滨湖区8盘6涨2跌 最高跌3000元/平米跌幅达20%
2012年下半年以来合肥楼市一直保持着较好的成交量，连春节假期的成交量也远远超出前几年。随着楼市的回暖，有人欢喜有人愁，2012年底2013年初不少楼盘纷纷涨价，没有及时出手的刚需不禁长吁短叹，后悔错过了最佳的购房时机，而对于已经出手的购房者来说，看到自家房子升值，也会感到欣喜。近期，合肥家园网特别制作了合肥楼市涨跌榜，将九区的热点楼盘一年（2012年2月与2013年2月）的均价进行对比，让您清楚的感知楼盘价格涨幅如何。
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）滨湖区作为合肥的新城区，政策的大力扶持，优质学区的迁入，使得该区域高速发展。作为新城区中最具活力的区域，滨湖区房价也逐步上涨，成为合肥的高房价区。在严厉的政策调控之下，2012年初不少新盘都采取了低价入市的手段，2012年下半年，楼市回暖，各家楼盘也纷纷调价。今天就跟随小编一起来看看滨湖区房价的涨跌情形。
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滨湖万科城项目2013年2月与2012年4月价格对比
动态：滨湖万科城二期新品即将公开，诚意登记中。在售4#、7#楼，均价7700-7800元/平米。其中4#楼户型为75~86平米两到三房；7#仅剩少量房源，户型有79、90平米两到三房。目前购房一次性付款99折。
滨湖万科城园林实景
项目简介：滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。
物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65666999
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淮矿东方蓝海项目2013年2月与2012年10月价格对比
动态：淮矿东方蓝海7#楼在售，93、95平米户型,均价7000元/平米。4#楼，170平米房源多集中在8楼以下，197平米户型房源充足，均价6800元/平米左右。目前一次性付款98折，按揭99折。
淮矿东方蓝海工地实景
项目简介：淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。 淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，毗邻合肥国际金融后台服务基地。
物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65587777
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春晖园项目2013年2月与2012年5月价格对比
动态：春晖园目前4#楼在售38、60平米，均价7500元/平米，38平米房源只接受一次性付款，可享98.5折；60平米户型优惠一个点，2014年年底交付。3#楼，有60平米户型，均价7500元/平米；5#楼，有60平米户型，剩余房源不多，均价7500元/平米，6#楼仅剩少量顶层60、69平米，均价7200多元/平米。在售房源根据户型有不同优惠，3#楼60平米户型，一次性付款享98.5折，按揭99折；5#楼和6#楼剩余所有房源一次性96折，按揭97折。购69平米户型再送产权车位。
春晖园工地实景
项目简介：春晖园占地面积约53亩，总建筑面积约11万方，由6栋高层住宅及配套商业组成，规划住户1565户，小区建筑呈半围合式结构，营造传统的院落空间，形成内敛的居住环境。38-88平米户型组合，容纳多样居家梦想。春晖园地处滨湖核心教育板块，东临西藏路，北接中山路，地块规划上是最后一块隶属名校本部居住用地，距西藏路上的四十六中、合肥一中，中山路上的师范附小，仅5分钟路程。周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。
物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62910808
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保利拉菲公馆（楼盘详情 网上备案））↑均价上涨约800-900元/㎡
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保利拉菲公馆项目2013年2月与2012年5月价格对比
动态：保利拉菲公馆9#楼精装房和10#楼毛坯房源，95、128平米，9#楼164套房源，10#楼124套房源，毛坯均价7500元/平米，精装均价8500元/平米。11#楼，毛坯房源，主力户型83㎡，多集中在低层，均价7100元/平米。7#楼栋还有少量二层的95平米户型，均价7000多元/平米左右。按揭99折优惠，一次性付款99折再99折优惠。
保利拉菲公馆售楼处实景
项目简介：保利拉菲国际位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。
物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角
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中铁滨湖名邸（楼盘详情 网上备案））↑均价上涨约400元/㎡
