合肥家园网讯（记者 关肃钰）“五月五日天晴明，杨花绕江啼晓莺。使君未出群斋外，江上早闻齐和声。鼓声三下红旗开，两龙跃出浮水来；棹影千波飞万剑，鼓声劈浪鸣千雷。鼓声渐急标将近，两龙望相目如瞬。”这是古代描写龙舟竞渡壮景的诗句，又到了一年一度端午节赛龙舟的时节。合肥楼市最近也是异彩纷呈，融科城首开人气爆棚三小时内房源近乎售罄，而华润橡树湾最近一直占据着成交套数榜首的位置，下面小编就来全方位对比下这两个非常火爆的楼盘，看两龙谁更胜一筹。

【项目介绍】

华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，强调住宅品质，融合古典与现代的建筑元素，布局错落有致，层次多变，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体，是安徽最具示范效应复合型社区。

华润橡树湾效果图

融科城（楼盘详情 网上备案）位于翡翠路、石笋路、棋石路、仙人路、石笋路等围合而成的不规则形状内，占地面积约602亩，商业和居住部分被笔峰路隔开，商业部分建筑体量约30万方，居住部分建筑体量约121万方，筹划中的生态公园体量将达到60万方。

融科城效果图

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【地块信息】

华润橡树湾的前身是庐阳区N1011地块，坐落于合肥市庐阳区临泉路北、义井路西，总面积高达363亩，四至范围为东至昆仑路，南至临泉路，西至桃花路，北至固镇路;规划用途为凤台路南：商业金融(≤25%)、居住(≥75%)，凤台路北：居住、教育;土地出让年限为居住70年、教育50年、商业40年;容积率≤2.8，且>1.0;建筑密度凤台路北：≤24%，凤台路北：≤24%;绿化率凤台路南：≥30%，凤台路北：≥40%。

庐阳区N1011地块

融科城是融科智地豪掷28.6亿在经开区拿下602亩的姐妹地块，合经区2012-2和2012-3号地块。

合经区2012-2号地块，位于经开区金炉路东北、翡翠路西，土地面积：308.22（其中037号82.59亩、038号225.63亩），规划用途：037号（商业）、038号（居住），出让年限：商业40年、居住70年，容积率：037号≤5.5、038号1.0＜R≤3.5，绿地率：037号≥10%（宜增加屋顶绿化和垂直绿化）、038号≥40%，建筑密度：037号≤75%、038号≤22%。

合经区2012-2号地块

合经区2012-3号地块，位于经开区仙人路北、棋石路东，土地面积：294.17亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤3.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。

合经区2012-3号地块

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【楼盘品牌】

华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰。华润集团是中国最大的央企之一，世界500强。有73年的历史，拥有3家恒生蓝筹上市公司和6家香港上市公司。华润置地作为其旗下地产业务旗舰，拥有35城、70余佳作的光辉开发履迹。在合肥，华润置地深耕7年，以12大城市级作品，给城市更多改变。

融科智地，系联想控股有限公司投资于房地产行业的全资子公司，于2001年6月11日正式成立，2007年正式进入合肥。公司前身是联想科技园成立于1994年，2001年开始在北京投资开发商业写字楼项目，经过18年的发展，目前融科智地已有资产233亿，分别在北京、天津、重庆、武汉、合肥、杭州等多个城市与地区进行战略布局，开发产品也深受好评，获得多项荣誉。

【社区规划及景观】

华润橡树湾源自百年学府的人文神韵,塑造以钟楼和连廊为代表的校园精神堡垒,在纵横的空间序列之间,以廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀其中,形成众多空间节点,力求创造出具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象。专辟70余亩教育用地，规划引进幼儿园、长二小及合肥45中等一流名校，为孩子铺就16年成长之路，织就一生的美好未来。

华润橡树湾效果图

融科城作为融科智地12年人居经验的荟萃与中国公园社区的实践作品，按照其规划来看体量达到200万方，其中包括居住部分建筑体量约121万方，商业部分建筑体量约30万方，打造一个主题性商业中心，筹划中还将建设一座国际互动式公园，该公园体量将达到60万方。在全球范围内甄选了4大顶级团队共同从事本次建筑与景观的设计规划。

融科城效果图

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【周边交通及配套】

华润橡树湾区位图

华润橡树湾周边交通

乘坐124、143、233到临泉路李洼站下

乘坐14、125、138、161到建材一厂下，向北约300米

华润橡树湾周边配套

超  市：好再来超市、合家福超市、乐购超市

医  院：城建医院、庐阳区玖康门诊部、金谷医院、新民医院

银  行：招商、工商、建设、中国银行

商  场：新天地国际购物中心、淮河路步行街

幼儿园：小区配套幼儿园、四河村双语幼儿园、育苗双语幼儿园、明星双语幼儿园

学  区：小区配套中小学

附近学校：南国花园小学、新庄小学、36中、寿春中学、庐阳中学、安徽中华职业学校

融科城区位图

融科城周边交通：

可以乘坐128、20路到省医科大新区站下。

融科城周边配套：

学  区： 68中、翡翠学校

邮　局： 桃花邮局

银　行： 工行、光大银行、建行、招行

幼儿园：自建的两所国际双语幼儿园

医　院： 安医附二院、口腔医院院

酒店娱乐： 索菲特明珠大酒店、皇朝咖啡、世家商务酒店；徽园、明珠广场、欢乐岛、海洋世界、欧风街、百乐门

其　它： 国际会展中心、中国移动、中国联通、中澳财富广场（在建）

【价格优惠】

华润橡树湾Ⅱ期近500套房源6月10号开盘，23#楼新品加推，认筹即将截止！参考价格7600元/㎡。

融科城3#、4#、5#、6#楼，主要户型为80-164平米，共687套房源。开盘短短2小时不到，80㎡、90㎡小户型就被抢购一空，大户型房源也仅剩下30套，并且分秒递减中。 参加融科城验资客户可享受0.5%/套购房优惠；参加融科城征信查询客户可享受0.5%/套购房优惠；参加融科城产品发布会客户可享受0.5%/套购房优惠；参加融科城认筹并交纳认筹金的客户可享受1%/套购房优惠；开盘当日认购融科城18层至23层住宅可享受1%/套优惠。（以上优惠可累加使用）。参考价格7200元/㎡。

【小编点评】

从开发商品牌、社区规划及景观、周边交通及配套和价格多方面比较，华润橡树湾和融科城相比不相上下，总体水准持平，但融科城的周边更让小编动心点，像徽园、欢乐岛、海洋世界，而且新盘价格上也相对性价比高点。