新国五条提出“提高二套房首付及贷款利率”虽然有指出“针对的是房价上涨过快的城市”，合肥可能不会实施。但是政策和市场变化莫测，新国五条一出，合肥新房、二手房市场都较之前更加活跃起来。

伴随着房价逐步上涨，二套房首付及贷款利率提高让阶梯式置业周期拉长，对于不少刚需来说，已经变得不是很合理。“一步到位”尽管这种购房模式起初的压力比较大，但对于一部分收入稳定的首置者来说，不失为一种选择，避免以后二次置业带来的巨大压力。近期小编将为大家带来“一步到位”系列导购，为购房者做置业参考。

合肥家园网讯（记者孟晓莉）本期合肥家园网“置业一步到位”，小编为大家推荐一些合肥瑶海区的品质三房瑶海区不仅交通便捷配套设施完善，更重要的是价格相对合肥其他区域而言比较低，全家人在此安家生活很是方便。本期未大家推荐的瑶海区三房，置业一步到位，满足全家安居的需求，价格也是刚需价5字头起。

柏庄春暖花开（楼盘详情 网上备案）

参考均价：6500元/㎡

推荐户型：95平米小三房

柏庄春暖花开小区周边配套齐全，有联家购物中心、沃尔玛等大型超市，周边二院长江路门诊、百姓缘等大药房非常适合入住生活；环境优美，目前在售的基本均是三房户型，选择较多。

柏庄春暖花开95平米小三房

销售动态：柏庄春暖花开一期大约还剩少量房源在售，具体房源信息详询售楼部。二期3#、5#、6#、7#四栋楼在售，房源充足，115-137平米居多。均价6600元/平米，具体优惠不等。

物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888

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金辉枫尚（楼盘详情 网上备案）

参考均价：6400元/平米

推荐户型：10#98平米三房

毗邻长江东大街交通便利，周边超市、学校等配套成熟，离花冲公园仅有三站距离。目前在售的98和124平米都是三房户型。两房两厅一厨一卫+景观阳台+入户花园，三室朝南，98㎡户型是两房两厅一厨一卫+景观阳台+入户花园，三室朝南，户型方正、南北通透，空中花园、入户花园大面积赠送，业主购买后可以根据自己的需求灵活分割，设计成三房，满足全方位使用空间。

金辉枫尚10#98平米三房

销售动态：金辉枫尚现在有124平特价房在售，价格在6000-6300元/平之间。98和124平米户型样板房对外开放中。金辉枫尚在售10#98平米三房，均价6400元/平左右，具体一房一价，现购房优惠为总价减一万后按揭9.9折，一次性再9.9折。金辉枫尚现在售4#124平米户型，均价6200元/平左右，目前10#和4#已经封顶。

物业地址：瑶海区长江东路与郎溪路交汇处向南50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64411999

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星期八公社（楼盘详情 网上备案）

参考均价：6800元/㎡

推荐户型：1#、2#楼I户型 3室2厅1卫95.27㎡

星期八公社周边配套齐全，学校、医院、公园、交通、银行、大型专业市场等一应俱全。未来随着铜陵路高架的建设，轨道交通二号线的建设，一个新的立体交通网络将逐渐展现。1#、2#楼I户型 3室2厅1卫，95.27㎡，户型紧凑，主次卧朝南，通风透气。餐厅与厨房相连，免去运送餐烦恼。该户型房源目前正在认筹中，预计3、4月份开盘。

星期八公社1#、2#楼I户型 3室2厅1卫95.27㎡

销售动态：星期八公社1#、2#楼46-96平米新品小户一千抵一万正在火爆认筹中，预计3、4月份开盘。目前在售3#、4#、5#楼76-116㎡房源，均价6800元/㎡左右，优惠是每平米减150元后再全款96折，按揭97折；限量特惠房6099元/㎡起，还剩1-2套。

物业地址：瑶海区铜陵北路与临淮路交汇处

合肥家园网提供的销售热线：0551-64248822

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合肥恒大城（楼盘详情 网上备案）

参考均价：6200 元/平方米

推荐户型：92.79平米三房

合肥恒大城项目位于安徽第一路——长江东路沿线，项目容积率为2.8，绿化率达46%，建筑密度仅为17%，超卓人居空间几达完美境界，是合肥长江东路标杆性精品住区。项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全，居家出行咫尺便利。大手笔打造40000㎡世界级皇家园林、8000㎡中央御湖，居住环境很好。

