合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网备案数据显示，4月合肥楼市（含西南组团和北部组团）共成交12105套住宅房源，成交面积1178191.21㎡，其中市区住宅成交9580套，成交面积946131.67㎡，相较于3月合肥市区住宅成交面积1167800㎡，下降18.98%，下降幅度较成交套数更大。

TOP1：北城世纪城（楼盘详情 网上备案）

月销量：瑞徽苑61381.19㎡

热销简析：究其原因，其一，北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4200-4300元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；其二，北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；其三，北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；其四，北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。

北城世纪城鸟瞰图

动态：北城世纪城二期在售瑞徽苑1、5、6、9、10、12、13、15、16#，78-93平米，均价4400-4600元/平米。一期在售部分顶层房源，95-140㎡，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。世纪金源商务中心写字楼1#楼在售，85-1160平米，可自由阻隔，每间均设独立卫生间，销售起价4000元/㎡，均价4800元/平米；超五星级大酒店旁商铺有售，面积为80多平米，起价10900元/平米；公寓60-80平米在售，均价5000-5500元/平米。

物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城

合肥家园网提供的售楼电话：0551-66969999

TOP2：文一云河湾（楼盘详情 网上备案）

月销量：40034.89㎡

热销浅析：文一云河湾74-106平米刚需户型，受刚需购房者追捧；优惠幅度大，成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，老带新享优惠；小区有自建幼儿园，1000平米农家超市 ，配套齐全；毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利；首次开盘热销，后面多次加推同样热销，市场反响较好，受到购房者的认可。

文一云河湾效果图

动态：文一云河湾在售23#、26#、38#、39#房源，户型为88-106平，2梯4户，预计400套房源，均价5700元/平，房源所剩不多。成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，一次性付款的客户在此基础上在享受额外优惠，另老客户带领新客户成功购房，新老客户均可享受30元/平的购房优惠，老客户可以享受减免物业管理费的温情回馈。

物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路以北地块

合肥家园网提供的售楼电话：0551-64326666  

TOP3：城建琥珀名城（楼盘详情 网上备案）

月销量：和园26954.36㎡

热销浅析：城建琥珀名城是由城建开发的大型社区，国企开发，购买更放心。在售户型也多以刚需户型为主，在价格上没有明显的优势，但是项目沿长江路，交通相对较为便利。项目近期推出了部分多层房源，稀缺多层，备受购房者青睐。

城建琥珀名城效果图

动态：城建琥珀名城目前在售一期现房57#精装修公寓（产权70年带学区）52—72平米小户型，均价6300元/平米，一次性付款96折，按揭无优惠。在售四期和园6#、10#、16#、19#楼，86-115平米，均价5700元/平米，剩余房源有限，基本分布在顶层和底层。一次性付款96折，按揭98折。所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元。详询售楼处。

物业地址：瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)

合肥家园网提供的售楼电话：0551-64323988/64323999

TOP4：保利香槟国际（楼盘详情 网上备案）

TOP5：祥源城（楼盘详情 备案详情）

月销量：25310.15㎡

热销浅析：祥源城130万平米大城，作为地处高新核心的唯一大型城市综合体，30万方集中式商业集群，填补高新空白；地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，自然环境优越；紧邻望江路、创新大道城市主干道，享规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，未来交通便利；83—103㎡刚需户型，对于刚需购房者来说，面对日益攀升的房价，这里是新的价格洼地。

TOP6：绿地滨湖国际花都（楼盘详情 网上备案）

月销量：24693.71㎡

热销浅析：绿地滨湖国际花都3月开盘3次，4月继续3次开盘，在合肥楼市实属少见。项目位于两区交汇处，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，东临约200M宽的高速防护绿带；小区内部自建幼儿园与小学，并代建合肥一中分校，为孩子提供全程教育体系保障，让家长省时省力省心。绿地之于建筑，是实力与品质的保证。项目已多次加推，销售情况都不错。

绿地滨湖国际花都效果图

动态：绿地滨湖国际花都4月27日二期2#楼16层以上房源89、112平米户型开盘。在售二期1#楼16-33层81、89、99平米，共72套房源，目前仅剩下顶层，均价6600元/平米。二期5#楼15层以上房源，仅106、116、126平米在售，均价6600元/平米。二期3、4#楼的15层以上房源108、110平米在售，均价6600元/平米。2#楼126平米在售，均价6600元/平米。在售7#、9#楼目前还剩下少量的128平米户型，均价6300元/平米。  

