合肥家园网讯（记者  汤文波）近日，新国五条实施细则出台，明确规定二手房交易将差额征收20%的个人所得税。也就是说，原价100万元的二手房如果以150万元出售，个税由原来1.5万元变成了10万元。这让不少地方的二手房市场一片“哀号”，合肥同样不可避免。

该政策的实施，让很多人放弃了二手房的投资，转而一步到位购房，省的牵扯二次置业的种种麻烦。可是一步到位的置房款，让众多购房者有点吃不消。俗话说，“兵来将挡，水来土掩”。对于此种情况，购买可以用公积金贷款的楼盘，从一定程度上缓解买房人压力。下面，小编就合肥部分公积金贷款楼盘进行整理，供广大的置业者参考。

楼盘名称	付款方式	参考价格
华润橡树湾	一次性付款、按揭(光大、招商、建行、农行)、公积金贷款	7200元/平米
北城世纪城	一次性付款、银行按揭(建设银行、中国银行)、省直市直公积金贷款	4500元/平米
滨湖南丽湾	银行按揭贷款、一次性付款/分期付款、公积金贷款	5100元/平米
中国铁建国际城	银行按揭贷款、一次性付款、公积金贷款	6700元/平米
半岛1号	一次性,银行按揭，市直公积金	6000元/平米
东冠繁华逸城	一次性付款/银行按揭，公积金（建行）省市	5600元/平米

楼盘展示列表

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华润橡树湾（楼盘详情  网上备案）

物业地址：庐阳区临泉路与肥西路交口向东50米

参考均价：7200元/平米

付款方式：一次性付款、按揭(光大、招商、建行、农行)、公积金贷款

项目配套：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，强调住宅品质，融合古典与现代的建筑元素，布局错落有致，层次多变，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体，是安徽最具示范效应复合型社区。未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。

华润橡树湾效果图

销售动态： 华润橡树湾3月Ⅱ期新品上市，80-125㎡臻品现正咨询。一期住宅在售90—147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。

合肥家园网提供电话：0551-65369999

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北城世纪城（楼盘详情 网上备案）

物业地址：[庐阳区] 蒙城北路北城世纪城

参考均价：4500元/平米

付款方式：一次性付款、银行按揭(建设银行、中国银行)、省直市直公积金贷款

项目配套：北城世纪城位于北城区，发展潜力较大。项目气势恢宏，规划建设住宅、商业步行街、五星级酒店、大型购物中心等，配有顶级学区与优美湖景公园，生活配套设施齐全。且住宅户型齐全、价位较低。未来将形成“城市干道+高速公路+铁路+机场+轻轨”的发达交通网。

北城世纪城效果图

销售动态：北城世纪城3月9日二期开盘，首推瑞徽苑10、15#，79、93平米，300套，目前正在认筹，交5000抵1万，预计2014年2月20日交付。在售冠徽苑16、19、21#，95、98平米，均价4400-4500元/平米。在售腾徽苑9、19、21#，95、98平米，均价4400-4500元/平米。在售颐徽苑135、140㎡户型，均价4300元/平米。在售国徽苑和鸿徽苑129、130、132㎡户型，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。世纪金源商务中心写字楼1#楼在售，85-1160平米，可自由阻隔，每间均设独立卫生间，销售起价4000元/㎡，均价4800元/平米；超五星级大酒店旁商铺有售，面积为80多平米，起价10900元/平米。

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滨湖南丽湾（楼盘详情 网上备案）

物业地址：包河工业园区花园大道与天津路交口西北角

参考均价：5100元/平米

付款方式：银行按揭贷款、一次性付款/分期付款、公积金贷款

项目配套：滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。

滨湖南丽湾效果图

销售动态： 滨湖南丽湾2、5#楼79、91、103、129平米，3月9日正式预约，共216套房源，凭银行三个月定期1万存单预约可享受开盘99折。4#楼还有2套一楼129㎡在售，按揭99折，一次性98折。

合肥家园网提供电话：0551-63450555

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中国铁建国际城（楼盘详情  网上备案）

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以北

参考均价：6700元/平米

付款方式：银行按揭贷款、一次性付款、公积金贷款

项目配套：中国铁建国际城项目周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。同时项目集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场 。

中国铁建国际城效果图

销售动态：中国铁建国际城桂园1#正在预约，预计3月下旬开盘。四期和畅园在售1、4、5、6、7、8、9#，仅剩125平米，均价6500-6700元/平米。四期优惠：购买120平米以上98折。在售三期仅剩2、3套122㎡顶层房源，折后均价6200-6300元/平米。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售220-240㎡（带地下室），折后均价3200-3600元/㎡，不足10套。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

合肥家园网提供电话：0551-65738888 65738866

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半岛1号（楼盘详情 网上备案）

物业地址：[庐阳区] 蒙城北路 环梅冲湖

参考均价：6000元/平米

付款方式：一次性,银行按揭，市直公积金

项目配套：半岛1号私享1700亩梅冲湖天然水域，以原生态自然条件、离尘不离城得天独厚的地理位置，以及国际化的生活理念，引领合肥步入国际化湾区时代。同时自带中心岛私家俱乐部、商业中心及学校组合而成。建筑排列丰富舒展、错落有致，形成良好的居住格调和城市立体景观。

半岛1号效果图

销售动态：半岛1号在售73#、74#、75#、76#、78#、80#、81#多层，125-300平米，均价6200元/㎡，按揭97折，一次性付款93折。在售1#、2#、3#、86#、87#、88#、89#、91#小高层，87.6-152平米，均价5200元/平米，按揭95折，一次性付款93折。

合肥家园网提供电话：0551-66375888

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东冠繁华逸城（楼盘详情  网上备案）

物业地址：[经开区] 繁华大道与飞虎路交口

参考均价：5600元/平米

付款方式：一次性付款/银行按揭，公积金（建行）省市

项目配套：东冠·繁华逸城占据繁华大道铂金地段；紧依风景迤逦的翡翠湖，周边安徽大学、合肥工业大学等众多全国重点高校分布于此；近邻璀璨繁华的明珠广场，欧洲风情街、易初莲花购物中心、徽园等集购物、休闲、娱乐系统配套环伺左右。

东冠繁华逸城效果图

销售动态：东冠繁华逸城目前购房公积金贷款减9000元，商贷减11000元，一次性付款减13000元的优惠。五期的3、4#楼后期推出，目前还未认筹，18层。 五期6#楼在售，18层，89平米，均价5100-5200元/平米。五期5#楼（18层）、11#楼（15层）在售，89平米，5#楼均价5100元/平米，11#楼均价5400元/平米。四期在售多层，120平米（2套）、130平米，均价5600-5700元/平米，小高层14#、21#楼户型为130平米，14#楼5500元/平米，21#楼5700-5800元/平米。 五期A11#楼购房送车位。

合肥家园网提供电话：0551-64206888 64426666