瑶海区10大热点楼盘4涨3跌 最高跌800元/平米
2012年下半年以来合肥楼市一直保持着较好的成交量，连春节假期的成交量也远远超出前几年。随着楼市的回暖，有人欢喜有人愁，2012年底2013年初不少楼盘纷纷涨价，没有及时出手的刚需不禁长吁短叹，后悔错过了最佳的购房时机，而对于已经出手的购房者来说，看到自家房子升值，也会感到欣喜。近期，合肥家园网特别制作了合肥楼市涨跌榜，将九区的热点楼盘一年（2012年2月与2013年2月）的均价进行对比，让您清楚的感知楼盘价格涨幅如何。
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）瑶海区房价是合肥九区中比较低价的区域，加之便捷的交通——合肥新火车站、编组站、合肥汽车站旅游汽车站南淝河水运码头坐落区内，水运经南淝河下巢湖直达长江，让更多的购房者选择居住在此。本期的合肥楼市涨跌榜，我们就来看看瑶海区2012年十大热盘，瑶海区4涨3跌，3家均价保持不变，最高跌800元/平米。接下来跟随小编来看看具体的涨跌情况。
| 楼盘名称 | 涨跌情况 |
| 合肥恒大城 | ↑ |
| 城建琥珀名城 | ↑ |
| 皇马花园 | ↓ |
| 文一云河湾 | ↑ |
| 圣地亚哥 | ↑ |
| 华润紫云府 | ↓ |
| 景隆现代城 | ― |
| 柏庄春暖花开 | ↓ |
| 和平盛世 | ― |
| 金辉枫尚 | ― |
瑶海区10大热盘2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况
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| 合肥恒大城项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年2月14日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/㎡） | 5700 | 6200 |
销售动态：合肥恒大城45#楼1月26日推出，户型为90平和94平，均价5800元/平米；32#、39#楼1月1日开盘，均价5800元/平。39#楼174平户型，两梯两户，供应地暖。33#楼12月8号开盘，均价5800元/平米左右。户型为89-135㎡。 33#楼4户毛坯房设计，均位于底层，均价3780元/平米左右，剩下的房源均为精装修户型。35#楼在售户型为92平，均价5500元/平米，惠后售价4800-6400元/平米，2015年交付。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/平米。目前老带新优惠，新业主在房价的基础上99折的优惠，房价在60万以上的老业主有8000元的购物券，60万元以下的送5000元购物券。
项目介绍：合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。
物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北
合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888
| 城建琥珀名城项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年2月16日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/㎡） | 住宅5600 精装公寓6300 | 住宅5700 精装公寓6300 |
销售动态：城建琥珀名城所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元。详询售楼处。目前在售四期和园1#、2#、3#、8#、12#、18#楼，92-115平米，均价5700元/平米，一次性付款95折，按揭97折。在售三期14#在售122㎡户型，均价5400元/平米，一次性付款每平米减50元，按揭减30元，剩余房源5套左右。在售16#、17#、19#楼86-116平米户型，均价5800元/平，一次性付款96折，按揭98折。一期现房57#精装修公寓（产权70年带学区）52—72平米小户型，均价6300元/平米，一次性付款96折，按揭无优惠。
项目介绍：城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，总用地面积约645亩，规划总建筑面积约65万平方米，坐拥城市主干道长江东路，周边生活配套齐全、交通方便、生态环境优越；项目规划多层、小高层、高层住宅，是目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。城建琥珀名城园区绿化率高达40%，拥有欧式生活广场、商业街及幼儿园、小学中学，人工生态湖、水边坡地绿化、半环形林荫步道等公共空间。
物业地址：瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)
