某楼盘均价近8000首开售罄 盘点合肥那些热销神话盘
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）5月18日，合肥某楼盘首次开盘，没有铺天盖地的宣传，静悄悄的，不少人没有听说这个楼盘开盘，就看到楼盘详情页挂着灰了的“售完”。该盘折后均价7600-8000元/平米，2栋楼，占地约15亩，体量不大，但是能首次开盘，整个项目全部售罄，也可谓佳话。今天小编带大家一起来回顾一下，合肥那些创下热销神话的楼盘。
热销记录：海亮熙园5月18日开盘推出两栋楼87.6-118平米户型，共187套房源，销售均价折后约7600-8000元/平米，2014年年底交付，目前已经全部售完。
热销浅析：海亮熙园项目位于青阳路与淠河路交口，紧邻一环核心商圈，坐享四周齐全的商业资源和配套；长江路、西一环周边交通四通八达；旁边也有几个大型的居住社区，生活氛围较为浓厚；海亮地产开发，实力有保证；同时，项目的户型设计不错，户型均较为方正，设计合理，居住舒适度较高。（户型点评）
海亮熙园效果图
海亮熙园是中国民企13强、中国房产百强——海亮地产在合肥继海亮兰郡漫香醍之后的又一力作，位于青阳路与淠河路交叉口位置，占地约15亩，是一个以18层高层住宅为主的项目，同时配有2-4层的商业。雄踞青阳路成熟地段，位于五里墩商圈核心，以最得天独厚的优势，坐享四周商业资源，潜山路百大商圈、长江西路商圈、西一环大润发商圈尽在咫尺，在青阳路这方热土上，大放时尚光芒，成为城市新的CBD。国际品牌、知名商家、品牌餐饮、大型生活超市云集，高端、品位、都市、前卫……在这里汇聚一堂。青阳路也因此成为名符其实的繁华纽带，每天轮番上演着城市最热闹的生活景象，是商家的宝地，更是生活土地的稀有所在。
物业地址：合肥市蜀山区青阳路与淠河路交叉口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:华润橡树湾]_热销记录：4月29日，华润橡树湾Ⅱ期80-125㎡新品盛大开盘，均价7600元/平米，近千套房源首次面市，3000余客户聚集抢购，开盘当日3小时售罄，缔造合肥“限量级”惊人销售业绩。
热销解析：你还记得“橡果QQ表情包”、千只蝴蝶放飞仪式、“遇见你”系列明信片嘛？在北城，华润橡树湾绝对是出镜率最高的楼盘，各式花样的营销手段，让项目频频出现在受众眼前。
华润橡树湾是华润地产在合肥打造的学院风格的社区，浓浓的学院派气息，给人一种小资、有文化的居住氛围；配合多样的宣传方式和营销手段，华润橡树湾的关注度颇高；长江二小和四十五中分校的学校配套，未来孩子读书环境优越；项目地处临泉路西段，于北二环和北一环之间，交通便利；在项目规划中，还有医院、学校、商业等，拥有城市集群的商业配套优势。同时，二期与一期产品进行对比，户型多了，11种户型，加复式有12种户型；整个产品线拉长了，二期增加了80平米的低总价纯刚需的户型，购房者的选择更多，地块的特点决定了项目可以做不同的户型，并且保证每个户型都有自己的特色。
华润橡树湾鸟瞰图
华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。
物业地址：庐阳区临泉路和肥西路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:绿地滨湖国际花都]_热销记录：2012年10月14日开盘当天成交3亿，劲销500套；项目一直保持较高的推盘频率，3、4月份一个月三次加推，在合肥楼市也属少见。
热销浅析：绿地滨湖国际花都由绿地集团开发，作为较为知名的品牌开发商，其知名度和美誉度有一定的号召力。项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来。自建幼儿园，对于年轻的家长来说，接送孩子较为方便。
绿地滨湖国际花都效果图
绿地滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。
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_baidu_page_break_tag_[page_title:北城世纪城]_热销记录：北城世纪城2011年9月17日到20日连续开盘4天，狂销4300套，千人抢房的记忆还鲜活，虽然后来北城世纪城没有再现那样的火爆场面，但是依旧不妨它成为2012年的销量冠军，不妨碍它2013年来一直占据销冠的位置。
热销浅析：究其原因，其一，北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4500元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；其二，北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；其三，北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；其四，北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。
北城世纪城鸟瞰图
北城世纪城，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目, 位于合肥市政府重点打造的有“庐州北翼，水绿新都”之称的北城新区。项目规划总占地约3000亩，总建筑面积约520万平方米，项目内各种配套和物业形态丰富，汇集普通住宅、高档住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、顶级名校、高级公寓、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池等。
