四牌楼稳坐商圈霸主地位 周边贵族楼盘投资居住两相宜
商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。合肥在城市快速发展的进程中，涌现出不少大型综合体项目。而这些项目更是人们消费需求凝结而成的产物，随之也诞生了不少的核心商圈。无论是投资还是居住，核心商圈周边的楼盘都是人们置业的首选，生活便利，升值潜力无限，让这些核心商圈周边的楼盘变得炙手可热，不可多得。近期，合肥家园网独家推出“合肥核心商圈楼盘巡礼”，为大家网罗合肥各大核心商圈周边品质楼盘，为您的置业或是投资提供参考。
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合肥家园网讯（记者 孟晓莉）买房考虑的因素有很多，质量、交通、配套等众多因素都是评估一个楼盘价值的重要指标。四牌楼作为合肥老城的中心，周边的配套完善度自然不在话下。而且作为合肥的核心商圈，四牌楼商圈商家云集，一直是合肥商业最为繁华之地，周边的楼盘也因如此稀缺地段而备受追捧。很多高收入群体在购房的时候考虑的是楼房综合条件都比较好的楼盘，四牌楼商圈以极其便利的交通，最为丰富的配套以及广阔的升值空间吸引众多的置业者安居在此。本期“合肥核心商圈楼盘巡礼”，小编就为大家推荐城中繁华商圈——四牌楼商圈周边品质楼盘，出则繁华，入则宁静。
四牌楼商圈简介：
（淮河路步行街繁华景象）
四牌楼亦名魁楼，又叫奎星楼。自上个世纪中后期开始，这里云集了合肥百大、鼓楼、安徽商之都和乐普生等众多百货商场，加之淮河路步行街上的百盛以及附近的瑞景两家高端百货门店，因此，商业气息极为浓厚，人气极旺。随着境内外大型商业巨头的竞相入驻，四牌楼商圈格局悄然发生变化。
2010年4月上旬，中国服务业500强、浙江省百强企业银泰百货宣布，以5.81亿元收购华侨广场100%股权。此次收购完成后，银泰百货公告表示，华侨广场十分适合用作百货商场，未来将把总面积达18万平方米的华侨广场开发成集商业、旅游商品、商务办公、休闲娱乐、酒店、居住于一体的综合体。
2011年6月21日金鹰国际购物中心项目正式与合肥市签署协议，入驻合肥宿州路与庐江路交口四牌楼商圈地段。根据规划，该购物中心将按照商业综合体的业态进行打造，将提供包括百货、餐饮、影院等多种服务，从而满足居民在购物和休闲娱乐等方面的一站式消费需求。
随着众多商业巨头的进驻，包括合肥百货大楼、鼓楼商厦、百盛等合肥市场上的一批“老资格”商家也开始未雨绸缪，纷纷酝酿并启动新一轮升级改造。四牌楼的变脸之路由此开始，商圈档次不断升级，商家林立，四牌楼商圈俨然成为合肥人心目中的购物天堂。
周边楼盘推荐：富世广场、合肥合作经济广场、融侨观邸、东方广场、顶峰公寓、坝上街环球中心
富世广场（网上备案）
参考均价：11000元/㎡
销售动态： 富世广场在售C座，仅剩1套34平米，均价11000元/㎡，在31层，一次性付款97折，按揭98折。在售A座86-128平米户型，均价9600-11000元/㎡，50套，优惠95折。
项目简析：富世广场项目坐落于合肥市核心商业中心圈的宿州路南段，与“安徽商之都”比肩而立。作为合肥市政府立项的老城区改造项目，富世广场，立足于合肥、辐射于中部六省。富世广场是一个集高端百货零售商业、商务办公、休闲娱乐、居住于一体的都市综合体，总体量超过20万平方米。它将推动合肥中心区从传统商业消费模式到国际化时尚经济生活体验升级发展，成为合肥中心区国际化商业新地标。
物业地址：庐阳区宿州路与红星路交口东南（商之都南）
合肥家园网提供销售热线：0551-62698888/62698889
合肥合作经济广场（网上备案）
参考均价：12000元/㎡
销售动态：合作经济广场住宅仅剩115平米，均价12000元/平米，一次性付款98折，按揭99折。老带新老客户可获得1000元物业费，新客户优惠5000元。在售3#写字楼，42-1300平米，均价13700元/平米，一次性付款98折，按揭99折，目前是18层、19层在售。
项目简析：合作经济广场，坐落于合肥桐城路与庐江路交叉口，2009年举世瞩目的“庐阳地王”。项目位于政治、经济、文化、金融的枢纽位置。总建筑面积10万余平方米，由5万平米高端商业及商务办公、3万平米学区纯住宅、2万平米地下车库组成。构筑庐阳首席城市综合体，以城市政经中心，合肥、皖江、中国中部的战略中心，多重复合力量，缔造庐阳城市精神地标，复兴城市中心影响力！
