合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网备案数据显示，2012年12月合肥楼市住宅备案7838套，备案面积77.02万平方米。备案成绩略逊于11月，却依然延续了金九银十的好成绩，给2012年画上了一个完美的句号。今天我们来看看2012年12月份合肥市住宅类商品房销售面积排行榜TOP10。

TOP10【丰大国际】（楼盘详情 网上备案）12440.82㎡

热销解析：11月丰大国际两次开盘热销，11月3日丰大国际首次开盘推出三栋楼，510套房源一售而空，1000多组客户来到现场，当日便创下2小时劲销3.5亿。11月25日3#景观楼王开盘，推出170套房源，现场约有500位客户到场。项目主推刚需户型，少量大户型，主要购房群体为刚需购房者，11月的热销，为12月带来较高的备案量也是意料之中。

丰大国际鸟瞰图

动态：丰大国际3#楼在售，89平米，112平米售罄、136平米户型仅一楼和顶楼在售，均价6200元/平米。 后期还有2、6#楼未推出，89、112、136平米，34层，两梯五户，340套，预计2013年推出。

物业地址：经开区金寨路与繁华大道交口向东100米

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TOP9【淮矿东方蓝海】（楼盘详情 网上备案）12486.89㎡

热销解析：淮矿东方蓝海首次共推出5款户型，户型方正，功能区间齐全，其中A、D、F户型均为南北通透设计，设计合理；淮矿为国企，其开发品质和实力相对较有保障，淮矿更在合肥开发了家天下和和平盛世这样的典范之作，位于高新区的淮矿馥邦天下也表现不俗，对于东方蓝海的销售都起到促进作用。

淮矿东方蓝海效果图

动态：淮矿东方蓝海主要在售4#楼，90-133、160、190平米户型，共128套房源，均价6800元/平米。1、2、3#楼89-133平米户型目前剩余的房源很少，均价6400元/平米左右。2#、3#楼一次性付款98折，按99折，1#、4#楼一次性付款96.2折，按揭97.2折。项目即将推出7#楼，92、94平米户型，具体推出时间未定。

物业地址：滨湖新区徽州大道与湖南路交口

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TOP8【合肥恒大城】（楼盘详情 网上备案）14874.06㎡

热销解析：合肥恒大城交通区优势非常明显，并随着临泉东路的全面开修以及长江东路拓改工程的完工，以及未来轨道交通2号线的投入使用，让恒大城距离四牌楼商圈的时间大大缩减，并且恒大城的景观建设也是非常具有项目特色的，不少买房者都是因为它的景观吸引购买的。在龙岗片区合肥恒大城拥有品牌的优势，品牌开发商开发的房源品质及后期服务相对更有保障。恒大城大面积的园林景观及水景，也占据很明显的优势。另外恒大城的精装房源，在龙岗片区也较为少见。

合肥恒大城沙盘图

动态：合肥恒大城元月1日推出32#89—125㎡精装产品，共128套，均价5500元/㎡。在售53#楼159平米户型，毛坯均价4600元/平米，具体一房一价，所剩房源不多。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/㎡剩余房源20层以上，不足20套。在售35#楼32层精装房，92、135㎡户型供客户挑选，共128套，均价5500元/㎡，惠后售价4800-6400元/㎡，2015年交付。在售33#楼89-135㎡精装小户型房源,均价5500-5700元/平米，共128套，2015年底交房。在售天悦34#、51#89-174㎡，192套，均价5800元/㎡，购房送1500元/平米豪装。在售三期48、49、50、52号楼景观房源159-174平米户型，均价5800元/平米，购房送1500元/平米豪装。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

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TOP7【保利拉菲公馆】（楼盘详情 网上备案）16647.96㎡

热销解析：保利拉菲公馆是保利地产在合肥开发的第二个项目，有保利香槟国际的样板效应，拉菲公馆的销售之路走的相对轻松，一炮点响。与很多楼盘一样拥有优质学区的优势。其本身的品牌影响力，位于四川路与杭州路交口，地处滨湖西南核心区位，与滨湖万科城为邻，两个大牌房企、品质社区的影响之下，小区域的环境与交通已有明显的改善。

保利拉菲公馆效果图

动态：保利拉菲公馆1-7#，11#均有在售，83平舒适两房，95-113平典雅三房，128平阔绰四房年终钜惠火爆热销，保利会直减3000元，按揭99折，一次性付款再99折，毛坯均价约6800元/㎡，精装均价约7500元/㎡，预计9#楼1月中旬开盘。

物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角

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TOP6【华润橡树湾】（楼盘详情 网上备案）17840.19㎡

热销解析：在北城，华润橡树湾绝对是出镜率最高的楼盘，各式花样的营销手段，让项目频频出现在受众眼前。华润橡树湾是华润地产在合肥打造的学院风格的社区，浓浓的学院派气息，给人一种小资、有文化的居住氛围；配合多样的宣传方式和营销手段，华润橡树湾的关注度颇高；长江二小和四十五中分校的学校配套，未来孩子读书环境优越；项目地处临泉路西段，于北二环和北一环之间，交通便利；在项目规划中，还有医院、学校、商业等，拥有城市集群的商业配套优势。

