合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）经历了火热的“金三银四”，合肥楼市成交量在5月份出现大幅下滑，较之3月份，下跌3562套，环比4月份，下跌1662套。但是环比4月份，5月份住宅销量前十名总销量上涨372套，涨幅约12.2%。5月个盘表现突出，单月成交300套以上楼盘共有5个，下面我们一起来看看5月合肥合肥住宅成交TOP10详情。

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TOP10：丰大国际(楼盘详情 网上备案)

月销量：172套

热销浅析：丰大国际紧邻明珠广场，享有成熟的生活配套，交通便捷。2012年11月3日丰大国际首次开盘推出三栋楼，510套房源一售而空，1000多组客户来到现场，当日便创下2小时劲销3.5亿。2012年11月25日3#景观楼王开盘，推出170套房源，现场约有500位客户到场。2013年1月19日日再次开盘热销售罄。最后一栋楼更是悄无声息，就已经售完。此次是集中备案，故而进入销售排行榜前十。

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• 丰大国际效果图

动态：丰大国际已售完，此次进入销售前十是集中备案的原因。

物业地址：经开区繁华大道南侧（紧邻明珠广场）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65856666

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TOP9：城建琥珀名城（楼盘详情 网上备案）

月销量：和园177套

热销浅析：城建琥珀名城是由城建开发的大型社区，国企开发，购买更放心。在售户型也多以刚需户型为主，在价格上没有明显的优势，但是项目沿长江路，交通相对较为便利。项目近期推出了部分多层房源，稀缺多层，备受购房者青睐。

城建琥珀名城效果图

动态：城建琥珀名城目前在售一期现房57#精装修公寓（产权70年带学区）52—72平米小户型，均价6300元/平米，一次性付款96折，按揭无优惠。在售四期和园6#、10#、16#、19#楼，86-115平米，均价5700元/平米，剩余房源有限，基本分布在顶层和底层。一次性付款96折，按揭98折。所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元。详询售楼处。

物业地址：瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)

合肥家园网提供的售楼电话：0551-64323988/64323999

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TOP8：中国铁建国际城（楼盘详情 网上备案）

月销量：250套

热销浅析：中国铁建国际城是庐阳区在售楼盘中社区最大的一个，居住人口可达6万，社区人气较旺；项目不仅配套有42中和六安路小学，社区内部还有幼儿园，另外有还森林公园和湿地公园天然氧吧相伴；明发商业广场58万平米主题Shopping Mall作为商业、休闲、娱乐配套，生活很方便；中国铁建自持的物业公司，也将提供专业的物业服务；目前中国铁建国际城户型设计合理，实际使用面积大，居住舒适度较高，在售的房源已是现房、准现房，可以减少业主的等待时间；较之其他项目，中国铁建国际城已经有大批入住的业主，“金杯银杯不如口碑”，不少老业主也为项目带来了很多的后续购房者。

中国铁建国际城效果图

动态：中国铁建国际城预计6月初推出桂园3#楼，85-122平米，132套。和畅园仅剩125平米，均价7000元/平米。在售二期广园3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65738888

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TOP7：中海原山（楼盘详情 网上备案）

月销量：257套

热销浅析：1．中海地产作为其旗下地产业务旗舰，拥有35城佳作的光辉开发履迹。作为源自香港首次将先进物业引入大陆的中海地产，虽然首拓合肥市场，却集合33年主流豪宅缔造者的开发经验和先进理念，为合肥城市带来更多改变。2. 中海原山位于城西大蜀山脚下，2000年精神原乡，距离五里墩、三里庵仅几分钟车程，更有大蜀山、蜀山湖、城市森林公园等生态资源环伺。更为难得的是，以长江西路上别墅级配套地铁2号线规划建设，和超值惊喜价震撼市场。3.科学岛、国家科技研究区域，打造书香学术氛围；中海原山，倾力联合蜀山区政府引进蜀山琥珀公立幼儿园，同时还有蜀山区规划建立蜀山高级中学，一站式教育贯穿孩子的学业生涯。当然三十五中、蜀新苑小学等多种选择为孩子铺就16载学习年成长之路。4. 便利交通畅行无阻，地铁住宅指日可待，快4、650、19、22路等公交车将中海原山与城市各处串联成一体；长江西路高架、合宁高速公路、合淮阜高速公路、沪汉蓉高速铁路（建设中）环伺左右，距新桥国际机场15公里；最引人入胜的，便是地铁2号线，无论城市的什么角落，只要你想就能抵达！5.毗邻政务新区商务区、蜀山繁华商业区。除此以外，更有规划中百万城市综合体、商业中心等环伺左右，城市繁华生活一站抵达。

中海原山鸟瞰图

动态： 中海原山5月30日晚开盘推出47#楼，89、112平米户型，约320套房源。目前正在认筹中，89平米5000抵10000,112平米5000抵11000。 在售46、48#楼，其中48#楼89、112平米户型，均价6500元/平米。46#楼88平米两房和112平米三房房源，均价6700元/平米。41、42#楼仅剩下少量房源在售，41#楼116、120、140平米房源，42#楼少量106平米房源，均价在6400元/平米。目前购房优惠是参与团购缴纳4000元可享受99折优惠。湖语山墅393-507平城市院墅，总价360万-800万之间，具体一房一价。  

