合肥家园网讯（记者 孟晓莉）过完元宵节，寒假即将结束，一年一度的开学季又要来了。每当开学季，学区房就会出现在购房者的视线里，备受购房者关注。学区房便捷、省心、孩子就近上名校等诸多优点也被广大购房者认可，让业主在享受了高端、舒适的居住环境同时省去了孩子上学的后顾之忧，可谓是一举两得!今天小编就给大家推荐合肥在售的优质学区房，望为购房者在2013年置业提供帮助。

中天左岸（楼盘详情 网上备案）

学区分布：和平路小学和38中

参考均价：7500元/㎡

推荐理由：项目位于一环边，拥有和平路小学和38中双学区，优势显而易见。项目自身包括住宅公寓、商业、写字楼，适合众多的购买群体。此外，苏宁电器、合家福超市左岸医院等商业配套寰嗣左右，购物一站式便捷。项目还临近南淝河、万达广场，环境和人气均是十足，值得推荐。

销售动态：中天左岸在售7号楼50-55㎡MINI公馆，优惠是平层95折后每平再减500元，挑高95折后每平再减800元,还有5套房源，均价7500元/㎡。写字楼8号楼在售，户型36-800㎡自由组合，挑高写字楼5.6米层高，买一层送一层，折后价4566元/平米起，房源有限。在售左岸公馆3-6栋99-128平米双学区法式官邸在售，均价7300元/平米左右。按揭总价优惠8000元/套，一次性总价优惠10000元/套。详询售楼处6268566。

物业地址：包河区铜陵路与滨河路交汇处

合肥家园网提供的销售热线：0551-62685666

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春晖园（楼盘详情 网上备案）

学区分布：46中和合肥师范附小

参考均价：7500元/平米

推荐理由：项目是2012年上市新盘中唯一具有本部学区的学区房，对教育起点要求高的购房者有着极大的吸引力。处于滨湖新区，地铁一号线站点的周边，投资潜力也是非常可观。此外，在售产品的面积不大，总价较低，适合购买学区房的购买者。  

销售动态：春晖园目前4#楼在售38、60平米，均价7500元/平米，38平米房源只接受一次性付款，可享98.5折；60平米户型优惠一个点，2014年年底交付。3#楼，有60平米户型，均价7500元/平米；5#楼，有60平米户型，剩余房源不多，均价7500元/平米，6#楼仅剩少量顶层60、69平米，均价7200多元/平米。在售房源根据户型有不同优惠，3#楼60平米户型，一次性付款享98.5折，按揭99折；5#楼和6#楼剩余所有房源一次性96折，按揭97折。购69平米户型再送产权车位。

物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）

合肥家园网提供的销售热线：0551-62910808

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中国铁建国际城（楼盘详情 网上备案）

学区分布：六安路小学、42中

参考均价：6500元/㎡

推荐理由：项目周边商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。项目周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。

销售动态：中国铁建国际城2月19日将推出7#，85、125平米户型。四期和畅园在售6#，仅剩125平米，均价6700元/平米，98折。5、8、9#，仅剩85.72平米顶层，均价6200元/平米。1#、4#，仅剩125平米，均价6400-6500元/平米。四期优惠：三天内按揭99折，一次性付款97折；七天内按揭99.5折，一次性付款97折。在售三期仅剩85、122平米顶层房源，均价6200-6300元/平米，还有10套左右。三期优惠：统一96折。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售二期广园小高层仅剩88㎡顶层户型，均价5700-5800元/㎡。在售二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩均顶层和一层房源，即将售罄。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供的销售热线：0551-5738888，5738866

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国贸天琴湾（楼盘详情 网上备案）

学区分布：翠庭园小学和50中新区

参考均价：7300元/平米

推荐理由：项目位于政务区，紧邻习友路，步行20分钟可到华润万象城，后期商业配套非常完善。小区为纯住宅项目，除习友路主干道外，其他三面皆非主干道，比较安静，易于生活。此外，项目教育资源也是首屈一指，翠庭园小学和50中新区寰嗣左右，教育不愁。从当前的售价来看，7200元/平米左右，在政务区属比较便宜的，性价比非常高。  

