2013年1月合肥市住宅类商品房销售套数TOP10
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）虽至年关，合肥楼市一直保持着较为稳定的成交量，连周成交均价也一度走高。一方面由于楼市形势好转，开发商信心大增，加大推盘力度，而不少刚需则不再等待；另一方面，不少外出务工人员返乡，“返乡置业潮”在年底的楼市成交中占比较大，三县及市郊的楼盘在1月开盘活动中占比明显上升。2013年1月住宅有39次开盘，超过2012年开盘活动的最高峰。今天我们来看看2013年1月份合肥市住宅类商品房销售套数排行榜TOP10。
1月销售套数：150套
热销浅析：旭辉御府是由旭辉地产继旭辉中央宫园之后的又一力作，旭辉中央宫园在购房者中口碑还不错。2012年，旭辉御府以1191套的销量，成为滨湖区的年度销量冠军，由此也可见一斑。另外，项目拥有稀缺性城市别墅，打造低密度社区，增加生活舒适度。
旭辉御府效果图
动态：旭辉御府景观楼王21号楼戛纳阳光，95平米户型还有一楼和顶楼，均价7300元/平米。二期戛纳公馆19#、20#楼，面积在81、95、123平米，多集中在一楼和顶楼，均价7100元/平米，具体一房一价。一期房源仅剩3、4套房源，1套88平米，其余均为159平米户型，均价6700-6800元/平米。房源优惠为一次性付款98折，按揭99折，三天内签约再优惠1个点。另有联排别墅在售，主力面积370平米左右，均价15000元/平米，总价在540万左右。
物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63891111/63892222
_baidu_page_break_tag_[page_title:观澜华庭]_1月销售套数：154套
热销浅析：观澜华庭于12月底推出12#楼，1月底推出7#楼，新房源开盘，销售较为集中。目前12#楼多数房源已售完，7#楼82、91平米左右房源多数已备案，本月进入前十名备案主要来源于这两栋楼。
观澜华庭效果图
动态：观澜华庭7#楼，83、91、106平米，1月28日开盘，144套房源，均价6000-6200元/平米。一期目前剩余少量87-89、90、92平米户型，均价5500元/平米。二期12#楼85-94平米在售，均价5800元/平米。按揭99折，一次性付款98折。
物业地址：经开区紫云路和清潭路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68728888
_baidu_page_break_tag_[page_title:绿地滨湖国际花都]_1月销售套数：175套
热销浅析：绿地滨湖国际花都位于两区交汇处，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，东临约200M宽的高速防护绿带；小区内部自建幼儿园与小学，并代建合肥一中分校，为孩子提供全程教育体系保障，让家长省时省力省心。绿地之于建筑，是实力与品质的保证。项目已多次加推，销售情况都不错。
动态：绿地滨湖国际花都二期3、4号楼在售81-112平米，共推出165套房源，均价6200元/平米，开盘热销90%，81-112平米即将循众加推，总价在50-80万左右，认筹倒计时。一期1#、8#、7#、9#楼目前还剩下少量的81-131平米户型在售，均价6100-6200元/平米。目前优惠为三天内按时交首付按揭客户总价减去1万，一次性付款客户总价减去1.2万。
物业地址：经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63675666/63675999
_baidu_page_break_tag_[page_title:金宇天地城]_1月销售套数：204套
热销浅析：金宇天地城虽位于肥西，但是一条金寨路高架直通市区，交通非常便利。另外，金宇天地城89平米小三房，该款户型在布局上比较紧凑，主次卧以及客厅均朝南，且朝南双卧均带大飘窗，引入空中花园、明朗大飘窗等亮点元素，270°转角飘窗，最大赠送13平米，得房率较高。年底返乡置业潮来袭，对于这样一个三县但是能够快捷通往市区的楼盘来说，更受购房者欢迎。
金宇天地城效果图
动态：金宇天地城目前优惠为一次性付款98折、按揭99折，7天内按时签约优惠3000元。在售四期25、28、29#楼，交2000抵12000元，89平米和部分98平米户型，每户赠送10平米左右，共500多套房源，2014年12月30号交房，均价5200元/平米。一、二、三期目前仅剩下少量低层房源和顶层房源，89、122平米，均价在5100元/平米左右。
物业地址：肥西县金寨南路与滨河路交汇处东北侧
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_baidu_page_break_tag_[page_title:丰大国际]_1月销售套数：204套
热销浅析：丰大国际紧邻明珠广场，享有成熟的生活配套，交通便捷。2012年11月3日丰大国际首次开盘推出三栋楼，510套房源一售而空，1000多组客户来到现场，当日便创下2小时劲销3.5亿。2012年11月25日3#景观楼王开盘，推出170套房源，现场约有500位客户到场。2013年1月19日日再次开盘热销售罄。
丰大国际鸟瞰图
动态：丰大国际2#楼未推出，89、112、136平米，34层，两梯五户，预计春节后推出。5#楼还有少量136平米户型在售，均价6100元/平米。
物业地址：经开区繁华大道南侧（紧邻明珠广场）
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_baidu_page_break_tag_[page_title:春晖园]_1月销售套数：221套
热销浅析：优势之一：滨湖区推出的均为80-100平米左右的主力户型，少有小户型，春晖园户型较小，总价较低。优势之二：春晖园的学区为师范附小和四十六中本部，因为购房者更相信好的学区的本部，分校的师资力量并不清楚，所以本部学区获得更多购房者的青睐。
春晖园效果图
