4月万科滨湖区项目价格略有下调 最高降幅2.17%
2013年4月，为抓住楼市旺季的最后时期，合肥楼盘纷纷扎堆开盘入市，楼盘销售成绩也大幅度上升。楼市市场温度逐渐升高，合肥很多楼盘的价格也随之出现变动，一部分尾房继续低价清盘，而不少热销楼盘则在价格上出现一定的上涨，幅度虽然不大，但是很明显能感受到房价随着销售速度和销售量的不断提升开始缓慢的上升。近期，家园网就为大家带来4合肥楼盘涨跌榜，希望为您的置业提供参考。
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）相对而言，4月合肥楼市虽然热度不减，但是整体趋于平稳。据合肥家园网新房中心不完全统计，4月份滨湖区目前在售住宅楼盘11家（含1家40年产权公寓），3家楼盘价格略有下降，2家持平，6家价格有所上涨，相对涨幅较三月有所下降，接下来我们一起来看看滨湖区4月楼市的涨跌详情。
参考均价：精装6600元/㎡
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中翔商业中心4月涨跌情况
销售动态：中翔商业中心在售28层B座精装修公寓，40-53平米精装小户，精装均价6600元/平米，毛坯均价减800元。A座写字楼80-132平米办公空间，折后价6800元/㎡。按揭99折，一次性付款95折。
中翔商业中心项目处于滨湖新区的启动区域，是商业的核心位置，处两条市政主干道交汇处，四通八达、交通便利，展示面极佳，在未来的两三年内，本区域即将成为滨湖区的商业中心。项目周围有人民银行、滨湖医院、世纪金源购物中心、四十六中。
物业地址：滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63897777/62820222
_baidu_page_break_tag_[page_title:高速滨湖时代广场]_参考均价：7300元/㎡
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高速滨湖时代广场4月涨跌情况
销售动态：高速滨湖时代广场住宅16#楼王174平米户型，均价7300元/平米，优惠为一次性97折，按揭98折优惠。商办小户空间均价约5600-6300元/平米，G3#、G5#楼仅剩65平米户型，G6#楼96、82平米户型在售，G2#楼76平米户型在售，可享94折购房优惠。微办公50多平米，均价约6200元/平米左右。可享93折优惠。甲级办公写字楼整层1900多平米，单间最小110平米，均价约7500元/平米。一次性付款97折，按揭98折。
高速滨湖时代广场位于合肥市滨湖新区徽州大道与方兴大道交口西南角，由省高速公路总公司投资约40亿元开发，高速地产2008年的开篇之作，占地285亩，高速滨湖时代广场用地分南（C-02）、北(C-01)两部分，总建设用地面积189783.28㎡,C-01地块76008.28㎡,C-02地块113775㎡；总建筑面积75万平方米。
项目地址：滨湖区徽州大道与方兴大道交汇处以南
合肥家园网提供的销售热线：0551-62887666/62885777
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利拉菲公馆]_参考均价：毛坯7500元/㎡
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保利拉菲公馆4月涨跌情况
销售动态：保利拉菲公馆在售8#楼83、109平米户型，共123套房源，83平米户型均价7200-7300元/平米，109平米房源均价7300-7400元/㎡。9#楼精装95㎡、128㎡户型，共164套房源，均价约8500元/㎡，10#楼128㎡毛坯户型（95平米户型已售完），共124套房源，均价约7500元/平米。11#楼仅剩2套83㎡毛坯，均价约7100元/平米。8#、11#楼按揭99折优惠，一次性付款再99折优惠。9#楼按揭98折，一次性付款再99折。10#楼按揭99折，一次性付款再99折。
保利拉菲国际位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。
项目地址：滨湖新区四川路与武汉路交口西北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-62728888
_baidu_page_break_tag_[page_title:中铁滨湖名邸]_参考均价：7600元/㎡
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中铁滨湖名邸4月涨跌情况
销售动态：中铁滨湖名邸预计将于4月底推出14#楼，88、100、102平米房源。9#楼在售高层87、134、138平米房源，均价7600元/平米，共87套房源，将于2015年6月份交房。
中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城区和城市未来新形象的集中展示区-滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。
项目地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-62696688/62636688
_baidu_page_break_tag_[page_title:天慧紫辰阁]_参考均价：7900元/㎡
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天慧紫辰阁4月涨跌情况
销售动态：天慧紫辰阁在售高层6#、9#、10#楼，其中6#楼90、133、165平米户型、9#180平米户型、10#楼90、108、130平米户型，共40多套房源，均价7900元/平米，将于2014年4月16日交房。团购10号楼指定房源96折，其他指定房源95折，交5000最高可享受70000元的优惠。高层1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、11#、12#楼133、143、180平米户型。均价7500元/平米左右。具体一房一价。将于今年9月份交房。车位在售价格为9.8万/个，还有200多个。
天慧紫辰阁位于合肥市滨湖新区西藏路与武汉路交口，占地面积100亩，其中87.5亩为住宅用地，剩余12.5亩规划为办公用地，拥有优越的区位优势与相对完善的城市基础设施条件。本小区整体采用Art Deco新古典主义的造型风格，营造出简约、典雅、稳重、大气的氛围。意在塑造刚柔相济、充满生活气息的时尚生活都市，创造安全、优美的人居环境，打造真正的人性生活家园。
项目地址：滨湖区西藏路与武汉路交口西北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-62910962
_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖假日]_参考均价：13000元/㎡
