享受便利生活 合肥楼市自建3万方社区商业楼盘推荐
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）在电子商务的冲击下，房租和人力成本的上涨，以低价为主要特色的营销手段不再吸引消费者，像沃尔玛、家乐福、乐购等零售大佬们日子都不如以前好过了，在中国也不时传出关店调整的消息。大卖场模式衰退的背景下，一种算不上时新但更贴近消费者的社区商业形态正在反潮流兴起。
“远亲不如近邻”，也许更能表明社区店存在和发展的价值：居民把大卖场比作长辈，偶尔去“看望”一次；社区店是邻居，天天都要见面。也正因此，最具融洽社群关系动力和能力的是这一商业形态。社区商业便利了我们的生活也融洽了邻里关系，由于商业体量有限也不会过于喧闹，是生活中一种重要的存在，今天小编就为大家推荐部分配套有社区商业的小区。
规划业态：建筑面积达12万平米，涵盖3万方的商业mall、精品酒店式公寓、专属会所、舒适住宅、联排别墅等多元类型。
动态：圣联香御公馆目前在售1、3#楼，97、125平米户型，还有10套，均价6300-6400元/平米，一次性付款98折，按揭99折。2#楼大概5、6月份开盘，5、6#楼具体开盘时间未定。别墅已封顶，4月中下旬开盘，303-375平米户型，10、11、16、17、18、19#楼，50套房源对外开售。
圣联香御公馆交通图
圣联香御公馆地处天然的繁华宝地，周边交通发达，道路纵横交错，区域之间自由切换，帷幄千里。合宁高速以北，距合肥市重点中学合肥八中仅一站路，路网系统发达，更有606、158、234多路公交车直达社区。圣联香御公馆，承载城市非凡成就，建筑面积达12万平米，涵盖时尚商业、精品酒店式公寓、专属会所、舒适住宅、联排别墅等多元类型，满足每位精英所想。作为高新区首个精致综合体，香御公馆不仅将为合肥带来超越期待的品质享受，更肩负着推动城市向前的使命，营造合肥前所未有的国际人居形式。3万方的商业mall、时尚酒店公寓更是吸引繁华客流，营造大隐隐于城的“离尘”生活。
物业地址：高新区香樟大道与习友路交汇处东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65845666
注：社区商业，这一商业形态成为城市商业的基础，它的服务人口一般在5万人以下，服务半径一般在2公里以内。由于这一商业的属性决定了它的总规模一般应控制在3万平米以内，商业业态的设置也有较强的针对性。
_baidu_page_break_tag_[page_title:福乐门国际广场]_规划业态：福乐门国际广场由“福源公馆、商业中心、蒙太奇公寓”三大产品组合，规划建设数码世界、SHOPPINGMALL、文化艺术城、以及服饰城等现代商业建筑，商业体量约占4万平方米。
动态：福乐门国际广场在售1#、2#楼东侧和东北角房源，折后价在6800元/平米，面积在38-53平米，目前按揭97折，一次性付款96折。
福乐门国际广场鸟瞰图
福乐门国际广场的住宅约8万平方米，整体规划重点考虑出则繁华入则宁静，商业与住宅得到合理的分区，互不干扰，从设计上充分考虑大面积的“观山阅水”，尽览植物园、千亩城市公园、大蜀山的雄姿苍翠、董铺水库，是目前合肥空气指数最高的区域，内部景观营造富有创意的景观小品，同时配备儿童游乐及康体设施，绿化率高达40%，户型37-115平米左右，多种户型可供选择，可拓展空间更是超值，最高约10平方米，配备智能安防系统、宽带网络系统、节能循环系统、背景音乐系统，人车分流系统，实现城市与自然的完美融合。
物业地址：蜀山区长江西路与西二环交汇处（十里庙交口）
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_baidu_page_break_tag_[page_title:御景前城]_规划业态：20多万平米成熟西组团，社区合家福、双语幼儿园、360度VIP专属会所、4万平米成型商业、区域唯一市政农贸市场。
动态：御景前城16#楼3月16日开盘，（18层）89、97平米，72套房源，开盘折后均价5500-5900元/平米，目前已经全部售罄。11#楼（18层）89、97平米户型，预计均价6000元/㎡，目前正在接受预约，预计3月底开盘，预约可以享受开盘99折优惠。11、25#楼公寓48-77平米，均价5800元/平米。22#楼（18层）在售79、99、105平米，均价5800元/平米。15#楼顶层141平米，均价5700元/平米。13#楼顶层146平米，均价5700元/平米。10#131平米，均价5700元/平米。7#楼120平米，均价5800元/平米。在售房源按揭98折，一次性99折。18#楼、8#楼已经售罄。
御景前城交通图
御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，规划用地面积约130多亩，项目总建筑面积23万平方米，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖，西接塘西河生态湿地公园。
物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:观澜华庭]_规划业态：观澜华庭占地近8万㎡，总建筑面积28万㎡，产品业态包含16幢高层住宅、13500㎡集中商业以及8800㎡地下商城。
