年底返乡置业潮 合肥刚需楼盘3800元/㎡起圆您住宅梦
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）年关即将到来，每年这个时节都是“返乡置业”的最高峰，合肥作为安徽的省会城市，城市发展突飞猛进，已然在人居环境、经济发展上都有了显著提高，重多知名房企进驻省会，楼盘品质有了显著提高。因此，年底将至，刚需置业者准备选择此时出手买房，但是高房价让有着强烈刚性需求的购房者的住房梦越来越飘渺。以刚需族的薪资水平，6000以下都是可以接受的范围，所以一些刚需族会选择户型小、总价低的刚需楼盘下手。为此，本期的合肥家园网“回家置业”小编为大家推荐一些合肥在售的低价刚需盘，为您的置业提供参考！
参考均价：4800 元/平方米
销售动态：明发商业广场1#楼全能Mini SOHO公寓最低总价18万元起，36-73平米户型，搜房闪购9折优惠！在售2#楼经典户型住宅，90平两房，120平三房，最低3900元/平米，均价4800元/平米。一次性付款98折，按揭99折。
项目介绍：明发商业广场位于合肥城西北，总建筑面积58万平米，合肥北部湾核心板块，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体的超大型商业航母SHOPPING MALL。明发摩尔公寓，主打当下流行的小户型，定位在36~74㎡之间，更加注重功能上的完善。户型多方正，空间设计合理,开间适中，经典小户紧凑实用，规划严谨科学，户型张弛有度，得用率高。
项目地址：庐阳区四里河路与砀山路交汇处东
周边交通：143、157路到新大郢下车，路口处即是
合肥家园网提供的销售热线：0551-65639999
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参考均价：5700 元/平方米
销售动态：城建琥珀名城全款优惠50元/平米，按揭优惠20元/平米，所有房源均参加老带新优惠，每平米优惠30元。在售四期和园1#、8#、12#、18#楼，均价5700元/平米，户型在92-115平米，一次性付款95折，按揭97折。在售四期和园2#（共18层）、3#（共25层），户型为90—120平米二房、三房，一次性付款95折，按揭97折。在售11#楼，86、96平米户型。均价5400-5500元/平米。在售一期沁园57#楼，52-72平米精装修小公寓（产权70年带学区）现房，120套，均价6300元/平米，一次性付款96折，按揭无优惠。高层6#、10#、16#、19#楼，86-152平米户型，均价5600-5700元/平米，多层15#、17#楼，86、96平米户型，均价5800元/平米，一次性付款96折，按揭98折。在售14#楼小高层，122平米户型，均价5400元/平米，具体一房一价，还有5套房源。
项目介绍：城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，总用地面积约645亩，规划总建筑面积约65万平方米，坐拥城市主干道长江东路，周边生活配套齐全、交通方便、生态环境优越；项目规划多层、小高层、高层住宅，是目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。城建琥珀名城园区绿化率高达40%，拥有欧式生活广场、商业街及幼儿园、小学中学，人工生态湖、水边坡地绿化、半环形林荫步道等公共空间。
周边交通：159、37、38、39、132路金泰建材城下
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参考均价：4300 元/平方米
销售动态：北城世纪城在售腾徽苑1#、2#、3#、7#、13#、17#，63、88、95、98平米户型，均价4300元/平米，仅剩少量房源。在售冠徽苑2、8、9、10、11、12、15#，63-104平米，均价4300元/㎡。在售颐徽苑135、140㎡户型，均价4300元/平米。在售帝徽苑90㎡以内户型，均价4300元/平米，所剩房源不多。在售国徽苑和鸿徽苑129、130、132㎡户型，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。 世纪金源商务中心写字楼1#楼在售，85-1160平米，可自由阻隔，每间均设独立卫生间，销售起价4000元/㎡，均价4600-4800元/平米；超五星级大酒店旁商铺有售，面积为80多平米，起价10900元/平米。世纪金源公寓写字楼即将面世。
项目介绍：北城世纪城主力户型63—104平米，高层住宅均价4300元/平米，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目。位于合肥市政府重点打造的有“庐州北翼，水绿新都”之称的北城新区。项目规划总占地约3000亩，总建筑面积约520万平方米，项目内各种配套和物业形态丰富，汇集普通住宅、高档住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、顶级名校、高级公寓、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池等。
