安家高新区 总价60万以内90平左右房源献刚需青年
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）昨天，国家统计局发布全国70个大中城市房价数据，绝大多数城市房价依然在上涨。其中，合肥新房价格环比上涨0.9%，连续八个月上扬。
“现在没有七八十万都不好意思买房了。”有网友说。这种状况对于手里资金有限的刚需购房者来说，无疑购房压力越来越大。“我们想买一个90平米左右的房子，总价不超过60万。”一对在高新区工作的情侣告诉小编，那么还有没有符合要求的房源？我们一起来找找。
目前高新区在售房源并不多，除去部分房源不多的尾房，还有如华地紫园、绿地乔治庄园这样无高层住宅在售的楼盘。仅蓝鼎海棠湾、淮矿馥邦天下、祥源城、海亮九玺、圣联香御公馆、中海岭湖墅可以选。
其中蓝鼎海棠湾价格过高，户型也相对偏大，并不适合经济实力一般的刚需购房者，而中海岭湖墅90平米左右的户型是约99平米户型，备案价较低的也有6500多元/平米，总价超出预算。因而只剩下淮矿馥邦天下、祥源城、海亮九玺、圣联香御公馆、新华城五家楼盘。
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_baidu_page_break_tag_[page_title:圣联香御公馆]_推荐户型：93.45㎡户型
圣联香御公馆2#楼A2户型94㎡
户型简评：该户型南北通透，约94平米户型，两房+空中花园。3.3米开间南向主卧，附带观景阳台，舒适度高；次卧北向3.2米开间，夏季较为舒适；空中花园可以根据需求来改造，作为储藏空间或是儿童房、书房皆可；厨房、餐厅、客厅成直线分别，构成通透格局，通风良好，需要注意避免油烟倒灌问题，做好排油烟措施即可。
2#楼1108号房源信息
案列房源：2#楼1108号房源。
房价计算：单价为6786元/㎡，总价63.4万元。首付19万，20年贷款，公积金贷款，月供2808.37(元/月)，商贷月供3322.73(元/月)。
是否适合：该房源无优惠的情况下，总价超出60万，如果有少量优惠，在选择其他楼层稍低的房源，或有可能控制在接近60万。
动态：圣联香御公馆即将推出2#楼，78-94平米理想三房，赠送阳台、飘窗和入户花园。2#楼为四梯八户，78平米做到阳光三房设计，94平米为带入户花园舒适两房。目前正在诚意登记中，申购就送泰国豪华6日理想游，具体活动时间详询售楼部。
物业地址：高新区香樟大道与习友路交汇处东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65845666
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推荐户型：92.85㎡户型
海亮九玺92.85㎡户型
户型简评：该户型是南北通透的小三房设计，布局动静分明、较为紧凑。主卧室与客厅南向，采光较好，尤其客厅采光面较大，观景视野也更为开阔；厨房与餐厅正对，避免了远距离上菜，也便于互相延伸使用空间；空中花园与设备平台同样可以改设为书房或是客房；卫生间干湿分离，干净卫生。入户门与空中花园门正对，私密性不好；空中花园和设备平台部分若改为卧室或是书房会有西晒的问题。
6#楼1004号房源信息
案列房源：6#楼1004号房源。
房价计算：最高优惠2个点，单价为5680.08元/㎡，总价52.73万元。首付15.8万，公积金贷款，月供2335.59(元/月)，商贷月供2763.36(元/月)。
是否适合：该房源总价刚过52万，楼层稍微高一点也不会超过60万。价格和户型较为合适。
动态：海亮九玺预计近期开盘推出1、2、7#，面积在76㎡-113㎡之间，总共约600套，86㎡三房&105㎡四房，优惠后主力价格区间5400-5900元/㎡，办理会员开盘最高享受两个点的优惠。近日已经备案1、2、5、6、7#楼，九百多套房源。
物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66128888
_baidu_page_break_tag_[page_title:祥源城]_
推荐户型：98.53㎡户型
祥源城98.53㎡户型
