新国五条提出“提高二套房首付及贷款利率”虽然有指出“针对的是房价上涨过快的城市”，合肥可能不会实施。但是政策和市场变化莫测，新国五条一出，合肥新房、二手房市场都较之前更加活跃起来。

伴随着房价逐步上涨，二套房首付及贷款利率提高让阶梯式置业周期拉长，对于不少刚需来说，已经变得不是很合理。“一步到位”尽管这种购房模式起初的压力比较大，但对于一部分收入稳定的首置者来说，不失为一种选择，避免以后二次置业带来的巨大压力。近期小编将为大家带来“一步到位”系列导购，为购房者做置业参考。

相关阅读：“刚改”置业首选 合肥经开区三房仅需5250元/㎡起

合肥家园网讯（记者  汤文波）庐阳区作为合肥老城区政治经济中心，自然受到了不少置业者得追捧。其所在的区域不仅文化底蕴深厚，同时也是极具人气的商贸大区。诸如四牌楼、三孝口、淮河路步行街、三国遗址公园、环城公园、逍遥津等特色商业街和古文化景区，至今人气鼎盛古韵犹存……。最令人欣喜的是，庐阳区的楼盘价格是九区之中最低的，是众多刚需的集结地。本期小编将带来价格洼地庐阳区得经典三房盘点，供广大的置业者参考。

楼盘名称	推荐户型	参考价格
华润橡树湾	98平米	7200元/平米
和昌都汇华郡	99平米	6000元/平米
城改美景人家	128平米	5900元/平米
恒盛皇家花园	108平米	6100元/平米
中国铁建国际城	88平米	6700元/平米
大富绿洲	97平米	6500元/平米
融侨观邸	164平米	12000元/平米

楼盘展示列表

_baidu_page_break_tag_[page_title:华润橡树湾]_

华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）

物业地址：[庐阳区] 临泉路与肥西路交口向东50米

参考均价：7200元/平米

推荐户型：98平米

推荐理由：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口橡树湾地处繁华深处，距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。

华润橡树湾98平米户型图

销售动态：华润橡树湾3月Ⅱ期新品上市，80-125㎡臻品现正咨询。一期住宅在售90—147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。

合肥家园网提供的电话：0551-65369999

_baidu_page_break_tag_[page_title:和昌都汇华郡]_

和昌都汇华郡（楼盘详情  网上备案）

物业地址：庐阳工业区蒙城北路与汲桥路交口向东

参考均价：6000元/平米

推荐户型：99平米

推荐理由：和昌?都汇华郡，幸福一座城，庐阳区人居典范，33万平米幸福府邸。项目主要由11栋小高层，13栋高层住宅与1栋公寓组合而成，住宅主要以85-97平米为主，125平米为辅。85平米正中两房，89平米通透小三房，97平米、125平米舒适性三房，户户朝南，户户观景。

和昌都汇华郡99平米户型图

销售动态： 和昌都汇华郡在售7、12、13、19号楼，89、99㎡户型，均价6000元/平米，一次性97折，按揭98折。现推出首付分期活动，详询售楼部0551-62617999

合肥家园网提供的电话： 0551-62617999

_baidu_page_break_tag_[page_title:城改美景人家]_

城改美景人家（楼盘详情  网上备案）

物业地址：[庐阳区] 阜阳路与涡阳路交口东南角

参考均价：5900元/平米

推荐户型：128平米

推荐理由：城改美景人家住宅小区位于合肥市区北部，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，小区内设3班幼儿园，物业管理用房、社区活动用房等，配套齐全、规模适中，小区采用地面及地下相结合的停车方式，地下停车出入口设置于涡阳路及小区西侧，并对小区内机动车的行程进行合理的控制，为小区营造宁静、安全的生活环境，立面造型采用新古典主义建筑风格，建筑整体尊贵典雅。