合肥恒大城92.79平米三房

销售动态：合肥恒大城恒大城89-175/㎡御景美宅,每天前10名特享86折。在售45号楼的90平和94平。32#、39#楼1月1日开盘。32#楼均价5800元/平。39#楼174平户型，两梯两户，供应地暖。33#楼12月8号开盘，均价5800元/平米左右。户型为89-135㎡。 33#楼4户毛坯房设计，均位于底层，均价3780元/平米左右，剩下的房源均为精装修户型。35#楼在售户型为92平，均价5500元/平米，惠后售价4800-6400元/平米，2015年交付。在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/平米。目前老带新优惠，购房打折优惠及送购物劵。

物业地址：瑶海区长江东路与吴敬梓路交汇向北500米

合肥家园网提供的销售热线：0551-6420688864426666

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文一云河湾（楼盘详情 网上备案）

参考均价：5400 元/平方米

推荐户型：106平米3室2厅1卫户型

文一云河湾，40万平米城东人居大盘，坐落于飞速发展的合肥城东地区，未来城市规划重点区位地段，周边环绕成熟商业居住区，价格洼地，价值高地，居住投资，保值增值两相宜。

文一云河106平米户型图

销售动态：文一云河湾现在售22#楼和36#，户型89-107平，均价5650元/平。在售27#28#29#楼，74-106平房源。现在优惠为现场订房总房款减8000元/套，一个星期内付首付优惠1000元。老带新客户，新客户另优惠30元/平，老客户享免一年物业费，预计2014年底交房。云河湾共规划35栋楼，其中2、3、5、11号楼为11层小高层，1、6、7、12、13号楼为18层高层。8号楼24层，9、10、18号楼为27层高层。

物业地址：：瑶海区临泉东路与通达路交口北500米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64326666

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圣地亚哥（楼盘详情 网上备案）

参考均价：5200 元/平方米

推荐户型：100平米三房两厅一卫户型

圣地亚哥聘请世界著名设计师事务所精心策划设计，产品以70—130㎡为主，户型设计合理、舒适、实用，均可保证起居室与主卧朝阳，展现了人性化理念。100平米的三室两厅一卫，经典三居，空间分割，分区合理，南北通透，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味。

圣地亚哥100平米三房两厅一卫户型

销售动态：圣地亚哥26#、27#、28#楼本周开盘，本周六27#楼开盘78平户型。本周日27#、28#楼100平户型开盘。此次开盘共140套房源。按揭总价减5000元/套再99折，一次性付款95折优惠再99折。售二期22-25#楼78、100㎡房源，其中22-24#楼仅剩78㎡户型，剩余20套左右，均价5300元/平米。一期仅剩6套顶层100平米房源，均价为4900元/平米。

物业地址：瑶海区临泉东路和王岗大道交叉口东南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-64239666

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城建琥珀名城（楼盘详情 网上备案）

参考均价：5700元/平米

推荐户型：108.06平米三室两厅一卫

城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，总用地面积约645亩，规划总建筑面积约65万平方米，坐拥城市主干道长江东路，周边生活配套齐全、交通方便、生态环境优越。小编推荐的108.06平米三室两厅一卫户型，户型设计全明，阳台，凸窗采光极佳，空间布局合理，三房两厅大格局，客厅、厨房、餐厅，三位一体，大尺度客厅，满足多功能需求。

城建琥珀名城108.06平米三室两厅一卫

销售动态：城建琥珀名城预计3月份将会推出和园4#、5#、7#、9#、11#、20#楼多层房源，面积有86、95、135、148平米，推出时间未定。目前在售四期和园1-3#、6#、10#、12#、16、18、19#楼，86-115平米，均价5700元/平米，一次性付款96折，按揭98折。三期已售完。一期现房57#精装修公寓（产权70年带学区）52—72平米小户型，均价6300元/平米，一次性付款96折，按揭无优惠。所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元。详询售楼处。

物业地址：瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)

合肥家园网提供的销售热线：0551-64323988/64323999