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中铁滨湖名邸项目2013年2月与2012年4月价格对比
动态：中铁滨湖名邸1-4#楼仅剩下部分少量一层和顶层房源在售，90-122平米户型，均价6800元/平米。二期11#楼新品，面积有87、122平米两种(87平米多集中在顶层)，2梯4户，33层，共132套，均价7200元/平米。购房按揭99折再99折，一次性付款99折再98折优惠。
中铁滨湖名邸样板间实景
项目简介：中铁滨湖名邸项目位于滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。
物业地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62696688/62636688
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高速滨湖时代广场（楼盘详情 网上备案））↓均价下跌约200元/㎡
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高速滨湖时代广场项目2013年2月与2012年2月价格对比
动态：高速滨湖时代广场商办小户空间均价约5600-6000元/平米，G3#、G5#、G6#楼，户型面积包括65、84、86、88、96平米，G2#楼，54、63、76平米户型。住宅均价7100元/平米，优惠为一次性97折，按揭98折优惠。住宅16#楼王174平米户型，143平米户型还有2套，17#楼154平米顶楼户型在售，价格在5998元/平米。10#、11#、12#、15#、18#、19#楼137平米户型，160平米户型仅12#楼在售。甲级办公写字楼整层1900多平米，单间最小52平米，均价约7500元/平米。微办公50多平米，均价约5900元/平米，一次性付款96折，按揭97折，具体优惠可咨询销售中心。
高速滨湖时代广场小区实景
项目简介：高速滨湖时代广场位于合肥市滨湖新区徽州大道与方兴大道交口西南角，由省高速公路总公司投资约40亿元开发，高速地产2008年的开篇之作，占地285亩，高速滨湖时代广场用地分南（C-02）、北(C-01)两部分，总建设用地面积189783.28㎡,C-01地块76008.28㎡,C-02地块113775㎡；总建筑面积75万平方米。
物业地址：滨湖区徽州大道与方兴大道交汇处以南
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滨湖假日（楼盘详情 网上备案））↓洋房均价下跌约3000元/㎡
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滨湖假日项目2013年2月与2012年2月价格对比
动态：滨湖假日电梯洋房145-450平米在售，均价12000元/平米，2013年9月份交房；79-5500平米地铁上盖沿街独立商铺在售，均价23000元/平米。
滨湖假日鸟瞰图
项目简介：滨湖假日位于滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。滨湖假日占地为721亩，规划总开发面积约为140万平方米，总套数约10911套。分为四个区开发，分别是清华园、翰林园、枫丹园、金榈园四个区，其中清华园1881套，翰林园4554套，枫丹园约2499套，金榈园约1977套。项目物业形态包括住宅、公寓办公、五星级标准酒店、大型购物中心、综合性室内菜场、学校、商业街、社区综合服务中心等多种物业形态。项目建成后将成为合肥市滨湖区的又一超大规模高尚综合社区。
物业地址：滨湖区庐州大道与中山路交口西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-64655555
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旭辉御府项目2013年2月与2012年3月价格对比
动态：旭辉御府景观楼王21号楼戛纳阳光，95平米户型还有一楼和顶楼，均价7300元/平米。二期戛纳公馆19#、20#楼，面积在81、95、123平米，多集中在一楼和顶楼，均价7100元/平米，具体一房一价。一期房源仅剩3、4套房源，1套88平米，其余均为159平米户型，均价6700-6800元/平米。房源优惠为一次性付款98折，按揭99折，三天内签约再优惠1个点。另有联排别墅在售，主力面积370平米左右，均价15000元/平米，总价在540万左右。
旭辉御府效果图
项目简介：旭辉御府，位于滨湖区西藏路与方兴大道交汇处，紧邻徽州大道、环湖大道等新干线，拥有无限畅通的交通脉络，占据日臻繁华的核心地带，与巢湖一线景区、塘西河景观带、体育公园等景观共享，与湖、河为伴，得天独厚的自然景观与现代化城市的文明便捷相结合。10分钟步行即达城市新繁华中心，零距离优享大型购物中心、超市、影院、商业步行街、医疗机构、高级酒店，满足商务、生活、休闲、娱乐等各类需求，与名校为邻，拥有合肥师范附小四小、合肥46中南校区、合肥一中，书香气息浓厚，学区条件得天独厚，共同交织滨湖成熟生活大城，一站式体验丰富趣味、多姿多彩地惬意生活。
物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
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