合肥家园网提供的销售热线：0551-64323988/64323999
| 皇马花园项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年2月16日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/㎡） | 5500 | 4850 |
销售动态：皇马花园预计后期推出小高层60、61#楼，具体时间待定。在售58、59、62#小高层房源，84㎡、89㎡和105㎡三种户型，两梯六户，三栋楼均为17层，均价4850元/㎡，2015年1月底交房。在售1#、2#、3#地下车位和半地下车位，约15平米，半地上车位每位6.2万元，地下车位每位4.5万元，所有同类车位价格相同。
项目介绍：皇马花园位于临泉东路板桥东河沿岸。占地约500亩，绿地率约39%，是合肥首个地中海风情社区。拥有会所、幼儿园、商业街等配套。以多层、洋房、公寓、商业街等丰富物业形态配合水系、宅间艺术庭院等景观艺术合理布局，构筑“街道-院落－邻里－街坊”的空间结构，整个园区成为围合式大庭院。
物业地址：瑶海区临泉东路与戚继光路交汇处东北
合肥家园网提供的销售热线：0551-64259999,64221999
| 文一云河湾项目2012年与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年12月15日（首次卡盘） | 2013年2月14日 |
| 均价（元/㎡） | 5200 | 5400 |
销售动态：文一云河湾2月14号加推25#，均价5400元/平。在售21、22#楼，88平左右房源，均价5450元/平，按揭一次性总房款均减5000元/套，再享砸金蛋，迎新春抵房款活动。在售19#、32#景观高层，74-106平房源，均价5300元/平。老带新客户，新客户另优惠1000元，老客户享免一年物业费，预计2014年底交房。云河湾共规划35栋楼，其中2、3、5、11号楼为11层小高层，1、6、7、12、13号楼为18层高层。8号楼24层，9、10、18号楼为27层高层。一期房源全部售罄。
项目介绍：文一云河湾是文一集团深耕九年厚积薄发的最新力作，项目位于龙岗开发区明皇路以北，占地面积11万平，建筑面积40万平，容积率3.0，绿化率40%，小区有自建幼儿园，1000平米农家超市，毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利，区域内有沃尔玛、家乐福、长江批发市场等大型商业集群。
物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路以北地块
合肥家园网提供的销售热线：0551-64326666
| 圣地亚哥项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年2月15日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/㎡） | 5000 | 5300 |
销售动态：圣地亚哥是按揭总价减5000元/套再99折，一次性付款95折优惠再99折。售二期22-25#楼78、100㎡房源，其中22-24#楼仅剩78㎡户型，剩余20套左右，均价5300元/平米。一期仅剩6套顶层100平米房源，均价为4900元/平米。26#楼目前正在认筹阶段，预计2月份开盘。
项目介绍：圣地亚哥城项目总用地277.4亩，规划总建筑面积35万㎡。物业类型包括花园洋房、多层公寓、高层公寓、商业以及配套公建。作为合肥华都房地产开发有限公司在合肥打响品牌之战的扛鼎力作，圣地亚哥具有特殊的意义。公司本着大手笔、高品质的原则，聘请世界著名设计师事务所精心策划设计。产品以70—130 m2为主，户型设计合理、舒适、实用，均可保证起居室与主卧朝阳，把人性化理念展现极至。整体建筑设计采用简化后的西班牙风格,采用坡顶的形式，以增强和丰富建筑的第五立面，同时也很好的解决了保温、隔热、防水的问题。建筑总体形象给人以舒展、稳重之感，水平线条的处理统一而不失丰富，配以少量竖向构件的穿插，使建筑立面达到构图上的均衡，体现出现代城市的人文主义气息。
物业地址：瑶海区临泉东路和王岗大道交叉口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-64239666
| 华润紫云府项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年2月16日 | 2013年2月18日 |
| 均价（元/㎡） | 公寓6800 | 公寓6000 |
销售动态：华润紫云府目前尾盘清售中，在售10#楼（公寓）现房，94平米朝南户型，70年产权，4梯12户，清盘价6000-6500元/平米，还剩几套房源，后期无房源推出。另外商铺正在热销中，297平米以上户型，均价26000元/平米，全款97折，按揭98折。车位在售中，带产权（70年）约8.9万元/个，不带产权的7.6万元/个，车位管理费1.5元/平/月。
