合肥家园网讯（记者  汤文波）2012年，安徽华冶置业在合肥连取三宗地块，大有在合肥一展拳脚之势。其中，首个亮相的经开华冶向阳里项目已于5月11日盛大开盘，推出156套房源，吸引近300多人现场抢购，销售成绩可想而知。尽管项目销售火爆，但广大置业切勿盲目跟风，本期家园荐房栏目，将为您重点讲述华冶向阳里的优与劣，购房指数到底是多少？

均价6500元/平米  在售1#、4#楼81-102平米

昨天下午，记者来到了华冶向阳里现场接待中心，进行现场实探，全方位的为广大置业者解读项目的优与劣。据置业顾问介绍，项目首次开盘推出的1#、4#楼，2梯4户结构，一共156套房源。户型面积有81平米、96平米、98平米、101平米三种。其中98平米和96平米户型为楼栋的边套，98平米房源位于东边，96平米位于西边，部分81平米和101平米为中间套。

华冶向阳里接待中心指示图

目前项目在售均价为6500元/平米，购房优惠为总房款减4000元，一次性付款额外享99.5折。整个项目共有5栋楼，主入口在宿松路上，1#、2#、3#位于道路的北侧，楼高33层；4#、5#位于道路南侧，楼高28层，楼间距为60平米左右。项目的销售周期为一年左右，后期推出的2#、3#与1号楼结构一致，5#与4#的建设结构一致。与此同时，项目自建4000平米的商业，满足广大购房者的需求。另外，项目采用围合式布局，中间1万平米的中央小花园为小区的主景观。

社区四季恒温  地热泵技术详析

华冶向阳里是该区域首个采用地源热泵技术的楼盘，按照项目方所说，未来成型的小区将会冬暖夏凉“四季恒温”。据悉，地热泵技术是通过地下管道，冬季将土壤中的热能传递到室内，夏季将室内的热量通过热泵机传递到土壤中，从而让每家每户的室内的温度常年控制在20-26度左右，实现“四季恒温”。

地然泵技术示意图

为此，小区每家每户都会在房间顶部安装一个预留排风口开关，让每个入住的业主都可自己掌控开和关。在这里，要说明一点，小区没有空调的预设机位，因为地热泵比空调费用便宜且环保。据了解，地然泵技术收费是冬季每天每平方米0.19元，夏季是0.15元。每年可开7个月，冬天三个月，夏天4个月。以100平米的面积，每月30天来算，一年的费用估计3500元左右。

四类户型满足置业需求  81和98平米备受追捧

目前1#、4#推出有81平米、96平米、98平米、101平米4类户型，其中81的两房两厅和98平米的三房两厅备受置业青睐。81平米是属于紧凑的两房设置，户型方正，南北通透，但是入户花园与阳台距离稍远，径深太长，采光可能有点影响。与此同时，厨房与卫生间相连，有点不雅。但厨房有个南阳台是个不错的设置，便于厨房的通风。不过，81平米户型还有一个半赠送的入户花园，面积在4.8平米左右，做玄关或是做储物柜都是不错的设置。此外，主卧南面设有阳台，私密性稍显缺失。

81平米户型

而98平米的三房相对要舒适大气一点，户型方正，标准南北通透，但与81平米同样的问题客厅采光不太足，有点小遗憾。不过，从整体的户型设计来看，无论是餐厨还是日常的会客区域，处理的都是非常恰当科学，属三房中不错的户型设计。

目前配套欠缺  小区内无幼儿园

从华冶向阳里的项目现场一路下来，周边商业配套目前非常欠缺。超市、农贸市场、医院均是一片空白。但据案场工作人员说，未来小区自建4000平米的商业，预计2015年上半年交付。与此同时，项目距在建的高铁商圈仅1.5公里，未来商圈辐射必会影响到该盘的升值潜力。不过，由于小区建设只有五栋楼，便没有规划幼儿园。未来孩子上学可去对面的建业时光原著幼儿园上学。项目学区为习有路小学和60中。

另外，作为一个新盘，周边的人气和配套都是通过时间慢慢聚集起来，而不是一蹴而就的过程。尽管目前小区周边的商业缺失，但随着合肥中心的南移，地铁的开通、明珠商圈的辐射，未来这里注定不凡，升值指日可待。