户型简评：该户型99㎡，三室2厅1厨1卫。户型较为方正，全明且南北通透，阳光充足，采光条件好。主卧朝南，约12.87㎡，附带观景飘窗，阳光与风景尽在眼底；经典的L型厨房，方便操作；与餐厅用推拉门隔开，既能避免油烟扩散，同时也无形中拓展了厨房的空间；客厅附带南向大阳台，观景与实用性并存；餐厅、客厅、与阳台呈直线分布，形成通透格局，通风好，夏季舒适度高；家庭公共区域没有明显的分界，可以灵活使用；书房位于入户门边，可能会对工作、学习产生一定的干扰。
G3#楼1504号房源信息
案列房源：G3#楼1504号房源。
房价计算：按揭99.5折，单价为6164.025元/㎡，总价607341.38元。首付18.2万，公积金贷款，月供2689.64(元/月)，商贷月供3182.25(元/月)。
是否适合：该房源总价略超60万，不到61万，如果有楼层稍微低一点房源可选。或者如果G4#楼备案价没有明显上涨，有面积约94平米的相同户型，可以考虑选择。
动态：祥源城预计6月底推出1#楼，76-126㎡湖山观邸全城加推，160套，火爆预约。携带2万元的银行定单或存折到售楼部进行验资，可享受开盘99折。 在售2、3#，仅剩3、4套83平米，还有部分120-140㎡大户型在售，均价5900元/平米。按揭99.5折，一次性付款99折。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65551155
推荐户型：92.19㎡户型
目前淮矿馥邦天下在售中小户型较少，前期剩余少量户型偏大，近期推出的19#楼王主打128和140平米户型，仅103、104两套92.19平米户型。
19#楼103号房源信息
案列房源：19#楼103号房源。
房价计算：按揭98折，单价为6716元/㎡，优惠后单价6581.68元/平米，总价60.67万元。首付18.2万，公积金贷款，月供2687.09(元/月)，商贷月供3179.23(元/月)。
是否适合：该房源总价略超60万，不到61万，已经是一层，也是目前淮矿馥邦天下在售的最低价户型。一楼有据置业顾问介绍前面靠近花园洋房，楼间距也较大，故而采光问题不大，但是还存在如潮湿、私密性等问题。在高新区如此价格、配套齐全的品质房源却也不多，购房者选择需要权衡利弊，再做决定。
动态：淮矿馥邦天下6月10日推出19#楼王，128、140㎡，300套，均价约7100-7200元/平米，开盘全款97折，按揭98折。20、21#高层，115、123、126平米，均价6700-6900元/平米。一次性付款98折，按揭99折。13#花园洋房，91、97㎡，折后均价8300元/平米。一次性付款96.2折，按揭97.2折。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65551155
_baidu_page_break_tag_[page_title:新华城]_
推荐户型：86.44㎡户型
新华城86.44㎡户型
户型简评：该户型南北通透，采光通风条件好，同时赠送面积较大，布局紧凑，较为实用。主卧约14㎡，空间较为阔绰，附带南向飘窗，观景更自在；次卧同样有赠送飘窗，增加室内的实用面积，北向冬日采光较差，但夏季相对较为舒适；卫生间西向开窗，虽然西向，但有少量的光照也有利于保证室内的卫生；入户门正对卫生间，但是设计时有注意错开，同时可利用小隔断增加私密性；厨房、餐厅与客厅连成一线，公共区域可以灵活使用，同时该区域形成南北通透格局，通风条件较好；客厅附带南向景观阳台，观景、采光好，也便于晾晒；空中花园和设备平台可以改成一个卧室或是书房，方便待客或是学习。
5#楼1001号房源信息
案列房源：G3#楼1504号房源。
房价计算：按揭99折，三天内签约减2000元，折后总价53.3万元。首付约16万，公积金贷款，月供2360.64(元/月)，商贷月供2792.99(元/月)。
是否适合：该房源总价约53万，总价不高。另外该楼盘有一个92平米左右的户型，颇得好评，暂无该户型在售，更中意这个户型的可以稍微等待一段时间。
动态：新华城预计7月中旬推出6#，96-131平米户型。在售5#楼，75-87平米，均价6200-6300元/平米，约有20套左右。三天内签约减2000元，一次性付款98折，按揭99折。
物业地址：高新区创新大道与杨林路东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65361111
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