新站区8大热点楼盘3涨2跌 最高跌1000元/平米
2012年下半年以来合肥楼市一直保持着较好的成交量，连春节假期的成交量也远远超出前几年。随着楼市的回暖，有人欢喜有人愁，2012年底2013年初不少楼盘纷纷涨价，没有及时出手的刚需不禁长吁短叹，后悔错过了最佳的购房时机，而对于已经出手的购房者来说，看到自家房子升值，也会感到欣喜。近期，合肥家园网特别制作了合肥楼市涨跌榜，将九区的热点楼盘一年（2012年2月与2013年2月）的均价进行对比，让您清楚的感知楼盘价格涨幅如何。
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）新站属于工业经济先导的区域，工业发展到一定阶段后，再带动房产发展，拉动区域人气。近年来新站区出让的土地很少，而现阶段，区域内几家大盘的住宅开发情况也都进入尾声，这使得新站区房源供应变得紧张。本期合肥楼市涨跌榜，小编就大家来看看新站区8个热点楼盘的涨跌情况。
| 楼盘名称 | 2012年2月均价 | 2013年2月均价 | 涨跌情况 |
| 隆昊昊天园 | 5900元/平米 | 5700元/平米 | 跌200元/平米 |
| 圣联梦溪小镇 | 4800元/平米 | 4800元/平米 | 不涨不跌 |
| 光盛豪庭 | 5300元/平米 | 5300元/平米 | 不涨不跌 |
| 信地城市广场 | 7400元/平米 | 7500元/平米 | 涨100元/平米 |
| 金辉悦府 | 5200元/平米 | 5300元/平米 | 涨100元/平米 |
| 园上园 | 精装公寓6800元/平米住宅6000元/平米 | 精装公寓6800元/平米 住宅5000元/平米 | 跌1000元/平米 |
| 隆昊昊博园 | 5300元/平米 | 6000元/平米 | 涨700元/平米 |
| 莱茵河畔花园 | 5700元/平米 | 5700元/平米 | 不涨不跌 |
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_baidu_page_break_tag_[page_title:隆昊昊天园]_| 隆昊昊天园项目2012年2月与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月23日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 5900 | 5700 |
销售动态：隆昊昊天园在售36#楼120平户型，均价5700元/平米。还剩7套房源。在售39#楼120平户型，均价5700元/㎡，还有5套。预计三四月份推出新房源。
隆昊昊天园实景图
项目简介：隆昊昊天园二期60--127㎡精品小户型，精致一房、舒适两房、阔绰三房，多种户型完美展现。60㎡精致一房空间，5.9米宽阔客厅尽显主人繁华，外带南向阔景阳台，阳光、美景一览无余。97㎡舒适两房，入户花园打造花园家生活，落地飘窗让生活更惬意。115㎡阔绰三房，方正空间、入户花园，随时随地享受自然之旅。
物业地址：新站区北二环路砀山路与星火路交叉口西北（省立友谊医院旁）
合肥家园网提供的销售热线：0551-64286666、64286777
| 圣联梦溪小镇项目2012年6月（首次开盘）与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年6月30日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 4800 | 4800 |
销售动态：圣联梦溪小镇在售1#楼爱情公寓7-12层，70年产权，户型为30-64㎡，均价4800-5000元/平米。目前小户型基本售罄，剩余房源不多。优惠是办理VIP卡后可享单价减200的优惠。在售2#、6#楼82-129平米户型，单价4500元/平米起。
圣联梦溪小镇效果图
项目简介：圣联梦溪小镇，位于合肥职教新城核心领地。占地面积约15.6万平米，规划总建筑面积38万平米。以蕴含尊贵优雅的托斯卡纳艺术生活为蓝本，规划出水系环绕的亲地别墅、阔景高层、意式风情商业中心等多种物业组合的高尚社区，为合肥新贵阶层量身定制一种前所未有的异域生活范本。
物业地址：新站区磨店职教城淮海大道与梦溪路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64375888
| 光盛豪庭项目2012年2月与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月23日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 5300 | 5300 |
销售动态：光盛豪庭目前在售一期1#、3#、4#楼高层（总层24层）准现房，今年8月份交房，在售户型面积为76平米，均价为5300元/平米，目前还有13套左右房源。现购房全款每套优惠10000元，按揭每套优惠8000元，另外还送空调、电压力锅等家电。预计今年会4、5月份将推出2#、5#楼，具体开盘时间未定。
光盛豪庭效果图
项目简介：光盛豪庭位于当涂北路与纬D路交口西北角，新海公园以北，由合肥中振地产倾力打造。小区由5幢高层建筑组成，户型设计秉承以人为本的原则、以强调功能性和舒适性为理念，在有限的空间内合理安排，设计出76—103平方米的二房、三房乃至四房的高实用性的中小户型。具体户型面积：76.79平米、84.1平米、84.56平米、89.67平米、95.02平米和103.34平米。同时充分考虑通风采光等居住舒适性，多数户型采用双阳台设计，更多使用面积。
物业地址：新站区当涂路与新海大道交汇处东北（新海公园旁）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65608000、65850777
| 信地城市广场项目2012年2月与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月23日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 7400 | 7500 |
