刚需置业首选 庐阳区蒙城北路沿线盘最低价每平4600元
受到“新国五条”政策影响，现如今合肥楼市新房成交量一步步走高，房价也随之水涨船高，合肥热点区域更是好房难求，价格一路飙升。这一局面让工薪阶层叫苦连天，直呼房价伤不起。放眼合肥，难道就没有房价稍低但有较大升值空间的地段了吗？
话说至此，就不得不提“价格洼地”一词，“价格洼地”是指一城市中房价相对较低，但未来几年内极具发展前景的区域。纵观合肥也可以寻得这样的价格洼地，如瑶海龙岗片区、北城新区等，现在小编就为大家带来“寻找合肥低价潜力盘”系列导购，为大家搜罗合肥的价格洼地，希望帮助广大置业朋友摆脱高房价烦恼，于价格洼地处寻得物美价廉的房源。
相关阅读:
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）据悉，目前庐阳区北一环的销售价格在7500-8000元/平米，北二环的销售价格在6000-6700元/平米左右，由于庐阳区是最靠近市区的老城区，房价比较稳定，但也居高不下。相比较而言，二环外蒙城北路沿线的楼盘均价远远低于同区域其他版块的楼盘，而且房源充足，推盘频繁，再加上交通、学校的不断完善，作为价格洼地，低价盘确实吸引了不少购房者来到这里买房。本期“寻找合肥低价潜力盘”小编将为大家带来庐阳区的价格洼地——北二环以北蒙城北路沿线的楼盘，这里的多家楼盘价格低于区内市场均价，普遍均价5000+，吸引了不少刚需购房者在此置业。
本期将为大家带来庐阳区的价格洼地——北二环以北蒙城北路沿线的楼盘，这里的多家楼盘价格低于区内市场均价，普遍均价在5000元/平米，最低价4600元/平米，吸引了不少刚需购房者在此置业。
低价楼盘推荐：恒盛皇家花园、宝宸时代花园、云顶雅苑、和昌都汇华郡、碧水兰庭、城改美景人家、恒兴金都华庭。
恒盛皇家花园（网上备案）
参考均价：6100元/平米
销售动态：恒盛皇家花园84-122㎡教育家已于3月30日盛大开盘，目前仅30套108、122㎡珍藏房源限时享开盘一口价优惠，均价6100元/平米，成功认购可参与开盘大抽奖活动。预计4月底加推15#，80-104平米户型。
项目简析：恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅，交通便利，地理位置优越。此外，项目是一个集高档住宅，五星级酒店，大型SHOPPINGMALL，商铺等业态于一体的城市综合体，同时还配有奢华的社区活动中心、独享的社区幼儿园，建成之后将是北城的一座新地标。
物业地址：庐阳区蒙城北路与连水路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-62916666/62983777
宝宸时代花园（网上备案）
参考均价：5800元/㎡
销售动态：宝宸时代花园在售A、B、D栋房源，剩余房源有限，B栋仅剩78平米，均价5700-5800元/平米；D栋81平米均价6000元/平米，还有2、3套；A栋仅剩76平米，均价5700-5800元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。C栋正在登记中，90-100平米，按揭98折，一次性付款97折，共112套，预计5月开盘。
项目简析：宝宸时代花园在庐阳区是一个属于小户型的社区，而且70平米以下的小户型销售速度非常快，5800元/平方米的价格在该区域内算比较合理的。C栋90—100平米的改善性房源即将推出。阜阳路高架开通后，与蒙城北路链接，这一段的交通会更加顺畅和快捷。45中、南门小学分校的双学区给项目增色不少，附近企业单位较多，给孩子一个好的学习环境很重要。
物业地址：庐阳区阜阳北路与官塘路交口西北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-64456666/65682266
云顶雅苑（网上备案）
参考均价：5400元/㎡
销售动态：云顶雅苑在售3#楼剩余房源，大约有88套，95、45平米两种户型，朝南的户型价格5400元/平米，朝北的户型5200元/平米。
项目简析： 云顶雅苑位于合肥市庐阳区庐阳工业区阜阳北路和天水路交叉口（荣凤苑边上），原名华申云顶广场，由合肥国华房地产开发公司开发，总建筑面积约5万平，建筑密度≤22%，包括1#住宅楼18层、15013.93平，2#住宅楼18层、14183.35平，公寓楼14层、12612.9平，人防地下室地下一层、6933.5平，商业网点2层、1230.85平。
物业地址：庐阳区庐阳工业区阜阳北路和天水路交叉口（荣凤苑边上）
