2012学区房成抗跌金牌 6300元起看合肥优质学区房
合肥家园网讯（记者 汤文波）现如今，父母对孩子最大关心莫过于教育。所以，让孩子就读好学校俨然成为了众多置业者购房的决定性因素。他们可以不管户型、不管周边配套，不管园区规划，只要周边有货真价实的好学校，买起房来一点都不含糊。
2012年的楼市就是给学区房热销最好的佐证，不仅价格坚挺，销售也是稳步的飙升。从当年的书香门第到如今的春晖园，人气均是十足的旺盛。教育地产界内流传这样一句话，孩子是未来，学区房是给未来上保险。如此看来，学区房的火热也就在情理之中了。
在学区房如此热卖的同时，小编希望，开发商不要仅仅为了追求学区而忘了对建筑内在价值思考。诸如优良的户型、精致园林规划等等，尽量在保证学区的同时，让广大消费者置业满意。下面，小编就来数数合肥六大优质学区房，供广大的置业者参考。
| 楼盘名称 | 学区分布 | 参考价格 |
| 通和易居同辉 | 50中西区和安居苑小学 | 7500元/平米 |
| 春晖园 | 46中和合肥师范附小 | 7200元/平米 |
| 国贸天琴湾 | 翠庭园小学和50中新区 | 7300元/平米 |
| 华润橡树湾 | 四十五中学、长江路二小 | 7000元/平米 |
| 中天左岸 | 和平路小学和38中 | 7800元/平米 |
| 中国铁建国际城 | 六安路小学、42中 | 6300元/平米 |
楼盘展示列表
学区分布：50中西区和安居苑小学
特色产品：高层
推荐理由：项目位于二环以内，周边聚集了黄山路、东至路、合作化路等主干道，交通非常便捷。学区是该项目的重大亮点，教育资源十分完善，不仅有50中和安居苑小学两大重点学区，一所重点幼儿园也在接洽中，未来教育实现一站式的通达。无论是学区需求的购房者，还是投资者，均是不错的选择。
通和易居同辉实景图
销售动态：通和易居同辉目前主推8#楼，4梯21户，总层高是28层，总共是498套房源，均价7700元/平米，32平米—95平米，一次性付款97折，按揭98折。9#楼摩根公寓39—45平米户型，均价7500元/平米，一次性付款96折，按揭97折，3梯18户，共33层，2014年8月份交房。
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学区分布：46中和合肥师范附小
特色产品：高层
推荐理由：项目是2012年上市新盘中唯一具有本部学区的学区房，对教育起点要求高的购房者有着极大的吸引力。处于滨湖新区，地铁一号线站点的周边，投资潜力也是非常可观。此外，在售产品的面积不大，总价较低，适合购买学区房的购买者。
春晖园实景图
销售动态：春晖园4#楼38、68、88平米，12月30日开盘销售，均价7600元/平米，3梯9户，共34层，2014年年底交付。在售3#楼，有60平米户型（88平米已售完），均价7600元/平米；5#楼，有60、88平米户型，剩余房源不多，均价7500元/平米，6#楼仅剩少量60、69平米，均价7200-7300元/平米。在售房源根据户型有不同优惠，3#楼60平米户型，一次性付款享98.5折，按揭99折；5#楼和6#楼剩余所有房源一次性96折按揭97折。购69、88平米户型再送产权车位。
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学区分布：翠庭园小学和50中新区
特色产品：高层
推荐理由：项目位于政务区，紧邻习友路，步行20分钟可到华润万象城，后期商业配套非常完善。小区为纯住宅项目，除习友路主干道外，其他三面皆非主干道，比较安静，易于生活。 此外，项目教育资源也是首屈一指，翠庭园小学和50中新区寰嗣左右，教育不愁。从当前的售价来看，7200元/平米左右，在政务区属比较便宜的，性价比非常高。
国贸天琴湾实景图
销售动态：国贸天琴湾预计元月19日推出2#楼，推出97、122、149㎡户型，预计均价在7300-7400元/平米。在售14#楼97、121、149平米户型，均价7300元/㎡，32层，二梯四户，2014年3月交房。在售5#、6#、7#楼120-149平米户型，剩余房源不多，均价7200元/平米。2014年3月交房。在售11#、12#、13#97、121、157平米户型，均价7300元/平米。优惠：按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，买车位客户享受住宅96折优惠。
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学区分布：四十五中学、长江路二小
特色产品：高层
推荐理由：橡树湾地处繁华深处，距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。
华润橡树湾效果图
销售动态：华润橡树湾住宅在售90—147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。8#楼64套94平米经典三房，欲购从速！130平天伦美宅电商特惠同步进行，最低5920元/平，指定8套房源限时92折。橡树湾商业【九余三】，97-200平一环旺铺，12800元/平起。
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学区分布：和平路小学和38中
特色产品：高层
推荐理由： 项目位于一环边，拥有和平路小学和38中双学区，优势显而易见。项目自身包括住宅公寓、商业、写字楼，适合众多的购买群体。此外，苏宁电器、合家福超市、左岸医院等商业配套寰嗣左右，购物一站式便捷。项目还临近南淝河、万达广场，环境和人气均是十足，值得推荐。
中天左岸实景图
销售动态：。「左岸公馆」4栋临河瞰景高层已经正式开盘销售，99-128平米双学区法式官邸均价7300元/平米左右，开盘当天成交破2亿，目前房源火速递减。写字楼8号楼在售，户型36-800㎡自由空间组合，挑高写字楼5.6米层高，买一层送一层，折合价4566元/平米起，房源有限。
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学区分布：六安路小学、42中
特色产品：高层
推荐理由：项目周边商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。 项目周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。
中国铁建国际城实景图
销售动态：中国铁建国际城在售四期和畅园4#85、125平米，均价6300-6600元/平米。5、8、9#，仅剩85.72平米顶层，均价6200-6300元/平米。四期优惠：三天内按揭99折，一次性付款97折；七天内按揭99.5折，一次性付款97折。预计1月下旬推出和畅园1#，85-125平米。在售三期1、2、3、4、5、6、7#，85、122平米，少量顶层房源，均价6200-6300元/平米。三期优惠：统一96折。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售二期广园17、18、19#花园洋房，88㎡户型，均价6700-6800元/㎡。在售二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩均顶层房源，即将售罄。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。
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