坐拥政务区黄金地标点 荐天鹅湖商圈周边升值潜力楼盘
商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。合肥在城市快速发展的进程中，涌现出不少大型综合体项目。而这些项目更是人们消费需求凝结而成的产物，随之也诞生了不少的核心商圈。无论是投资还是居住，核心商圈周边的楼盘都是人们置业的首选，生活便利，升值潜力无限，让这些核心商圈周边的楼盘变得炙手可热，不可多得。近期，合肥家园网独家推出“合肥核心商圈楼盘巡礼”，为大家网罗合肥各大核心商圈周边品质楼盘，为您的置业或是投资提供参考。
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）天鹅湖坐落于合肥市政务文化新区，紧邻合肥政务中心大楼，是合肥市标志性建筑之一。长达600米名为黄金海岸的人造沙滩有着小海南的美誉，天鹅湖商圈有着得天独厚的优势，宜商宜居宜学。现如今，天鹅湖版块拥有华润、万达、新地中心、华邦等商业项目，政务区缺乏商业配套的局面正改变，新的政务新商圈——天鹅湖商圈也呼之欲出。因此，天鹅湖商圈覆盖下的楼盘，区位优势明显，升值潜力巨大，是投资、改善型购房者的上佳之选。合肥家园网第一期“合肥核心商圈楼盘巡礼”，小编就为大家推荐政务区天鹅湖商圈周边升值潜力大的品质楼盘。
天鹅湖商圈区域大型城市综合体项目推荐：新地中心、华润中心凯旋门、华邦世贸城、城建琥珀五环城。
天鹅湖商圈区域住宅楼盘推荐：绿地内森庄园、御龙湾、水墨兰庭、国贸天琴湾、森林海、置地广场
天鹅湖商圈区域大型城市综合体项目推荐：
新地中心（网上备案）
参考均价：15000元/㎡
销售动态：新地中心优惠：一次性付款98折，按揭99折。在售住宅天誉，4#（45层，三梯两户）、5#（40层，两梯四户），99-216平米户型，均价在10000-20000元/㎡，2014年5月交付，小户型已售完。在售2#楼，99-186㎡户型，均价10000-20000元/㎡。
新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，为金大地集团集14年企业发展品牌升级的扛鼎力作。项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。项目紧邻美丽的天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层顶级写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。新地中心项目总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万平米、写字楼建筑面积约17万㎡，地下停车面积约12万㎡。
物业地址：政务区祁门路与潜山路交口西南处
合肥家园网提供的销售热线：0551-63693333/62369999
华润中心凯旋门（网上备案）
参考均价：11000元/㎡
销售动态：华润中心凯旋门中轴8#楼110、135㎡阔景珍品即将上市，“凯旋基金”申领活动将于4月20日全城启动。凯旋门一期、二期在剩房源的优惠为一次性付款2个点，按揭1个点，按时签约0.5个点，欲购从速。
华润中心凯旋门项目地处合肥政务区核心商圈，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴。合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周，拥享最佳的城市资源。其次，嘉和苑小学、50中新区为其学区，周边有名校八中，孩子在家门口就可享受到优质教育。华润自身的品牌和实力雄厚，目前在合肥也成功开发了多个项目，被合肥的购房者所认可。
物业地址：政务区习友路与潜山路交汇处西北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-65128888
华邦世贸城（网上备案）
参考均价：9000元/平米
销售动态：华邦世贸城在售5号楼，94平米观景房，房源还有60套左右，均价9000元/平米，具体一房一价。一次付款98折，按揭99折。6#楼还剩余高层几户。在售3#景观楼王，仅剩135平米户型，均价9500元/㎡。3#楼优惠是每平米减200元
华邦世贸城雄踞合肥市政务区核心位置，地处潜山路与东流路交汇处，西临市政府行政中心，南临天鹅湖，北无缝链接赖少其艺术公园；项目高层住宅，采用南北朝向的点板设计理念，户型方正实用，全明设计，63米超宽楼间距，带来城市极致想象的居住生活。其次在设计过程中考虑项目前眺天鹅湖、后观赖少其艺术馆的景观视野，并与社区内24000㎡中央园林形成三重恢弘景观，将外围景观延伸至社区内部，舒适体验华丽升级。
物业地址：政务区东流路和潜山路交汇处东北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-62227888
_baidu_page_break_tag_[page_title:城建琥珀五环城]_
城建琥珀五环城（网上备案）
参考均价：7200元/㎡
销售动态：城建琥珀五环城支持省市直公积金贷款。在售6-8#128-140平米户型，均价7200元/平米，一次性付款96折，按揭98折。在售和风阁1、2、3#，126平米现房，均价7100元/平米。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400㎡，整层销售，均价9000元/平米。优惠：1、2、3、8#一次性付款的新客户可直接优惠80元/平米（2#楼3—7层不参加）。
建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，占地面积约193.23,亩，该项目总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，土地用途为居住、商业、办公。该用地标高在33.1-40.3之间，基地东高西低，南高北低。紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。
物业地址：政务区金寨路与习友路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-62661955
天鹅湖商圈区域住宅楼盘推荐：
绿地内森庄园（网上备案）
参考均价：8500 元/平方米