动态：观澜华庭二期11#楼东单元86、88、94平米3月11日晚开盘，原价6600元/平米左右，折后5800元/平米，2014年10月交房。15#楼一楼和顶楼84平米，均价5500元/平米。10#楼在售，86-89平米，均价5700-6000元/平米不等。
观澜华庭交通图
观澜华庭项目位于合肥市经济技术开发区紫云路与清潭路交汇处，紧邻滨湖新区，位于紫云路中心路段。接驳规划中的地铁1号线、通达骆岗机场与建设中的新桥国际机场、桥接起合肥经济火车头与未来滨湖CBD中心。
物业地址：经开区紫云路和清潭路交汇处
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_baidu_page_break_tag_[page_title:西城山水居]_规划业态：西城山水居小区由9栋18层高层住宅楼、2栋32层高层住宅楼及1栋24层办公楼组成，沿甘泉路布置3-4层独立沿街商业。小区规划总用地面积为89960.89 ㎡，住宅总建筑面积约199150.02㎡，商业建筑面积约50080㎡。
动态：西城山水居二期10#楼74㎡仅剩2层和顶层、88㎡仅剩31层和顶层，折后价6400元/平米。一期1#-9#楼，折后价6100-6400元/平米，还剩55、120、124、135、146平米（其中55、120、135平米房源所剩不多）。房源优惠为一次性付款98折，按揭99.5折。11#楼预计5月份推出，79、85平米户型，共240套房源，2014年9月份交房。
西城山水居效果图
西城山水居位于合肥市蜀山经济开发区，地处井岗路与甘泉路交汇处，西城山水居南靠8500亩西城山水南靠8500亩大蜀山森林公园、野生动物园，西邻200万方的生态公园，北枕22000亩董铺水库，1000亩植物园、天乐公园环抱左右，自然生态资源极佳。
物业地址：蜀山区井岗路与甘泉路交叉口东南
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65358111/65358222
_baidu_page_break_tag_[page_title:柏庄春暖花开]_规划业态：总建筑面积约36万平方，由12亩的商业用地和114亩的住宅用地组成，商业建筑面积约为4万平方米，占总建筑面积17.59%。
动态： 柏庄春暖花开一期大约还剩少量房源在售，具体房源信息详询售楼部。二期3#、5#、6#、7#四栋楼在售，房源充足，115-137平米居多。均价6600元/平米，具体优惠不等。
柏庄春暖花开效果图
柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树。
物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）
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_baidu_page_break_tag_[page_title:和平盛世]_规划业态：和平盛世总建约29万平方米，是一个以高层住宅为主的高品质社区，规划有幼儿园、会所和14000余平米的风情商业街区、6幢欧式风情独栋商业、列车酒吧等特色社区配套。
动态：和平盛世均价7800元/平，在售6#、8#、10#、12#l楼，目前剩下的都是大户型，户型在136平-243平之间。在售1#楼和公馆只剩43（朝北）户型，朝北房源均价7400元/平米。住宅优惠：一次性98折，按揭99折优惠。
和平盛世效果图
和平盛世处于一环以内，与瑶海区政府相望，南淝河畔，毗邻和平广场。相邻万达广场，北接长江东大街RBD，淮河路步行街近在咫尺，都市繁华唾手可得。淮矿地产，崇尚绿色环保健康人居理念，引进暖气、冷气双联供设施，打造中央空调社区。与空调相比，更加节电节能、更低噪音、无需氟利昂更加环保、调节室内温湿更宜人。
物业地址：瑶海区明光路与和平路交口西南（明光路原老矿机厂）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63612222
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利拉菲公馆]_规划业态：项目分为四期开发，规划总户数约3800多户，配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池。
动态：保利拉菲公馆在售8#楼83、109平米户型，共123套房源，均价约7400元/㎡。9#楼精装95㎡、128㎡户型，共164套房源，均价约8500元/㎡，10#楼95㎡，128㎡毛坯户型，共124套房源，均价约7500元/平米。11#楼83㎡毛坯，均价约7100元/平米。按揭99折优惠，一次性付款99折再99折优惠。
保利拉菲公馆效果图
保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。作为滨湖区升级核心板块，承载着滨湖丰蕴的人文内涵，同时汇集众多优质生活资源。塘西河风景区、金斗公园、安徽名人馆、渡江战役纪念馆；滨湖万达广场、合家福，永辉超市，世纪金源购物中心，万国农贸市场环伺四周，合肥一中、合肥师范附小、四十六中、四十八中书香弥漫。完美的国际化城市生活配套。
物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角
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