合肥80万元以内优质学区房 3房2卫户型全城搜索
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）“我想买一个约100㎡的、学区好的房子，价格不超过8000都能接受。”购房者B如是说。B老家在巢湖，在合肥上的大学，目前在北京工作，过几年还是会回到家乡，因而想在合肥买房。
购房方向：在合肥，由于政策扶持的原因，大量名校的分校或是本部纷纷落户新城区，目前合肥优质学区房主要集中在滨湖区、政务区。但是滨湖和政务早已是合肥的高房价区域，想挑选物美价廉的房源，其实并不容易。四大老城区有部分优质学区和学区房，但是因为开发早，可供选择的也不多。
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可能符合条件的楼盘
上表结合了四大老城区和滨湖、政务区一些热点学区房。初步看来，百协大溪地明显不符合要求，单价和面积都超出预算；通和易居同辉和春晖园主要是没有符合需求的户型，户型太小；城建琥珀五环城和和平盛世单价不超过8000元，但是户型偏大，总价超过80万，超出接受范围；中天左岸是否符合，则需要进一步深入了解。
B说自己对区域没有什么概念，但是希望是3室户型，最好有2个卫生间，主卧离另外两个房间远一点。我们就先来筛选剩下楼盘之后不超过80万总价的三房户型。
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可能符合条件的楼盘
由上表可见，国贸天琴湾和保利拉菲公馆由于在售三房面积较大，总价较高，被排除；其他楼盘都有符合总价不超过80万的三房户型。其中中天左岸和中国铁建国际城由于面积相对较大，只能选择楼层较低的房源。
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符合总价和三房条件的房源
中天左岸项目位于市中心，整体来说，配套齐全，可能有较为嘈杂和交通拥堵的困扰，如果想要理想、静谧一点的居所，小编不推荐该楼盘；华润橡树湾是较受追捧的品质热盘，户型设计也较为不错，区位也较中国铁建国际城有优势，如果不追求2卫，可以考虑选择；水丽坊自在城位于繁华大道和北京路交口附近，距离老城区相对较远，周边生活氛围浓厚，基础配套齐全，相对性价比较高；中铁滨湖名邸和旭辉御府两个项目仅一路之隔，两者之前的总价相差也不多，如果更看重新区的发展潜力和宁静都可以考虑，如果注重生活配套，目前还不完善。
如果说户型和价格都完全符合B的需求，那只有中国铁建国际城这个项目。该项目位于北二环边，项目本身配套齐全，目前交通的便利性还有所欠缺。
这些楼盘之中，因为单价相对较高，故而不能选择面积过大的3房户型，也因此多只有1卫。其中中国铁建国际城由于单价相对较低，122.05平米户型刚好有80万以内的房源，也符合3室2卫的条件。下面我们一起来看看这个户型。
中国铁建国际城和畅园7#楼122.05㎡户型
该户型南北通透，不过由于室内墙壁的阻隔，通透性遭到破坏；全明设计，采光较好；整个户型赠送面积较大，空间阔绰。主卧配独立卫生间，区别于客卫，方便卫生，也避免人口较多如厕排队。主卧带有超大转角露台，视野开阔，观景好，让生活更富诗意；客厅南向，附带花架，花架的改造比较费事，如果不需要可以保留用以种植花草；厨房与餐厅相连，美食可以第一时间上桌，也避免了远距离上菜的不便；同时餐厅连接一个北向的阳台，可以用于观景或是放置一些清洁工具；赠送大面积的创变空间，可以作为书房或是客房，根据主人的需要来设计。
动态：中国铁建国际城和畅园仅剩125平米，均价6800元/平米。预计5月推出桂园3#楼，85-122平米，132套，具体时间未定。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。
物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65738888
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