合肥家园网讯（记者   汤文波）而今社会，由于期房存在诸多的不稳定因素，从而导致大多数的置业者更愿意购买现房或是准现房。从合肥目前的楼盘市场，我们不难看出，现房楼盘倒是不少，但却绝大部分是超大户型，这对于众多刚需购房者来说，实际意义并不是很大。值得一提的是，今天合肥家园网评房栏目，给大家带来的是宝宸时代花园全面户型准现房解析，价格最低仅需5600元/平米。

在售现房只剩30套   6月将推最后一栋

昨天上午（5月23日），记者来到了位于阜阳北路与官塘路交口西北角的宝宸时代花园销售中心，了解该项目最新的楼盘信息。据置业顾问介绍，目前在售现房只剩30余套，6月将推最后一栋，房源为120套左右。当前在售的30套房源（不包括后期推出的房源）分布在A#、B#、D#楼，其中A#有10套房源，户型为76平米，处于20层以上位置，位于楼栋中间；B#也有10套房源，户型为78平米，同处20层以上，位于楼栋中间；D#同样还有10套房源，户型为81平米，处于20层以上位置，位于楼栋西边。

宝宸时代花园沙盘图

宝宸时代花园现房实景

与此同时，6月份所推的C#楼，将是项目的最后一栋楼，总共120套房源，均价在6200元/平米左右，户型为95-101平米，其中95平米位于楼栋的中间位置，101平米位于楼栋的西边位置，楼间距为40米左右。此外，整个项目是由5幢高层和1万平米特色商业街组成的8.2万平方米德式风情社区，小区的中间为景观轴核心，绿化率高达41%，是围合式景观建筑的典范。

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两大高架环立左右   皖北城市入肥必经之地

俗话说，道路建设是开发一个楼盘潜力的灵魂。为此，道路通达的地方，楼盘区域潜力都不可小觑。从宝寰时代花园所处的地理位置来看，坐拥阜阳北路高架和蒙城路高架等城市大型主干道，同时也是双凤、长丰、淮南、阜阳、淮北等皖北城市进入合肥的必经之地，地段位置可谓是相当的给力。

在建的阜阳路高架

与此同时，项目南侧目前正在规划通往合肥新桥国际机场的快速通道，偏东南边为规划中的合肥汽车北站，这些项目一旦建设完成，该区域发展前景将是非常广阔。另外，从合肥地铁的规划线路上看，五号线恰好从项目边侧穿过，并在项目附近设置地铁出入口，大大节约了未来置业者出行的时间，丰富了项目本身的交通体系。

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刚需经典明星户型   78平米、95平米解析

据置业顾问介绍，当前在售以及预约的78平米经典两户和95平米三户比较受置业者欢迎。从78平米的户型图上来看，两大卧室和厨房均朝南，格局方正，采光充足；另外，此户型的阳台自成一独立空间，独立于书房之外，是当下阳光房的典范。但是，该户型不足之处就是厨房和卫生间对门，有损食欲。同时入门处无玄关，餐厅和客厅混为一体，从面积上来看，有点狭小。

78平米户型图

95平米户型图

而95平米的两房两厅的设计，布局合理，简约中彰显从容典雅。其中，方正的客厅连通超大的阳台，是该户型的一大亮点。此举，不仅让客厅显得通透明亮，同时也使得整个户型给人一种“大气磅礴”的感觉。不过，该户型书房面积设计有点大，有点浪费，不过如果置业者可通过隔断，将书房一部分改为卧室，让两房变为三房，使布局更加完美。

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两大重点学区保驾护航   当前商业配套欠完善  

从记者在项目周边走访来看，目前商业配套有所欠缺，诸如酒店、超市、农贸市场等必备的基础设施有待进一步的完善。不过，据置业顾问所说，项目自带1万方的商业配套，来弥补周边商业的不足。与此同时，周边商业的项目也在慢慢成形，未来满足置业者一站式购物需求是不在话下的。

45中分校

除了商业，该项目最大倚重的两大重点学区，南门小学（恒盛校区）和45中学（工业区分校）。据置业顾问介绍，不少置业者都是冲着学区来的，因为两校距离项目都不是很远，步行只要10分钟左右。但是有一点遗憾的是，小区内无自建幼儿园，孩子早期上学可能要前往周边的恒盛皇家花园幼儿园。