编者按：2012年下半年以来合肥楼市一直保持着较好的成交量，连春节假期的成交量也远远超出前几年。随着楼市的回暖，有人欢喜有人愁，2012年底2013年初不少楼盘纷纷涨价，没有及时出手的刚需不禁长吁短叹，后悔错过了最佳的购房时机，而对于已经出手的购房者来说，看到自家房子升值，也会感到欣喜。近期，合肥家园网特别制作了合肥楼市涨跌榜，将九区的热点楼盘一年（2012年2月与2013年2月）的均价进行对比，让您清楚的感知楼盘价格涨幅如何。

合肥家园网讯（记者  汤文波）经开区地处合肥西南，濒临中国五大淡水湖之一的巢湖，地理位置非常优越。与此同时，众多的高等学府也在该区内，人文气息相当浓厚。加之大合肥中心逐步的南移，未来经开区的发展将不可限量。今天，小编就为大家罗列经开区的热点楼盘，以及一年内的价格涨幅状况，供广大的置业者参考！

楼盘名称	2012年2月均价	2013年2月均价	涨跌幅度
禹洲天境	5100元/平米	5800元/平米	涨700元/平米
绿城翡翠湖玫瑰园	9000元/平米	8900元/平米	跌100元/平米
中环城	7500元/平米	8600元/平米	涨1100元/平米
紫御府	7300元/平米	7300元/平米	不涨不跌
丰朔名仕豪庭	精装6800元/平米	精装6900元/平米	涨100元/平米
御景前城	5700元/平米	5800元/平米	涨100元/平米
经典华城一期梧桐语	5800元/平米	6600元/平米	涨800元/平米
锦绣大地城一期	5180元/平米	5800元/平米	涨620元/平米
建业时光原著	6050元/平米	6800元/平米	涨750元/平米

一年之间各个楼盘价格对照表

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禹洲天境（楼盘详情  网上备案）↑700元/平米

禹洲天境2012年2月均价	禹洲天境2013年2月均价
5100元/平米	5800元/平米

禹洲天境价格对比表

楼盘地址：经开区石笋路与松林路交汇处

推荐理由：禹洲天境经开区松林路与芙蓉路的交叉口，同时连接政务区，高新区，地理位置得天独厚。项目周边各种生活配套齐全，农贸市场、超市、医院等应有尽有，已经开业的港澳广场沃尔玛超市、中环城大润发超市近在咫尺，同时小区后期还规划建有娱乐休闲中心，文化中心，社区服务中心，室内游泳馆等，居家生活购物非常便捷。此外，翡翠湖、天鹅湖等公园绿色景观在其左右，自然环境优美。

禹洲天境实景图

销售动态：禹洲天境 4、11#楼78-100平米认筹中，认筹享开盘总价减去2000元，另外还有付款方式按揭99、一次性98折优惠七天内按时签约99折。 三期1#楼还剩下两套顶层72平米，均价5700多元/平米。三期7#楼2套顶楼75平米，均价5700元/平米。三期10#楼仅3套78平米，均价5800元/平米。三期12#楼72-78平米在售，均价5800元/平米。三期2#楼户型71、72、76平米在售，均价5800元/平米。三期8#楼在售10多套78平米户型，均价5700元/平米。目前在售优惠按揭98折，按时签约再99折。

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绿城翡翠湖玫瑰园（楼盘详情  网上备案）↓100元/平米

绿城翡翠湖玫瑰园2012年2月均价	绿城翡翠湖玫瑰园2013年2月均价
9000元/平米	8900元/平米

城翡翠湖玫瑰园价格对比表

楼盘地址：经开区繁华大道与云外路交口西南角

推荐理由：绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，版块潜力不言而喻。东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路，地理位置优越，距市中心车程约15分钟，30分钟可以到达市区任何一个位置。此外，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园，可享受的优美的自然环境面积达6000亩左右。

绿城翡翠湖玫瑰园效果图

销售动态：绿城翡翠湖玫瑰园二期560-760平米的别墅在售，1500万-2700万/栋价，均价3万元/平米。在售平层官邸1、2#，230-700平米的户型，均价1.9万元/平米。在售湖景公馆1号楼仅剩下164平米，13#楼仅160平米，价格7000-8000元/平米；14#楼140、160平米，均价8900元/平米。湖景公馆15#楼在售140、180平米，均价10600元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-65689999

