总价35万起最高钜惠82折 轻松入住合肥45中优质学区房
“十年树木，百年树人”，在一些父母看来，购买学区房，不是因为学区房功能完善，而是为了追求好的学区，对他们而言，投资孩子的未来远胜于房子本身，因为房子不好将来还可以换，而孩子早期接受的教育，将会伴随他的一生。让孩子赢在起跑线上，就好选择好的学区房。合肥家园网独家策划“让孩子赢在起跑线上”温情起航，为大家搜罗合肥重点中小学所属的学区房，选择好学区，更好的为孩子的教育保驾护航。
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）合肥市第四十五中学是隶属于合肥市庐阳区的一所初级中学，始建于1937年，1974年正式更名为合肥市第四十五中学。四十五中占地面积9000平方米，建筑总面积达到1.66万平方米，各种教学用房一应俱全，设备一流，可容纳学生3000余人。四十五中位于城隍庙附近，由六安路上的本部和安庆路上的分部组成。虽然学校地处合肥的闹市区，但并未能影响四十五中成为合肥市升学率最高、师资力量最强、口碑最好的初中之一。今天小编就大家推荐合肥45中学所属学区房，总价35万起，最高钜惠82折。
合肥45中学简介：
合肥市第四十五中学是隶属于合肥市庐阳区的一所初级中学，建于1937年大别山区的立煌县，取名张家畈小学，校长卫立贤。1946年元月迁到合肥，取名安徽省实验小学。1949年元月，合肥解放，学校改名为合肥市立第一小学。1956年，学校改名为合肥市淮河路第一小学。1974年正式改名为合肥市第四十五中学。现有43个教学班，3000名在校生，在岗教师148人，其中，高级教师20多人，省、市、区级“教坛新星”和骨干教师40多名。
学校坚持以“为了促进每一个学生和谐发展”为办学宗旨，以“培养学生的创新精神和实践能力”为办学方向，以师德立校，以教科研兴校，以先进的教学理念治校，通过课堂教学主渠道和开展丰富多彩的综合实践活动，实施创新教育，全面推进素质教育，在学校管理机制、德育创新、课堂教学模式创新、教科研创新、人文教育观念创新、科技活动创新等方面形成了自己的创新教育特色，成果显著。实验课题研究成果“初中语文作文目标教学”实验课题组参加第一届全国中学语文教学实验经验交流会暨成果展示会获综合成果二等奖，省级课题“创新教育的研究与实验”获省教科研成果一等奖，省级课题“自主、合作、探究学习方式的研究”顺利结题，2005年学校被评为合肥市首批特色初中。
自上世纪九十年代以来，连续多年，合肥四十五中不仅中考成绩处于合肥市领先地位，培养出多名中考状元，而且该校的科技创新、机器人、网页制作、电脑动画、信息学、棋类、球类、书画比赛，学科竞赛以及“布谷鸟”中学生合唱团等，在全国、省、市、区屡屡获奖，素质教育硕果累累。
合肥45中学学区划分：
合肥市第45中学（本部）：
(1)蒙城路、金寨路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南;
(2)环城西路以东，环城南路以北，蒙城路、金寨路以西，阜南路以南。
合肥市第45中学工业区分校：
(1)合九铁路线以北，蒙城北路以东，东与新站区接壤，北与长丰县接壤的区域。
(2)蒙城北路以西，电厂路以北、西到水库，北与长丰县接壤的区域。
合肥四十五中学学区房推荐：恒盛皇家花园、华润橡树湾、和昌都汇华郡、碧水兰庭、北辰天都、宝宸时代花园。
参考均价：6100元/㎡
距离详情：步行至陈塘站（大概200米），乘坐117路公交车，在阮小郢站下，仅1站距离，步行至45中分校。
销售动态：恒盛皇家花园三期19#正在认筹，84-122平米，174套，均价6100元/平米。预计3月底开盘，预计交付时间为2015年7月。
恒盛皇家花园是一个集住宅，星级酒店，18000平米大型超市，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有社区活动中心、社区幼儿园。项目还毗邻大房郢水库以及菱湖公园。
恒盛皇家花园小学学区是南门小学恒盛皇家花园校区。于2012年9月份正式开学使用，位于丽水路(双墩路)与耀远路(时雨路)交叉口。南门小学(恒盛皇家花园校区)用地面积约2.4公顷，按照小学部36个班规模进行建设，学校功能齐全，环境优美，设施配套完整。恒盛皇家花园中学学区是合肥重点中学45中分校，45中，建于1937年，至今已有七十多年的历史。先后被授予合肥市“文明单位”、“甲级管理学校”，安徽省“电教一类达标学校”和“安徽省教育装备先进集体”。
物业地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口东南角
合肥家园网提供热线：0551-62916666/62983777
注：本文距离和时间由百度地图搜索所得，仅供参考。
参考均价：7500元/㎡
距离详情：步行至四河村站（大概630米），乘坐131路，9站距离，在安庆路站下步行至四十五中本部。
销售动态： 华润橡树湾一期住宅仅余少量130-147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。Ⅱ期80-125㎡新品护照申领啦，前300位办理护照申领的客户可享受总房款1%的优惠!
