众所周知，当下大合肥市区的房价一直是居高不下，这让市场上众多的刚需群体逐步将目光放到了郊区的价格洼地。与此同时，政府部门也在对近郊的新兴区域加快拓展步伐，为城市人口和城市功能的外迁提前打好根基。其中郊区众多工业园区的稳步规划和完善是近郊发展一项重要课题。而今，合肥已有不少的工业园区发展相当成熟，配套设施也是相对完善，周边不乏好盘林立，为此，合肥家园网新闻中心特别推出合肥目前主要的6大板块工业园区楼盘系列盘点，供广大置业者参考。

合肥家园网讯（记者  汤文波）包河区工业园随着融入大合肥滨湖新区的规划，未来发展潜力可谓不可限量。与此同时，马鞍山南路全线贯通以后，对于周边的商业、以及外围的住宅区域起到了很好的拉近作用。即使是置业者住在二环以内，来往上班也是十分的方便。本期小编就给大家带来包河区工业园周边楼盘一览，供广大消费者就近安家，就近置业。

工业园区	周边楼盘	参考价格
包河工业园区	皖都徽韵	5700元/㎡
	水丽坊自在城	6400元/㎡
	湖畔景苑	5800元/㎡
	美生滨江花月	待定
	滨湖南丽湾	5400元/㎡
	国开公馆	5350元/㎡

楼盘展示列表

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包河区工业园简介：包河工业区位于安徽省省会合肥市的东南部，系规划中滨湖新区的现代工业功能区。得天独厚的区位优势，快速便捷的水、陆、空交通，包河工业区宛如一颗明珠镶嵌在水陆之间。以现代工业经济为主导，以商贸服务业繁荣，园区环境优美，人民群众安居乐业为目标，以产业扩容、资本扩容、空间扩容和人才扩容为抓手，以企业集群化、产业高度化、园区城市化、生态园林化为目标，全面推进以强化功能、优化升级为内涵的二次创业，实现工业、居住、商业、文化、休闲五位一体、互动发展的格局。

周边楼盘推荐：皖都徽韵、水丽坊自在城、湖畔景苑、九珑湾、美生中央广场、滨湖南丽湾、和昌都汇华府、万振城市广场

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皖都徽韵（网上备案）

物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角

参考价格：5700元/㎡

推荐理由：皖都徽韵位于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道——未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，即将建设的有轨电车1号线沿马鞍山路-包河大道贯穿南北，交通便利。该项目地处合肥市东南方，为市区上风口，空气清新，且距离规划的公共绿地仅一公里，距离保护绿地仅2公里。

皖都徽韵效果图

销售动态： 皖都徽韵C区小高层(11层)还剩下几套底层大户型在售，面积143、172平米，均价5700元/平米。一期（C区）优惠：一次性97折、按揭98折优惠，按时签约再有0.5%折扣。 B区7-12#楼，平层98、99、114、118平米户型，复式187平米和214平米的户型，107平米售罄，均价在5700-5800元/平米。B区优惠：一次性付款99折优惠；按揭、公积金贷款无折扣优惠。

合肥家园网提供电话：0551-63361666/62821999

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水丽坊自在城（网上备案）

物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口

参考价格：6400元/㎡

推荐理由：水丽坊自在城由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。水丽坊自在城位于包河工业区繁华大道北侧，北至哈尔滨路，东临河北路，西到包河苑，是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区。

水丽坊自在城效果图

销售动态：水丽坊自在城新品14#楼已于3月30日开盘，均价6400元/平！14#楼户型为80~123平经典户型，预计2014年底交付！目前16~18#一楼及顶楼房源在售，共计仅剩20套左右房源，均价6300元/平米，其中18#仅剩9套左右房源87~101平米一楼及顶楼房源，按揭99折优惠，按时签约再减2000元；16#仅剩2套左右131平一楼及顶楼房源；17#仅剩9套左右87~101平米一楼及顶楼房源。16#楼享受总价减4000元优惠，按时签约可再减2000元。一次性付款享总价1%优惠。

合肥家园网提供电话：0551-65692222

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湖畔景苑（网上备案）

物业地址：包河大道与乌鲁木齐路交口东南角

参考价格：5800元/㎡

推荐理由：湖畔景苑项目为天祥S1003地块，位于包河大道与乌鲁木齐路交口东南角，东到省食品药品监督管理局、南至曼迪新药业公司、西到包河大道、北至乌鲁木齐路现状路边。总面积为14.26亩，规划属性为商业、居住(商业30%，居住70%)，出让年限为商业40年、居住70年。容积率≤3.8，建筑密度≤55%，绿化率≥20% 。

湖畔景苑 效果图

销售动态： 湖畔景苑 目前在售南、北两栋高层住宅，面积为84-111平米，均价为5800元/平米。后期无房源推出，详询售楼处。 目前优惠为按揭、一次性付款均99折。

合肥家园网提供电话：0551-63437199/63455500

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美生滨江花月（网上备案）

物业地址：包河区包河大道与望湖南路交汇处东南角

参考价格：待定

推荐理由： 美生滨江花月项目在整体建筑造型的营造上，延续了现代主义由内而外的设计思想，以满足室内空间的需求和适宜人居尺度为核心;并采用了错阳台设计。美生滨江花月项目特别引入了节能设计的理念，选取了绿色环保材料建设，在多层住宅中配置了太阳能管线，真正为业主提供了舒适生活享受。

美生中央广场效果图

销售动态：美生中央广场预计四月中下旬两栋住宅楼开盘，具体时间和优惠未定，敬请期待。物业类型包含：70年产权约55㎡的精品公寓，85-120平米的18层住宅，以及精品写字楼、吃喝玩乐购一站式消费的6.5万方大型购物中心。

合肥家园网提供电话：0551-65657777/65657999

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滨湖南丽湾（网上备案）

物业地址：包河区花园大道与天津路交口

参考价格：5400元/㎡

推荐理由：滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。

滨湖南丽湾效果图

销售动态：滨湖南丽湾一期项目2#、5#楼将于4月13日盛大开盘，价格4880元/平米起，均价5400元/平米，面积为79~129平经典户型。目前正在火热认筹中，认筹享总房款1%优惠。省府圈刚需准现房，直升实验学校。

合肥家园网提供电话：0551-63450555

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国开公馆（网上备案）

物业地址：包河区大连路与重庆路交口东南角

参考价格：5350元/㎡

推荐理由： 国开公馆地处包河政务中心版块，位于重庆路与大连路交汇处。是未来省级政务中心与包河区政府的中轴位置。项目总建筑面积为40万㎡。南瞰滨湖美景，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，生活便捷。

国开公馆效果图

销售动态：国开公馆3#、5#楼85-118㎡，约260套房源，预计4月份推出。9#楼137、145平米，10#楼113平米，5350元/平米，大户型113、137、145平米优惠为减200元/平米。11#楼少量110平米，均价5300元/平米。在售12#楼134平米房源，均价5300元/平米。

合肥家园网提供电话：0551-63668888