2013年3月，合肥楼市大量楼盘开盘入市，多家开盘热销，甚至出现“时光盘”。今年“金三月”合肥楼市可谓“供销两旺”，较前两年成色更足。在楼市火热的情形之下，不少楼盘的纷纷涨价，但也有部分楼盘选择在这个季节“以价换量”以求快速去库存。近期，小编为大家整理3月楼盘涨跌榜，以供参考。

合肥家园网讯（记者  汤文波） “大合肥”悄悄成长，在合肥的大建设部署中，作为老城的庐阳区定位改造是越来越重要。从步行街的蝶变到女人街的升级，再到众多名开发企的纷至沓来，无不预示着老城庐阳将新貌渐显。为此，众多的置业者也是把眼光集聚到了老城庐阳，望能择该区而终老。本期小编将为大家带来庐阳区2月底3月初至3月底4月初的涨跌情况，供广大置业参考购房。其中大部分楼盘涨价原因是因新国五条的刺激，而导致的价格变动；而下跌主要是由于尾盘销售以及剩余一些大户型房源，打折销售。

楼盘名称	2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌情况
华润橡树湾	7500元/平米	7500元/平米	持平
祥源广场翡丽城	7900元/平米	8500元/平米	涨600元/平米
金宏豪庭	6800元/平米	6300元/平米	跌500元/平米
宝宸时代花园	5500元/平米	5800元/平米	涨300元/平米
恒盛皇家花园	5700元/平米	6100元/平米	涨400元/平米
中国铁建国际城	6500元/平米	6700元/平米	涨200元/平米
大富绿洲	6380元/平米	7100元/平米	涨720元/平米
融侨观邸	12000元/平米	12000元/平米	持平
城改美景人家	5900元/平米	6000元/平米	涨100元/平米
云顶雅苑	4800元/平米	5400元/平米	涨600元/平米

楼盘展示列表

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华润橡树湾(网上备案)→持平

参考均价：7500元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
7500元/平米	7500元/平米	持平

价格涨跌表

销售动态：华润橡树湾一期住宅仅余少量130-147平米户型，主力价格范围为6800-7500元/平米；按揭99.5折，一次性付款98.5折。Ⅱ期80-125㎡新品护照申领啦，前300位办理护照申领的客户可享受总房款1%的优惠!

华润橡树湾效果图

项目介绍：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。 华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供的电话：0551-65369999

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祥源广场翡丽城(网上备案)↑600元/平米

参考均价：8500元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
7900元/平米	8500元/平米	涨600元/平米

价格涨跌表

销售动态：祥源翡丽城1号楼王108-165㎡三房四房，开始预约，共190套，2014年6月交付。在售6#，91-127平米，均价8200-8500元/㎡。在售4#，138、178平米，均价8500-9000元/平米。一次性付款98折，按揭99折。

祥源广场翡丽城效果图

项目介绍： 祥源广场翡丽城位于北一环与亳州路交叉口（财富广场对面），领唱一环绝版首府生活。交通四通八达，财旺人聚。5分钟达市中心、10分钟达政务区、经开区、15分钟达滨湖区。现有35路、232路、705路、232路长线、22路 21路、21路西线环行、232长线、131路、120路、14路、12路共计十多条公交线路通达合肥各个角落。并且临近未来拟建3号、5号地铁线出入口。

物业地址：庐阳区北一环（濉溪路）与亳州路交口东北角

合肥家园网提供的电话：0551-663869999

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金宏豪庭(网上备案)↓500元/平米

参考均价：6300元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
6800元/平米	6300元/平米	跌500元/平米

价格涨跌表

销售动态：金宏豪庭住宅还剩余2套132-135㎡户型在售，均价6300元/㎡，最高赠送约13㎡。

金宏豪庭效果图

项目介绍：金宏豪庭地处北一环与北二环之间。紧邻蒙城路、临泉路等城市主干道，出行方便，距财富广场、金鼎国际等高档写字楼商圈仅3分钟路程，距离新天地购物广场仅3分钟的路程，从项目地到四牌楼、步行街等市中心区域仅10分钟路程。

物业地址：庐阳区颍上路与凤台路交口向西100米

合肥家园网提供的电话：0551-65628333

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宝宸时代花园(网上备案)↑300元/平米

参考均价：5800元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
5500元/平米	5800元/平米	涨300元/平米

价格涨跌表

销售动态：宝宸时代花园c栋正在登记中，90-100平米，共112套，预计4月开盘。 在售D栋，81平米，均价6000元/平米，还有10多套。在售A栋，仅剩76㎡，均价5700-5800元/㎡，还有7、8套。在售B栋，仅剩78平米，均价5700-5800元/平米，还有20套。一次性付款97折，按揭98折。

宝宸时代花园效果图

项目介绍：宝宸时代花园位于阜阳北路，是双凤、长丰、淮南、阜阳、淮北等皖北城市进入合肥的必经之地;项目南侧是规划中的通往合肥新桥国际机场的快速通道;规划中的合肥地铁5号线从本项目边穿过，并在项目附近设置地铁出入口;项目偏东南为规划中的合肥汽车北站，沿阜阳北路有46路、117路、232路、503路、45路、7路等多条公交线路抵达市内各地。

物业地址：阜阳北路与官塘路交口西北角

合肥家园网提供的电话：0551-64456666/65682266

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恒盛皇家花园(网上备案)↑400元/平米

参考均价：6100元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
5700元/平米	6100元/平米	涨400元/平米