华润橡树湾效果图

动态：华润橡树湾8#楼新品认筹在即，住宅在售90—147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。橡树湾商业【九余三】，97-200平一环旺铺，12800元/平起。

物业地址：0551-65369999

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TOP5【中国铁建国际城】（楼盘详情 网上备案）和畅园19270.56㎡

热销解析：中国铁建国际城是庐阳区在售楼盘中社区最大的一个，居住人口可达6万，社区人气较旺；项目不仅配套有42中和六安路小学，社区内部还有幼儿园，另外有还森林公园和湿地公园天然氧吧相伴；明发商业广场58万平米主题Shopping Mall作为商业、休闲、娱乐配套，生活很方便；中国铁建自持的物业公司，也将提供专业的物业服务；目前中国铁建国际城户型设计合理，实际使用面积大，居住舒适度较高，在售的房源已是现房、准现房，可以减少业主的等待时间；较之其他项目，中国铁建国际城已经有大批入住的业主，“金杯银杯不如口碑”，不少老业主也为项目带来了很多的后续购房者。

中国铁建国际城鸟瞰图

动态：中国铁建国际城预计1月下旬推出和畅园1#，85-125平米。在售四期和畅园4#85、125平米，均价6300-6600元/平米。5、8、9#，仅剩85.72平米顶层，均价6200-6300元/平米。四期优惠：三天内按揭99折，一次性付款97折；七天内按揭99.5折，一次性付款97折。三期1、2、3、4、5、6、7#，85、122平米，少量顶层房源，均价6200-6300元/平米。三期优惠：统一96折。 二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。二期广园17、18、19#花园洋房，88㎡户型，均价6700-6800元/㎡。二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩均顶层房源，即将售罄。

物业地址：庐阳区四里河路与砀山路交汇处东北

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TOP4【中海原山】（楼盘详情 网上备案）20419.52㎡

热销解析：中海地产虽然首拓合肥市场，却集合33年主流豪宅缔造者的开发经验和先进理念。中海原山位于城西大蜀山脚下，大蜀山、蜀山湖、城市森林公园等生态资源环伺，环境优越。长江西路地铁2号线规划建设，使得其未来的交通更加便利。联合蜀山区政府引进蜀山琥珀公立幼儿园，同时还有蜀山区规划建立蜀山高级中学，一站式教育贯穿孩子的学业生涯。更有三十五中、蜀新苑小学等多种选择。

中海原山鸟瞰图

动态：中海原山在售42#、45#楼，83、105平米高层户型，折后均价6000元/平米。前期还有少量80-100平米中等户型，均价在6000元/平米左右，113-143平景观大宅持销中，目前均价为6000元/平米，住宅优惠不同，具体可咨询销售中心。湖语山墅393-507平城市院墅，均价为18000元/平米。

物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

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TOP3【华地润园】（楼盘详情 网上备案）22213.17㎡

热销解析：华地集团在合肥成功的开发了华地学府名都、华地公馆、华地紫园等项目，华地的品质也得到了认可，在购房者中的口碑较好；经开区不少楼盘均以进入销售尾声，多剩下大户型，刚需购房者想挑选真正合适的房源也可遇不可求。近期入市的刚需户型，多炙手可热。华地润园丰富的营销手段也为其热销增加了砝码。

华地润园效果图

动态：华地润园在售5#,6#，7#栋，89-97平米户型，具体一房一价,2014年的12月31日交房。

物业地址：经开区芙蓉路与莲花路交汇处

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TOP2【华润中心凯旋门】（楼盘详情 网上备案）23907.86㎡

热销解析：华润中心凯旋门前段时间推出的85-135平米住宅，均价8800元/平米，对于追求居住品质的，有一定经济实力的购房者来说，是很不错的选择，故而推出便热销。项目地处合肥政务区核心商圈，毗邻天鹅湖风景区，环境优越，拥享着最佳的城市资源。其次，学区优势明显。周边有名校八中、五十中等环绕左右，孩子在家门口就可享受到优质教育。

华润中心凯旋门效果图

动态：华润中心凯旋门计划1月12日开盘推出83-135平米中轴景观新品。在售住宅新品85-135平米房源，均价在8800元/㎡。在售楼栋5#、6#、15#、16#170-320平大宅均价11000元，一次性付款99折，其他付款方式无优惠，按时签约享受0.5%优惠。

物业地址：政务区习友路与潜山路交汇处西北角

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TOP1【北城世纪城】（楼盘详情 网上备案）腾徽苑（top9）12481.26 ㎡、冠徽苑（top1）25858.71㎡

热销解析：北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4200-4300元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。

北城世纪城鸟瞰图

动态：北城世纪城在售冠徽苑2、8、9、10、11、12、15#，63-104平米，均价4300元/㎡。在售腾徽苑1#、2#、3#、7#、13#、17、20#，63、88、95、98平米户型，均价4300元/平米。在售颐徽苑135、140㎡户型，均价4300元/平米。在售帝徽苑90㎡以内户型，均价4300元/平米，所剩房源不多。在售国徽苑和鸿徽苑129、130、132㎡户型，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。世纪金源商务中心写字楼1#楼在售，85-1160平米，可自由阻隔，每间均设独立卫生间，销售起价4000元/㎡，均价4600-4800元/平米；超五星级大酒店旁商铺有售，面积为80多平米，起价10900元/平米。

物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城

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