价格洼地包河工业园升值潜力大 5大低价刚需盘总价40万起
受到“新国五条”政策影响，现如今合肥楼市新房成交量一步步走高，房价也随之水涨船高，合肥热点区域更是好房难求，价格一路飙升。这一局面让工薪阶层叫苦连天，直呼房价伤不起。放眼合肥，难道就没有房价稍低但有较大升值空间的地段了吗？
话说至此，就不得不提“价格洼地”一词，“价格洼地”是指一城市中房价相对较低，但未来几年内极具发展前景的区域。纵观合肥也可以寻得这样的价格洼地，如瑶海龙岗片区、北城新区等，现在小编就为大家带来“寻找合肥低价潜力盘”系列导购，为大家搜罗合肥的价格洼地，希望帮助广大置业朋友摆脱高房价烦恼，于价格洼地处寻得物美价廉的房源。
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合肥家园网讯（记者 孟晓莉）包河区政府板块位于包河区最南端，北接滨湖区新区，该区域楼盘云集，同时也是一个低价板块，特别是包河工业园片区楼盘。包河工业园区的楼盘，这里的多家楼盘价格低于区内市场均价，普遍均价不到6000元/平米，高性价比吸引了不少刚需购房者在此置业。本期合肥家园网“寻找合肥低价潜力盘”，小编就为大家推荐包河区工业园片区的低价楼盘，为您的置业提供参考。
低价楼盘推荐：水丽坊自在城、皖都徽韵、滨湖南丽湾、国开公馆、湖畔景苑
水丽坊自在城（网上备案）
参考均价：6400元/平米
销售动态：水丽坊自在城15#楼80、120、129平米，24层，1个单元，预计月底推出。14#80、96、123平米，均价6400元/平米。14#楼优惠为购房99折，按时签约再减去2000元，一次性付款再99折。16#仅剩下部分顶层130平米，17#楼少量底层和顶层80、101平米在售，均价6200元/平米。16#、17#楼按揭优惠4000，按时签约优惠2000元，一次性付款额外优惠1%。18#楼优惠为按揭99折，按时签约优惠2000元，一次性付款额外优惠1%。18#楼少量81、87、101平米在售，均价6300元/平米。
项目简析：水丽坊自在城是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合生活区。整个项目将分三期开发，项目建设周期为3年。项目，项目优质学区合肥实验小学，实验中学被很多购房者关注。
项目地址：包河区繁华大道与北京路交叉口（包河区人民政府东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65692222
皖都徽韵（网上备案）
参考均价：5700元/㎡
销售动态：皖都徽韵B区7-12#楼，平层98、99、114、118平米户型，复式187平米和214平米的户型，小户型仅2、3套，均价在5700-5800元/平米。B区优惠：一次性付款99折优惠；按揭、公积金贷款无折扣优惠。C区小高层(11层)还剩下几套底层大户型在售，面积143、172平米，均价5700元/平米。一期（C区）优惠：一次性97折、按揭98折优惠，按时签约再有0.5%折扣。预计7、8月会推出43-70平米的精装公寓。
项目简析：皖都徽韵项目目前在售房源均价在5600元/平米，相对于市区的房源来说，价格优势明显。项目地理位置优势独特，介于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道--未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，在建的地铁1号线沿马鞍山路－包河大道贯穿南北，交通非常便利。
项目地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63361666/62821999
滨湖南丽湾（网上备案）
参考均价：5400元/平米
销售动态： 滨湖南丽湾一期项目2#、5#楼已于4月13日盛大开盘，价格4880元/平米起，均价5400元/平米，面积为79~129平经典户型。目前正在火热认筹中，认筹享总房款1%优惠。省府圈刚需准现房，直升实验学校。
项目简析：滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。
项目地址：包河区花园大道与天津路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-63450555
国开公馆（网上备案）
参考均价：5350 元/平方米
销售动态：国开公馆目前在售9#楼137、145平米，10#楼113平米，5350元/平米，大户型113、137、145平米优惠为减200元/平米。11#楼少量110平米，均价5300元/平米。在售12#楼134平米房源，均价5300元/平米。另外3#、5#楼85-118㎡，约260套房源，预计四月份底五月初推出。
项目简析：国开公馆地处包河政务中心版块，位于重庆路与大连路交汇处。是未来省级政务中心与包河区政府的中轴位置。项目总建筑面积为40万㎡。南瞰滨湖美景，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，生活便捷。项目秉承中国院落文化的精髓，以变化的围合式布局，构筑新友邻关系的公共院落空间;包含了多元共生的社区大院落，主题式园林院落，下沉式中央花园等三种院落形态。总建面40万㎡建筑群落形成强大气场，建筑百米开阔楼间距，错合布局以提升宜居指数。新古典主义建筑风格，在建筑比例上严格符合审美的黄金比例。两房到四房经典户型，能做到南北通透，户户可看景。
项目地址：包河区大连路与重庆路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63668888
湖畔景苑（网上备案）
参考均价：5800元/平米
销售动态：湖畔景苑目前优惠：按揭、一次性均98折。在售南、北两栋高层住宅，面积是84、86、92、111平的，均价为5800元/平米，房源剩余30套左右。后期无房源推出，详询售楼处。
项目简析：湖畔景苑位于九珑湾南，学区为合肥实验学校（含中小学），学区较好，同时距离项目很近，有公交，仅5-10分钟即可到达；户型均为南北通透，采光较好。周边有几个老小区，基础的生活配套较为完善。
项目地址：包河区]包河大道与乌鲁木齐路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63437199/63455500
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