销售动态：信地城市广场住宅129-139㎡三房准现房限时特惠5万，回馈返乡置业精英，6月交付即可入驻，均价7500元/平米左右。写字楼最后整层仅8席，GXG、玖姿希尼亚等20余知名品牌已抢先入驻，在售均价1.1-1.2万/平米左右，详询64229999。
信地城市广场效果图
项目简介：信地城市广场全椒路与临泉路交汇处，总建面110万方，总投资45亿元。项目东接信地安徽大市场、西邻火车站，方圆5公里内，拥有13个过亿元的专业市场以及希尔顿、沃尔玛、家乐福、元一时代广场等知名项目。项目包含7大业态：信地·红星美凯龙全球家居生活广场、国际购物中心（SHOPPING MALL）、商业步行街、五星级酒店、24H国际餐娱不夜城、5A级写字楼、高档住宅等多种物业形态。
物业地址：新站区临泉路与全椒路交叉口以东
合肥家园网提供的销售热线：0551-64229999
| 金辉悦府项目2012年2月与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月23日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 5200 | 5300 |
销售动态：金辉悦府2月23日将举办庆元宵节，灯笼DIY活动。10#楼“西区收官大作，压轴巨献”目前开始接受全城预约，预计销售时间在三月中旬，水岸全能精致三房87-96平米，其中96平方户型赠送11个平方，87平方户型赠送8个平方。目前项目在售11#楼（33层），主要面积有89平米、90平米、121平米，赠送面积最多达到约10平方，分为两个单元，两梯四户，均价5500元/平米；在售12#楼，89和121平米户型，均价5300元/平米。现购房按揭98折，一次性付款98折再加99折优惠。45-200平方米沿街金铺持续热销中，在售14#楼沿街商铺，均价13000元/平米，所剩房源不多，购商铺可享受97折优惠。
金辉悦府效果图
项目简介：金辉悦府位于新蚌埠路以东、天水路以北，项目占地面积69501平方米，容积率3.0，总建筑面积208504平米，绿化率40.5%，是一个中等规模的高尚人居社区。主要规划有55-115平方米的多功能户型满足您的不同需求。金辉悦府小区楼间距较大，在景观建筑上注重现代园林设计和人文景观。项目更重力打造多功能会所。
物业地址：新站区新蚌埠路与天水路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64315566
| 园上园项目2012年2月与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月23日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 精装公寓6800 住宅6000 | 精装公寓6800 住宅5000 |
销售动态：园上园预计后期推出洋房17#楼140-200平米户型，开盘时间和价格未定。目前在售38、55、67㎡精装公寓，共24层，70年产权。优惠后均价6800元/㎡。在售高层20#、26#、27#和28#顶楼复式，户型面积140-150平米，折后均价5000元/平米，仅剩3套房源。在售11、18#楼138-216平米户型，均价7800元/平米，仅剩1-2层房源。
园上园沙盘图
项目简介：园上园位于瑶海区包公大道以北、郎溪路以西，近邻新海公园、生态公园两大“城市绿肺”，尽享生态公园板块配套。园上园占地面积11万平方米，总建筑面积25万平方米，集电梯庭院洋房、庭院洋房、高层空中庭院等三大系列创新庭院住宅和独立情境时尚商街于一体。户户配送超大空中宽景露台、下沉式挑空庭院、高层空中庭廊等室外花园庭院空间，与社区东南亚风情园林景观环境互映成趣、相得益彰。
物业地址：新站区当涂路与北二环路交口向东900米
合肥家园网提供的销售热线：0551-64282777/64688999
| 隆昊昊博园项目2012年2月与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月23日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 5300 | 6000 |
销售动态：隆昊昊博园在售9#楼140平米户型，折后均价6000元/平米，还剩1套1楼的户型。在售1#，83-99平米户型，均价5900-6300元/平米。在售7#楼59平米户型，均价5700-5800元/平米。按揭99折一次性98折优惠。
隆昊昊博园实景图
项目简介： 隆昊昊博园，东南亚皇家休闲公馆，总体量110000㎡。项目坐落于物流大道与龙门岭路交口，生态公园西北100米。交通便利，生活环境优异。小区独有30000㎡商业配套，生活配套一步到位。隆昊昊博园一期产品丰富多样，涵盖一房、两房、三房等多种户型，主力户型也从64--120㎡不等。64㎡一居，布局紧凑，采光通风具佳。87㎡两房，别致飘窗设计，功能分区明确。102㎡多功能三房，双卧朝南，客厅转角观景飘窗设计。
物业地址：新站区物流大道与龙门岭路交口东南（生态公园西北100米）
合肥家园网提供的销售热线：0551-64286666,64286777
| 莱茵河畔花园项目2012年2月与2013年2月价格对比 | ||
| 时间 | 2012年2月23日 | 2013年2月20日 |
| 均价（元/平米） | 5700 | 5700 |
销售动态：莱茵河畔花园在售四期5号楼，均价5700元/平。在售120平米、130平米户型，后期无房源推出。全款99折。购房送家电、100平米以上送地下产权车位。
莱茵河畔花园效果图
项目简介：莱茵河畔西临当涂路，南邻二十埠河，西南向紧邻临泉路安徽大市场商圈，北望12万㎡音乐广场——新海广场，往西呼应新站区的繁华商圈，项目距火车站2公里，从莱茵河畔门口乘坐公交车，只需10余分钟的车程就可到达市中心。项目学区——方桥小学、勤劳小学、12中都离项目很近，可以让业主的孩子就近享受到教育。
物业地址：新站区当涂北路和北二环汴河路交口向北100米
合肥家园网提供的销售热线：0551-64267666/64456688
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