合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）行至年末，不少开发商都想趁着楼市还算火的时候再做最后一搏。据合肥家园网不完全统计，目前2012年12月合肥楼市已有超过30场的开盘、加推活动。步入2013年，愈近年关，年味愈浓，人们对于楼市的关注则相对减少。1月合肥楼市预计有20家开盘，其中纯新盘有4家，我们就一起来看看有哪些。

纯新盘：【阳光御湖苑】

动态：阳光御湖苑1#、2#楼为时尚公寓，面积从41-106㎡不等，3#为星级酒店，销售的是1#、2#楼住宅，都是26层，1#楼预计在12月底认筹，元月份开盘。

阳光御湖苑效果图

阳光御湖苑，共建有2栋住宅商业楼，以小户型为主，1栋星级酒店。小区未来周边及内部配套：项目位于安徽第一大道长江西路与石莲北路交口向南约200米，区位优势十分优越，合肥轻轨二号线，西门换乘中心汽车站、项目附近有快4路、29路、665路、661路等公交车，交通便捷，贯通合肥新、老城区。项目位于高新区未来发展中心区域，周边创新产业园、动漫产业园、中科院、孵化基地等大批高新企业众多，城市白领、大学生就业人群聚集，居住需求旺盛，宜居宜投资。未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。

物业地址：高新区石莲北路与皖水路交汇处

合肥家园网提供的售楼电话：0551-68567888

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纯新盘：【万科蓝山】（楼盘详情 网上备案）

_baidu_page_break_tag_[page_title:绿地中心]__baidu_page_break_tag_[page_title:坝上街环球中心]_

纯新盘：【坝上街环球中心】

动态：坝上街环球中心预计12月底推出精装公寓，面积在88—144㎡，目前正在意向登记，价格和具体推出时间未定，预计明年年初售楼部对外开放。

坝上街环球中心效果图

恒盛坝上街项目（恒盛坝上街地块）东至明光路、西至滁州路、北至长江东路、南至芜湖路，占地面积246亩，总建筑面积130万方。恒盛坝上街项目将成为一个繁华的大型商贸中心。其两幢分立于长江东大街两侧的68层双子塔楼，将竖立合肥“第一高度”，成为合肥又一标志性建筑，形成合肥新的“大东门”。“双子星座”之间有十字立交连接，地下还建有商场、通道，空中地下互联互通。

物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63836666

_baidu_page_break_tag_[page_title:禹洲天境]__baidu_page_break_tag_[page_title:御湖观邸]_

【御湖观邸】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：8#楼或在1月推出，为18层高层，两梯三户，108套房源。

动态：目前大户型134、138、112、153平米户型可以分期付款，首付9万起价，剩余首付部分在3个月内还清。 5#楼还有2套房源在售，面积是102、130平米户型，均价6200元/平米。13#顶层104平米在售，16#楼在售86、104平米户型，均价6300元/平米，约有8套房源。5#楼在售97.79平米、112平米、133.94平米户型，其中97.79平米均价5800-5900元/平米，112平米均价5600-5700元/平米，133.94平米均价5300-5400元/平米左右，7#楼还有138平米，11#楼在售仅120、153平米户型，均价6000元/平米。目前11#楼优惠为每平米减100元，15、16#楼的85-98平米有96折优惠。

御湖观邸效果图

御湖观邸位于合肥经开区石门路与习友路交汇处，占地面积7万9千平米，总建筑面积近260000平米，采用经典的Art-deco建筑外立面设计。御湖观邸项目周边生活商业配套齐全。海恒社区日趋完善，项目3公里生活圈内，易初莲花超市、肯德基、百货商场、休闲、娱乐、医疗等一应俱全，区内人文教育文化气息浓厚。大学城、合肥学院、168中学、习友路小学、海恒双语幼儿园、阳光双语幼儿园近在咫尺，与南艳湖风景区隔路相望，视野开阔。

物业地址：经开区习友路和石门路交口西北侧

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63811222/63811333

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【建业时光原著】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：1#楼年底推出，124套房源，两梯四户。

动态：建业时光原著7#楼72、76、84平米在售，均价6300元/平米。7#楼72、76平米户型有3000抵用1.8万，84平米户型有3000抵用2万的优惠。3#楼91.5、93.5和103平米户型在售，优惠后均价6300元/平米。3#楼的优惠为买4000元购房卡抵96折，不分按揭和一次性付款。2#楼91、93、103平米户型在售，2#楼优惠为4000元购房卡抵用97折，不分按揭和一次性付款，均价6400元/平米。