销售动态：国贸天琴湾在售2#、5#、11-14#楼在售88-157平米户型，均价7300元/平米，2014年3月交房。一次性付款98折,按揭99折,购车位房款96折。

物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-64669999

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华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）

学区分布：四十五中学、长江路二小

参考均价：7200元/㎡

推荐理由：橡树湾地处繁华深处，距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。

销售动态：华润橡树湾一期住宅在售90—147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。Ⅱ期新品上市，80-125㎡臻品现正咨询，长二小45中省级双名校、14万方商业配套。华润橡树湾蛇年派红包，总值30万元购房优惠券、限额返乡置业车票报销、新春礼包，等您来拿! 145㎡天伦美宅更有新年特惠活动，购房即送2万元“红包”，更有最高万元购房好礼。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-65369999

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旭辉御府（楼盘详情 网上备案）

学区分布：合肥师范附小4小,46中南校区

参考均价：7300元/㎡

推荐理由：旭辉御府，位于滨湖区西藏路与方兴大道交汇处，紧邻徽州大道、环湖大道等新干线，拥有无限畅通的交通脉络， 10分钟步行即达城市新繁华中心，零距离优享大型购物中心、超市、影院、商业步行街、医疗机构、高级酒店，满足商务、生活、休闲、娱乐等各类需求，与名校为邻，拥有合肥师范附小四小、合肥46中南校区、合肥一中，书香气息浓厚，学区条件得天独厚，共同交织滨湖成熟生活大城，一站式体验丰富趣味、多姿多彩地惬意生活。

销售动态：旭辉御府景观楼王21号楼戛纳阳光，95平米户型还有一楼和顶楼，均价7300元/平米。二期戛纳公馆19#、20#楼，面积在81、95、123平米，多集中在一楼和顶楼，均价7100元/平米，具体一房一价。一期房源仅剩3、4套房源，1套88平米，其余均为159平米户型，均价6700-6800元/平米。房源优惠为一次性付款98折，按揭99折，三天内签约再优惠1个点。另有联排别墅在售，主力面积370平米左右，均价15000元/平米，总价在540万左右。

物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-63891111/63892222

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皖都徽韵（楼盘详情 网上备案）

学区分布：合肥实验中学和实验小学

参考均价：5600元/㎡

推荐理由：皖都徽韵位于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道——未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，即将建设的有轨电车1号线沿马鞍山路-包河大道贯穿南北，交通便利。该项目地处合肥市东南方，为市区上风口，空气清新，且距离规划的公共绿地仅一公里，距离保护绿地仅2公里。

销售动态：皖都徽韵在售一期1—6#楼，131、143和170平米户型，均价5600-5700元/平米，目前仅剩下1-2层的房源；在售二期7-12#楼平层91、98、99、107、114、118平米户型，复式还有1套187平米户型，214平米户型，平层均价5600-5700元/平米。目前在售房源无优惠。

物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63361666/62821999

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保利香槟国际（楼盘详情 网上备案）

学区分布：50中新区,保利自建小学

参考均价：8400元/㎡

推荐理由：保利香槟国际品牌房企楼盘，项目位于政务区习友路与科学大道交口东北角，附近就是八中，不远处沿着习友路上翡翠路就是重点中学五十中新区，习友路上有翠庭园实验小学和海纳幼儿园，另外还有保利自建小学。

销售动态：保利香槟国际在售10#、11#楼，86、103、115平米户型，均价8400元/平米，10#西单元剩余不多。购房总房款减5000后，一次性付款98折之上再99折优惠，按揭98折优惠。

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

合肥家园网提供的销售热线：0551-62528888