动态：春晖园目前4#楼在售38、60平米，均价7500元/平米，38平米房源只接受一次性付款，可享98.5折；60平米户型优惠一个点，2014年年底交付。3#楼，有60平米户型，均价7500元/平米；5#楼，有60平米户型，剩余房源不多，均价7500元/平米，6#楼仅剩少量顶层60、69平米，均价7200多元/平米。在售房源根据户型有不同优惠，3#楼60平米户型，一次性付款享98.5折，按揭99折；5#楼和6#楼剩余所有房源一次性96折，按揭97折。购69平米户型再送产权车位。
物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
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_baidu_page_break_tag_[page_title:北城世纪城]_1月销售套数：229套
热销浅析：北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4200-4300元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；其二，北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；其三，北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；其四，北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。
北城世纪城鸟瞰图
动态：北城世纪城腾徽苑1#、2#、3#、7#、13#、17#、17#、20#，63、88、95、98平户型，均价4300元。颐徽苑135、140平户型在售，均价4300元。帝徽苑目前在售90平米以内的户型，均价4300元，所剩房源不多。国徽苑和鸿徽苑129、130、132平户型在售，均价4300元。冠徽苑2、8、9、10、11、12、15#，63-104平米，均价4300元。按揭99折，分期付款98折，一次性付款97折。
物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城
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_baidu_page_break_tag_[page_title:禹洲天境]_1月销售套数：279套
热销浅析：禹洲天境属于西南组团，与附近经开区房源相比优惠约500元/平米，与政务区相比优惠则超过1000元/平米；项目本身体量大，社区内部环境有保障；周边的商业已经逐步发展，日渐完善；未来融科城这一超级大盘的大量商业也会成为其配套。
禹洲天境效果图
动态：禹洲天境 9#、11#楼78-100平米认筹中，认筹享开盘总价减去2000元，另外还有付款方式按揭99、一次性98折优惠七天内按时签约99折。 12#楼72-78平米在售，均价5800元/平米。三期2#楼户型72、76、77平米在售，均价5800元/平米。三期8#楼在售10多套78平米户型，均价5700元/平米。三期1#楼还剩下两套顶层72平米，均价5700多元/平米。三期7#楼2套顶楼75平米，均价5700元/平米。三期10#楼77-105平米在售，均价5800元/平米。目前在售优惠总价减去2000元，再按揭98折，按时签约再99折。
物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处
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_baidu_page_break_tag_[page_title:北城世纪城]_1月销售套数：376套
热销浅析：北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4200-4300元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；其二，北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；其三，北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；其四，北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。
北城世纪城鸟瞰图
动态：北城世纪城腾徽苑1#、2#、3#、7#、13#、17#、17#、20#，63、88、95、98平户型，均价4300元。颐徽苑135、140平户型在售，均价4300元。帝徽苑目前在售90平米以内的户型，均价4300元，所剩房源不多。国徽苑和鸿徽苑129、130、132平户型在售，均价4300元。冠徽苑2、8、9、10、11、12、15#，63-104平米，均价4300元。按揭99折，分期付款98折，一次性付款97折。
物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城
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_baidu_page_break_tag_[page_title:万科蓝山]_1月销售套数：408套
热销浅析：近期滨湖区呈现一种“量价齐升”的状态，这一现象就以万科蓝山为主导。1月初开盘迎来开门红，一路热销。项目有花园洋房和高层住宅两种物业类别，其高层约92平米3+1户型，让四房变得不再可望而不可即。在配套方面，万科蓝山项目周边生活配套较为齐全，与项目仅一路之隔，几百米距离外蓝鼎滨湖假日项目万国农贸已经聚集起较为浓厚的商业氛围，以其为中心分布着衣食住行各类商业配套，能够满足日程生活所需。未来庐州大道沿线商业将逐渐增多。
万科蓝山效果图
动态：万科蓝山高层1#、2#、3#、4#楼及多层电梯花园洋房22#、23#在售，高层精装均价8400元/平米，户型为约92平米3+1两种经典户型，其中1#、2#、4#为两梯4户，3#为两梯6户；多层毛坯均价12000元/平米，户型为92~151平米宽阔两房到三房。2014年年底交付。
物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口
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