物业地址：庐阳区庐江路与桐城路交叉口西南角
合肥家园网提供销售热线：0551-62681111
融侨观邸（网上备案）
参考均价：12000元/平米
销售动态：融侨观邸在售1#，164、186、246㎡户型，均价12000元/平米。一次性付款97折，按揭98折，一周内付首付，还有99折优惠。支持市直公积金贷款。
项目简析：融侨观邸距离淮河路步行街(瑞景，鼓楼，百盛，乐普生，百大，香港广场等大型购物中心)车行约3分钟，距离胜利路商圈(元一时代广场，沃尔玛，家乐福等购物中心)车行约10分钟、距离三孝口商圈(百大CBD，女人街，栖巢咖啡等)车行约10分钟。紧邻城市三大核心商圈;小学学区红桥小学、中学学区四十七中;旁边宿州路幼儿园，六安路小学，三中，六中，周边配套齐全。
物业地址：庐阳区宿州北路与沿河路交口西北
合肥家园网提供销售热线：0551-63363888
东方广场（网上备案）
参考均价：9600元/㎡
销售动态： 东方广场住宅在售6#楼，1套房源，121平米，9900元/平米。公寓在售2#楼55、71平米，毛坯，均价9600元/平米。住宅和公寓一次性付款98折，按揭99折。
项目简析：合肥东方广场位于徽州大道原合肥高压开关总厂，东临宁国路、南靠屯溪路，其囊括了香港商业步行街，不仅交通便利，且具有浓厚的商业氛围。该项目占地82.5亩，规划总建筑面积25万平方米，其中地上面积19万平方米，地下面积6万平方米，总投资10亿元。项目距徽州大道红线30米，沿街广场近万平方米。东方广场项目由合肥耀华房地产有限公司和安徽国购等共同投资开发建设的大型商业项目，规模地上19万平米，地下6万平米，总投资额超过10亿元。项目东临宁国路，南靠一环路，地理条件优越，交通便利，具有极大的发展空间和升值潜力。
物业地址：包河区徽州大道与芜湖路交口向南
合肥家园网提供销售热线：0551-65186666/64666601
顶峰公寓（网上备案）
参考均价：8600元/㎡
销售动态：顶峰公寓三期C栋141平米户型在售，均价8600元/平米，全款95折，现房。四期D栋在售，纯板楼109平米、130平米房源，折前均价7900元/平米。四期F幢推出109、130平米，均价7900元/平。D、F栋优惠为按揭99折，一次性付款98折。
项目简析：顶峰公寓项目坐落于合肥“政府机关一条路”上，北面省公路管理局，省人大与省政府也近在咫尺，这一区也是合肥最著名的文脉聚集地，项目周边人文气息浓厚，配套齐全。离包河公园步行紧5分钟，周边还有包公故居、逍遥津等著名景区，颇具儒雅的人文气息；北望安徽最大的科技市场百脑汇电脑城，距合肥时尚区域马鞍山南路步行仅需10分钟，科技、时尚生活一手掌握；周边配套齐全，生活便利。
物业地址：包河区南一环路与桐城路交叉口西北角（屯溪路388号）
合肥家园网提供销售热线：0551-63625666
坝上街环球中心（网上备案）
参考均价：11000元/㎡
销售动态： 坝上街环球中心预计4月底加推新品R7号楼，本次推出的是90-140㎡精装公馆，前50名认筹客户享一万抵三万购房钜惠！目前R8#楼88-144㎡精装公馆所剩房源不多，均价11000元/平米。商业按揭付款总房款优惠15000元；一次性付款总房款优惠20000元。
项目简析：坝上街环球中心位于长江东大街与明光路交汇附近西南角，项目包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等，将着力于大型主题商业、商贸、商务开发，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。项目紧邻长江路，交通便利，周边淮河路步行街、万达广场商业氛围较为浓厚，适合投资。
物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角
合肥家园网提供销售热线：0551-63836666
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