价格洼地看东城龙岗片区 总价40万起轻松入住品质楼盘
受到“新国五条”政策影响，现如今合肥楼市新房成交量一步步走高，房价也随之水涨船高，合肥热点区域更是好房难求，价格一路飙升。这一局面让工薪阶层叫苦连天，直呼房价伤不起。放眼合肥，难道就没有房价稍低但有较大升值空间的地段了吗？
话说至此，就不得不提“价格洼地”一词，“价格洼地”是指一城市中房价相对较低，但未来几年内极具发展前景的区域。纵观合肥也可以寻得这样的价格洼地，如瑶海龙岗片区、北城新区等，现在小编就为大家带来“寻找合肥低价潜力盘”系列导购，为大家搜罗合肥的价格洼地，希望帮助广大置业朋友摆脱高房价烦恼，于价格洼地处寻得物美价廉的房源。
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）合肥瑶海区龙岗板块，现已成为继长江东大街和东七板块之后媒体与开发商关注的重点。此板块紧邻长江东路，轨道交通二号线经过此处，而随着临泉东路的开通，交通可谓便捷。龙岗板块内的楼盘以其低于瑶海区内其他板块的价格，不俗的升值潜力，吸引了不少刚需购房者来此购房。百思购广场开业，将大大方便周边居民的购物。随着各楼盘前期房源的交付，业主的入住，相关配套的日臻完善，此板块的居住氛围越来越浓厚，未来的升值潜力将不可限量。
今天，合肥家园网“寻找合肥低价潜力盘”系列盘点首期就就为大家推荐瑶海龙岗片区的低价品质盘，房价均为5000+左右，超值两房三房轻松购得。
龙岗片区低价楼盘推荐：皇马花园、合肥恒大城、圣地亚哥、京冠万城华府、花溪龙庭、城建琥珀名城、海洲景秀世家。
参考均价：5200元/㎡
销售动态：皇马花园预计4月6日正式认筹，开盘预计在4月中旬。项目将推出二期60#、61#楼房源，60#楼84和89平，61#楼90-118平，共200余套房源，预计均价5200元/平。目前二期C组团在售58#、59#、62#楼，均价5000元/平，17层高层，可售房源不多，89平仅在一层和顶层。购房优惠可详细咨询售楼部。
项目优点：皇马花园项目位于瑶海区临泉东路与顺祥路交汇处想去整个环境还是比较不错的，并且目前皇马花园部分业主已经入住，有一定的人流量，周边也有一定量的部分配套。
项目缺点：皇马花园项目周边交通不是很便利，并且小区项目距离四牌楼主城区较远，购物逛街可能不太方便，并且周边没有什么完善的商业配套，购物是个很大的麻烦。
物业地址：合肥市瑶海区龙岗开发区临泉东路与戚继光路交口东北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-64259999,64221999
参考均价：6100元/㎡
销售动态：合肥恒大城3月23日加推36#楼，推出128套房源，此次推出房源为两梯四户，其中74、90平米户型均价6100元/平米，135平米户型均价5700-5800元/平米，优惠为99折；在售89—175/平米御景美宅，每天前10名特享86折。在售32#楼均价5800元/平米；39#楼174平户型，两梯两户，供应地暖，均价5900元起再送1500豪装满屋；33#楼均价5800元/平米左右，户型为89-135平米；33#楼4户毛坯房设计，均位于底层，均价3780元/平米左右，剩下的房源均为精装修户型；35#楼在售户型为92平米，均价5500元/平米，惠后售价4800-6400元/平米，2015年交付；在售30#楼89、92平米户型、31号楼92、135平米户型，精装交付，均价在5600元/平米；45号楼的90平和94平。目前老带新优惠，购房打折优惠及送购物劵目前。
项目优点：合肥恒大城交通区优势非常明显，并随着临泉东路的全面开修以及长江东路拓改工程的完工，以及未来轨道交通2号线的投入使用，让恒大城距离四牌楼商圈的时间大大缩减，并且恒大城的景观建设也是非常具有项目特色的，不少买房者都是因为它的景观吸引购买的。
项目缺点：合肥恒大城周边环境太过破落，龙岗整个区域发展还需要时间。另外恒大城为全精装房，可能会满足不了现代年轻人对于个性化的需求。承诺中的未来轨道交通等交通区位优势，没官方得以证实。周边没有大型商业配套。
物业地址：合肥市瑶海区龙岗开发区长江东路与王岗路交汇处向北500米
合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888
参考均价：5300元/㎡
销售动态：圣地亚哥一期仅剩6套顶层100平米房源，均价为4900元/平米。在售26#、27#、28#楼，户型在78-100平米，2014年年底交房，均价在5200-5400元/平米；在售二期22-25#楼78、100平米户型，其中22-24#楼仅剩78平米户型，剩余20套左右，均价5300元/平米；按揭总价优惠10000元/套，一次性付款95折优惠。
