包河区10大热点楼盘8涨1跌 最高涨2000元/平米
2012年下半年以来合肥楼市一直保持着较好的成交量，连春节假期的成交量也远远超出前几年。随着楼市的回暖，有人欢喜有人愁，2012年底2013年初不少楼盘纷纷涨价，没有及时出手的刚需不禁长吁短叹，后悔错过了最佳的购房时机，而对于已经出手的购房者来说，看到自家房子升值，也会感到欣喜。近期，合肥家园网特别制作了合肥楼市涨跌榜，将九区的热点楼盘一年（2012年2月与2013年2月）的均价进行对比，让您清楚的感知楼盘价格涨幅如何。
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）包河区位于合肥东南迎风口，襟“五河”（包河、南淝河、十五里河、塘西河、派河）而带“一湖”（全国五大淡水湖之一的巢湖）。区域内科教文化资源富集，汇聚了中国科学技术大学、合肥工业大学等30多所高等院校和科研院所，以及省广电中心、省图书馆、省体育馆、安徽大剧院、中国包公园、卫立煌故居等一批文体机构和名胜古迹。包河区作为合肥老城区，交通配套成熟，备受购房者关注。本期合肥楼市涨跌榜，小编就打来大家来看看包河区十大热点楼盘的涨跌情况，包河区10大热点楼盘8涨1跌，最高涨200元/平米。
| 楼盘名称 | 2012年2月均价（元/平米） | 2013年2月均价（元/平米） | 涨跌幅度 |
| 中振和润华府 | 5662（4月15日首次开盘均价） | 7000 | 涨1338元/平米 |
| 中天左岸 | 6800 | 7500 | 涨700元/平米 |
| 滨湖南丽湾 | 4580（11月3日首次开盘均价） | 5100 | 涨520元/平米 |
| 国开公馆 | 5080（4月29日首次开盘均价） | 5350 | 涨270元/平米 |
| 蓝鼎星河府 | 6300 | 8300 | 涨2000元/平米 |
| 城建琥珀新天地 | 7000 | 7100 | 涨100元/平米 |
| 和昌都汇华府 | 7500 | 8500 | 涨1000元/平米 |
| 水丽坊自在城 | 5900 | 6180 | 涨280元/平米 |
| 天下锦城 | 7800 | 7800 | 均价持平 |
| 皖都徽韵 | 5700 | 5600 | 跌100元/平米 |
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中振和润华府项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
时间 | 2012年4月15日（首次开盘） | 2013年2月17日 |
均价（元/平米） | 5662 | 7000 |
销售动态：中振和润华府一次性付款98折，按揭99折。目前1#楼主要在售82和105平米户型，2#楼在售97平米户型，价格均在为7000元/平米。
项目介绍：中振和润华府项目住宅主楼临近望江东路与宁国南路交口，沿望江东路和宁国南路布置的商业街，与城市主干道呼应，住宅主楼与沿街商业围合而成，自成一体。项目高层住宅在形体上与商业融为一体，功能上却与商业相互独立，形成独立人居场所。
项目地址：包河区望江东路与宁国路交叉口东北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63443555
| 中天左岸项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月15日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/平米） | 公馆6800 | 公馆7500 |
销售动态：中天左岸在售7号楼50-55㎡MINI公馆，优惠是平层95折后每平再减500元，挑高95折后每平再减800元,还有5套房源，均价7500元/㎡。写字楼8号楼在售，户型36-800㎡自由组合，挑高写字楼5.6米层高，买一层送一层，折后价4566元/平米起，房源有限。在售左岸公馆3-6栋99-128平米双学区法式官邸在售，均价7300元/平米左右。按揭总价优惠8000元/套，一次性总价优惠10000元/套。详询售楼处6268566。
项目介绍：中天左岸地处合肥南一环黄金地段，毗邻南淝河，重点双学区和平路小学和38中本部，规划总建筑面积180000㎡，共计8栋楼，定位为新一代的城市综合体，物业类型包括住宅、公寓、写字楼、大型商业、产权式商铺。左岸公馆作为中天左岸的2期产品共计4栋高层住宅，其中3、4、5#32层，6#31层，规划有452户，面积区间99-128㎡。左岸公馆拥有成熟的配套、便利的交通、丰富的景观资源，投资打造了占地200亩的中天左岸公园，给小区业主以舒适的生活环境。
项目地址：包河区铜陵路与滨河路交汇处
合肥家园网提供的销售热线：0551-62685666
| 滨湖南丽湾项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年11月3日（初次开盘） | 2013年2月17日 |
| 均价（元/平米） | 4580 | 5100 |
