编者按：2012年下半年以来合肥楼市一直保持着较好的成交量，连春节假期的成交量也远远超出前几年。随着楼市的回暖，有人欢喜有人愁，2012年底2013年初不少楼盘纷纷涨价，没有及时出手的刚需不禁长吁短叹，后悔错过了最佳的购房时机，而对于已经出手的购房者来说，看到自家房子升值，也会感到欣喜。近期，合肥家园网特别制作了合肥楼市涨跌榜，将九区的热点楼盘一年（2012年2月与2013年2月）的均价进行对比，让您清楚的感知楼盘价格涨幅如何。

合肥家园网讯（记者  汤文波）庐阳区不仅是一个具有深厚文化底蕴的老城区，同时也是个适宜居住的生态型城区。其“张辽威震逍遥津”古战场、浮庄、杏花、逍遥津等众多的历史和人文景观交相辉映，是庐阳日益繁荣不可缺的因素，同时也是众多置业者的关注重要原因之一。今天，小编就带大家一起看看庐阳在售的8大热点楼盘，瞧瞧它们的涨跌榜，让广大置业者明白置业，清晰购房。

楼盘名称	2012年2月均价	2013年2月均价	涨跌幅度
和昌都汇华郡	5100元/平米	6000元/平米	涨900元/平米
华润橡树湾	6700元/平米	7400元/平米	涨700元/平米
中国铁建国际城	6200元/平米	6500元/平米	涨300元/平米
恒盛皇家花园	4950元/平米	5700元/平米	涨750元/平米
大富绿洲	6400元/平米	7100元/平米	涨700元/平米
金宏豪庭	6300元/平米	6200元/平米	跌100元/平米
宝宸时代花园	5300元/平米	5400元/平米	涨100元/平米
融侨观邸	12000元/平米	12000元/平米	不涨不跌

楼盘价格对边表

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和昌都汇华郡（楼盘详情  网上备案）↑900元/平米

和昌都汇华郡2012年2月均价	和昌都汇华郡2013年2月均价
5100元/平米	6000元/平米

和昌都汇华郡价格对比表

楼盘地址：庐阳工业区蒙城北路与汲桥路交口向东

推荐理由：和昌都汇华郡继2009年在马鞍山路敬献30万平米压轴钜作——和昌·都汇华府后，和昌地产（集团）再度进驻庐阳区发力打造的幸福之城。位于庐阳工业区蒙城北路与汲桥路交口向东，地理位置极其优越。其周边的南门小学、45中（分校）更是为该项目人气提升，立下了不少功劳。此外，项目的建筑风格融合现代建筑品味，线条勾勒，造型简练，其85平米正中两房，89平米通透小三房，97平米、125平米舒适性三房，户户朝南，户户观景，可谓是不可多得户源。

和昌都汇华郡效果图

销售动态：和昌都汇华郡在售二期7、12、13、19#，85、89、99平米户型，均价6000元/平米。按揭99折，一次性付款98折。

合肥家园网提供电话：0551-62617999

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华润橡树湾（楼盘详情 网上备案） ↑700元/平米

华润橡树湾2012年2月均价	华润橡树湾2013年2月均价
6700元/平米	7400元/平米

华润橡树湾价格对比表

楼盘地址：临泉路与肥西路交口向东50米（原建材一厂）

推荐理由：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，地处繁华深处，距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。

华润橡树湾效果图

销售动态：华润橡树湾一期住宅在售90—147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。Ⅱ期新品上市，80-125㎡臻品现正咨询，长二小45中省级双名校、14万方商业配套。华润橡树湾蛇年派红包，总值30万元购房优惠券、限额返乡置业车票报销、新春礼包，等您来拿! 145㎡天伦美宅更有新年特惠活动，购房即送2万元“红包”，更有最高万元购房好礼。

合肥家园网提供电话：0551-65369999

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中国铁建国际城（楼盘详情  网上备案）↑300元/平米

中国铁建国际城2012年2月均价	中国铁建国际城2013年2月均价
6200元/平米	6500元/平米

中国铁建国际城价格对比表

楼盘地址：庐阳区合作化北路与砀山路交汇处以东

推荐理由：中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，项目总占地面积53万平米，地理位置优越，交通便利，距市府广场约10分钟车程。合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。与此同时，项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，成就合肥新地标。

中国铁建国际城实景图

销售动态：中国铁建国际城2月19日将推出7#，85、125平米户型。四期和畅园在售6#，仅剩125平米，均价6700元/平米，98折。5、8、9#，仅剩85.72平米顶层，均价6200元/平米。1#、4#，仅剩125平米，均价6400-6500元/平米。四期优惠：三天内按揭99折，一次性付款97折；七天内按揭99.5折，一次性付款97折。在售三期仅剩85、122平米顶层房源，均价6200-6300元/平米，还有10套左右。三期优惠：统一96折。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售二期广园小高层仅剩88㎡顶层户型，均价5700-5800元/㎡。在售二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩均顶层和一层房源，即将售罄。

合肥家园网提供电话：0551-65738888 65738866  

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恒盛皇家花园（楼盘详情 网上备案）↑750元/平米

恒盛皇家花园2012年2月均价	恒盛皇家花园2013年2月均价
4950元/平米	5700元/平米

恒盛皇家花园价格对比表

楼盘地址：庐阳区蒙城路与连水路交口东南角

推荐理由：恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅，交通便利，地理位置优越。此外，项目是一个集高档住宅，五星级酒店，大型SHOPPINGMALL，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有奢华的社区活动中心、独享的社区幼儿园，建成之后将是北城的一座新地标。

