2013房价涨声不断 荐合肥大升值潜力盘4字头起
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）据国家统计局2013年1月份发布的2012年12月新建商品住宅价格变动情况：与前一个月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。2013年房产业内专业人士纷纷发出对房价走势的预测——看涨不看跌。2013年房价“涨”声不断，买房要买涨不买跌，今天小编就给大家推荐合肥在售的大升值潜力楼盘，望为2013年有置业意向的朋友提供置业参考。
参考均价：6500元/㎡
推荐理由：中国铁建国际城是世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发的一大力作。中国铁建国际城牵手30000亩大湖、怀拥53公顷湿地公园，紧邻万亩森林公园，是合肥主城稀缺的生态资源之地，生态环境相当不错。升值潜力更是不容小觑。
销售动态：中国铁建国际城在售7#，85、125平米户型，均价6700元/平米。四期和畅园在售6#，仅剩125平米，均价6700元/平米，98折。5、8、9#，仅剩85.72平米顶层，均价6200元/平米。1#、4#，仅剩125平米，均价6400-6500元/平米。四期优惠：三天内按揭99折，一次性付款97折；七天内按揭99.5折，一次性付款97折。在售三期仅剩85、122平米顶层房源，均价6200-6300元/平米，还有10套左右。三期优惠：统一96折。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售二期广园小高层仅剩88㎡顶层户型，均价5700-5800元/㎡。在售二期2、9#，123、135㎡户型，均价6000元/㎡。二期所剩均顶层和一层房源，即将售罄。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。
项目地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888
参考均价：8400 元/平方米
推荐理由：万科蓝山是万科在滨湖的第二个项目，万科在合肥的第四座城，突破以往只做高层精装的优势，万科蓝山也有多层花园洋房。项目地处的庐州大道和紫云路交口附近，有蓝鼎观湖苑、滨湖世纪城、滨湖假日和滨湖康园等成熟的小区，依托成熟的周边环境，生活十分方便。
销售动态：万科蓝山花园洋房22#、23#及高层1#~4#在售，其中高层仅剩少量房源。多层户型为92~151平米宽阔两房到三房，毛坯均价12000元/平米；高层精装均价8400元/平米，户型为约92平米3+1两种经典户型，其中1#、2#、4#为两梯4户，3#为两梯6户。2014年底交付！万科蓝山近期即将加推新品，目前正在意向登记中！户型为93平3+1房。
项目地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-68999666
参考均价：5800元/㎡
推荐理由：禹洲天境户型设计合理，坐北朝南全明多飘窗设计、方正实用、功能齐全，户户都带超大入户花园，让您居住舒适的同时，给您带来的更多是实惠。项目周边各种生活配套齐全，农贸市场、超市、医院等应有尽有，港澳广场沃尔玛超市、中环城大润发超市近在咫尺，同时小区后期还规划建有娱乐休闲中心，文化中心，社区服务中心，室内游泳馆等，所以在这里居家生活购物非常便捷。
销售动态：禹洲天境 4、11#楼78-100平米认筹中，认筹享开盘总价减去2000元，另外还有付款方式按揭99、一次性98折优惠七天内按时签约99折。三期1#楼还剩下两套顶层72平米，均价5700多元/平米。三期7#楼2套顶楼75平米，均价5700元/平米。三期10#楼仅3套78平米，均价5800元/平米。三期12#楼72-78平米在售，均价5800元/平米。三期2#楼户型71、72、76平米在售，均价5800元/平米。三期8#楼在售10多套78平米户型，均价5700元/平米。目前在售优惠按揭98折，按时签约再99折。
项目地址：经开区松林路和石笋路交汇处
合肥家园网提供的销售热线：0551-63875333
参考均价：8000元/㎡
推荐理由：项目集住宅、公寓、写字楼、商业与一体，是城市综合体的典范。地处黄潜望板块，发展潜力巨大。国际公寓地处交通便捷的城市中心位置，使其在满足居住需求的同时，更呈现出独有的投资价值。随着高端人群不断聚集，和项目15万方办公楼的商务核聚效应，新华国际公寓以超越学府星座、新华U阁的产品标准，成为合肥高端商务人士居住首选，完美保障升值潜力。
销售动态： 新华国际广场公寓全部售完。甲A写字楼主推B座，整层面积1800平米，可整层或半层购买。C座130-1800平米，可单间购买，均价9000-12000元/平米，具体一房一价。写字楼按揭99折，一次性付款98折，及时签约再99折。新华学府春天住宅15-18#楼129、180平米户型在售，现房，订房可享99折，按揭再99折，一次性付款98折，均价8000元/平米。
项目地址：合肥市黄山路与潜山路向南200米
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参考均价：7300元/㎡
推荐理由：港汇广场位于合肥市蜀山区望江路与潜山路交口，地处被称为“新黄金四牌楼”的黄潜望板块核心位置，区位优势得天独厚，是居住和投资的绝佳选择。项目是集住宅、商铺、写字楼和公寓与一体的综合体，为合肥人提供一座可居住、游憩、办公、购物、休闲、美食、商务的全方位高端生活平台。看得见的升值潜力。