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中环城（楼盘详情 网上备案）↑110元/平米

中环城2012年2月均价	中环城2013年2月均价
7500元/平米	8600元/平米

中环城价格对比表

楼盘地址：经开区繁华大道与艺术馆西路西石鼓路交叉口

推荐理由：中环城矗立在经开区繁华大道与翡翠路交汇之心，地段位置不言而喻。项目自带1万平米唯美艺术馆、25万平米一站式综合商业、10万平米的主题酒店、高级商务写字楼共同构成一处时尚国际化的新城市地标，随着建设成熟，将会显著提升区域价值，形成新的城市CBD中心，为未来的数万居民提供一个同步国际的先锋生活圈。

中环城效果图

销售动态：中环城二期云邸5#楼10多套240平米，均价8600元/平米，云邸6#楼156平米，7#楼仅一套顶楼158平米，折后均价6400元/平米。 三期墅级复式公馆A座、B座62、89平米在售，优惠后均价在8000元/平米。在售二期云邸一次性88折，按揭9折，公馆一次性9折，按揭92折。

合肥家园网提供电话：0551-63878888

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紫御府（楼盘详情 网上备案）? 不涨不跌

紫御府2012年2月均价	紫御府2013年2月均价
7300元/平米	7300元/平米

楼盘地址：经开区繁华大道以南、叠嶂路以西

推荐理由：紫御府位于经开区核心的繁华大道与叠嶂路结汇处，项目周边徽园、海洋公园、欢乐岛三面围绕，3.0超低容积率，高达47%的绿化率，是难得的纯生态超低碳静区。同时还毗邻知名学府，咫尺紧邻城市主干道——金寨路，驱车到市府广场仅10分钟距离，交通十分便利。

紫御府效果图

销售动态：紫御府目前在售所有房源优惠一次性97折，按揭和公积金贷款均98折。5#楼目前还有少量92、148平米户型，均价7300元/平米。6#楼167、196、370（大平层，30-32层）平米户型在售，均价7500元/平米。7#楼还有三套92，129.05平米的户型在售，均价7300元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-63868999

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丰朔名仕豪庭（楼盘详情 网上备案）↑100元/平米

丰朔名仕豪庭2012年2月均价	丰朔名仕豪庭2013年2月均价
精装6800元/平米	精装6900元/平米

丰朔名仕豪庭价格对比表

楼盘地址：经开区书箱路南松林路西

推荐理由：　项目位于区，松林路和书箱路交口，北侧为绕城高速路，地理位置非常优越。与此同时，合肥市经开地块向南不到500米的石笋路南侧规划有一所中学和一所小学，教育资源丰富，同时地块周边有沃尔玛超市，医院，大学等等，周边资源丰富，医疗、教育资源丰富。

丰朔名仕豪庭效果图

销售动态：丰朔名仕豪庭毛坯2#楼67、89平米在售，均价6200元/平米。毛坯3#，68、88平米，均价6500元/平米。精装1#楼67、89平米，均价6900元/平米。4#楼还剩下4套顶层复式，150、180平米，均价5400元/平米。目前房源还剩下100套左右，一次性付款97折，公积金99折，按揭98折，组合贷款99折。

合肥家园网提供电话：0551-63810111

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御景前城（楼盘详情 网上备案）↑100元/平米

御景前城2012年2月均价	御景前城2013年2月均价
5700元/平米	5800元/平米

御景前城价格对比表

楼盘地址：经开区紫蓬路与习友路交口

推荐理由：御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖千里湖光，西接塘西河生态湿地公园，水岸诗意生活，灵气跃动其间。开发理念领先，户型设计符合消费者需求：无论是经济两房，还是超值三房、四房，户型普遍方正实用，得房率高；采用全明设计，确保通风和采光效果优良。

御景前城效果图

销售动态：御景前城在售房源按揭98折，一次性99折。25#楼公寓48-77平米，均价5800元/平米。18#楼两套103平米，均价5900元/平米。22#楼（18层）在售79、99、105平米，均价5800元/平米。15#楼顶层141平米，均价5700元/平米。13#楼顶层146平米，均价5700元/平米。10#131平米，均价5700元/平米。 7#楼81-120平米，均价5800元/平米。8#楼两套顶楼142平米，优惠5400元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-63855018