建业时光原著鸟瞰图

建业时光原著位于繁华大道与宿松路交叉口，依托高铁、轻轨、出租、公交、城际大巴五重立体交通体系，生活、工作、出行轻松便捷。建业时光原著四重景观体系，南眺3000亩南滟湖风景区无限美景，视野开阔，最大限度地满足采光和通风需求。住宅用地整体抬升，形成地面车库上部为住宅的庭院绿化，有效保持社区生活环境的宁静并充分利用地下空间。Artdeco主流建筑风格，户型布局精致实用，在最大程度地满足生活功能需求的基础上全面提升居住舒适感。建业时光原著占地近5万平米，总建筑面积近17万平米，毗邻繁华大道、金寨路、徽州大道多条城市主干道，多路公交通达。10分钟车程可直达区域生活中心，20分钟可至政务区、滨湖新区、中心城区。

物业地址：经开区宿松路与繁华大道交汇处西北角300米

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63817666

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【国光山水间】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：预计12月底或1月初推出高层5#楼，目前正在认筹，2000抵5000元，推出69、86、94平米户型，具体开盘时间未定。

动态：在售高层还有少量60多平米户型在售，均价5800元/平米，小高层仅剩9、12#楼少量133平米户型，均价6300元/平米。一次性付款95折，按揭97折，其他优惠可咨询销售中心。

国光山水间效果图

国光山水间位于合肥市蜀山区新产业园区内井岗路与蜀峰路交口，总占地110亩，总建筑面积约15万平米，由多层、小高层、高层住宅和沿街商铺组成，住宅户型以75-90宜居小户为主，在中心景观处适当布置了100-130㎡宽景大宅。国光山水间在周边教育和生活配套：合家福商业街、安徽名车广场、银行、酒店超市、商务中心、医院；西园小学、蜀新苑小学、35中、社区幼儿园、中国科学城。

物业地址：高新区新产业园区内井岗路与蜀峰路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65371111

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【中铁滨湖名邸】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：二期11#楼新品，面积有87、93和122平米三种，预计新年左右加推，目前正在预约登记中。

动态：1#、2#、3#、4#楼目前在售91—126平米户型，均价6800-6900元/平米，购房可享受及时签约99折，按揭99折，一次性付款98折。

中铁滨湖名邸效果图

中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城区和城市未来新形象的集中展示区-滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。

物业地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62696688/62636688

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【春晖园】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：4#楼，38、68、88平米，目前已经开始认筹，享受一个点的优惠，3梯9户，共34层，2014年年底交付，预计今年年底开盘推出。

动态：在售3#楼，有60、88平米户型，均价7500元/平米；5#楼，有60、88平米户型，剩余房源不多，均价7400-7500元/平米，6#楼仅剩少量60、69平米，均价7200-7300元/平米。在售房源根据户型有不同优惠，3#楼60平米户型，一次性付款享98.5折，按揭99折；88平米户型，一次性96折优惠，按揭享97折优惠；5#楼和6#楼剩余所有房源一次性96折按揭97折。购69、88平米户型再送产权车位。

春晖园效果图

春晖园地处滨湖核心教育板块，东临西藏路，北接中山路，地块规划上是最后一块隶属名校本部居住用地，距西藏路上的四十六中、合肥一中，中山路上的师范附小，仅5分钟路程。周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。春晖园占地面积约53亩，总建筑面积约11万方，由6栋高层住宅及配套商业组成，规划住户1565户，小区建筑呈半围合式结构，营造传统的院落空间，形成内敛的居住环境。38-88平米户型组合，容纳多样居家梦想。

物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62910808

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【金宇天地城】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：预计元月中旬开盘推出四期25、28、29#楼，交2000抵12000元，四期都是89平米户型，共600套左右房源，2014年下半年交房。

动态：二期和三期目前仅剩下少量顶层房源，89-122平米，均价在5000元/平米左右。目前优惠为总价减10000元，一次性付款98折、按揭99折，按时签约优惠3000元。

金宇天地城效果图

金宇天地城位于合肥市肥西县金寨南路与滨河路交汇处东北侧，由华盛地产投资，金宇地产开发，总用地面积为245.4225亩，由A、B地块组成，其中A地块82005平（合123.0075亩）；B地块81610.88平（合122.42亩）。天地城容积率商业部分≤4.0；住宅部分≤3.0；绿化率商业部分≥20%；住宅部分≥40%。金宇天地城定位为60万平城市综合体，项目包含大型购物中心、商超百货电器、特色滨河美食街区、邻里服务街区及滨河景观豪宅。规划建后集购物中心、特色美食、五星级一幕影城、酒吧、景观豪宅、酒店式公寓为一体的南合肥城市综合体，为金寨路南、派河桥边增添一颗璀灿明珠。  