合肥家园网提供的销售热线：0551-62379555/62379666
和昌都汇华郡（网上备案）
参考均价：6000元/平米
销售动态：和昌都汇华郡在售7#、12#、13#、19楼，85、89、99平米户型，均价6000元/平米。17#楼目前正在诚意登记中，暂无优惠，推出面积85、89、99平米户型，价格待定。
项目简析：和昌都汇华郡三期教育家自公开以来一直受到广大购房者的关注，预约优惠不断，可以说是刚需高性价比之选。45中（分校）、南门小学（皇家花园校区）、红黄蓝幼教给项目增色不少，学区优势非常明显，是现在很多年轻家长们买房的重要因素。自销售以来价格比较平稳，受到购房者的信赖，对楼盘更加的肯定。户型大部分为85-99㎡的刚需产品，其中主力户型99㎡通透三房庐阳区罕有，格局方正、南北通透的户型设计，超高舒适度与超高得房率，深受广大购房者的青睐。
物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东
合肥家园网提供的销售热线：0551-62617999
碧水兰庭（网上备案）
参考均价：最低价4600元/平米
销售动态：碧水兰庭在售7、10#，113-125平米，均价4600-5000元/平米。还有100套，100平米以上户型享受97折优惠。支持公积金贷款。
项目简析：碧水兰庭坐落在蒙城北路与汲桥路交口，项目共建设15栋小高层和高层住宅，低容积率，高绿化率，提升小区的居住品质。项目西望1.84平方公里大房郢水库，东南规划菱湖公园，感受名副其实的自然恩赐。4000平米沿街商铺，享受优质北城生活。碧水兰庭项目的学区是45中，社区内配有幼儿园，方便业主日常生活。
物业地址：合肥庐阳区蒙城北路与汲桥路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-62188888/62308888
城改美景人家（网上备案）
参考均价：5900元/平米
销售动态：城改美景人家预计5月推出5#、11#楼，11#楼面积是96、105、128、133平米户型，90套；5#楼面积是123、133平米，96套，目前正在预约登记。在售10#，仅剩128、133平米，均价5800-6000元/平米。在售1#、4#多层，137平米户型，均价6300元/平米，还有10多套。一次性付款97折，按揭、公积金98折。可分期付款，享受98-99折优惠。
项目简析：城改美景人家以5900元/平米的均价高性价比小三房户型，颇受广大置业者的欢迎。项目内有7栋多层房源，城改集团是国企，品质和质量都可以很好的保障。此外，小区里面有幼儿园，学区是红星路小学，为孩子而换学区房的话，城改美景人家是个很好的选择，方便孩子上学和父母接送。
物业地址：庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口东侧
合肥家园网提供的销售热线：0551-65580808
恒兴金都华庭（网上备案）
参考均价：6200元/平
销售动态：恒兴金都华庭在售17#、18#、13#、25#、26# 、27#。17#、18# 房源为1、2、5楼，均价7000元/平。13#房源为1、2楼和顶楼复式，均价6200元/平。17#多层还有一层1套，户型为95平，均价6800元/平。25#还有顶层户型为108平，均价6400元/平。26# 、27#仅剩顶楼复式，仅剩顶层93.15平米，均价6400元/平米。一次付款98折，按揭99折。初步预计4月份推出28#，户型为73平，93平。
项目简析：恒兴金都华庭项目位于合肥市蒙城北路与砀山路(北二环)交汇处，坐拥老城区成熟配套，13、113、124、221等多路公交线路经过小区。项目一期丽质天城，总建筑面积10万平方米。恒兴金都华庭以“领秀城北，成就居住梦想”为宗旨，定位于以多层为主适当穿插小高层，面积集中于110——125㎡主力户型并适当配置单子公寓及140㎡左右的大户型中高档精品楼盘。
物业地址：庐阳区蒙城北路与砀山路交汇处东北
合肥家园网提供的销售热线：0551-65651888/65652888
合肥家园网版权与免责声明：
凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。
本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息的目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系，本网将及时删除。