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滨湖假日4月涨跌情况
销售动态：滨湖假日电梯洋房170-240平米在售，均价13000元/平米，2013年9月份交房，一次性付款95折优惠，按揭无优惠。高层住宅仅剩13套顶楼复式，面积在180平米以上，均价7500元/平米。
滨湖假日位于滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。滨湖假日占地为721亩，规划总开发面积约为140万平方米，总套数约10911套。分为四个区开发，分别是清华园、翰林园、枫丹园、金榈园四个区，其中清华园1881套，翰林园4554套，枫丹园约2499套，金榈园约1977套。项目物业形态包括住宅、公寓办公、五星级标准酒店、大型购物中心、综合性室内菜场、学校、商业街、社区综合服务中心等多种物业形态。项目建成后将成为合肥市滨湖区的又一超大规模高尚综合社区。
项目地址：滨湖区庐州大道与中山路交口西北角
合肥家园网提供的销售热线：0551-64655555
_baidu_page_break_tag_[page_title:万科蓝山]_参考均价：9000元/㎡
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万科蓝山4月涨跌情况
销售动态：万科蓝山6#楼新品在售，户型为93平米创新3+1优居，均价9000元/平米左右。19#、22#、23#楼多层电梯花园洋房，90-150平米，均价13000元/平米，毛坯。
万科蓝山， 蓝山作为万科成熟的系列产品之一，已先后在北京、沈阳、青岛、上海、广州、镇江、长春等地相继推出。2012，第八座蓝山行至合肥，而此次蓝山的到来也正式开启了万科全系产品布局合肥的新篇章。万科蓝山位于庐州大道与紫云路交口，规划为302.37亩的商业、居住地块，商业容积率5.0，居住容积率2.8，参考单价 405万元/亩，竞买保证金为2.5亿。
物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68999666
_baidu_page_break_tag_[page_title:旭辉御府]_参考均价：8000元/㎡
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旭辉御府4月涨跌情况
销售动态：旭辉御府在售16#楼，81、95平米户型，一次性付款98折，按揭99折，均价7600元/平米，具体一房一价。21号楼戛纳阳光，仅剩4套一楼，2套顶楼房源，81、95平米户型。二期戛纳公馆19#楼仅剩123平米户型，20#楼仅剩81平米户型在售。一期房源仅剩几套159平米户型，具体一房一价。另有联排别墅在售，主力面积370平米左右，均价15000元/平米，总价在540万左右。
旭辉御府，位于滨湖区西藏路与方兴大道交汇处，紧邻徽州大道、环湖大道等新干线，拥有无限畅通的交通脉络，占据日臻繁华的核心地带，与巢湖一线景区、塘西河景观带、体育公园等景观共享，与湖、河为伴，得天独厚的自然景观与现代化城市的文明便捷相结合。10分钟步行即达城市新繁华中心，零距离优享大型购物中心、超市、影院、商业步行街、医疗机构、高级酒店，满足商务、生活、休闲、娱乐等各类需求，与名校为邻，拥有合肥师范附小四小、合肥46中南校区、合肥一中，书香气息浓厚，学区条件得天独厚，共同交织滨湖成熟生活大城，一站式体验丰富趣味、多姿多彩地惬意生活。
项目地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-63891111/63892222
参考均价：7600元/㎡
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淮矿东方蓝海4月涨跌情况
销售动态：淮矿东方蓝海预计5月份将推10#楼，90多平米二房、三房，共132套房源。在售8#楼，90-197平米房源，均价7600元/平米。约有60套左右。6#楼目前只剩下3套一层房源，1套2层房源，面积在92-122平米之间，均价7350元/平米。4#楼197平米户型房源15楼以下，仅剩9套左右，均价6600元/平米左右。170平米户型仅剩1套2层房源，均价6500元/平米。目前一次性付款98折，按揭99折。
淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。 淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，毗邻合肥国际金融后台服务基地。
物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65587777
_baidu_page_break_tag_[page_title:春晖园]_参考均价：7600元/平米
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春晖园4月涨跌情况
销售动态：春晖园预计将于5月推出新品房源，2#楼高层，共200多套，户型有60和88平米两种，具体推出时间未定。
春晖园地处滨湖核心教育板块，东临西藏路，北接中山路，地块规划上是最后一块隶属名校本部居住用地，距西藏路上的四十六中、合肥一中，中山路上的师范附小，仅5分钟路程。周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。春晖园占地面积约53亩，总建筑面积约11万方，由6栋高层住宅及配套商业组成，规划住户1565户，小区建筑呈半围合式结构，营造传统的院落空间，形成内敛的居住环境。38-88平米户型组合，容纳多样居家梦想。
项目地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
合肥家园网提供的销售热线：0551-62910808
_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖万科城]_参考均价：8400元/㎡
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滨湖万科城4月涨跌情况
销售动态：滨湖万科城二期121-127核心景观楼栋即将推出。目前二期项目9#~11#楼在售，户型为75-92平米优装两到三房，均价约8400元/平。一次性付款99折。
滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。
项目地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
合肥家园网提供的销售热线：0551-65666999
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