新国五条提出“提高二套房首付及贷款利率”虽然有指出“针对的是房价上涨过快的城市”，合肥可能不会实施。但是政策和市场变化莫测，新国五条一出，合肥新房、二手房市场都较之前更加活跃起来。

伴随着房价逐步上涨，二套房首付及贷款利率提高让阶梯式置业周期拉长，对于不少刚需来说，已经变得不是很合理。“一步到位”尽管这种购房模式起初的压力比较大，但对于一部分收入稳定的首置者来说，不失为一种选择，避免以后二次置业带来的巨大压力。近期小编将为大家带来“一步到位”系列导购，为购房者做置业参考。

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合肥家园网讯（记者  汤文波）众所周知，合肥政务区是以打造中高端改善性楼盘，来吸引广大的消费者。因此，该区域房价一直都是居九区之首，让众多刚需望而却步。不过话说回来，政务区域内的独特政治人文因素以及成熟的周边配套，却是博得了众多中高端置业者的青睐。今天一步到位置业系列，小编将为您讲述适合中高端人群购买政务改善性住宅，供广大的置业者参考。

楼盘名称	推荐户型	参考价格
新地中心	99平米	15000元/平米
华邦世贸城	93.7平米	8800元/平米
国贸天琴湾	96.7平米	7500元/平米
御龙湾	96平米	7800元/平米
保利香槟国际	96平米	8400元/平米
城建琥珀五环城	98平米	7200元/平米
融科九重锦	141平米	7700元/平米
华润中心凯旋门	110平米	一房一价

楼盘展示列表

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新地中心（楼盘详情 网上备案）

物业地址：[政务区] 潜山路与祁门路交汇西南处

参考均价：15000元/平米

推荐户型：99平米

上榜理由：新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。紧邻美丽的天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层顶级写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。

新地中心99平米户型图

销售动态：新地中心在售住宅天誉，4#（45层，三梯两户）、5#（40层，两梯四户），99-216平米户型，共300多套，均价在10000-20000元/㎡，2014年5月交付。优惠：一次性付款98折，按揭99折。

合肥家园网提供电话：0551-63693333

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华邦世贸城（楼盘详情 网上备案）

物业地址：政务新区东流路和潜山路交汇处东北角

参考均价：8800元/平米

推荐户型：93.7平米

上榜理由：华邦世贸城雄踞合肥市政务区核心位置，地处潜山路与东流路交汇处，西临市政府行政中心，南临天鹅湖，北无缝链接赖少其艺术公园。采用南北朝向的点板设计理念，户型方正实用，全明设计，63米超宽楼间距，带来城市极致想象的居住生活。与社区内24000㎡中央园林形成三重恢弘景观，将外围景观延伸至社区内部，舒适体验华丽升级。

华邦世贸城93.7平米户型图

销售动态：华邦世贸城3#楼优惠是每平米减200元，一次性付款96折，按揭97折。在售3#景观楼王，仅剩135平米户型，均价9500元/㎡，不到10套。目前购买3号楼送中央空调和新风换气系统。在售5、6号楼，93.7-127.95平米，房源还有200套左右，均价8800元/平米，一房一价。一次付款98折，按揭99折。

合肥家园网提供电话：0551-62227888

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国贸天琴湾（楼盘详情 网上备案）

物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口

参考均价：7500元/平米

推荐户型：96.7平米

上榜理由：国贸天琴湾（合肥）项目位于政务区习友路与黄宾虹路交口（新八中东南侧），全线纵览匡河美景，坐拥三大高档城市综合体（华润万象城、万达广场、置地广场），汇聚了政（合肥市政府）、商、旅（天鹅湖）、教（合肥八中、50中）、体（奥体中心）等一系列高端配套，是一个极致的梦想湖居之所，大境天成，铸就国贸天琴湾（合肥）项目的天作非凡。

国贸天琴湾86.7平米户型图

销售动态：国贸天琴湾目前在售3#、5#、6#、7#楼121～149平，不足5套，均价7300元/平；在售2#、11#、12#、13#、14#楼149～157平，仅余60套左右，均价7500元/平；即将加推楼王系【阔高台】新品4#楼88～173平，均价7700元/平，现正火爆预约中。