销售动态： 滨湖南丽湾后期将加推2#、5#、6#楼。目前3#、7#尾盘在售，户型还有89、90及103平米三种，价格4680元/平起，均价5100元/平米。目前购房按揭99折，一次性付款98折。
项目介绍：滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。
项目地址：包河区花园大道与天津路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-63450555
| 国开公馆项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年4月29日（首次开盘） | 2013年2月17日 |
均价（元/平米） | 5080 | 5350 |
销售动态：国开公馆目前在售9#、10#楼景观王座，9#楼户型92、137、145平米，10#楼户型88和111平米，均价5350元/平米。11#楼仅少量110平米户型在售，均价5300元/平米。9、10号楼新春乐享惠持续进行中，指定房源可参与团购优惠，4680-5280元/平米。目前在售房源优惠为98折，按时签约再99折详情咨询售楼部。
项目介绍：国开公馆地处包河政务中心版块，位于重庆路与大连路交汇处。是未来省级政务中心与包河区政府的中轴位置。项目总建筑面积为40万㎡。南瞰滨湖美景，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，生活便捷。项目秉承中国院落文化的精髓，以变化的围合式布局，构筑新友邻关系的公共院落空间;包含了多元共生的社区大院落，主题式园林院落，下沉式中央花园等三种院落形态。
项目地址：包河区大连路与重庆路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63668888
| 蓝鼎星河府项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月16日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/平米） | 6300 | 8300 |
销售动态：蓝鼎星河府均价为8300元/平米，一次性付款97折，按揭无优惠。在售房源为一期楼王7、8、9、11、12#楼160-400平米户型，和超高层14#、15#、16#楼120-140平户型。
项目介绍：蓝鼎星河府，位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，CBD中央公园区众星环绕。新都会、万达广场、乐购、家乐福、恒茂RBD、绿地赢海等国际化商务地标云集。地铁一号线、南北高架桥、铜陵路高架桥、裕溪路高架桥等，多维交通网络四通八达。
项目地址：包河区巢湖南路与铜陵南路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64209999
| 城建琥珀新天地项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月15日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/平米） | 7000 | 7100 |
销售动态：城建琥珀新天地100套左右准现房在售，西苑1#、4~7#、9~12#、15~16#在售，户型以100平米为主，1#楼房源较多，均价6500元/平米，10#、15#、16#仅剩1~3楼房源，其他楼栋集中在1楼，均价7100元/平米；东苑目前5#、6#、9#、11#、15#楼在售，户型以120平大户型为主，均价7000~7100元/平。目前购房一次性付款96折，按揭98折，公积金98折。
项目介绍：城建琥珀新天地位于合肥市包河区东流路与宿松路交叉口向西200米，总建筑面积约16.5万平方米，其中地上建筑面积约14.2万平方米，含21栋10~11层小高层住宅及部分二层商业网点，地下建筑面积约2.3万平方米，含1个一层地下普通车库(约0.9万平方米)，1个人防车库(约1.2万平方米)及部分地下自行车库(约0.18万平方米)。
项目地址：包河区南二环路与宿松路交叉口向西50米（望湖美家居旁边）
合肥家园网提供的销售热线：0551-63520418/63510888
| 和昌都汇华府项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月15日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 7500 | 8500 |
销售动态：和昌都汇华府16#楼预计2月24日开盘，面积88、108、119平米，目前正在认筹中，认筹凭借银行一万元存单可以享受开盘98折优惠。二期12#、15#93-124平米，均价8500元/平米，20#全能小户型，49-52平米一房，59-62平米两房，均价7600-8600元/平米。Ⅲ期“公馆系”18号楼91-122平米在售，均价8500元/平米。项针对2月有新年购房一次性付款96折，按揭97折优惠。
