编者按：2012年下半年以来合肥楼市一直保持着较好的成交量，连春节假期的成交量也远远超出前几年。随着楼市的回暖，有人欢喜有人愁，2012年底2013年初不少楼盘纷纷涨价，没有及时出手的刚需不禁长吁短叹，后悔错过了最佳的购房时机，而对于已经出手的购房者来说，看到自家房子升值，也会感到欣喜。近期，合肥家园网特别制作了合肥楼市涨跌榜，将九区的热点楼盘一年（2012年2月与2013年2月）的均价进行对比，让您清楚的感知楼盘价格涨幅如何。

合肥家园网讯（记者 汤文波）合肥高新区地处蜀山脚下，董铺水库之滨，一直以来是众多置业者梦想的安家乐园。这里不仅自然环境优美，同时科教资源也是相当的丰富。其中以中国科学技术大学为代表的50多所高等院校和以中国科学院合肥物质研究院为代表的300多个国家级和省部属科研机构，遍布左右。今天，我们就来看看自然和科教的圣地高新热点楼盘，观下一年来的楼盘涨跌情况，以便供广大的置业者更好的置业。

楼盘名称	2012年2月均价	2013年2月均价	涨跌幅度
蓝鼎海棠湾	6580元/平米	7500元/平米	涨920元/平米
华地紫园	6292元/平米	一房一价	涨700-900之间
新华阳光国际	6200元/平米	5800元/平米	跌400元/平米
圣联香御公馆	4280元/平米	6300元/平米	涨2020元/平米
绿地乔治庄园	10000元/平米	12000元/平米	涨2000元/平米
景尚名郡	5800元/平米	5800元/平米	不涨不跌
和一花园	5600元/平米	5960元/平米	涨360元/平米
百商又一城	5800元/平米	5600元/平米	跌200元/平米

一年内各楼盘价格对比表

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蓝鼎海棠湾（楼盘详情  网上备案）↑920元/平米

蓝鼎海棠湾2012年2月均价	蓝鼎海棠湾2013年2月均价
6580元/平米	7500元/平米

价格对比表

楼盘地址：高新区黄山路与科学大道交口西北角

推荐理由：蓝鼎海棠湾雄踞大蜀山，坐拥黄山路，地理位置非常优越。项目设计为欧式的园林景观，移步换景的灵静。以欧洲经典元素为笔触，项目采用多层次立体集约式绿化体系，打造“诘绿洗石”、“清风碧韵”等景观园林主题景点和跌瀑水系，景观整体随意而灵动。此外，拥有着通达蜀山、高新、政务等多个区域的便利，道路开阔，贯穿繁华。往东，1912酒吧街成为城市年轻人的休闲之所;再东边，安徽大学、中国科技大学、合肥学院等高等学府林立，学术氛围浓厚;

蓝鼎海棠湾效果图

销售动态：蓝鼎海棠湾住宅在售1、2#楼128㎡，仅剩少量房源。即将推出9号楼新品115-137㎡观山三房，目前正在接受火热预约，均价预计7500元/㎡，提前预约可享受开盘额外99折优惠。

合肥家园网提供电话：0551-62888588

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华地紫园（楼盘详情  网上备案）↑700-900元之间

华地紫园2012年2月均价	华地紫园2013年2月均价
6292元/平米	一房一价

价格对比表

楼盘地址：[高新区] 科学大道19号（与银杏路交口）

推荐理由：华地紫园坐落于科学大道与海棠路、银杏路交口，西邻大蜀山森林公园、东临政务区天鹅湖，周边簇拥合肥市政府、合肥大剧院、高新区众多国际500强高科技企业及数十万高端智识人群，10分钟自由切换城中繁华与静谧，一座30万平米贵胄天赋、秘境天成的高尚国际人文社区。

华地紫园效果图

销售动态：华地紫园一期已经交付，下沉式园林实景呈现。23#楼89-106平米景观楼王火爆热销中。13#17#高层130平改善型超大四房，即买即住。20#高层130平户型，3#6#10#电梯洋房127-495平米热销中，5#127-206平米电梯花园洋房也正热销中。26#88、100平米全城热销。

合肥家园网提供电话：0551-65771999

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新华阳光国际（楼盘详情  网上备案）↓400元/平米

新华阳光国际2012年2月均价	新华阳光国际2013年2月均价
6200元/平米	5800元/平米

价格对比表

楼盘地址：[高新区] 合肥市明珠路与樱花路交汇处

推荐理由：新华阳光国际由香港华艺、加拿大笛东大师级联手规划名著，无限风光蜀峰南，仅为500位尊贵人士独享。2.0低容积率，43.2%高绿化率，畅享阳光生态空间与百强名企毗邻而居，领略科技创造生产力的无限升值。高新、政务、经开三区交汇，产业、政务、经济三核驱动近10000平米配套商业，坐拥繁华，领略宁静和繁华的和谐变奏。

新华阳光国际效果图

销售动态：新华阳光国际在售11#小高层，119.18㎡（101室），均价5800元/平米。10#高层，仅剩1套155平米，在18层，均价4900元/平米。在售5#，157.72㎡（101、501、601室），均价6200-6400元/平米。在售16#，仅剩1套135.72㎡，在26层，均价4600元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-65361111