物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城
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_baidu_page_break_tag_[page_title:禹洲天境]_热销现象：3月9日禹洲天境开盘11#楼，开盘现场遭遇抢购，当场新加推一栋6#楼。
热销浅析：禹洲天境属于西南组团，与附近经开区房源相比优惠约500元/平米，与政务区相比优惠则超过1000元/平米；项目本身体量大，社区内部环境有保障；周边的商业已经逐步发展，日渐完善；未来融科城这一超级大盘的大量商业也会成为其配套。据了解，融科城均价约7200元/㎡，价格差较大，对于禹洲天境而言是一利好消息。
禹洲天境效果图
禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成无缝对接，完全享有合肥乃至安徽最高端、最先进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。三期阳光花城规划统一、风格突出，以Art Deco结合简欧风格，应用温馨隽永的深黄色调，采用深色抛光花岗岩石面材配套共建材料，与一、二期住宅主楼风格色系一致。以人车分流、底层局部架空彰显“以人为本”的设计理念，采用大型中央园林景观和多重景观庭园互相辉映的格局，实现景观共享、生态环境、自然形态和谐共生的社区形态，充分显露禹洲天镜的大盘优势。
物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处
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_baidu_page_break_tag_[page_title:御景前城]_热销现象：御景前城3月16日开盘16#楼，开盘1小时售罄。；3月30日再次加推，几乎售罄。
热销浅析：御景前城整体布局大气和谐，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖千里湖光，西接塘西河生态湿地公园，周边自然生态环境优越，入住舒适度高。交通方面可经由宿松路直达合肥市区，更有便捷的G3京台高速公路网连通全国，交通相对比较便利。相对而言，项目价格不高，性价比较高。
御景前城鸟瞰图
御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，规划用地面积约130多亩，项目总建筑面积23万平方米，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖，西接塘西河生态湿地公园。
物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:中铁滨湖名邸]_热销现象：3月23日中铁滨湖名邸开盘10#楼，132套房源，300多组客户到场，开盘即售罄。9#楼已经开始认筹，即将推出。
热销浅析：中铁滨湖名邸与旭辉御府被称为滨湖双子星，较为相似，但也有不同。中铁滨湖名邸主力户型80-138㎡，以舒适三房为主，可以满足不同需求的刚需。项目由中铁四局集团承办项目，国家企业起点高，质量有保障。7600元/㎡的均价，对比周边楼盘，价格略占优势。
中铁滨湖名邸效果图
中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城区和城市未来新形象的集中展示区-滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。
物业地址：合肥市滨湖区西藏路与烟墩路交叉口向南50米
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_baidu_page_break_tag_[page_title:绿地中心]_热销现象：4月29日新里铭公馆1#、2#楼14层以下74-133平米首开，上午8点半左右，绿地中心的销售中心就挤满了购房者，开盘不到两小时，196套房源就所剩无几，近乎售罄。
热销浅析：绿地中心位于包河区，东至宿松路、南至规划新仓路、西至规划鸣弦路、北至南二环路，距离规划中的合肥高铁南站约2公里，地理位置极其的得天独厚；周边的商业配套也基本能满足生活的日常需求。望湖酒店、国邦美家居、农家小菜馆，距离项目也不是很远。绿地品牌吸引力较大。国内首现私家智能医生，为您提供一生专属呵护；每户配备太阳能热水供应系统，节能环保，享受绿色低碳生活，同时有效降低生活成本。
绿地中心交通图
合肥绿地中心定位为55万方安徽首席高铁综合体，产品由一栋200多米超高层，三栋国际甲级办公楼，4栋城市精英中央官邸和LOHAS绿地缤纷城商业中心组成。合肥之内，北枕城市东西干线南二环，东擎宿松大道，公交、地铁、城轨、高速无缝接驳。以多元的结构，多功能的商务空间，彼此功能互为补充，资源共享，达成和谐互动的国际化商务大家风范，构建皖中高端商务价值体系，成为华中高铁经济带黄金中轴线上的地标建筑。
物业地址：安徽省合肥市包河区南二环与宿松路交口
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