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经典华城一期梧桐语（楼盘详情  网上备案）↑800元/平米

经典华城梧桐语2012年2月均价	经典华城梧桐语2013年2月均价
5800元/平米	6600元/平米

经典华城一期梧桐语价格对照表

楼盘地址：经开区翡翠路与繁华大道交口东南侧

推荐理由：经典华城坐落于合肥市繁华大道与翡翠路交叉口，地段位置优越。此外，项目是一个集住宿，商业，办公，酒店为一体的大型商住中心。项目所在地商业前景良好，周边环境优美，地理位置优越，拥有得天独厚的地理条件。相信未来的经典华城必将书写经典的篇章。同时，临近徽园、海洋公园、大型超市等配套，生活无比便捷。

经典华城1期梧桐语效果图

销售动态：经典华城1期梧桐语在售7#在售48、51、79平米的小户型，6500-6600元/平米。4#、6#126㎡户型，均价6600元/平米。  

合肥家园网提供电话：0551-65564688

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锦绣大地城一期（楼盘详情 网上备案）↑620元/平米

锦绣大地城一期2012年2月均价	锦绣大地城一期2013年2月均价
5180元/平米	5800元/平米

锦绣大地城一期价格对照表

楼盘地址：经开区金寨南路与锦绣大道交汇处

推荐理由：项目位于金寨南路与锦绣大道交界处，金寨路是经开区通往市区和上派的城市快速干道，从这里到三孝口约18分钟车程，到肥西上派约10分钟车程;锦绣大道向东通往滨湖新区;近期锦绣大道将拓宽至双向八车道;西面翡翠路可通往政务新区。同时规划中的轻轨3号线也经过我们项目。 项目往西500米左右为翡翠湖、国宾馆、大学城，大学城目前有合肥工业大学和安徽大学、财贸学院等十几所名校。往北只需坐三站车不到2公里就是明珠广场、易初莲花购物中心。

锦绣大地城效果图

销售动态：锦绣大地城一次性付款98折，按揭99折。2#在售44、112平米，均价5800元/平米；3#、4#楼44、116平米户型在售，均价5500元/平米。高层5#在售，仅100.84、116.1、公寓户型44-45平米在售，均价5500元/平米。目前3#楼、4#楼116平米特价房，总价64.5万。16#楼在售公寓户型44-45平米、112平米户型，44-45平米5600-5700元/平米，112平米均价5500元/平米，15#楼在售面积为48-49、108、109平米，价格在5400元/平米，109平米1-17层总价60-64万不等，均价5180元/平米起价。

合肥家园网提供电话：0551-63830000 63857777

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建业时光原著（楼盘详情  网上备案）↑750元/平米

建业时光原著2012年2月均价	建业时光原著2013年2月均价
6050元/平米	6800元/平米

建业时光原著价格对照表

楼盘地址：经开区繁华大道与宿松路交叉西北角

推荐理由：建业时光原著雄踞繁华大道与宿松路交叉口优越地段，依托高铁、轻轨交通动脉，是双轨商圈1.5公里内首部人居杰作。高铁、轻轨、出租、公交、城际大巴五重立体交通体系，生活、工作、出行轻松便捷，地段升值潜力无限。独具四重景观体系，南眺3000亩南滟湖风景区无限美景，以最优化的绿化空间营造最舒适宜人的品质社区。10分钟车程可直达区域生活中心，20分钟可至政务区、滨湖新区、中心城区，联动城市动脉，万般繁华咫尺之间。

建业时光原著效果图

销售动态：建业时光原著1#楼92、94平米在售，12层以下房源，44套，均价6800元/平米，目前有4000元预约抵用96折的优惠，折后6400-6600元/平米。7#楼72、76、84平米在售，均价6300元/平米。7#楼72、76平米户型有3000抵用1.8万，84平米户型有3000抵用2万的优惠。3#楼91.5、93.5和103平米户型在售，优惠后均价6300元/平米。 2#楼91、93、103平米户型在售，2#楼优惠为4000元购房卡抵用97折，不分按揭和一次性付款，均价6400元/平米。3#楼的优惠为买4000元购房卡抵96折，不分按揭和一次性付款。

合肥家园网提供电话：0551-63817666