春节返乡置业 合肥非限购区宜居升值盘5700元/㎡起
核心提示：去年12月末，合肥市房产局发通知规定:在合肥市城区（瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区）继续实行住房限购政策，即本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。
合肥家园网讯（编辑 乐天）春节临近，一些在外打工的合肥人，经过多年的打拼积攒了一些钱，但苦于在外地买不起房或是因户口原因买不了房，他们纷纷选择回乡买房。相比北上广等一线城市每平米上万的房价，他们中有很多人更看好未来合肥楼市的发展，特别是合肥非限购区域的楼盘。既适合居住，又有升值空间。本期小编就给大家带来合肥非限购区域的宜居升值楼盘，价格最低5700元/㎡起。
推荐理由：华地润园距离明珠广场较近，商业、娱乐设施较齐全，而且被徽园、欢乐岛、海洋公园生态环抱。交通方面，金寨路高架直通市区，18、601、602等几十条公交线纵横全城，未来周边将有地铁三号线，居家首选。
销售动态：华地润园13#1月26日开盘。万元钜惠倒计时！诚意登记最后机会！明珠广场首席臻品大盘【华地润园】89-115平高赠送通透3房，贺岁楼王绽放在即。目前5#，6#，7#栋售罄。
项目地址：经开区芙蓉路与莲花路交口东南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65365888
推荐理由：滨湖万科城是顶级房产开发商精装修高端住宅项目，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，交通便捷，出行方便。周边学校较多，孩子上学较方便，附近住宅区较多，居住环境较好，万科大品牌。
销售动态：滨湖万科城4#、7#房源在售，均价7700-7800元/平米。其中4#楼户型为75~86平米两到三房；7#仅剩少量房源，户型有79、90平米两到三房。目前购房一次性付款享总价1%优惠。
项目地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
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推荐理由：保利香槟国际有自建小学和幼儿园，小孩子可以在自己家的小区上幼儿园和小孩，同时初中也是重点学区：50中新区；项目周边风景优美，周边配套较齐全。
销售动态：保利香槟国际元月18日推出11#楼，86、103、115平米户型，200多套房源，2015年3月交房，均价8400元/平米。在售10#楼86、103、114平米精装户型，均价8400元/平米，2015年3月交付,西单元剩余不多。优惠：总房款减5000后，一次性付款98折之上再99折优惠，按揭98折优惠。
项目地址：政务区习友路与科学大道东北角
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推荐理由：尽管禹洲天境的房产证属于肥西，但其户型设计合理，坐北朝南全明多飘窗设计、方正实用、功能齐全，户户都带超大入户花园，居住舒适的同时，还带来的更多是实惠。项目周边各种生活配套齐全，农贸市场、超市、医院等应有尽有，港澳广场沃尔玛超市、中环城大润发超市近在咫尺，同时小区后期还规划建有娱乐休闲中心，文化中心，社区服务中心，室内游泳馆等，所以在这里居家生活购物非常便捷。
销售动态：禹洲天境目前在售优惠总价减去2000元（订房时申请），再按揭98折，按时签约再99折。 9#、11#楼78-100平米认筹中，认筹享开盘总价减去2000元，另外还有付款方式按揭99、一次性98折优惠七天内按时签约99折。12#楼72-78平米在售，均价5800元/平米。三期2#楼户型72、76、77平米在售，均价5800元/平米。三期8#楼在售10多套78平米户型，均价5700元/平米。三期1#楼还剩下两套顶层72平米，均价5700多元/平米。三期7#楼2套顶楼75平米，均价5700元/平米。三期10#楼仅78平米，88、102平米售罄，均价5800元/平米。
项目地址：合肥市经开区石笋路与松林路交汇处
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推荐理由：国贸天琴湾项目建设速度快，目前项目全部都在建设中，并且小区是纯住宅，周边超市和菜市场都在附近，文化气息浓郁：翠庭园小学和五十中也都在项目的周边。周边交通十分便利，成熟的生活配套一应俱全，环境优美适合居家。
销售动态：国贸天琴湾2#楼元月19日开盘，推出88、122、149平米户型，132套，均价7400元/平米，2014年3月交房。3#/6#/7#楼基本售罄,只剩最后三套;11#/12#楼各剩余30套左右,多为157大户型,少量97小户型,均价7300元/平;13#楼剩余25套左右,97~157平米,均价7400元/平;14#楼剩余20套左右,97~149平米,均价7300元/平。5#楼剩余15套左,97~149平米,均价7300元/平;推出97、122、149㎡户型，预计均价在7300-7400元/平米。一次性付款98折,按揭99折,购车位房款96折。
项目地址：政务区习友路与黄宾虹路交口（新八中东南侧）
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推荐理由：万科蓝山是万科在滨湖的第二个项目，万科在合肥的第四座城，突破以往只做高层精装的优势，万科蓝山也有多层花园洋房。项目地处的庐州大道和紫云路交口附近，有蓝鼎观湖苑、滨湖世纪城、滨湖假日和滨湖康园等成熟的小区，依托成熟的周边环境，生活十分方便。
销售动态：万科蓝山在售1#、2#、3#和4#楼，共616套房源，硬装修，均价8600元/平米,户型为3+1的两种经典户型，约92㎡，2014年年底交付。（2#楼新近推出，房源较为充足）。22、23#楼多层电梯花园洋房，90-150平米，均价13000-16000元/平米之间，毛坯。
项目地址：滨湖区庐州大道与紫云路交口
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推荐理由：圣联香御公馆地处天然的繁华宝地，周边交通发达，区域之间可自由切换；合宁高速以北，距合肥市重点中学合肥八中仅一站路；路网系统发达，更有606、158、234多路公交车直达社区。
项目建筑面积达12万平米，涵盖时尚商业、精品酒店式公寓、专属会所、舒适住宅、联排别墅等多元类型。作为高新区首个精致综合体，香御公馆不仅将为合肥带来超越期待的品质享受；更肩负着推动城市向前的使命，营造合肥前所未有的国际人居形式。
销售动态：圣联香御公馆目前推出70-93平米两房、三房，飘窗、入户花园、阳台等多种赠送面积，2房变3房！年前返乡置业5690元/㎡，买房还报销飞机票，现在起看房有礼。现最高优惠14000元/套，详细咨询售楼部。在售16#、19#、10#、11#联排别墅，面积在307—373平米，均价12000元/平米。
项目地址：高新区香樟大道与习友路交口东北角，香樟大道旁，合宁高速以北
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