项目地址：合肥长丰县蒙城北路北城世纪城
周边交通：45路公交车到北城世纪城底站下车
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参考均价：5300 元/平方米
销售动态：金辉悦府45-200平方米沿街金铺持续热销中；13、12#楼仅有少量房源在售，具体信息详询售楼处；预计将在12月份中下旬推出西区楼王11#，主要面积有89平米、90平米、121平米。房型主要以两房变三房，三房变四房为主，赠送面积最多达到约10平方，得房率较高，此次推出房源共计256套，分为两个单元，两梯四户，具体价格待定。
项目介绍：金辉悦府主要规划有55-115平方米的多功能户型满足您的不同需求，并且在12月中旬将推出89平米、90平米、121平米的房源，很适合做婚房。金辉悦府位于新蚌埠路以东、天水路以北，项目占地面积69501平方米，容积率3.0，总建筑面积208504平米，绿化率40.5%，是一个中等规模的高尚人居社区。小区楼间距较大，在景观建筑上注重现代园林设计和人文景观。项目更重力打造多功能会所。
项目地址：新站区新蚌埠路与天水路交口
周边交通：683路公交到蓝领公寓下、25路、139路到天水路口下、地铁一号线起始站点
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参考均价：5100 元/平方米
销售动态：东冠繁华逸城目前五期80—90平米户型正在热销，赠送超大观景露台。购房公积金贷款减9000元，商贷减11000元，一次性付款减13000元的优惠。预计12月推出五期9#楼，95平米，11层，44套。五期A6#楼在售，18层，89平米，均价5100-5200元/平米。五期5#楼（18层）、11#楼（15层）11月17日推出，89平米，132套房源，5#楼均价4800-5200元/平米，11#楼均价5100-5600元/平米。
项目介绍：东冠繁华逸城，占据繁华大道铂金地段；紧依翡翠湖，周边安徽大学、合肥工业大学等众多全国重点高校分布于此；近邻明珠广场，欧洲风情街、易初莲花购物中心、徽园等集购物、休闲、娱乐系统配套。项目总占地面积约为21万㎡，总建筑面积约32万㎡，40%的超高绿化率，仅1.50的容积率，由多层和高层建筑鼎力筑建而成。
项目地址：经开区繁华大道与飞虎路交叉口西北角
周边交通：149、128路繁九交口下，608到东冠小学站下
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参考均价：5600元/平方米
销售动态：皖都徽韵在售二期7#-12#楼平层91、98、99、107、114、118平米户型，复式还有1套187平米户型，平层均价5600元/平米。定房交纳定金一万元，平层一次性付款98折，公积金、按揭99折，复式房源97折、按揭房源98折，所有房源按时签约额外0.5%优惠。售一期1#-6#楼，131、143和170平米户型，均价5700元/平米，目前仅剩下1-2层的房源，按揭98折、全款97折。
项目介绍： 皖都徽韵位于合肥市包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角。皖都徽韵建设总用地面积为105812.14㎡，总投资约40000万元，主要为公寓式办公楼、高层及小高层住宅、配套公建等设施，总建筑面积为243650㎡，其中商业建筑面积12774㎡，办公建筑面积21700㎡，公寓建筑面积20700㎡，住宅建筑面积148060㎡，配套公建建筑面积4956㎡，绿地率43%。
项目地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
周边交通：公交车：27路公交车直达小板桥，14路、902路到包河苑。
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参考均价：4300 元/平方米
销售动态：润地星城二期樱花园26#、27#楼在售，80-109平米户型，均价4300元/平米。在售21#楼、27#B单元，96.16-98平米户型，均价4300元/平米，首付款2成享受5000元/套优惠；首付款3成享受10000元/套优惠。28、29#楼仅剩106平米户型，均价4400元/平米。针对二期首付3万起。在售沿街商铺，面积为60—280平米，均价15000元/平。
项目介绍：润地星城，北城核心30万平方米首席城市综合体，以恢宏大气的建筑手笔绘就新城。力聘香港阿特贝尔景观设计公司、戴德梁行物管等国际知名团队合力缔造。把最前沿的国际时尚，最具品质、最繁华的生活方式带给北城。项目汲取国际先进的规划理念，秉承国际化、现代化、理性化的设计思路，不仅成就区域内最璀璨的繁华标签，更将缔造合肥北城核心首席城市综合体。