城改美景人家128平米户型图

销售动态： 城改美景人家在售12#，顶层87、90平米户型，均价5800-5900元/平米。在售9#，仅剩顶层97平米，均价5900元/平米。在售10#，仅剩128、133平米，均价5800-6000元/平米。在售1#、4#多层，137平米户型，均价6300元/平米，还有10多套。一次性付款97折，按揭、公积金98折。可分期付款，享受98-99折优惠。预计5月推出5#、11#楼，11#楼面积是128、133平米户型，目前正在预约登记。

合肥家园网提供的电话：0551-65580808 6558090

_baidu_page_break_tag_[page_title:恒盛皇家花园]_

恒盛皇家花园（楼盘详情 网上备案）

物业地址：庐阳区蒙城路与连水路交口东南角

参考均价：6100元/平米

推荐户型：108平米

推荐理由：恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。项目是一个集高档住宅，五星级酒店，大型SHOPPINGMALL，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有奢华的社区活动中心、独享的社区幼儿园，建成之后将是北城的一座新地标。

恒盛皇家花园108平米户型图

销售动态：恒盛皇家花园三期正认筹中的84-122㎡教育家新品，升级享一口价优惠。

合肥家园网提供的电话： 0551-62916666

_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城]_

中国铁建国际城（楼盘详情 网上备案）

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以北

参考均价：6700元/平米

推荐户型：88平米

推荐理由：中国铁建国际城本项目周边商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

中国铁建国际城88平米户型图

销售动态：中国铁建国际城桂园1#正在预约，预计3月下旬开盘。四期和畅园在售1、4、5、6、7、8、9#，仅剩125平米，均价6500-6700元/平米。四期优惠：购买120平米以上98折。在售三期仅剩2、3套122㎡顶层房源，折后均价6200-6300元/平米。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售220-240㎡（带地下室），折后均价3200-3600元/㎡，不足10套。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

合肥家园网提供的电话：0551-65738888 65738866  

_baidu_page_break_tag_[page_title:大富绿洲]_

大富绿洲（楼盘详情  网上备案）

物业地址：庐阳区北二环与嘉山路交口东南角

参考均价：6500元/平米

推荐户型：97平米

推荐理由：大富绿洲庐阳区郑湾“城中村”改造项目，由安徽大富房地产开发有限公司投资兴建，选址位于砀山路（北二环）以南，淮南铁路线以西，板桥河以北，嘉山路以东，建设项目地理位置优越。西侧有一个几千平方米的公园，绿化好，南面紧邻板桥河，交通便捷，北面是北二环。

大富绿洲97平米户型图

销售动态：大富绿洲在售二期5、6、7号楼，均价7100元/平米，123、126、83平米，一次性付款96折，按揭97折。在售97、103平米，不足10套，1、2#均价6380元/平米，3、4#均价6580元/平米，88平米还有20套，均价6680元/平米。目前7号楼123、126平米推出特价，一次性付款92折，按揭93折。95平米所剩房源推出特价，按揭96折，一次性付款95折。

合肥家园网提供的电话：0551-65610666 65615666

_baidu_page_break_tag_[page_title:融侨观邸]_

融侨观邸（楼盘详情  网上备案）

物业地址：庐阳区宿州路与沿河路交口

参考均价：12000元/平米

推荐户型：164平米

推荐理由：融侨观邸位于合肥市庐阳区宿州北路与沿河路交汇处东北，东临板桥河;南邻合肥十景之一古逍遥津公园，合肥母亲河南淝河，生态环境得天独厚。紧邻城市三大核心商圈，居住生活极其便利。小学学区红桥小学、中学学区四十七中;旁边宿州路幼儿园，六安路小学，三中，六中。合肥市第一人民医院车行约5分钟;省立医院车行约10分钟;安医附院门诊部车行约10分钟。

融侨观邸164平米户型图

销售动态：融侨观邸在售1#，164、186、246㎡户型，均价12000元/平米。一次性付款97折，按揭98折，一周内付首付，还有99折优惠。后期无新房源推出。

合肥家园网提供的电话： 0551-63363888