项目介绍：和昌都汇华府总占地面积约110亩，总建筑面积约30万平方米的纯板式高层社区，并规划有部分沿街社区商业。项目规划了17栋高层，约2600余户。主力户型为80-130平米，配以部分40—60平米创新小户型产品。两房随心变三房、自由成四房，超高使用率。目前六套大小户型实景样板间已经对外开放。诚聘世界500强的国际知名生活管家——“世邦魏理仕”鼎级物管顾问，24小时为业主提供贴心安全的尊崇服务。
项目地址：包河区马鞍山路与皖江路交口向东
合肥家园网提供的销售热线：0551-62815222
| 水丽坊自在城项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月15日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/平米） | 5900 | 6180 |
销售动态：水丽坊自在城18#楼优惠为按揭99折再减去2000元，一次性付款在此基础上再99折。4、6、16、17#楼总房款减6000元，一次性付款额外99折优惠。二期16、17#楼80-130平米户型在售，均价6000元/平米。4#楼、6#楼还剩59平米在售，均价5620元/平米。1#楼仅底楼和顶楼108平米。18#楼80、87、90、101平米在售，均价6180元/平米。
项目介绍：水丽坊自在城由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。水丽坊自在城位于包河工业区繁华大道北侧，北至哈尔滨路，东临河北路，西到包河苑，是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区。水丽坊自在城将分三期开发，建设周期为3年。
项目地址：包河区繁华大道与北京路交叉口（包河区人民政府东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65692222
| 天下锦城项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月8日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/平米） | 住宅7800 花园洋房8700 | 住宅7800 花园洋房13000 |
销售动态：天下锦城二期1、3、7#楼94-127平在售，共188套房源，均价7800元/平米，成功购房可享受价优惠20000元/套，预约优惠10000元/套，会员招募优惠1000元/套，一次性付款可享受98折，按揭公积金付款享受99折的优惠，另外15个工作日内交首付并签订合同再享受2000元/套的优惠。在售2、4、8、9#楼优惠为总房款减4.8万元。7#楼仅160平米在售，均价8200元/平米，优惠为总价减去5万。1#、5#、6#楼4+1花园洋房在售面积为218—335平米，均价9227元/㎡起，均价13000元/平米。2#、4#、7#楼8+1退台洋房面积为156平米，成交价格在8200元/㎡左右， 8#、9#、12#楼仅部分复式房源140-208平米，均价7400元/平米。
项目介绍：天下锦城位于合肥市包河区金寨路与宿松路交口往西800米,是合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，占地约6万方，容积率仅为1.2，建筑密度23.6%，绿化率高达45%，由3栋4+1花园洋房，3栋8+1退台洋房，6栋11+1电梯洋房组成。
项目地址：包河区金寨路与宿松路交口往西800米
合肥家园网提供的销售热线：0551-62638666
| 皖都徽韵项目2013年2月与2012年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月15日 | 2013年2月17日 |
| 均价（元/平米） | 5700 | 5600 |
销售动态：皖都徽韵在售一期1—6#楼，131、143和170平米户型，均价5600-5700元/平米，目前仅剩下1-2层的房源；在售二期7-12#楼平层91、98、99、107、114、118平米户型，复式还有1套187平米户型，214平米户型，平层均价5600-5700元/平米。目前在售房源无优惠。
项目介绍：皖都徽韵位于合肥市包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角。皖都徽韵建设总用地面积为105812.14㎡，总投资约40000万元，主要为公寓式办公楼、高层及小高层住宅、配套公建等设施，总建筑面积为243650㎡，其中商业建筑面积12774㎡，办公建筑面积21700㎡，公寓建筑面积20700㎡，住宅建筑面积148060㎡，配套公建建筑面积4956㎡，绿地率43%。
项目地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
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