价格涨跌表

销售动态：恒盛皇家花园三期84-122㎡教育家认筹，3月30日盛大开盘，享一口价优惠，开盘现场成功认购部分房源可享10000-15000元优惠，还可参加开盘大抽奖活动，抽取高档冰箱、笔记本电脑、液晶电视机等。

恒盛皇家花园效果图

项目介绍：恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。本项目占地225亩，规划用途为商住用地。拟规划总建筑面积约50万平米，容积率为2.8，绿化率为43%，地上建筑层数为1～33层，地下建筑层数为一层。

物业地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口东南角

合肥家园网提供的电话：0551-62916666/62983777

_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城]_

中国铁建国际城(网上备案)↑200元/平米

参考均价：6700元/㎡

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
6500元/平米	6700元/平米	涨200元/平米

价格涨跌表

销售动态：中国铁建国际城四期桂园1#正在预约，85、87㎡，270套，34层，预计3月底开盘。 四期和畅园在售1、4、5、6、7、8、9#，仅剩125平米，均价6500-6700元/平米。四期优惠：购买120平米以上98折。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。在售220-240㎡（带地下室），折后均价3200-3600元/㎡，不足10套。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。四期桂园1#正在预约，85、87㎡，270套，34层，预计4月开盘。

中国铁建国际城效果图

项目介绍：中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，总占地面积53万平米，毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供的电话：0551-65738888

_baidu_page_break_tag_[page_title:大富绿洲]_

大富绿洲(网上备案)↑720元/平米

参考均价：7100元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
6380元/平米	7100元/平米	涨720元/平米

价格涨跌表

销售动态： 大富绿洲在售二期5、6、7号楼，均价7100元/平米，123、126平米，一次性付款96折，按揭97折。目前7号楼123、126平米推出特价，一次性付款92折，按揭93折。95平米所剩房源推出特价，按揭96折，一次性付款95折。

大富绿洲效果图

项目介绍：大富绿洲，即庐阳区郑湾“城中村”改造项目，位于合肥市庐阳区北二环与嘉山路交口东南角，由安徽大富房地产开发有限公司投资兴建，规划用途为商住，其中商业占10%，居住占90%，商业出让年限为40年，居住出让为70年，建设内容包括住宅、商业、幼儿园和其它配套设置，占地面积近77812平，总建筑面积约233800平，绿地占7807.53平米，总投资72000万元。

物业地址：庐阳区北二环与嘉山路交口东南角

合肥家园网提供的电话：0551-65610666/65615666

_baidu_page_break_tag_[page_title:融侨观邸]_

融侨观邸(网上备案)→持平

参考均价：12000元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
12000元/平米	12000元/平米	持平

价格涨跌表

销售动态：融侨观邸在售1#，164、186、246㎡户型，均价12000元/平米。一次性付款97折，按揭98折，一周内付首付，还有99折优惠。

融侨观邸效果图

项目介绍：融侨观邸距离淮河路步行街(瑞景，鼓楼，百盛，乐普生，百大，香港广场等大型购物中心)车行约3分钟，距离胜利路商圈(元一时代广场，沃尔玛，家乐福等购物中心)车行约10分钟、距离三孝口商圈(百大CBD，女人街，栖巢咖啡等)车行约10分钟。紧邻城市三大核心商圈;小学学区红桥小学、中学学区四十七中;旁边宿州路幼儿园，六安路小学，三中，六中。

物业地址：庐阳区宿州北路与沿河路交口西北

合肥家园网提供的电话：0551-63363888

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城改美景人家(网上备案)↑100元/平米

参考均价：5900元/平米

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
5900元/平米	6000元/平米	涨100元/平米

价格涨跌表

销售动态：城改美景人家预计5月推出5#、11#楼，11#楼面积是96、105、128、133平米户型，90套；5#楼面积是123、133平米，96套，目前正在预约登记。在售10#，仅剩128、133平米，均价5800-6000元/平米。在售1#、4#多层，137平米户型，均价6300元/平米，还有10多套。一次性付款97折，按揭、公积金98折。可分期付款，享受98-99折优惠。

城改美景人家效果图

项目介绍：城改美景人家由合肥城改投资建设集团有限公司开发兴建，位于合肥市阜阳北路与涡阳路交口东南侧，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，东至下塘路项目用地距城市重要交通干道北二环0.9公里。小区总建筑面积约11.20万平米，地下建筑面积约21370平米，地上建筑面积约90280平米。

物业地址：庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口东侧

合肥家园网提供的电话：0551-65580808

_baidu_page_break_tag_[page_title:云顶雅苑]_

云顶雅苑(网上备案)↑600元/平米

参考均价：5400元/㎡

2月底3月初均价	3月底4月初报价	涨跌指数
4800元/平米	5400元/平米	涨600元/平米

价格涨跌表

销售动态：云顶雅苑3#剩余房源88套，95、45平米两种，朝南的价格5400元/平米，朝北的5200元/平米。

云顶雅苑效果图

项目介绍：云顶雅苑位于合肥市庐阳区庐阳工业区阜阳北路和天水路交叉口（荣凤苑边上），原名华申云顶广场，由合肥国华房地产开发公司开发，总建筑面积约5万平，建筑密度≤22%，包括1#住宅楼18层、15013.93平，2#住宅楼18层、14183.35平，公寓楼14层、12612.9平，人防地下室地下一层、6933.5平。

物业地址：庐阳区庐阳工业区阜阳北路和天水路交叉口

合肥家园网提供的电话：0551-62379555/62379666