2012合肥11大热销楼盘 22个热销户型为您置业导航
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网备案数据显示，2012年合肥市（不含北部组团和西南组团）热销TOP11的楼盘依次分别是；蓝鼎星河府、滨湖假日、华润橡树湾、恒盛皇家花园、中国铁建国际城·德园、中海原山、保利香槟国际、旭辉御府、滨湖万科城、合肥恒大城和保利拉菲公馆。之前已经有系列文章对这些楼盘热销的原因进行了分析，今天小编为大家带来的是这些热销楼盘的热销户型，以便为您置业提供进一步的参考。
热销户型：约97平米户型、92平米户型
B-3户型 约97㎡
户型简析：B-3户型，该户型全明通透，动静分离。宽大明厨，烹饪方便；餐厅相连又分离，功能分区明显又能增加空间感；卧室南北分布，保证各自空间的私密性；入户玄关设计，方便实用；入户门正对卫生间，私密性有所欠缺。>>>保利拉菲公馆A2、B1、B2户型样板间 大图欣赏
A-2户型，约92平米
户型简析：A-2户型，该户型方正紧凑，全明设计，布局较为合理。全明设计，且客厅卧室均朝南，保证所有房间采光；阔绰的客厅与阳台、餐厅相连，更好地延伸视野；厨房正对餐厅，可以第一时间享受美味；相对而言整个户型客厅阔绰，主卧宽敞，而次卧略嫌小。>>>保利拉菲公馆80.09-127.94㎡六大户型点评
动态：保利拉菲公馆9#楼景观楼王1月19日开盘，均价8500元/平米左右，开盘当天享总价减3000元并98折再99折的优惠，最高优惠可达40000元/套，10#楼开盘时间未定。1-6#还有少量毛坯房源，执行一房一价，暂无优惠。7#楼栋还有少量95、111、128平米户型，均价7200元/平米左右；11#楼户型为83、97、111㎡，均价7100元/平米，均为毛坯房源，按揭99折优惠，一次性付款99折再99折优惠。1月17日-1月31日，7#楼和11#楼推出顶层和底层共20多套特价房源，购房享95.8折，均价6200-6300元/平米，户型83、95、110、128平米。
物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62728888
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热销户型：约120平米户型、110平米户型
合肥恒大城L20,37-38,43-44#户型-02-120㎡
户型简析：120平米户型，3室2厅2卫，这是2012年合肥市住宅热销楼盘top10热销户型中最大的户型。全明户型，除去卫生间，其他房间均朝南，采光较好；厨房连接生活阳台，客厅连接南向观景大阳台，分工明确；餐厅、客厅与阳台一体化，使得原本宽敞的空间更显得阔绰；对于3室户型来说，有2个卫生间是很必要的，避免了因人数过多而带来的如厕不便问题。
合肥恒大城110平米户型
户型简析：①和④是110平米户型，同样是3室2厅2卫，该户型南北通透，2房朝南，主次卧采光较好；主卧专属卫生间，彰显主人的尊崇地位；客厅北向，连接270度转角大阳台，稍稍弥补了北向采光不足的缺憾，能更多角度的观景；厨房较小，整体呈狭长形，与转角阳台相连，方便延伸厨房空间，但是晾晒时需要注意油烟问题。
动态：合肥恒大城预计1月26日开盘，推出45#楼90、94平米房源，共128套。在售32#89—125㎡精装产品，惠后均价5500元/㎡。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在惠后5600元/㎡剩余房源20层以上，不足20套。在售35#楼32层精装房，92、135㎡户型供客户挑选，共128套，惠后均价5500元/㎡，2015年交付。在售33#楼89-135㎡精装小户型房源,惠后均价5500-5700元/平米，共128套，2015年底交房。在售天悦34#、51#89-174㎡，192套，惠后均价5800元/㎡，购房送1500元/平米豪装。预计后期推出39#楼，地暖房。优惠是一次性付款95折，按揭98折。
物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北
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热销户型：约92平米户型、88平米户型
