率先做到了户户拥有空中庭院/入户花园，率先引进错层阳台，率先让凸窗落地。
物业地址：新站区新蚌埠路与站前路交汇东100米（原红星机械厂）
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_baidu_page_break_tag_[page_title:国贸天琴湾]_价格走势：
动态： 国贸天琴湾在售14#楼97、121、149平米户型，均价7300元/㎡，32层，二梯四户，2014年3月交房。在售3#、5#、6#、7#楼120-149平米户型，剩余房源不多，均价7200元/平米。2014年3月交房。在售11#97、121、157平米户型，均价7300元/平米。在售13#88-157㎡户型，两梯四户，32层，共124套房源，均价在7400元/平米左右。2014年3月交房。在售12号楼97、122、149、159，均价7300元/㎡。2014年3月交房。在售5#楼97-122平米舒居户型，均价7100-7200元/平。项目整体均价7200元/平米。优惠：按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，买车位客户享受住宅96折优惠。
国贸天琴湾2012年价格走势图
国贸天琴湾（合肥）项目位于政务区习友路与黄宾虹路交口（新八中东南侧），全线纵览匡河美景，坐拥三大高档城市综合体（华润万象城、万达广场、置地广场），汇聚了政（合肥市政府）、商、旅（天鹅湖）、教（合肥八中、50中）、体（奥体中心）等一系列高端配套，是一个极致的梦想湖居之所，大境天成，铸就国贸天琴湾（合肥）项目的天作非凡，更是以此荣获了“2011年安徽最具期待地产项目”。
物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:保利香槟国际]_动态：保利香槟国际在售新品10#楼西单元86、103、114平米精装户型，共132套房源，均价8400元/平米，2015年3月交付。按揭优惠97折（含保利会会员3000元优惠），一次性96折（含保利会会员3000元优惠），按时签约5000元，最高优惠约为4万元（包含以上所有优惠），认购客户即送格力电暖器；3#楼王、4#楼146平米、160平米的户型，均是顶层复式的房源，毛坯，价格在7600-7800元/平。二期9#楼86-114平米户型，均价在8400元/平米左右，具体一房一价，优惠是凭借保利会VIP会员卡减3000元，7天内准时签约可再享受5000元的优惠；所有房源一次性付款99折。
保利香槟国际2012年价格走势图
保利香槟国际项目位于合肥市政务新区西南侧，地块三面环路，东至集贤路，南至习友路，西至科学大道，项目规划用地面积共约18.19万平米，是政务新区稀缺的大型纯住宅项目。保利香槟国际是保利地产的高端城市住宅系列品牌，先后在广州、重庆、上海、北京等城市成功运作，受到各方广泛赞誉。纯正的法式风情园林建筑，禀承法国的现代建筑风格，为一座座城市带来了浪漫的生活方式。经过10年的积淀，香槟系列产品无论在建筑、规划、园林、户型等各方面均有飞跃式的提升，是保利地产最为成熟的系列产品。
物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:圣联香御公馆]_动态：圣联香御公馆目前房源不多，面积在70-125平米之间，在售房源目前是按揭99折，一次性付款98折，及时签约再优惠2000元/套，另外还可享受团购优惠（团购3套以上优惠30元/平米），具体优惠情况以售楼部公布为准。
圣联香御公馆2012年价格走势图
圣联香御公馆地处天然的繁华宝地，周边交通发达，道路纵横交错，区域之间自由切换，帷幄千里。合宁高速以北，距合肥市重点中学合肥八中仅一站路，路网系统发达，更有606、158、234多路公交车直达社区。圣联香御公馆，承载城市非凡成就，建筑面积达12万平米，涵盖时尚商业、精品酒店式公寓、专属会所、舒适住宅、联排别墅等多元类型，满足每位精英所想。
物业地址：高新区香樟大道与习友路交汇处东北角
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