恒盛皇家花园效果图

销售动态：恒盛皇家花园一次性付款98折，按揭99折。80-104㎡哈佛公馆新品5200元/㎡起，均价5500-5700元/㎡。

合肥家园网提供电话：0551-62916666

_baidu_page_break_tag_[page_title:金宏豪庭]_

金宏豪庭（楼盘详情  网上备案）↓100元/平米

金宏豪庭2012年2月均价	金宏豪庭2012年2月均价
6300元/平米	6200元/平米

金宏豪庭价格对比表

楼盘地址：庐阳区颍上路与凤台路交口向西100米

推荐理由：金宏豪庭地处合肥市庐阳区核心区位，项目东临界首路，西临义井路，南临凤台路，北临茨河路。出行方便，距财富广场、金鼎国际等高档写字楼商圈仅3分钟路程，距离新天地购物广场仅3分钟的路程，从项目地到四牌楼、步行街等市中心区域仅10分钟路程，交通方便。周边大型购物广场包括位华孚城商业广场、新天地购物广场等，合家福、乐购等都离项目很近，菜市场有领域菜市场、易乐年年菜市场、白水坝农贸市场等，最大限度的方便了居民的购物与生活。小区附近的城建医院、阜阳路社区医院和蒙城北路上的合肥龙华医院等，使得居民的医疗服务得到了保障。

金宏豪庭效果图

销售动态：金宏豪庭1期132-135㎡户型，均价6200元/㎡，最高赠送13㎡，二次置业首付30%。 2期最后一栋，8号楼压轴景观楼少量105㎡户型在售，具体一房一价，按揭99折、一次性付款97.5折。

合肥家园网提供电话： 0551-65628333

_baidu_page_break_tag_[page_title:宝宸时代花园]_

宝宸时代花园（楼盘详情  网上备案）↑100元/平米

宝宸时代花园2012年2月均价	宝宸时代花园2013年2月均价
5300元/平米	5400元/平米

宝宸时代花园价格对比表

楼盘地址：[庐阳区] 阜阳北路与官塘路交口西北角

推荐理由：宝宸时代位于庐阳经济产业园区内高尚居住功能板块核心位置——阜阳北路与官塘路交口，东至阜阳北路，南至官塘路，西至庐阳园区用地，北至安徽汽车工业学校围墙，地块向南距离北二环路3.0公里，交通便利。此外，大房郢水库、千亩湿地公园、规划中的200亩菱湖公园寰嗣左右，自然环境优美，空气清新。

宝宸时代花园效果图

销售动态：宝宸时代花园在售A栋，仅剩76㎡，均价5400-5500元/㎡。在售B、D#，其中B#78、85平米，85平米仅剩少量房源；D#83、89平米，均价5400-5500元/平米。一次性付款和按揭都是98折。

合肥家园网提供电话：0551-64456666

_baidu_page_break_tag_[page_title:大富绿洲]_

大富绿洲（楼盘详情 网上备案）↑

大富绿洲2012年2月均价	大富绿洲2013年2月均价
6400元/平米	7100元/平米

大富绿洲价格对比表

楼盘地址：庐阳区北二环与嘉山路交口东南角

推荐理由：大富绿洲位于砀山路（北二环）以南，淮南铁路线以西，板桥河以北，嘉山路以东，建设项目地理位置优越。此外，项目西侧有一个几千平方米的公园，绿化好，南面紧邻板桥河，交通便捷，北面是北二环。农贸市场、社区服务和物业管理、派出所、环卫设施，以及其他市政公用设施非常完善，生活无忧。

大富绿洲效果图

销售动态：大富绿洲目前7号楼123、126平米推出特价，一次性付款92折，按揭93折。95平米所剩房源推出特价，按揭96折，一次性付款95折。特价房截止到2月28日。在售二期5、6、7号楼，均价7100元/平米，123、126、83平米，一次性付款96折，按揭97折。在售97、103平米，不足10套，1、2#均价6380元/平米，3、4#均价6580元/平米，88平米还有20套，均价6680元/平米。

合肥家园网提供电话： 0551-65610666 65615666

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融侨观邸（楼盘详情 网上备案）不涨不跌

融侨观邸2012年2月均价	融侨观邸2013年2月均价
12000元/平米	12000元/平米

融侨观邸价格对比表

楼盘地址：庐阳区宿州路与沿河路交口

推荐理由：融侨观邸位于庐阳区宿州北路与沿河路交汇处东北，东临板桥河;南邻合肥十景之一古逍遥津公园，合肥母亲河南淝河，生态环境得天独厚。项目距离淮河路步行街(瑞景，鼓楼，百盛，乐普生，百大，香港广场等大型购物中心)车行约3分钟，距离胜利路商圈(元一时代广场，沃尔玛，家乐福等购物中心)车行约10分钟、距离三孝口商圈(百大CBD，女人街，栖巢咖啡等)车行约10分钟。紧邻城市三大核心商圈，居住生活极其便利。小学学区红桥小学、中学学区四十七中;旁边宿州路幼儿园，六安路小学，三中，六中。合肥市第一人民医院车行约5分钟;省立医院车行约10分钟;安医附院门诊部车行约10分钟。

融侨观邸效果图

销售动态：融侨观邸在售3#，仅剩110平米，均价11000元/平米。在售1#，164、186、246㎡户型，均价12000元/平米。一次性付款97折，按揭98折，一周内付首付，还有99折优惠。

合肥家园网提供电话：0551-63363888