物业地址：肥西县金寨南路与滨河路交汇处东北侧

合肥家园网提供的售楼电话：0551-68768888

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【力高共和城】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：90方东区19#、20#正在认筹，面积区间83—100㎡，认筹客户享受1000抵10000的开盘购房优惠，预计元月中旬推出。

动态：在售16、17、9、10#，89、100平米，一层和顶层折后均价4200元/平米，中间层折后均价4700元/㎡。在售东区14#、15#85、92、95、99平米户型，都是一层和顶层，折后均价4400元/平米。西区还有150—180平米复式房源在售，价格在3500元/平左右。

力高共和城效果图

力高共和城项目地处于合肥市北城新区蒙城北路中段、北临金梅大道、南临金峰路、西临规划路、东临阜阳路。生活，走向共和。合肥向北，一个新兴贵族领地即将诞生！十分钟直达市中心，生活改“巢”换代！

物业地址：长丰县双凤工业园区蒙城北路与金梅大道交口西南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62669666/62669667

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【和昌都汇华府】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：16#，80-130平米户型，30层，两梯四户，预计今年年底推出。

动态：Ⅲ期“公馆系”18号楼91-122㎡在售，均价7600元/平米，目前按揭99折，一次性付款98折，只剩10套房源。20#全能小户型，49-52平米一房，59-62平米两房，均价6800-7800元/㎡，按揭99折，一次性付款98折。

和昌都汇华府效果图

和昌都汇华府总占地面积约110亩，总建筑面积约30万平方米的纯板式高层社区，并规划有部分沿街社区商业。项目规划了17栋高层，约2600余户。主力户型为80-130平米，配以部分40—60平米创新小户型产品。两房随心变三房、自由成四房，超高使用率。目前六套大小户型实景样板间已经对外开放。诚聘世界500强的国际知名生活管家——“世邦魏理仕”鼎级物管顾问，24小时为业主提供贴心安全的尊崇服务。

物业地址：包河区马鞍山路与皖江路交口向东

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62815222

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【恒盛皇家花园】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：三期教育家哈佛公馆80-104㎡新品目前正火爆预约中，均价5500-5700元/㎡。

动态：恒盛皇家花园一期1#-8#楼即将面临整体交付。

恒盛皇家花园效果图

恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。本项目占地225亩，规划用途为商住用地。拟规划总建筑面积约50万平米，容积率为2.8，绿化率为43%，地上建筑层数为1～33层，地下建筑层数为一层。恒盛皇家花园是一个集住宅，星级酒店，18000平米大型超市，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有社区活动中心、社区幼儿园。项目还毗邻大房郢水库以及菱湖公园。

物业地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口东南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62916666/62983777

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【金宏豪庭】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：二期8号楼88、105㎡户型火爆预约中。

动态：2#、7#楼少量103、105㎡户型在售均价6200元/㎡，一次性付款97.5折、按揭99折。1期79万购140㎡宽景大宅，二次置业首付30%。

金宏豪庭效果图

金宏豪庭地处合肥市庐阳区核心区位，项目东临界首路，西临义井路，南临凤台路，北临茨河路。占地面积为29988平方米，总建筑面积为123100平方米，其中住宅建筑面积为92590平方米。商业配套建筑面积为12740平米。容积率为3.4，绿地率高达40%，项目总共10栋，总户数约为922户，其中一期推出6栋，包括3号楼、5号楼、6号楼、9号楼、10号楼和11号楼，共606户，停车位共875个，其中地下停车位为657个。金宏豪庭地处北一环与北二环之间。紧邻蒙城路、临泉路等城市主干道，出行方便，距财富广场、金鼎国际等高档写字楼商圈仅3分钟路程，距离新天地购物广场仅3分钟的路程，从项目地到四牌楼、步行街等市中心区域仅10分钟路程。

物业地址：庐阳区颍上路与凤台路交口向西100米

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65628333

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【左邻右里】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：近期多层住宅19#楼正在进行预约登记，可享受优惠券，88-103平米户型，价格未定，预计年底前开盘。写字楼也在预约，41-1000平米，28层，目前预约可获得优惠券，享受开盘额外优惠。