项目地址：长丰县蒙城北路与金梅路交口西北角
周边交通：乘坐45，506路公交车到金梅路，46路到到鸿路集团下，再沿金梅路向西走约200米
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参考均价：5700 元/平方米
销售动态：御景花园目前在售60、61、62栋小高层，一房一价，共60套房源，户型为79、87平米。全款减20000元，按揭减13000元，购房即可送50000元地下车位。
项目介绍：御景花园项目由合肥市同智房地产开发有限公司开发建设，位于和平路南侧，桂王路东侧，龙泉西路停车场北侧。占地面积110055平方米，建筑面积210000平方米。容积率1.90，绿化率40%。项目规划以住宅为主。住宅以多层为主，共计52幢，多层住宅33栋，还有7-8层的电梯公寓8幢。11跃12层的小高层以及18层的高层共计11栋。电梯洋房、小高层及高层住宅均为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系；采用全现浇梁板式钢筋混凝土楼面板和屋面板。
项目地址：肥东桂王路与龙泉西路交叉口
周边交通：38、39、40、肥东公交1到碧桂园站下
合肥家园网提供的销售热线：0551-67759555
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参考均价：3800 元/平方米
销售动态：恒泰风格城市在售105、112#，69、72（边套）平米挑高户型，均价6800元/平米，一次性付款97折，按揭无优惠。在售119、122#，51平米（朝北），还有10套，折后均价3800-4100元/平米，一次性付款97折，按揭优惠总房款1万元。
项目介绍：恒泰风格城市坐落于阜阳北路高架出入口旁的恒泰风格城市是恒泰集团创新力作，以独有的风格两居与墅式楼中楼领衔北城楼市，更兼具超值的经济特性，为合肥青年在2011实现成家的梦想打开了便捷、轻松地现实大门。风格教育，带来孩子成长的幸福满足；幼儿园、小学、中学，不仅一个都不少，还都在社区之中。从幼儿园到中学，不用每天的接送，不用时时刻刻的看护，不用担心学校教育与家庭教育的脱节。高达3万平米的社区景致、宽达150米的超阔视野，以及街角屋顶的细致景色。打破“房子+景观+会所”的生硬组合，将街区、居住、娱乐、休闲融于一体，以风格两居与墅式生活的空间主张。
项目地址：蒙城北路与金海路交口
周边交通：46路、603路、232路、7路到凤冠下
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参考均价：5100 元/平方米
销售动态：华盛大运城三组团总共376套房源即将在12月份上市。88-120平米户型，目前正在预约，各类活动的优惠金额总计达2000万。一组团在售1#、3#楼88平米户型，总价43万左右。二组团在售2#、8#楼88、125平米户型，88平户型总价在45万左右，125平剩余少量。全款98折，按揭99折。
项目介绍：华盛大运城项目位于裕溪路高架东入口1000米，一期用地面积约47088平米，建筑面积约20万平方米，由五星级酒店、住宅、商业和公寓组成，是合肥首个带五星级酒店的国际示范区社区。华盛?大运城的商业部分是由五星级酒店、办公及商业三大部分组成。它是集合住宿、居住、餐饮娱乐，商业及办公等为一体的综合性建筑组团。
项目地址：肥东县裕溪路高架东入口1000米
周边交通：28、147到七公里站牌下（6、15、、106到大兴镇转）
合肥家园网提供的销售热线：0551- 67608888
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参考均价：5500 元/平方米
销售动态：和昌都汇华郡支持公积金贷款，岁末5重大礼回馈购房客户。在售19#楼，34层，85、89、99平米户型，均价5500元/平米左右，具体一房一价。在售7、12、13#楼，85、89、99平米户型，均价5400元/平米左右，具体一房一价。现首付4.5万买两房6万买三房，全款98折，按揭99折，另外老带新均可享受2000元奖励。
项目介绍：和昌都汇华郡是和昌地产(集团)继2009年在马鞍山路打造30万平米压轴钜作——和昌都汇华府之后，再度进驻庐阳区的大作。 项目整体建筑风格源于传统、简约雅致新中式建筑风格。外立面撷取明末清初大宅细部风貌，融合现代建筑品味，线条勾勒，造型简练，给人一种中华大智慧的非凡感受，彰显了项目的高品质的尊享生活。
项目地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东
周边交通：可直接乘坐117路、503路公交车到汲桥路站下，乘坐5路、45路、46路、232路到小桥坎站下
合肥家园网提供的销售热线：0551-62617999
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