项目介绍：华润紫云府项目位于长江东大街与东一环交叉口往东200米，方圆5公里左右有和平广场、花冲公园、逍遥津公园等多个公园林立，更有古井名品、商之都东门店、百盛广场、淮海路步行街、元一时代广场、沃尔玛等集中国际化商业体遍布周边。咫尺合肥繁华最锦处，加上多条城市主干道和20余条公交路线，在5分钟的时间半径内，组成独一无二的人居环境，构筑生活新版图。
物业地址：瑶海区东一环与长江东大街交口东200米
合肥家园网提供的销售热线：0551-65316888
| 景隆现代城项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年4月21日（公寓开盘） | 2013年2月18日 |
| 均价（元/㎡） | 4500 | 4500 |
销售动态：景隆现代城由安徽景隆置业有限公司开发，目前在售A、B楼SOHO公寓，在售户型为40—70平米，具体户型分别为：A1户型（70.42平米）、A2户型（67.13平米）、B1户型（49.02平米）、B2 户型（52.04平米）为南向户型，B3户型（46.72平米）、B4户型（44.05平米）为北向户型，还剩100多套左右房源，折后4500元/平—5000元/平，公寓将在2014年3月2日交房。预计后期会有商铺推出。
项目介绍：景隆现代城（备案名：新海尚宸家园）位于合肥市瑶海区当涂路与新海大道交汇处西北侧，占地面积约37648.56平方米，总建筑面积165028.8平方米，主要建设内容：住宅楼、商业soho楼以及地下停车场和其他公建设施等，由安徽景隆置业有限公司投资建设，投资约3.96亿元。
物业地址：瑶海区当涂路与新海大道交汇处西北侧
合肥家园网提供的销售热线：0551-65550555
| 柏庄春暖花开项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年2月22日 | 2013年2月18日 |
| 均价（元/㎡） | 6800 | 6500 |
销售动态：柏庄春暖花开二期3#、5#、6#、7#四栋楼在售，房源充足，120-137平米居多。98折优惠，均价6500元/平米。一期大约还剩10%房源，具体房源信息详询售楼部。
项目介绍： 柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树。
物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）
合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888
| 和平盛世项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年2月22日 | 2013年2月18日 |
| 均价（元/㎡） | 7800 | 7800 |
销售动态：和平盛世在售6#、8#、10#、12#楼136-243平米户型，均价7800-8300元/平米，所剩不多。优惠：一次性98折按揭99折优惠。1#公寓楼只剩43㎡朝北房源不到40套，均价7400元/平米。一次性98.5折、按揭99.5折。
项目介绍： 和平盛世处于一环以内，与瑶海区政府相望，南淝河畔，毗邻和平广场。相邻万达广场，北接长江东大街RBD，淮河路步行街近在咫尺，都市繁华唾手可得。少年宫、图书馆、安徽剧院、包河公园、安徽艺术学院，芜湖路上一字排开，人文气质浓郁。滁州路小学、和平路小学、38中和规划中的和平中学。东南大学建筑设计研究院、泛亚国际景观设计公司、中天建设、绿城物业、武向兵建筑方案设计工作室、上海新联康投资顾问有限公司……淮矿地产领衔国内外一线品牌企业和行业巨擘，从规划设计、建筑施工到生活服务。
物业地址：瑶海区明光路与和平路交口西南（明光路原老矿机厂）
合肥家园网提供的销售热线：0551-63612222
| 金辉枫尚项目2012年2月与2013年2月均价对比涨跌情况 | ||
| 时间 | 2012年8月11日（4#首推） | 2013年2月18日 |
| 均价（元/㎡） | 6200 | 6200 |
销售动态：金辉枫尚现在有5套124平特价房在售，价格在6000-6300元/平之间。98和124平米户型样板房对外开放中。金辉枫尚在售10#98平米三房，均价6400元/平左右，具体一房一价，现购房优惠为总价减一万后按揭9.9折，一次性再9.9折。金辉枫尚现在售4#124平米户型，均价6200元/平左右，目前10#和4#已经封顶。
项目介绍：金辉枫尚地处合肥市城东瑶海区核心板块，坐落于合肥城市中轴长江东路与郎溪路交口，紧临地铁二号线站点，交通极其便利，周边超市、幼儿园、医疗、餐饮、娱乐配套一应俱全。项目总占地面积约5万余平方米，总建筑面积16万多平方米，规划了10幢16层到33层的高层，一栋综合服务楼。在规划上，项目独特的大围合式布局，使整个社区采光，观景，通透性做到最佳。
物业地址：瑶海区长江东路与郎溪路交汇处向南50米
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