销售动态：绿地内森庄园B7#楼246-274㎡别墅群中的空中别墅开盘即售罄，新品加推中。在售1、6和10#楼，名座2#楼和3#楼，205㎡--328㎡，均价8300-8400元/平米。B5栋211-328㎡平层豪宅在售，均价在8500-8600元/平。优惠是一次性付款97折，按揭98折。项目由别墅和高层住宅构成，目前别墅已基本售完，住宅共计9栋楼，均为24-30层高层。
绿地·内森庄园，独踞天鹅湖上游，内部由匡河引入天鹅湖的水系景观，收揽城市一线景观资源；深谙风水之道，整体布局坐北朝南，北侧远眺大蜀山，南侧近享天鹅湖、匡河景观，是为上风上水的绝佳宝地。天时地利的人文环境，催生了一座全城瞩目的地标性别墅群，印证了一个时代的豪宅之美。作为大人物的私人宅邸，绿地·内森庄园，以其独特的绰约风姿，围合高端人士的高端生活圈，开启一座城市的至美风范。
物业地址：政务区翡翠路与南二环交界处
合肥家园网提供的销售热线：0551-63529999/63512888
御龙湾（网上备案）
参考均价：7800元/㎡
销售动态：御龙湾预计4月底推出5#楼，89、127㎡房源，具体时间待定。目前在售二期4#、6#、8#127㎡-143㎡房源，具体一房一价。购买142平米房源可享总价减5万的优惠，6790元/㎡起,均价在8500元/平米左右.一次性付款97折，按揭98折。
御龙湾位于合肥政务文化新区，靠近天鹅湖，离天鹅湖非常近。准备把项目打造成合肥新的居住标杆，项目总的规模占地102亩，建筑规划面积是30万平米。规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。旁边有一个合肥八中，也是项目好的亮点。配套了一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米，不同的户型非常适合投资和居家。
物业地址：政务区茂荫路与天鹅湖路交口西南角（新8中北侧）
合肥家园网提供的销售热线：0551-63527999
水墨兰庭（网上备案）
参考均价：8800元/㎡
销售动态：水墨兰庭目前在售住宅现房29#、30#、31#楼136、143.25㎡，剩余房源不多，均价8800元/㎡。一次性付款99折优惠，按揭无优惠。后期没有住宅推出。
水墨兰庭位于政务文化新区核心区域，总占地面积170亩，总建筑面积约22万平方米，项目东依金融商贸中心，紧邻市政府大楼、市政广场；南面正对公务员小区（天鹅湖畔），至政务区核心景区天鹅湖亦在最佳步行距离之内；西临环城公园和环城湖，远望大蜀山；北靠60000平方米市政主题公园，地段绝佳、景致完美，是政务区最佳的人文栖息地。
物业地址：政务区东流路与圣泉路交叉口东北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63511988/63512988
国贸天琴湾（网上备案）
参考均价：8200元/平米
销售动态：国贸天琴湾预计4月底推出1#楼97-149㎡户型房源，项目目前还有8#、10#楼没有推出。在售9#楼122平米户型,均价7800-8000元/平米，2014年3月底交付。在售4#楼，120-170平米户型，剩余几十套，均价8200元/平米。2014年3月底交付。在售11-14#楼在售149-157平米户型，均价7500元/平米，剩余约60套左右，2014年3月交房。目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外优惠3个点。
国贸天琴湾（合肥）项目位于政务区习友路与黄宾虹路交口（新八中东南侧），全线纵览匡河美景，坐拥三大高档城市综合体（华润万象城、万达广场、置地广场），汇聚了政（合肥市政府）、商、旅（天鹅湖）、教（合肥八中、50中）、体（奥体中心）等一系列高端配套，是一个极致的梦想湖居之所，大境天成，铸就国贸天琴湾（合肥）项目的天作非凡，更是以此荣获了“2011年安徽最具期待地产项目”。
物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-64669999
森林海（网上备案）
参考均价：7600 元/平方米
销售动态：森林海目前在售5#楼，60-69平米，28层，房源比较多，三梯八户，均价7600元/平；在售13#楼，164㎡户型，房源不多，均价7600元/㎡。在售8#，仅剩103㎡户型，均价7600元/㎡，房源不多，28层以上的房源。一次性付款97折，按揭98折。
森林海原名绿野新居，地处市政务文化新区中轴线西侧，地块北侧为习友路、东侧为圣泉路、南侧为环区路、西侧为规划路，南临312国道和环新区景观带和防护林，北临电信大楼。项目总用地面积127.6亩，其中代征道路14亩。东面为奥林匹克体育中心，东北方向有政务文化新区天鹅湖，西北方向有合肥的大蜀山，南面遥望大学城。
物业地址：政务区习友路与翡翠路交叉口西侧
合肥家园网提供的销售热线：0551-63539191
_baidu_page_break_tag_[page_title:置地广场]_
置地广场（网上备案）
参考均价：9000 元/平方米
销售动态：置地广场栢悦公馆预计四月中下旬推出中部景观组团新品6#楼，面积为96-230㎡，4月13日开始预约登记。目前在售3#楼140平米户型，40层，精装，均价9800元/平米，毛坯均价8500元/平米。在售1#、2#高层，115-260㎡户型，均价在9000元/平米左右，所剩不多。一次性付款98折，按揭无优惠。购房赠送中央空调，品牌锅炉，暖气片。在售7#楼面积140-230平米，均价9500元/平米，具体一房一价。一次性付款98折，按揭无优惠。每户赠送品牌锅炉、暖气片、中央空调。预计均价9000多，具体一房一价。
置地广场地处政务区核心区域，项目尽享政务区优越配套，合肥市政府大楼，合肥大剧院、市民广场等诸多文化、娱乐配套尽在其侧，教育、医疗配套齐全，合肥八中、五十中、嘉和园小学等名校云集周边，省立医院南区环拥左右。按照合肥市轨道交通规划，未来轨道交通也将通达。自然与人文环境优越，商务楼宇林立，商业氛围逐步成熟，发展潜力巨大。
物业地址：政务区习友路北与星光路西交口西北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-65531111/65538888
合肥家园网版权与免责声明：
凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。
本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息的目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系，本网将及时删除。
