高新区成土地市场新宠 走进2013即将入市5大纯新盘
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）作为合肥的五大新城区之一的高新区，成为今年土地市场的宠儿，2012年全年15宗地块出让宗数，成为仅次于滨湖的全市第二多出让区域，祥源、海亮、新华等实力房企纷纷进驻该区域。随着品牌房企的进驻，对于高新区整体房源的品质和定位都将有一个质的提升。虽然2012年高新区整体成交量垫底，但是随着2013年新盘的大量入市，成交量也会有明显的上升。今天，我们就一起来看看高新区那些备受期待、2013年即将入市的纯新盘。
【海亮九玺】
动态：海亮九玺即将推出75-160平米高层住宅。
地块信息：2012年9月27日，海亮地产以399万/亩摘得高新290.72亩KA1-2、 KA1-3号居住地，总价11.59亿，地面价5984.7元/平，楼面价2301.8元/平，溢价率53.46%。KA1-2、KA1-3地块，位于高新区长江西路以南，创新大道以东，土地面积：290.72亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤2.6，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价：260万元/亩，竞买保证金：2亿元。
海亮九玺鸟瞰图
海亮九玺，2013年海亮地产荣誉之子，规划别墅与高层并举，总建筑面积54万方，源于纯法的风情原著，以独特下沉式景观，领略城市风景新视角，得天独厚坐拥后山之园，临蜀山品悟自然，踞西城交通核心枢纽带，北接西门换乘中心，合宁、合淮阜两大高速以及长江西路、轨道2号线环绕四周，3公里新桥机场距离，尽享便捷。
物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66128888
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_baidu_page_break_tag_[page_title:祥源城]_【祥源城】
动态：祥源城是大蜀山100万㎡生态智阶城，聚合别墅、住宅、商业、写字楼四大顶级业态。首发作品4栋79-114平方米湖山官邸预计元月底公开。
地块信息：2012年4月20日，祥源房地产集团有限公司和浙江新光建材装饰城开发有限公司以250万元/亩，总价10.27675亿元竞得高新区KE2-2地块。其中，商业办公楼面地价1311元/亩，居住类楼面地价1363.6元/亩，溢价率66.67%。KE2-2地块，位于高新区望江路以北、创新大道以西，项目占地411.07亩，规划用途为商业、办公、居住，容积率商业、办公≤2.86，居住1.0 ＜R≤2.75；参考单价150万元/亩，竞买保证金为1.5亿元。
祥源城效果图
祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24小时全天候业态。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65551155
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_baidu_page_break_tag_[page_title:新华城]_【新华城】
动态：新华城是新盘，暂无推盘信息。
地块信息：2012年9月27日，安徽新华房地产有限公司以231万元/亩、总价20847.75万元竞得KA1-4地块，楼面价990元/㎡，溢价率28.33%。高新区杨林路以北，创新大道以东KA1-4地块，东至用地界线，南至杨林路道路红线，西至创新大道道路绿线 ，北至用地界线，土地面积90.25亩，规划用途：商业、办公、居住，出让年限商业办公40年居住70年，容积率1.0＜容积率≤3.5，绿地率≥20%，建筑密度≤42%，参考地价180万/亩，竞买保证金1亿元。
新华城交通图
新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南，地块总面积为90.2亩，容积率为3.5，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约21万平米，住宅约12万平米，商业约9万平米，包括酒店、大型商超、特色街铺等业态。项目北侧紧邻合肥市城市主干道长江西路、紧邻优美的城市公园景观带，东临大蜀山风景区，自然风景优美，以此项目形成吃、住、玩、乐、游等一站式生活乐园；是宜居住宅的首选之地。项目紧邻合肥地铁2号线创新大道站站口，2016年开通后将贯穿整条长江路，即享市区繁华、更享区位优美环境。同时地块周边客运西站、火车西站、新机场、安医三附院等设施，更使生活便利。项目在户型设计上更是契合宜居理念，40-125平米各式户型满足各式所需，76平米二房，二房朝阳；82平米三房、三房朝阳等户型设计精妙；规划大面积赠送使空间更舒适，是人们最理想的第一生活居所。
物业地址：高新区长江西路与创新大道交口东南
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_baidu_page_break_tag_[page_title:百商悦澜山]_【百商悦澜山】
动态：百商悦澜山住宅部分为玉兰公馆，项目即将推出，敬请期待。
地块信息：2012年5月4日，百商置业以230万元/亩摘得AX-7-1地块，楼面地价1379.99元/㎡，总价49378.70万元。高新区AX-7-1地块位于高新区玉兰大道以东、习友路以南、东至规划城市支路及AX-7-2地块、南至梧桐路、西至玉兰大道、北至习友路，是作为居住用途占地214.69亩（含绿地面积21.11亩）地块，容积率为1.0 ＜R≤2.5，参考单价230万/亩，竞买保证金为1亿元。
百商悦澜山交通图
物业地址：高新区玉兰大道以东、习友路以南
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_baidu_page_break_tag_[page_title:阳光御湖苑]_动态：阳光御湖苑1月12日开盘，首次推出1号楼，41-106平米，288套，均价4800元/平米。现正火热认购中，交2万块定金即可确定房号。优惠：一次性97折，按揭98折。购买41㎡户型享受1588元/套、55㎡户型享受2088元/套、70㎡户型享受2588元/套、106㎡享受3588元/套。1月1日-1月12日一次性付款客户额外享受总房款1%购房优惠。
地块信息：高新区KF4-13号地块，2011年11月18日由晨帝置业竞得，成交价：355万元/亩，楼面地价：1331.24 元/㎡，总价：5655.15 万元，溢价率：1.43 %。 高新区KF4-13号地块，位于高新区石莲路以东、皖水路以北；总面积15.93亩，规划用途为商业40年、居住70年用地，1 <容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地(化)率≥30%，参考地价为350万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金2000万元。
阳光御湖苑效果图
阳光御湖苑，共建有2栋住宅商业楼，以小户型为主，1栋星级酒店。湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。规划建设中的城市综合体，高新区185米城市新高度，距离项目步行仅需数分钟，囊括时尚步行街、精品百货、旗舰店超市、餐饮、娱乐、休闲等业态。项目整体占地面积约16亩，规划建设总建筑面积52000平米的时尚社区，项目自身配套17000㎡、17层星级酒店，全面提升小区品质，同时配有近5000㎡沿街商业，全面满足业主生活需求，引领区域商业人气。
物业地址：高新区石莲北路与皖水路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68567888
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