B1户型：约92㎡
户型简析：该户型两室朝南，保证采光，均配有飘窗，延伸空间的同时也拓展视野；配备书房，拥有独立学习的空间，学习与休息互不干扰；客厅与餐厅、阳台相连，视野更开阔，空间更宽敞；入户玄关设计，合理利用小面积的空间，方便实用。
B3户型：约88㎡
户型简析：该户型南北通透，阳光与清风相伴，生活舒适度高；客厅与餐厅、阳台相连，增加空间感；入户玄关的设计，巧妙利用有限的空间；餐厅与厨房即独立又相连，生活方便；设计书房彰显品位，可以用作待客的备用房间，只是房间朝西，夏天需要考虑西晒问题。>>>滨湖万科城样板间实景绽放 多重看点提前揭秘
动态：滨湖万科城4#楼在售，均价8000元/平米，75和86平米户型，2梯8户，共34层，2014年6月份交房。7#楼79-90平米，均价约7900元/平米，具体一房一价。一次性付款99折，按时签约总价减5000元。
物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
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热销户型：约94平米户型、88平米户型
A户型约94 平米
户型简析：A户型约94 平米，该户型赠送面积达6.32平米，赠送面积较大；南北通透，背面小房间与餐厅、客厅和阳台相通，构成南北通透格局，通风、采光条件较好。>>>旭辉御府94平米样板间组图欣赏
B户型约88平米
户型简析：B户型约88平米，该户型赠送面积约1.86平米，户型较为方正，分区合理，动静分离；厨房、客厅、餐厅分布在东侧，与卧室相隔，互不干扰。>>>旭辉御府B户型89平米样板间组图欣赏
动态：旭辉御府19日21栋1单元开盘，共推出房源140套，户型为81、95平米，均价7600元/平，售罄。目前在售19、20栋房源，均价7100元/平米，交5000元可享97.5折减5000元的优惠。后期将加推81平米2房，可参与团购享96.5折减5000元的优惠。
物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63891111/63892222
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热销户型：约84平米户型、96平米户型
保利香槟国际A1-2户型--酩悦小筑约84平米
户型简析:保利香槟国际A1-2户型，有一个诗意的名字——酩悦小筑，可建成两室两厅一厨一卫。全明户型，每个房间都朝南，可以享受阳光的温暖；主卧落地窗，让风景融入生活里；客厅南向大阳台，及延伸了客厅的空间，也为生活增添更多的情趣。户型对于每一点面积都利用的很好，小户型，也可以满足生活的所有需求，对于追求品质的刚需来说是极好的选择。>>>保利香槟国际85.37平米样板间组图欣赏
保利香槟国际A1-3户型 约96平米
户型简析：96.18平米的空间，说大不大，说小不小，可以容下一家人的温馨生活。户型通透，生活更舒适；两个卧室，可以保证一家三口的生活所需，浪漫的人可以发挥自己的想象去利用入户花园，可以做一个花园，可以做一个书房。若是考虑家中来客或是父母居住，也可以改成一个卧室；主卧、次卧落地飘窗，增加使用面积，且两卧室不相连，最大程度的保证了家庭成员之间的私密空间，互不干扰。>>>保利香槟国际98.51平米样板间组图欣赏
动态：保利香槟国际1月18日推出11#楼，86、103、115平米户型，200多套房源，2015年3月交房，均价8400元/平米。10#楼86、103、114平米精装户型，均价8400元/平米，2015年3月交付,西单元剩余不多。优惠：总房款减5000后，一次性付款98折之上再99折优惠，按揭98折优惠。>>>保利香槟国际精装房源价格公开 83-106平米户型解读
物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口
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热销户型：约82平米户型、87平米户型
中海原山E2户型约82.00㎡
户型简析：82平米舒适两房，全明户型，设计合理，动静分离。厨房附带南向小生活阳台，方便使用，同时采光好，也更卫生；餐厅、客厅与阳台一体化设计，拓展了室内的空间感，显得更加宽敞；卫生间功能分区合理，干湿分离，更加卫生。主次卧均设有南向开窗，只是次卧开窗相对较小。