合肥家园网提供电话：0551-64669999

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御龙湾（楼盘详情 网上备案）

物业地址：政务文化新区茂荫路与天鹅湖路交口西南角

参考均价：7800元/平米

推荐户型：96平米

上榜理由：御龙湾项目东侧为政务区景观湖——天鹅湖;南侧紧邻合肥八中、大型国际购物中心，家乐福超市入驻其中;西侧是环区景观绿化带，地理环境优越，学区、商业、景观等配套完好。

御龙湾86平米户型图

销售动态： 御龙湾所有房源一次性付款97折，按揭98折（8号楼除外）。在售高层6#，142、143平米，均价8300元/㎡，所剩房源不多。购指定房源送车位。在售8号楼，143平米，不足100套，均价8700元/平米，优惠是20000抵40000。在售4#楼房源89、127㎡，7#楼96、127、131㎡天鹅湖观景房，其中4#均价8000元/平米，7#均价7800元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-62827999 63527999

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保利香槟国际（楼盘详情 网上备案）

物业地址：政务区习友路与科学大道东北角

参考均价：8400元/平米

推荐户型：96平米

上榜理由：利香槟国际项目位于合肥市政务新区西南侧，地块三面环路，东至集贤路，南至习友路，西至科学大道，是政务新区稀缺的大型纯住宅项目。纯正的法式风情园林建筑，禀承法国的现代建筑风格，为一座座城市带来了浪漫的生活方式。经过10年的积淀，香槟系列产品无论在建筑、规划、园林、户型等各方面均有飞跃式的提升，是保利地产最为成熟的系列产品。

保利香槟国际96平米户型图

销售动态：保利香槟国际在售12#的2单元86-114平米，均价8400元/平米。现在的优惠是减5000元， 按揭99折，一次性付款98折优惠；9、10、11#楼已售罄。

合肥家园网提供电话：0551-62528888

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城建琥珀五环城（楼盘详情 网上备案）

物业地址：[政务区] 金寨路与习友路交口

参考均价：7200元/平米

推荐户型：98平米

上榜理由：城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。

城建琥珀五环城98平米户型图

销售动态：城建琥珀五环城在售和风阁1、2、3#，126平米现房，均价7100元/平米。在售6-8#98-140平米户型，均价7200元/平米，一次性付款96折，按揭98折。支持省市直公积金贷款。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400㎡，整层销售，均价8800元/平米。优惠：1、2、3、8#一次性付款的新客户可直接优惠80元/平米（2#楼3—7层不参加）。

合肥家园网提供电话：0551-65696666

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融科九重锦 （楼盘详情 网上备案）

物业地址：政务区习友路与茂荫路交汇处

参考均价：7700元/平米

推荐户型：141平米

上榜理由：融科九重锦 ，北临习友路，南至环区路绿化带，紧依合肥市八中新校区。区域交通四通八达，自然环境优越，人文氛围绝佳。在此，合肥融科智地公司将致力于为广大合肥客户打造一个高品位、宜居的高尚生活典范社区。

融科九重锦167平米户型图

销售动态：融科九重锦在售9#141平米顶层房源，仅一套，均价6850元/平。其余房源均已售完。在售8#景观楼王国宅，167㎡，191㎡户型房源，均价7500-8000元/㎡，不足20套。一次性付款98折，按揭99折。在售二期车位，共430个车位，车位比1:1。价格在7.2万、7.7万.8.5万元不等。

合肥家园网提供电话：0551-63536999 63536988

_baidu_page_break_tag_[page_title:华润中心凯旋门]_

华润中心凯旋门（楼盘详情 网上备案）

物业地址：[政务区] 习友路与潜山路交汇处西北角

参考均价：一房一价

推荐户型：110平米

上榜理由：华润中心凯旋门，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴。合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周，拥享最佳的城市资源。

华润中心·凯旋门110平米户型图

销售动态：华润中心·凯旋门3月新推7号楼景观绿轴楼王，135平米三房、152平米三房、170平米四房全系景观新品合肥首度公开发售 ，并将于3月开盘，欲购从速。一期6#、16#、15#楼170-320平米剩余少量房源在售；二期17#、20# 83-135平米少量房源在售，按揭99折，一次性付款98折。

合肥家园网提供电话：0551-65128888