物业地址：经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63675666/63675999

TOP7： 万科蓝山（楼盘详情 网上备案）

月销量：22240.65㎡

热销简析：万科作为房企的龙头老大，其实力和品牌的吸引力较大；万科蓝山项目有花园洋房和高层住宅两种物业类别，其高层约92平米3+1户型，让四房变得不再可望而不可即。在配套方面，万科蓝山项目周边生活配套较为齐全，与项目仅一路之隔，几百米距离外蓝鼎滨湖假日项目万国农贸已经聚集起较为浓厚的商业氛围，以其为中心分布着衣食住行各类商业配套，能够满足日程生活所需。未来庐州大道沿线商业将逐渐增多。

万科蓝山效果图

动态：万科蓝山6#楼新品在售，户型为93平米创新3+1优居，均价9000元/平米左右。19#、22#、23#楼多层电梯花园洋房，90-150平米，均价13000元/平米，毛坯。

物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-68999666

TOP8：华润中心凯旋门（楼盘详情 网上备案）

月销量：22146.56㎡

热销简析：华润中心凯旋门地处合肥政务区核心商圈，毗邻天鹅湖风景区，环境优越，拥享着最佳的城市资源。其次，学区优势明显。周边有名校八中、五十中等环绕左右，孩子在家门口就可享受到优质教育。华润自身的品牌和实力雄厚，目前在合肥也成功开发了多个项目，被合肥的购房者所认可。

华润中心凯旋门鸟瞰图

动态：华润中心凯旋门中轴8#楼110、135㎡阔景珍品即将上市，“凯旋基金”申领活动将于4月20日全城启动。凯旋门一期、二期在剩房源的优惠为一次性付款2个点，按揭1个点，按时签约0.5个点，欲购从速。

物业地址：政务区习友路与潜山路交汇处西北角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65128888

TOP9：中海原山（楼盘详情 网上备案）

月销量：19516.45㎡

热销解析：中海地产虽然首拓合肥市场，却集合33年主流豪宅缔造者的开发经验和先进理念。中海原山位于城西大蜀山脚下，大蜀山、蜀山湖、城市森林公园等生态资源环伺，环境优越。长江西路地铁2号线规划建设，使得其未来的交通更加便利。联合蜀山区政府引进蜀山琥珀公立幼儿园，同时还有蜀山区规划建立蜀山高级中学，一站式教育贯穿孩子的学业生涯。更有三十五中、蜀新苑小学等多种选择。

中海原山沙盘图

动态：中海原山48#楼4月27日开盘推出，89、112平米户型，33层高，共100多套房源。预计2015年1月份交房。在售46#楼88平米两房和112平米三房房源，均价6700元/平米。在售41#楼116、120、140平米房源，42#楼少量106平米房源，均价在6400元/平米。在售房源117平米以下户型（含117平米）一律98.5折优惠。120和140平米户型97.5折优惠。湖语山墅393-507平城市院墅，总价360万-800万之间，具体一房一价。

物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65305888

TOP10：水丽坊自在城（楼盘详情 网上备案）

月销量：19389.37㎡

热销浅析：水丽坊自在城定位为青年社区，主要目标是刚需购房者，其户型区间为59-116平米，可以满足不同刚需的需求。且项目自身商业配套面积较大，建成后将是区域内较大的综合体，不仅可以满足业主的需求，还可以辐射周边。

水丽坊自在城效果图

动态：水丽坊自在城目前14#、16~18#楼在售，仅剩一楼和顶楼房源，约31套。其中14# 均价6400元/平米，16#均价6200元/平米，18#均价6300元/平米。16#、17#楼按揭优惠4000，按时签约优惠2000元，一次性付款额外优惠1%。18#楼优惠为按揭99折，按时签约优惠2000元，一次性付款额外优惠1%。15#新品预计4月底加推，具体时间未定，现来访即有精美礼品赠送，户型80、120、129平米，24层，1个单元。

物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65692222