中海原山A2户型87.00㎡
户型简析：87平米户型与82平米属于同一户型，只是呈对称分布。同一户型，相差5平米左右，在实际使用中相差不大，82平米户型总价更低，这也是82平米户型更受欢迎的原因吧。
动态：中海原山新推46#楼89、113平米户型，折后均价6200元/平米。在售42#、45#楼，仅剩83、105平米户型（其中45#楼105平米户型仅剩几套顶层房源），折后均价6200元/平米。前期还有少量43#楼80平米户型，均价在6000-6100元/平米左右，38#、41#、39#楼113-143平米景观大宅持销中，目前均价为6100元/平米。小户型99折优惠，大户型98折再99折，具体可咨询销售中心。湖语山墅393-507平城市院墅，总价360万-800万之间，具体一房一价。
物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65305888
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热销户型：约89平米户型、85平米户型
中国铁建国际城三期德园A3户型-87.50㎡
户型简析：该户型南北通透，室内采光通风条件好。花架、露台、飘窗、创变空间，大量的赠送面积，使得实际得房率较高；客厅连接大露台，使得整个待客空间显得宽敞大气；创变空间可以作为书房，也可以改成一个房间；主卧连接的花架空间可以用来作为一个阅读学习的空间，也可以打造成衣帽间，也可以保留原有功能，零距离亲近自然。
中国铁建国际城三期德园A2户型-85.72㎡
户型简析：对比而言，该户型同样是全明户型，赠送面积较大，只是不通透。主次卧均朝南，分别连接阳台和花架，业主可以根据自己的实际需要进行改造；客厅南向开窗较小，增加了一个东向开窗，以增加室内的采光面；餐厅较小，与客厅相连，得以互补。
动态：中国铁建国际城四期和畅园在售1#、4#，85、125平米，均价6500元/平米。5、8、9#，仅剩85.72平米顶层，均价6200-6300元/平米。四期优惠：三天内按揭99折，一次性付款97折；七天内按揭99.5折，一次性付款97折。三期1、2、3、4、5、6、7#，85、122平米，少量顶层房源，均价6200-6300元/平米。三期优惠：统一96折。二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售二期广园17、18、19#花园洋房，88㎡户型，均价6700-6800元/㎡。在售二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩均顶层房源，即将售罄。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。
物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）
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热销户型：约107平米户型、104平米户型
恒盛皇家花园三期15-22#楼E3户型-3室2厅1卫1厨-109.00㎡
户型简析：该户型为全明通透的三房，清风与阳光常伴，居住舒适度较高。南北双阳台设计，自在观景；书房连接北阳台，便于在工作学习累了时走近自然或是远眺休息；厨房与餐厅连接，无形中增加了厨房的空间；卫生间做到了干湿分离，更干净卫生。
恒盛皇家花园三期15-22#楼F1户型3室2厅1卫1厨-105.00㎡
户型简析：该户型与109平米户型的主要差别体现在卫生间，104平米户型的洗脸池与马桶、浴缸分离，实现了功能分区。相比较而言，这个户型室内的过道更长，因为不好利用而显得有些浪费。
动态：恒盛皇家花园17号楼80-104㎡哈佛公馆新品加推，5200元/平米起，均价5500-5700元/㎡。一次性付款98折，按揭99折。
物业地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口东南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62916666/62983777