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圣联香御公馆（楼盘详情 网上备案）↑2020元/平米

圣联香御公馆2012年2月均价	圣联香御公馆2013年2月均价
4280元/平米	6300元/平米

价格对比表

楼盘地址：高新区香樟大道与习友路交口东北角

推荐理由：圣联?香御公馆占地面积36318平方米，总建筑面积约15万平方米，别墅、高层、公寓及商业融合，成为高新区的首个类综合体。考虑到别墅要远离主干道习友路的吵闹，所以位于高层的北部。别墅与高层之间距离约30-50米，并且与高层错落排布，所以尽可能的保证了别墅的采光。项目包含5栋高层住宅，另外在香樟大道上还有一栋公寓-6号楼，户型面积多集中在40-60平方米之间。

圣联香御公馆效果图

销售动态：圣联香御公馆住宅在售1、3#，70-125平米，均价6300元/平米，一次性付款97折，按揭98折。在售6#、9#、10#、11#、16#、19#联排别墅，面积在307—377平米，均价12000元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-65845666

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绿地乔治庄园（楼盘详情 网上备案）↑2000元/平米

绿地乔治庄园2012年2月均价	绿地乔治庄园2013年2月均价
10000元/平米	12000元/平米

价格对比表

楼盘地址： 合肥市高新区玉兰大道和枫林路的交叉口西南角

推荐理由：绿地乔治庄园位于高新区西南方向，紧邻大蜀山南麓，山水城市景观近在咫尺。6000亩森林公园和近20平方公里水面的蜀山湖，依山傍水，其优美的自然环境，为将高新区建成花园式的新城区提供了环境保障。 园区内有130余席小独栋别墅、600余席高级洋房，以地段、生态和建筑品质为核心，造就了合肥唯一的城市半山别墅群。

绿地乔治庄园效果图

销售动态：绿地乔治庄园163-348㎡新品电梯洋房耀世认筹。新品别墅即将公开，163-187㎡四/五房户型，360-657㎡别墅开盘热销中，均价12000-20000元/平米，一次性付款97折，按揭99折，最高优惠50万。

合肥家园网提供电话：0551-65631888 65631111

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景尚名郡（楼盘详情 网上备案）不涨不跌

景尚名郡2012年2月均价	景尚名郡2013年2月均价
5800元/平米	5800元/平米

价格对比表

楼盘地址：高新区习友路与香樟大道交汇处东南角

推荐理由：景尚名郡位于合肥市高新区香樟大道和习友路交汇处，是由合肥灵江房地产开发有限公司开发的集商业、娱乐、酒店、住宅为一体的新型大型景观生态集中地，建设内容（建筑性质、层数等）为共计七栋住宅楼，多层住宅为6层局部7层，高层住宅为18层-30层。

景尚名郡效果图

销售动态：景尚名郡在售二期5、6#楼，仅剩103平米，17套，均价5700-5800元/平米。在售二期7#公寓31-48平米，朝北均价5400元/平米，朝南折后均价5800元/平米，7层以上都在售。在售一期2、3、4#楼多层，116、120平米，均价6000-6200元/平米，4、5套。一次性付款9折，按揭92折。

合肥家园网提供电话：0551-65337288 65337299

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和一花园（楼盘详情  网上备案）↑360元/平米

和一花园2012年2月均价	和一花园2013年2月均价
5600元/平米	5960元/平米

价格对比表

楼盘地址：高新技术开发区望江西路与环湖东路交口

推荐理由：和一花园位于合肥高新技术产业开发区与政务文化新区的交接地带，西临环湖东路，东边隔政务新区环城河与政务文化新区相接，北靠望江西路，与高新区规划中的金融街对望呼应。小区物业管理采用先进的智能化管理方式：门禁系统、电子巡更系统、背景音乐系统、电子广告牌等一应俱全。该项目周边有许多大型的成熟社区和综合服务设施,大门对面为多家汽车4s 店，包括福特、马自达、红旗等等。

和一花园效果图

销售动态：和一花园在售南组团22-27#楼，84-117平米，均价5960元/平米。一期9、11#现房顶层复式216平米户型，特价4888元/平米，还有2套。在售北组团29-33#楼，85-119平米，均价6200元/平米。总价优惠4000元，一次性付款98折，按揭99折。

合肥家园网提供电话：0551-62847999 62840888

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百商又一城（楼盘详情  网上备案）↑200元/平米

百商又一城2012年2月均价	百商又一城2013年2月均价
5800元/平米	5600元/平米

价格对比表

楼盘地址：[高新区] 习友路与科学大道交叉口西50米

推荐理由：百商又一城位于科学大道与习友路交叉口，是政务新区与高新区黄金交汇处，习友路贯穿政务区，直达滨湖新区，矗立在城市的前沿发展方向。尽享政务区臻善配套，奥体中心、合肥大剧院、艺术中心、赖少奇艺术馆、shopping mall、gogo park、五星级酒店、新八中、公交枢纽站等等，舒适便捷的生活，带来都市前沿的享受！

百商又一城效果图

销售动态：百商又一城在售三期1#楼，102平米，仅剩4套，折后均价6000元/平米。在售13#、14#、15#、16#、17#多层约143㎡复式洋房，前后赠送超大观景露台，目前仅剩6套，清盘一口价5500-5600元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-65368555 65368899