华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。
华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。
物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米
合肥家园网提供热线：0551-65369999
参考均价：6000元/㎡
距离详情：步行至汲桥路站（大概200米的距离），乘503路公交车，在荣凤苑站下，两站的距离，步行至45中分校（大概660米的距离）。
销售动态：和昌都汇华郡在售7、12、13、19号楼，89、99平米户型，均价6000元/平米。一次性97折，按揭98折。17#楼正在办理VIP卡，开盘可享受1个点优惠，推出面积85、89、99平米户型。
和昌都汇华郡是和昌地产(集团)继2009年在马鞍山路打造30万平米压轴钜作——和昌都汇华府之后，再度进驻庐阳区的大作。
项目总占地面积为143亩，总建筑面积约33万平米，规划户数约3200户。项目主要由11栋小高层，13栋高层住宅与1栋公寓组合而成，住宅主要以85-97平米为主，125平米为辅。85平米正中两房，89平米通透小三房，97平米、125平米舒适性三房。项目学区为南门小学(分校)、45中(分校)等优质名校。
物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东
合肥家园网提供热线：0551-62617999
参考均价：4900元/㎡
距离详情：步行至小桥坎站（大概270米），乘坐503路公交车（3站距离），在荣凤苑站下。
销售动态：碧水兰庭在售7#、10#、12#、13#、14#楼，90、116、124平米户型，均价4900元/平米。一次性付款97折、按揭99折。
碧水兰庭，位于合肥市主城区北部边缘，距老城区约7公里。位于庐阳工业园西部，东临蒙城北路，南至荷塘路，距大房郢水库约500米。总用地面积98253.75平，总建筑面积213981.60平，共建设15栋小高层和高层住宅，容积率为2.5，绿化率为47.6%。
物业地址：合肥庐阳区蒙城北路与汲桥路交口东南角
合肥家园网提供热线：0551-62188888/62308888
参考均价：4200元/㎡
距离详情：步行至金梅路站（大概130米），乘坐506路（或45路），在金宁路站下（2站），步行至金宁路站（大概160米），乘坐503路，在荣凤苑站下（4站），步行至合肥四十五中分校（大概660米）。
销售动态：北辰天都在售7号楼、15号楼，面积在86-132㎡，一房一价，在售3、4、5、6号楼，面积在85-121㎡，折后均价4200-4300元/平米。一次性付款可享总房款82折优惠，按揭可享总房款92折优惠。
辰天都位于合肥市蒙城北路与金梅路交口，总用地面积96.9亩，容积率为3.1，总建筑面积为200200平方米。小区采用中轴对称形式的景观规划设计，15栋高层建筑沿中央景观大道依次排列，形成以中央景观大道为主贯穿整个社区的多重空间层次，以景观空间作为小区空间设计的主体，尽可能使每户都有可观察的景观资源，强调每一户资源的均好性，由南向北考究的建筑规划极具纵深感和规整感。绿化率高达42.9%，绿化面积占地约3万平米，小区南向与力高共和城的景观广场紧密相邻，内外景观绿化如私家公园般水乳交融，使景观与建筑互相辉映，凭栏俯视，即是2万平米的小区景观公园，毫无遮挡的视野，触及的是城市最美的风景，实现公园生活梦想。
物业地址：长丰县蒙城北路与金梅路交口东北角
合肥家园网提供热线：0551-66318888
参考均价：5800元/㎡
距离详情：驾车从宝宸时代花园向西北方向出发，沿阜阳路行驶430米，左转进入天水路，沿天水路行驶700米，左后方转弯进入灵溪路，沿灵溪路行驶70米，到达终点。约1.2公里，驾车4分钟即到。
销售动态：宝宸时代花园c栋正在登记中，90-100平米，共112套，预计4月开盘。在售D栋，81平米，均价6000元/平米，还有10多套。在售A栋，仅剩76㎡，均价5700-5800元/㎡，还有7、8套。在售B栋，仅剩78平米，均价5700-5800元/平米，还有20套。一次性付款97折，按揭98折。
宝宸时代花园位于阜阳路与官塘路交叉口，占据主城庐阳区重要交通要道，拥有阜阳路和蒙城北路双大道绝对交通优势；46路、117路、7路等数条公交线路及城市公交枢纽，串连城市各区；即将修建的阜阳路高架，不仅让这里的生活变得犹如在一环边，而且让未来的家具有无限的增值空间；规划中的合肥地铁5号线，在项目附近设置出入口，地铁沿线物业的升值潜力更是不可估量。
物业地址：阜阳北路与官塘路交口西北角
合肥家园网提供热线：0551-64456666/65682266
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