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热销户型：约96平米户型108平米户型
华润橡树湾16#C4户型3室2厅1卫1厨-96.00㎡
户型简析：全明小三房，动静分离设计，主次卧及客厅均朝南，最大程度上保证了居住者的舒适度。主次卧均附带飘窗，仅仅在面积上略有差异，让每一个家庭成员都沐浴在阳光之中；儿童房与主卧挨着，方便家长照看孩子；餐厅、客厅及南向大阳台一体化设计，大大增加了室内的空间感。
华润橡树湾16#B4户型-109.00㎡
户型简析：该户型对比96平米户型，有了通透性的优势，室内通风条件较好；南北双阳台，有更多的晾晒\观景空间；客厅与观景阳台相连，使客厅看起来更为宽敞；厨房与餐厅无缝对接，美味第一时间上桌。儿童房与书房北向，冬日光照时间可能较短。
动态：华润橡树湾Ⅱ期80-125㎡新品已全面接受咨询！住宅在售90—147平米户型，主力价格范围为7000-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。橡树湾商业【九余三】，开盘2小时热销8成，揽金1.6亿元！最后5席97-200平一环旺铺13000元/平起！
物业地址：庐阳区临泉路与肥西路交口向东50米
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热销户型：约88平米户型、102平米户型
滨湖假日枫丹园A2-宜家空间户型2室2厅1卫1厨-88.00㎡
户型简析：该户型也是滨湖假日推出的最小户型，实用全明小三房户型，对于刚需来说是个不错的选择。主次卧、客厅及空中花园均有南向开窗，最大程度的保证了采光；客厅与宽阔的南向观景阳台相连，无形拓展了室内的空间；主卧飘窗设计，采光、观景好，也便于少量的衣物晾晒；厨房与餐厅无缝对接，无形中增加了厨房的实际实用面积；若想将空中花园改为书房或是客房，需要将厨房的开窗改设在东面。
滨湖假日枫丹园A1-浪漫世界户型2室2厅1卫1厨-102.00㎡
户型简析：全明通透的小三房户型，南北双阳台及空中花园设计，在增加生活便利性、舒适性的同时，也大大增加了实际使用面积，提高了得房率；主卧南向，附带飘窗，采光好、观景佳；卫生间与入户门相对，却注意避免了门对门。另外，卫生间干湿分离的设计，更干净卫生；空中花园可以改成书房或者是客房，以便于待客。北向卧室和空中花园，冬季采光条件略差。
动态：滨湖假日电梯洋房在售145-450平米户型，均价12861元/平米，一次性付款95折。高层仅剩几套180平以上顶层房源在售，均价7050元/平。
物业地址：滨湖区庐州大道与中山路交口西北角
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热销户型：约104平米户型、93平米户型
约104平米户型----蓝鼎星河府B2户型2室2厅1卫1厨-104.50㎡
户型简析：同是蓝鼎开发的项目，户型也大同小异，该户型与滨湖假日的101平米户型主要是面积上的差异。全明通透的小三房户型，南北双阳台及空中花园设计，在增加生活便利性、舒适性的同时，也大大增加了实际使用面积，提高了得房率；主卧南向，附带飘窗，采光好、观景佳；卫生间与入户门相对，却注意避免了门对门。另外，卫生间干湿分离的设计，更干净卫生；空中花园可以改成书房或者是客房，以便于待客。北向卧室和空中花园，冬季采光条件略差。
约93平米户型----蓝鼎星河府14、15、16、17#楼A1b户型2室2厅1卫1厨-96.00㎡
户型简析：该户型是蓝鼎星河府推出的最小户型，在户型设计上可能没有明显的优势，但是相对总价较低，较受购房者欢迎。该户型为全明户型，主次卧室均朝南；阳台及空中花园设计，赠送面积较大；但是总得看来，南向大阳台及次卧和厨房附带的阳台（设备平台）径深较大，可能使得室内的采光受到影响，好在阳台采用了两面开窗以弥补这一不足。
动态：蓝鼎星河府均价为8300元/平米，在售房源为14#、15#、16#楼超高层120-140平户型和一期楼王7、8、9、11、12#楼160-400平米户型，一次性付款97折，按揭无优惠。后期房源预计明年3月份动工。
物业地址：包河区巢湖南路与铜陵南路交口
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