销售动态：港汇广场住宅在售3#楼136㎡户型，均价7300元/㎡，订房可享每平米优惠230元。4#在售61平米的户型，6400-6800元/㎡，订房可享每平米优惠270元。商铺新推出商业D，商业A#、B#和住宅底商在售，面积从100—200多不等，价格10000—50000元/㎡，少量珍惜旺铺可享92折优惠。写字楼50-1200㎡在售，共25层，均价8000元/㎡，目订房可享97折，按时签约99折，一次性付款额外97折。
项目地址：合肥市蜀山区望江西路与潜山路交叉口
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参考均价：7800元/㎡
推荐理由：天下锦城小区打造成纯英伦风情社区，配套设施完善，自建一所幼儿园、中小学和商业步行街。坐拥大南门的成熟繁华，共享政务区、老城区、包河区三大版块无限前景，整个项目规模很大，共分4期，少见的花园洋房，和小高层房源，深受购房者喜爱，一期作为合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，下沉式花园。小区地段较好，绿化率很高，居住的舒适度比较高。
销售动态：天下锦城二期1、3、7#楼94-127平在售，共188套房源，均价7800元/平米，成功购房可享受价优惠20000元/套，预约优惠10000元/套，会员招募优惠1000元/套，一次性付款可享受98折，按揭公积金付款享受99折的优惠，另外15个工作日内交首付并签订合同再享受2000元/套的优惠。在售2、4、8、9#楼优惠为总房款减4.8万元。7#楼仅160平米在售，均价8200元/平米，优惠为总价减去5万。1#、5#、6#楼4+1花园洋房在售面积为218—335平米，均价9227元/㎡起，均价13000元/平米。2#、4#、7#楼8+1退台洋房面积为156平米，成交价格在8200元/㎡左右， 8#、9#、12#楼仅部分复式房源140-208平米，均价7400元/平米。
项目地址：包河区金寨路与宿松路交口往西800米
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参考均价：4500元/㎡
推荐理由：该小区是期望在合肥西区打造一个大型独立休闲公园。喷泉、栈道、小桥流水、亭台楼阁、健康步道、亲子乐园、室外运动场、名流会所，酒吧、健身、医务室、棋牌室、游戏室等配备齐全。多层建筑，市区内少见的绝版户型。价格上有很大的优势，性价比较高。
销售动态：力高共和城在售11-17#，仅剩一层和顶层，89㎡两房和100㎡三房，均价4400-4500元/平米。90方东区在售19#、20#，83-100㎡，折后均价4700元/平米，还有20套左右。西区还有150—180平米复式房源在售，价格在3300元/平米，还有9套。
项目地址：长丰县双凤工业园区蒙城北路与金梅大道交口
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参考均价：5800元/㎡
推荐理由：合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全；升值潜力较大！
销售动态：合肥恒大城45#楼1月26日推出，户型为90平和94平，均价5800元/平米；32#、39#楼1月1日开盘，均价5800元/平。39#楼174平户型，两梯两户，供应地暖。33#楼12月8号开盘，均价5800元/平米左右。户型为89-135㎡。 33#楼4户毛坯房设计，均位于底层，均价3780元/平米左右，剩下的房源均为精装修户型。35#楼在售户型为92平，均价5500元/平米，惠后售价4800-6400元/平米，2015年交付。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/平米。目前老带新优惠，新业主在房价的基础上99折的优惠，房价在60万以上的老业主有8000元的购物券，60万元以下的送5000元购物券。
项目地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北
合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888
参考均价：7300元/㎡
推荐理由：国贸天琴湾项目建设速度快，目前项目全部都在建设中，并且小区是纯住宅，周边超市和菜市场都在附近，文化气息浓郁：翠庭园小学和五十中也都在项目的周边。交通不仅便利，配套设施也很完善，保障升值潜力。
销售动态：国贸天琴湾在售2#、5#、11-14#楼在售88-157平米户型，均价7300元/平米，2014年3月交房。一次性付款98折,按揭99折,购车位房款96折。
项目地址：政务区习友路与黄宾虹路交口
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参考均价：4300元/㎡
推荐理由：北城世纪城位于北城区，发展潜力巨大。项目气势恢宏，规划建设住宅、商业步行街、五星级酒店、大型购物中心等，配有顶级学区与优美湖景公园，生活配套设施齐全。且住宅户型齐全、价位较低。未来将形成“城市干道+高速公路+铁路+机场+轻轨”的发达交通网。
销售动态：北城世纪城在售腾徽苑5、7、8、9、13、15#，95、98平米，均价4300元/平米。在售冠徽苑11、15、20#，95、98平米，均价4300元/平米。在售颐徽苑135、140㎡户型，均价4300元/平米。在售国徽苑和鸿徽苑129、130、132㎡户型，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。世纪金源商务中心写字楼1#楼在售，85-1160平米，可自由阻隔，每间均设独立卫生间，销售起价4000元/㎡，均价4600-4800元/平米；超五星级大酒店旁商铺有售，面积为80多平米，起价10900元/平米。
项目地址：合肥长丰县蒙城北路北城世纪城
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