动态：少量88、110、124、125平米户型在售，均价7500-7600元/平米左右，一次性付款98折，按揭99折。

左邻右里效果图

左邻右里项目位于蜀山区黄山路与石台路的交汇处，黄山路素有“学府路”和“合肥第一形象大道”之称，沿途有中国科技大学、安徽大学、电子工程学院、炮兵学院等著名高校。蜀山区是集科技、教育、高新产业、医疗、商业为一体的合肥重点发展区域，交通便捷、设施完善。项目周边配套十分完善，商业、学校、医院、酒店、娱乐休闲设施应有尽有，满足您日常所需。

物业地址：蜀山区黄山路与石台路交汇处西南方向

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65586777

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【万科金域华府】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：预计元月份推出5#楼，1-2层为复式，180平米，2层以上225平米户型，共62户，2梯2户，2013年年底交付，目前可以进行预约登记，可享受一个点的优惠。

动态：住宅7#楼8#楼114、125平米户型，均价10000元/平米左右，9#楼175和225平米两种户型，均价11000-12000元/平米，具体一房一价。一次性付款97折优惠，按揭99折优惠。铂客公寓还有不到10套的房源，均价在8000-9000元/平米，一次性付款98折优惠，按揭99折优惠。

万科金域华府效果图

万科金域华府项目位于长江路，毗邻三里庵国购家乐福；社区规划有独特的双会馆，入户方式为尊贵的四大堂式入户，配备360度安防系统；1500m生态溪谷， 100余株原生树木， 10大欧式园林营造市心25000平米社区生态景观；户型采用别墅级尺度设计，豪华精装修交房。为万科在合肥倾力打造的48万平米市心顶级项目。

物业地址：蜀山区长江西路、西一环与南一环交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65556666

_baidu_page_break_tag_[page_title:皇马花园]_

【皇马花园】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：二期C组团80-100平米景观公寓12月19日认筹，58#、59#、62#楼，共300余套房源，主推户型G12、G13户型，预计年底开盘。只要前期参与认筹的客户，在开盘即可享受抽奖活动，有机会参与3288元/平米购幸运房活动。

动态：目前在售花园洋房户型300平米左右，总价在125万-130万左右，一房一价。

皇马花园效果图

皇马花园位于临泉东路板桥东河沿岸。占地约500亩，绿地率约39%，是合肥首个地中海风情社区。拥有会所、幼儿园、商业街等配套。以多层、洋房、公寓、商业街等丰富物业形态配合水系、宅间艺术庭院等景观艺术合理布局，构筑“街道-院落－邻里－街坊”的空间结构，整个园区成为围合式大庭院。皇马花园首批房源已交付。 二期茵罗湾79-243㎡多层、花园洋房 电梯公寓再续地中海风情，泳池、会所、幼儿园、精品商街配套，引领东区品质生活新居尚。

物业地址：瑶海区临泉东路与戚继光路交汇处东北

合肥家园网提供的售楼电话：0551-64259999/64221999

_baidu_page_break_tag_[page_title:多伦多国际花园]_

【多伦多国际花园】

将推房源：三期11#、12#住宅户型为80-120平米，或于年底推出。

动态：在售商铺44.73平米-80.2平米，均价在17000元/平米。

多伦多国际花园效果图

多伦多国际花园是由合肥佳元房地产开发有限公司联合打造的总建筑面积达21万平方米，集住宅、沿街商业、公寓、酒店为一体的合肥经济技术开发区地标性建筑群。多伦多国际花园项目位于合肥市经济技术开发区锦绣大道与金寨路交叉口，与明珠广场直线距离仅2公里左右，周边配套成熟，银行、超市、医院、学校等城市功能性设施完备，项目区域高校林立，安徽大学、合肥工业大学等高校近在咫尺。

物业地址：经开区金寨路与锦绣大道交叉口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63826222/63826333

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【蓝鼎海棠湾】（楼盘详情 网上备案）

将推房源：即将推出3、4#，36层住宅，两梯三户和一梯一户，115、134、135、138、166、204平米，350套，具体时间未定。  

动态：在售1、2#楼，仅剩128㎡，8套顶层，均价8500元/平米，一次性98折，按揭无优惠。

蓝鼎海棠湾效果图

蓝鼎海棠湾位于合肥市高新区黄山路与科学大道交汇处，属不限购区域。该区东连老城区，西接大蜀山，北达长江西路商业中心，南为政务区。蓝鼎海棠湾项目总占地面积约101亩，建筑总面积约28万方。小区规划有八栋高层住宅和一栋高档社区综合楼，容积率为3.0，绿化率超过40%，建筑密度仅为21%。主要配套有商业、幼儿园、社区卫生服务站、物管中心、1000平米露天泳池、户外运动场和器械。车位按1:1配比，实行人车分流。

物业地址：高新区黄山路与科学大道交口西北角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62888588