物业地址：合肥市蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65305888

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TOP6：禹洲天境（楼盘详情 网上备案）

月销量：182套

热销简析：禹洲天境属于西南组团，与附近经开区房源相比优惠约500元/平米，与政务区相比优惠则超过1000元/平米；项目本身体量大，社区内部环境有保障；周边的商业已经逐步发展，日渐完善；未来融科城这一超级大盘的大量商业也会成为其配套。

禹洲天境效果图

动态：禹洲天境3#楼72-79平米在售，均价6300元/平米，购房减20元/平米，7天内签约再减20元/平米。9#楼仅剩下顶层两套78平米，在售99折，7天内签约再99折。2、4、5、6#楼70-79平米少量，均价6200元/平米。目前在售房源均有老带新优惠，老业主奖励1000元购物卡，新业主总房款减1000元，可直接抵用首付。三期E地块13、19#楼78-116平米户型预约中，推出时间未定。  

物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63875333

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TOP5：力高共和城（楼盘详情 网上备案）

月销量：西区333套

热销浅析：力高共和城80-90平米左右主力户型适合刚需购房者；项目从幼儿园到中学，从酒吧到会所，项目自身配套齐全。目前西区优惠10000元，优惠幅度较大。

力高共和城效果图

动态：力高共和城在售西区16-18#，77、85、88、102㎡，均价4700元/㎡。总价优惠10000元。在售东区21#楼，84-101㎡，均价4800元/平米。在售西区15#，77、87㎡，均价4700元/㎡。总价优惠7000元。在售东区19、20#，84㎡，95㎡仅剩少量余房，折后均价4700元/平米。西区还有150—180平米部分复式房源在售，价格在3400-3500元/平米。

物业地址：长丰县双凤工业园区蒙城北路与金梅大道交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62669666，62669667

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TOP4：华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）

月销量：344套

热销浅析：华润橡树湾是华润地产在合肥打造的学院风格的社区，浓浓的学院派气息，给人一种小资、有文化的居住氛围；配合多样的宣传方式和营销手段，华润橡树湾的关注度颇高；长江二小和四十五中分校的学校配套，未来孩子读书环境优越；项目地处临泉路西段，于北二环和北一环之间，交通便利；在项目规划中，还有医院、学校、商业等，拥有城市集群的商业配套优势。同时，二期与一期产品进行对比，户型多了，11种户型，加复式有12种户型；整个产品线拉长了，二期增加了80平米的低总价纯刚需的户型，购房者的选择更多，地块的特点决定了项目可以做不同的户型，并且保证每个户型都有自己的特色。

华润橡树湾效果图

动态：华润橡树湾Ⅱ期近500套房源6月10号开盘，23#楼新品加推，认筹即将截止！长二小45中省级名校、14万方商业配套。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65369999

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TOP3：金地丽景（楼盘详情 网上备案）

月销量：384套

热销浅析：金地丽景于5月首次开盘，项目虽然距离市区较远，但周边的基本生活配套较为齐全，而且价位低，户型优，很适合刚需购房者。故而收到热捧。

金地丽景效果图

动态：金地丽景一期在售1#、2#、5#、8#80-90平米房源所剩不多，均价3800元/平米左右，二期9#、12#、13#即将推出，敬请关注。

物业地址：长丰县岗集镇金岗大道与瑞丰路东南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-66775999

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TOP2：文一云河湾（楼盘详情 网上备案）

月销量：391套

热销浅析：文一云河湾74-106平米刚需户型，受刚需购房者追捧；优惠幅度大，成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，老带新享优惠；小区有自建幼儿园，1000平米农家超市 ，配套齐全；毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利；首次开盘热销，后面多次加推同样热销，市场反响较好，受到购房者的认可。

文一云河湾效果图

动态：文一云河湾6月初推最后3栋房源33#、35#、37#，均为88平米户型，10元即可买5000元会员卡。文一云河湾成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，一次性付款的客户在此基础上在享受额外优惠，另老客户带领新客户成功购房，新老客户均可享受30元/平的购房优惠，老客户可以享受减免物业管理费的温情回馈。 在售23#、26#、38#、39#房源，户型为88-106平，2梯4户，预计400套房源，均价5700元/平，房源所剩不多。

物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路以北地块

合肥家园网提供的售楼电话：0551-64326666  

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TOP1：北城世纪城（楼盘详情 网上备案）

月销量：瑞徽苑845套

热销简析：究其原因，其一，北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4200-4300元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；其二，北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；其三，北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；其四，北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。

北城世纪城鸟瞰图

动态：北城世纪城5月26日二期吉徽苑18#开盘，91、93平米，均价4500元/平米。在售二期瑞徽苑1-17#，78-93平米，均价4400-4500元/平米。一期在售部分顶层房源，95-140㎡，均价4300元/平米。优惠为按揭付款99折，分期付款98折，一次性付款97折。世纪金源写字楼1#楼在售，85-1160平米，均价5000元/平米；公寓60-80平米在售，均价5800-6000元/平米。

物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城

合肥家园网提供的售楼电话：0551-66969999