项目优点：目是合肥不多的地中海风情建筑风格；户型设计合理、适用，在较小的面积内，均做到了大开间、大卧室、每户均有空中花园。
项目缺点：项目位置有点远，目前交通不是很方便。
物业地址：合肥市瑶海区龙岗开发区临泉东路与王岗大道交口旁（龙岗中学对面）
合肥家园网提供的销售热线：0551-64239666
参考均价：5500 元/平方米
销售动态：京冠万城华府预计4月推出17#楼，28层高层，户型71和80平，预计均价5500-5600元/平，现在开始接受1000元的预约，先到先得，预约楼层。目前购房暂无优惠。
项目优点：京冠万城华府项目主力户型目前较多人会选购的90平米和90平米以下的小户型楼盘，选择性比较大。百变空间二房变三房，低总价、大赠送、3米层高臻品户型。项目是集商业广场、农贸市场、幼儿园等齐全配套于一身，适合年轻置业者购买。
项目缺点：京冠万城华府项目在龙岗开发区附近，并且目前整体的龙岗路况相对较差，周边交通也不是很方便，整体环境不是很好。周边配套也比较落后，相对生活比较差。
物业地址：合肥市瑶海区龙岗开发区明皇路和龙岗路交口向东100米
合肥家园网提供的销售热线：0551-64373333
参考均价：待定
销售动态：花溪龙庭预计在5、6月份推出车位和四期两栋小高层，具体信息未定。前期房源已经全部售完。
项目优点：花溪龙庭项目总占地6万余平方米，规划建筑面积近10万平米，位居临泉东路、板桥河两岸，合肥产权证。楼盘目前在卖的全部都是多层，现在市场多层在售的楼盘并不多，这个楼盘就是其中的一个。
项目缺点：花溪龙庭项目附近就有一条臭水沟，污染比较严重，问过周边居民和住户之后得知，夏天时候这里会非常的臭，后面有楼盘目前还在建，可能后期影响业主生活。
物业地址：合肥市瑶海区临泉东路和戚继光路交口西北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-64205666
参考均价：5700元/㎡
销售动态：城建琥珀名城目前在售四期和园1#、8#、12#、18#楼，均价5700元/平米，户型在92-115平米，一次性付款95折，按揭97折。在售四期和园2#（共18层）、3#（共25层）楼，户型为90—120平米二房、三房，一次性付款95折，按揭97折。一期现房57#精装修公寓（产权70年带学区）52—72平米小户型，均价6300元/平米，一次性付款96折，按揭无优惠。所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元。即将加推和园4#、5#、7#、9#、11#、20#楼多层房源，面积有86、95、135、148平米，推出时间未定。
项目优点：城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，小区内自建学校。拥有合肥的产证，在长江东路片区的楼盘中来看也是为数不多的。目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。
项目缺点：城建琥珀名城楼盘距离老城区四牌楼附近相对比较远，如果没有出行工具出行稍显不便，并且小区附近还有长江批发市场，那边车流量大，路面路况较差，堵车频发。
物业地址：合肥市瑶海区龙岗开发区合肥市长江东路金泰汽配城对面
合肥家园网提供的销售热线：0551-64323988/64323999
参考均价：5700 元/平方米
销售动态：海洲景秀世家复式楼140-150平米户型一口价4300元/平米，仅剩几套。在售高层期房70#、71#楼，户型只有114、117两种，房源剩余不到30套，2014年6月交房。在售现房三期多层74#75#楼89-143平户型，均价6600元/平米。期房70#和71#已经建至22层左右。在售高层72#、87-90#楼，现房，89-126平米户型，均价5700元/平米,72#仅剩5层6层房源。中央景观组团高层73#、76#楼124、126、141平米，均价5700元/平米。后期无房源，现购期房享9折优惠，现房优惠详情咨询售楼部。
项目优点：周边医院、银行、超市等生活配套设施齐全，小区内生活配套齐全。
项目缺点：该项目位于合肥东区临泉东路与通达路交叉口。因为目前临泉东路再修，所以整个道路非常难走，并且周边没有什么大体量的商业配套，感觉稍差，并且小区后面都是农田，比较空旷，而且再往北一些就是有一条火车道，经过的火车非常的多，比较吵闹。
物业地址：合肥市临泉东路与通达路交汇处西北角
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