合肥家园网讯（记者 孟晓莉）又到6月“考试季”，人生中的两次大考——高考、中考。高考刚结束不就，6月14号、15号、16号我们又迎来了中考。随着中高考的到来，学区房也成为了整个房地产市场上置业的焦点，为孩子的教育买一套学区房已经成为了众多父母的目标，购买一套好的学区房为孩子的未来保驾护航。中考在即，小编就为大家推荐一些合肥在售的重点中学的学区房，让孩子赢在起跑线上，为您的置业提供参考。

国贸天琴湾（网上备案）

项目学区：翠庭园小学,50中新区

参考均价：8000元/㎡

销售动态：国贸天琴湾在售9#楼122平米户型,7800-8000元/平米。在售4#楼，120-170平米户型，剩余几十套，均价8200元/平米。2014年3月底交付。1#楼122-149㎡户型新品房源，均价7800元/㎡，两梯四户。项目目前还有8#、10#楼没有推出。在售11-14#楼在售149-157平米户型，均价7500元/平米，剩余约60套左右，项目整体2014年3月交房。目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外优惠3个点。

项目简析：项目位于政务区，紧邻习友路，步行20分钟可到华润万象城，后期商业配套非常完善。小区为纯住宅项目，除习友路主干道外，其他三面皆非主干道，比较安静，易于生活。此外，项目教育资源也是首屈一指，翠庭园小学和50中新区寰嗣左右，教育不愁。

物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-64669999

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保利香槟国际（网上备案）

项目学区：50中新区,保利自建小学

参考均价：9200元/㎡

销售动态：保利香槟国际在售15#楼，137平米房源，均价9200元/平米。目前在售13#楼130㎡，均价9200元/平米。现在的优惠是按时签约总房款减5000元，一次性付款99折优惠，按揭无优惠。

项目简析：保利地产，出身名门，实力雄厚，让购房者更放心；保利香槟国际是保利地产落户合肥的开山之作，更是政务区的不多的大型成品住宅社区；项目拥有优质学区，距离新八中较近，不远处沿着习友路上翡翠路就是重点中学五十中新区，区域位置拥有一定的优势。

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

合肥家园网提供的销售热线：0551-62528888

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御龙湾（网上备案）

项目学区：翠庭园小学,50中

参考均价：8500元/㎡

销售动态：御龙湾3#楼即将加推，预计在6月底推出。目前在售5#楼89、127平米，剩余房源不多。均价8500元/平米，一次性付款98折，按揭99折。在售二期4#、6#、8#剩少量127㎡-143㎡房源，6790元/㎡起，均价8500元/平米。一次性付款97折，按揭98折，8#楼总价减两万。

项目简析：御龙湾，位于合肥市政务文化新区茂荫路与天鹅湖路交汇处西南角，占地面积102亩，总建筑面积30万㎡。规划有16栋，33层高层住宅。户型多样，从40——150㎡不等，主力户型在80——110㎡之间。另外，项目配套一栋公寓，户型面积大概在40多㎡、60多㎡、80多㎡，不同的户型非常适合投资和居家。项目东侧为政务区景观湖——天鹅湖；南侧紧邻合肥八中、大型国际购物中心，家乐福超市入驻其中；西侧是环区景观绿化带，地理环境优越，学区、商业、景观等配套完好。

物业地址：政务区茂荫路与天鹅湖路交口西南角（新8中北侧）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63527999

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中天左岸（网上备案）

项目学区：和平路小学,38中

参考均价：7600元/平

销售动态：中天左岸左岸公馆3-6#楼100-128平米双学区阔绰三房最后清盘中，均价7600元/平，均为较高楼层房源。按揭总价优惠8000元/套，一次性总价优惠10000元/套。目前在售50-55㎡学区MINI公寓挑高户型，均价11000元/㎡，买一层得2层。40-800㎡现房挑高写字楼均价7500元/㎡。

项目简析：中天左岸地处合肥南一环黄金地段，毗邻南淝河，重点双学区和平路小学和38中本部，项目拥有成熟的配套、便利的交通、丰富的景观资源，投资打造了占地200亩的中天左岸公园，给小区业主以舒适的生活环境。目前阔绰三房正在清盘销售，均价7600元/平米，价格适中，很适合三口之家。

物业地址：包河区铜陵路与滨河路交汇处

合肥家园网提供的销售热线：0551-62685666

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旭辉御府（网上备案）

项目学区：合肥师范附小4小,46中南校区

参考均价：7900元/㎡

销售动态：旭辉御府6月8日开盘推出17#楼81、95平米户型，两梯四户，约200多套。在售13#楼，78、93平米户型，15#楼在售97、126平米房源，均价7800-7900元/平米。另有联排别墅在售，主力面积370平米左右，均价15000元/平米，总价在540万左右。

项目简析：旭辉御府位于滨湖新区西藏路与方兴大道交汇处，拥有完备的立体交通网络，紧邻滨湖国际会展中心，世纪金源购物中心，在建国际金融后台基地等城市独特资源。旭辉御府占据滨湖新城核心美域，区位优势不言而喻。作为金牌学区房旭辉御府尽享师范附小、四十六中等优质教育资源，与师范附小南区仅数步之遥，小孩子不用过马路就可以前往学校上学。同时全国重点中学——合肥一中也近在咫尺，旭辉御府坐拥周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。

物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-63891111/63892222

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淮矿东方蓝海（网上备案）

项目学区：46中,合肥师范附小

参考均价：7600元/㎡

销售动态：淮矿东方蓝海15#楼目前正在登记预约，90平米左右，2梯4户，120套房源，开盘时间未定。在售16#楼，90-130平米户型，共324套房源，均价7600元/平米。8#楼，90-197平米房源，均价7600元/平米。6#楼目前只剩少量92-122平米，均价7350元/平米。4#楼197平米户型房源15楼以下，均价6600元/平米左右。在售房源一次性付款98折，按揭99折。

项目简析：淮矿东方蓝海以其地处滨湖核心、紧邻万顷巢湖、一号地铁直达等绝佳优势一直获得了广大购房者的青睐，项目周边合肥一中、46中、合肥师范附小、青年路小学、合肥市少年宫滨湖分校等众名校环伺而立，教育资源雄厚，学区46中学，作为合肥重点中学之一，优秀的师资，培养了众多的优秀学生。

物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

合肥家园网提供的销售热线：0551-65587777

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华润橡树湾（网上备案）

项目学区：45中,长江路第二小学

参考均价：7800元/㎡

销售动态： 华润橡树湾10日推出22、23和32#楼，共450多套房源，价格从7200-8100元/平米不等，房源正在火速递减中。2015年3月30日交房，目前优惠为按揭99.5折，一次性付款98.5折。

项目简析：橡树湾地处繁华深处，距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线，交通便利；距离高端商务区仅0.5公里，配套成熟；距离森林公园、两大城市水库仅1公里，拥享城市最宝贵的生态资源，片区未来潜力不可限量。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-65369999

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中国铁建国际城（网上备案）

项目学区：六安路小学、42中

参考均价：7000元/㎡

销售动态：中国铁建国际城在售和畅园仅剩125平米，均价7000元/平米。预计6月推出桂园3#楼，85-122平米，132套。在售二期3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。一期旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

项目简析：项目周边商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。项目周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供的销售热线：0551-5738888，5738866